|
Na podlagi drugega odstavka 27. člena v povezavi z 72.
členom
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in popr.
8/03) sprejme župan Občine Komen |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
občinskega lokacijskega načrta za ureditev komunalne infrastrukture za
naselji Štanjel in Kobdilj |
|
|
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega
načrta |
|
|
Lokacijski načrt za ureditev komunalne infrastrukture se
izdela za območje naselja Štanjel in Kobdilj. V območju naselja Štanjel
je izvzeto območje starega jedra Štanjela za katerega se izdeluje
poseben lokacijski načrt, ki bo obsegal idejne rešitve komunalne
infrastrukture na tem območju. Potek komunalnih vodov mora biti na
celotnem območju Štanjela in Kobdilja usklajen. Posamezni komunalni vodi
in rešitve, ki so potrebni za oskrbo starega jedra Štanjela in segajo
izven območja lokacijskega načrta so vključeni v lokacijski načrt
komunalne infrastrukture naselij Štanjel in Kobdilj. |
|
|
Obstoječi objekti naselij Štanjel in Kobdilj imajo začasno
urejeno dispozicijo fekalnih vod v greznice. Meteorne vode so speljane v
obstoječo meteorno kanalizacijo. |
|
|
Jugovzhodni del starega dela naselja Štanjel ima zgrajeno
fekalno kanalizacijo, ki gravitira v smeri greznice locirane južno izven
naselja Štanjel. |
|
|
Vodovod je za območje novega Štanjela ustrezno rešen,
staro jedro pa nima v celoti rešene oskrbe z vodo. Potrebno je rešiti
tudi požarno oskrbo. |
|
|
Plinske oskrbe v Štanjelu ni. Za oskrbo se predvidi
lokalna plinska postaja na območju predvidene čistilne naprave. |
|
|
Elektrooskrba se zagotovi z razvodi nizkonapetostnega
omrežja in javne razsvetljave. |
|
|
Lokacijski načrt naj vsebuje tudi razvod
telekomunikacijskega (telefonskega in kabelskega TV) omrežja. |
|
|
V lokacijskem načrtu se določijo lokacije ekoloških otokov
za ločeno zbiranje odpadkov na obravnavanem območju. |
|
|
Glede na to, da je lokacijski načrt predviden za območja,
ki so varovana kot kulturna dediščina, je potrebno vse rešitve
prilagoditi kulturno varstvenim smernicam pristojnega zavoda za varstvo
kulturne dediščine. |
|
|
Prostorski razvoj obravnavanega območja opredeljuje
dolgoročni plan Občine Sežana za obdobje 1986–2000 in družbeni plan
Občine Sežana za obdobje 1986–1990, oba za območje Občine Komen (Uradni
list SRS, št. 14/88, Primorske novice – Uradne objave, št. 1/89, 3789,
5/92 in 18/93 in Uradni list RS, št. 28/95, 50/97) spremenjen in
dopolnjen z odlokom o uskladitvi dolgoročnega plana Občine Sežana za
obdobje 1986–2000 s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana SR
Slovenije za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, 13/89). |
|
|
V postopku je izdelava urbanistične zasnove kot sestavnega
dela sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov Občine
Komen, ki bo oblikovala razvojno vizijo obravnavanega območja. |
|
|
II. Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta |
|
|
Predmet izdelave občinskega lokacijskega načrta je
prostorska ureditev, ki obsega izgradnjo naslednjega komunalnega omrežja
na območju naselij Štanjel in Kobdilj: |
|
|
– izgradnjo manjkajočega vodovodnega omrežja, |
|
|
– dograditev omrežja za odvajanje meteornih vod, |
|
|
– izgradnjo kanalizacijskega omrežja s čistilno
napravo, |
|
|
– izgradnjo plinskega razvoda in plinske postaje, |
|
|
– izgradnjo elektroenergetskega omrežja, ki obsega
nizkonapetostno omrežje in omrežje javne razsvetljave, |
|
|
– izgradnjo telekomunikacijskega in omrežja kabelske
televizije, |
|
|
– ureditev in razporeditev zbirnih mest za komunalne
odpadke. |
|
|
Programska izhodišča bodo sledila programskim
izhodiščem urbanistične zasnove za Štanjel in Kobdilj, ki je v postopku
izdelave. |
|
|
Cilj izdelave lokacijskega načrta: |
|
|
Prenova in izgradnja komunalne opreme s ciljem dopolnitve
komunalnega omrežja na območju naselij Štanjel in Kobdilj. |
|
|
Dne 7. 10. 2003 je Občina Komen skladno z 28. členom
ZUreP-1 sklicala prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in
uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne
skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti
glede priprave prostorskega akta oziroma predvidene prostorske ureditve. |
|
|
Datum ter kraj in čas zbora konference je pripravljavec
javno objavil na oglasnih deskah vaških skupnosti Štanjel in Kobdilj. |
|
|
Na prostorsko konferenco so bili osebno vabljeni nosilci
urejanja prostora, ki so navedeni v III. točki tega programa priprave
ter druga interesna združenja in predstavniki organizirane javnosti.
Prav tako so bili o prostorski konferenci osebno obveščeni vsi občani
naselij Štanjel in Kobdilj. |
|
|
Na prostorski konferenci so bila posredovana naslednja
priporočila oziroma usmeritve: |
|
|
– predstavnica Direkcije RS za ceste je opozorila na
obveznost celovitega reševanja prometa na državni cesti predvsem z
vidika prometne varnosti, pri čemer je potrebno zagotoviti primerno
priključevanje na državno cesto ter ustrezno reševati postajališča in
parkirne površine za množični turizem; |
|
|
– predstavnik požarnega inšpektorata je poudaril na
posebno obravnavo požarne ogroženosti območja; |
|
|
– predstavnik Komunalno stanovanjskega podjetja Sežana
je opozoril na potrebo ustrezno rešitev ravnanja z odpadnimi vodami ter
posebej poudaril racionalnost odločitve glede tehnologije čistilne
naprave. Hkrati je potrebno v lokacijskem načrtu določiti potrebna mesta
za ločeno zbiranje odpadkov; |
|
|
– predstavnik podjetja Telekom Slovenije je seznanil
navzoče z aktivnostmi pripravi projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja za telekomunikacijski vod Dutovlje–Branik. Hkrati
je opozoril na neurejeno stanje telekomunikacijske opremljenosti starega
Štanjela in območja gradu; |
|
|
– predstavnik podjetja Elektro Primorska je opozoril
na potrebno sočasnost izgradnje infrastrukture ter probleme in potrebne
aktivnosti za takšno izvedbo projekta; |
|
|
– predstavnik vaške skupnosti Štanjel je opozoril na
ključne probleme prebivalcev, ki so predvsem: neurejena komunalna
infrastruktura ter neurejen prometni režim območja. |
|
|
III. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali
pri pripravi lokacijskega načrta |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom
izdelave občinskega lokacijskega načrta podati smernice za njegovo
pripravo, k dopolnjenemu predlogu občinskega lokacijskega načrta pa
mnenje, so: |
|
|
1. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Uprava
RS za varstvo narave, Vojkova 1/b, 1000 Ljubljana; |
|
|
2. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo,
Republiška direkcija za varstvo okolja in urejanje voda, izpostava
Koper, Pristaniška 12, 6000 Koper; |
|
|
3. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Enota Postojna, Ljubljanska 50a, 6230 Postojna; |
|
|
4. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Postojna, Ulica 1. maja
7, p.p. 157, 6230 Postojna; |
|
|
5. Direkcija Republike Slovenije za ceste, izpostava
Koper, Ulica 15. maja 14, 6104 Koper; |
|
|
6. Zavod Republike Slovenije za varstvo kulturne
dediščine, Območna enota Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica; |
|
|
7. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave,
Območna enota Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica; |
|
|
8. Slovenske železnice, Kolodvorska ulica 11, 1000
Ljubljana; |
|
|
9. Komunalno stanovanjsko podjetje d.d. Sežana,
Partizanska 2, 6210 Sežana; |
|
|
10. Elektro Primorska d.d., Erjavčeva 22, 5000 Nova
Gorica; |
|
|
11. Kraški vodovod Sežana d.o.o., Bazoviška 6, 6210
Sežana; |
|
|
12. Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska cesta 9,
6000 Koper; |
|
|
13. Občina Komen, v delih, kjer so upravljavci
komunalne in druge infrastrukture, Komen 86, 6223 Komen. |
|
|
Pobudnik, pripravljavec in naročnik lokacijskega načrta je
Občina Komen, Komen 86, 6223 Komen. Izdelovalca izbere naročnik po
predpisih o oddaji javnega naročila. |
|
|
IV. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve |
|
|
Obstoječe strokovne podlage, ki jih je potrebno upoštevati
pri pripravi lokacijskega načrta: |
|
|
– komunalna infrastruktura na širšem območju Štanjela
2000, Sežana, Kars projektiranje in inženiring, |
|
|
– načrt kanalizacije in komunalne čistilne naprave,
Odvajanje in čiščenje odpadnih vod naselij Štanjel in Kobdilj 2001,
Sežana Krasinvest, |
|
|
– digitalni topografski načrt, |
|
|
– digitalni katastrski načrt, orto-foto načrt in 3D
model. |
|
|
V postopku priprave mora naročnik pridobiti naslednje
strokovne podlage na katerih bodo temeljile rešitve lokacijskega načrta: |
|
|
– podatke zemljiškega katastra in katastra stavb; |
|
|
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in drugih
imetnikih stvarnih pravic; |
|
|
– strokovne podlage o vplivih načrtovanih ureditev na
okolje; |
|
|
– idejne zasnove načrtovanih komunalnih vodov in
potrebnih prostorskih ureditev, izdelane tako, da vključujejo vse
funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene
rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
– idejne zasnove zaščite in morebitne prestavitve ali
ukinitve obstoječih infrastrukturnih vodov in drugih priključkov in
ureditev; |
|
|
– idejne zasnove in rešitve zbiranja komunalnih
odpadkov z določitvijo zbirnih mest. |
|
|
V postopku priprave mora izdelati Zavod za varstvo
kulturne dediščine – Gorica, strokovne podlage za varstvo kulturne
dediščine v skladu z 41. členom zakona o varstvu kulturne dediščine
(Uradni list RS, št. 7/99) in Zavod za varstvo narave – izpostava Gorica
izdelati naravovarstvene smernice v skladu z 97. in 98. členom zakona o
ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 56/99, 31/00, 119/02). |
|
|
V postopku priprave lokacijskega načrta se lahko določijo
tudi morebitne dodatne strokovne podlage. |
|
|
V. Roki izdelave občinskega lokacijskega načrta |
|