Na podlagi 57. in 61.a člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12,
57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 7. in
16. člena
Statuta občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16)
je županja sprejela |
S K L E P |
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu
Čardak v Črnomlju po skrajšanem postopku |
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta |
Predmet obravnave je Odlok o zazidalnem načrtu Čardak v Črnomlju
(Uradni list RS, št. 89/02, 92/05 in 5/17) – v nadaljevanju SDZN3.
Območje Zazidalnega načrta Čardak je območje večstanovanjske gradnje,
kjer je še nekaj nepozidanih stavbnih zemljišč za gradnjo
večstanovanjskih objektov. Kupec in bodoči lastnik zemljišč,
S-INVESTprojekt d.o.o. iz Ljubljane, želi na zemljiščih 954/33, 927/27
in 917/6, vse k.o. Črnomelj zgraditi večstanovanjski objekt, ki bi po
etažnosti in oblikovanju nekoliko odstopal od določil veljavnega
odloka. Poleg tega ima namen zgraditi še podzemne garaže. Gradnjo le teh
odlok predvideva z uvozom z južne strani, vendar pa investitor zaradi
ugodnejšega dostopa želi spremeniti uvoz v garaže, in sicer z vzhodne
strani. |
Ker se SDZN3 nanaša le na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na
celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih
zemljišč in objektov, se v postopku priprave SDZN3, na podlagi 61.a
člena ZPNačrt uporabi skrajšani postopek, in sicer se skrajšajo roki za
pridobitev smernic in mnenj ter tudi trajanje javne razgrnitve. |
Na podlagi izražene pobude ter interesa občine za razvoj večstanovanjske
pozidave se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta. |
2. Območje SDZN3 |
Obravnavano območje zajema naslednja zemljišča s parc. št.: 954/33,
927/27 in 917/6, vse k.o. Črnomelj. |
3. Način pridobitve strokovnih rešitev |
Investitor je predhodno pripravil študijo osončenosti kot preveritev
morebitnega vpliva na okoliške objekte zaradi povišanja etažnosti. V
postopku priprave SDZN3 se izdela morebitne dodatne strokovno
prostorske preveritve vplivov predlaganih sprememb odloka na bivalne
pogoje bližnjih objektov. |
4. Roki za pripravo |
Priprava OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
Faza |
Nosilec |
Rok/dni |
sklep o pripravi |
županja |
1 |
objava sklepa v Uradnem listu RS |
Občina |
7 |
izdelava osnutka |
Občina (izdelovalec) |
5 |
pridobivanje smernic |
nosilci urejanja prostora |
15 |
usklajevanje smernic za načrtovanje |
Občina (izdelovalec) |
5 |
izdelava dopolnjenega osnutka |
Občina (izdelovalec) |
5 |
izdelava okoljskega poročila (po potrebi) |
izdelovalec op |
10 |
Faza |
Nosilec |
Rok/dni |
objava javnega naznanila v Uradnem listu RS |
Občina |
7 |
javna razgrnitev in javna obravnava |
Občina, izdelovalec |
15 |
zavzemanje stališč do pripomb |
Občina, izdelovalec |
5 |
potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti |
Občinski svet, občina |
7 |
priprava predloga |
Občina, izdelovalec |
5 |
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora |
nosilci urejanja prostora |
15 |
usklajen predlog |
Občina, izdelovalec |
5 |
sprejem odloka na Občinskem svetu |
Občinski svet |
15 |
objava odloka v Uradnem listu RS |
Občina |
7 |
|
Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je okvirno 4 mesece. |
5. Navedba nosilcev urejanja prostora |
Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah
opredelijo izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove
pristojnosti za potrebe OPPN, so: |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana
– področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
– Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novo mesto –
erozijsko območje; |
– Občina Črnomelj – področje lokalnih cest; |
– Krajevna skupnost Črnomelj. |
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati
tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v
postopek. |
6. Obveznosti financiranja priprave SDZN3 |
Stroške financiranja priprave strokovnih in drugih podlag krije
investitor, stroške vodenja postopka pa se financira iz občinskega
proračuna. |
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine
Črnomelj. |
|
Št. 350-10/2017 |
Črnomelj, dne 10. novembra 2017 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič
l.r. |
|