Na podlagi 29. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt-B, Uradni list RS. št. 57/2012) in 14. člena Statuta Občine Zavrč (Uradno glasilo slovenskih občin 22/11), je občinski svet na 20. redni seji dne 20.12. 2012 sprejel

SKLEP

O ŠIRITVI OBMOČJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ

I.

Občinski svet Občine Zavrč dopusti širitev območja stavbnih zemljišč na pobudo Občine Zavrč, Goričak 6, 2283 Zavrč.

II.

Širitev stavbnih zemljišč se dopusti na zemljiščih parcelna številka 3/3, 3/4, 3/5 - del in 4 – del, vse k.o. Hrastovec, ki so v Prostorskih sestavinah Družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986 - 1990 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 25/86, 28/86, 12/87, 28/90, 32/90, 25/91, 12/93, 16/94), odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986-1990 za območje Občine Zavrč, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni list RS, št. 14/97), odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Zavrč (Uradni list RS, št. 30/03), odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Zavrč - spremembe in dopolnitve 2007 (Uradni list RS, št. 82/08) – v nadaljevanju prostorski plan, opredeljeni kot najboljša kmetijska zemljišča. Navedenim zemljiščem se namenska raba iz kmetijskih spreminja v stavbna zemljišča, in sicer v območje za šport in rekreacijo, kot širitev območja, v prostorskem planu označenega z oznako P24-R1 Zavrč.

III.

Širitev predstavlja funkcionalno zaokrožitev obstoječega športnega parka z nogometnimi igrišči in spremljajočimi objekti. Zemljišče je potrebno zaradi širitve igrišča, izgradnje tribune in ostalih spremljajočih objektov, potrebnih za načrtovano pridobitev licence Nogometne zveze Slovenije za 1. slovensko nogometno ligo. Površina širitve stavbnih zemljišč po tem sklepu znaša 4550 rn2 in je natančno razvidna iz grafične priloge k temu sklepu.

IV.

Pogoji za predlagano širitev območja stavbnih zemljišč so izpolnjeni, saj:

-      so objekti, zaradi gradnje katerih se dopusti manjšo širitev območja stavbnih zemljišč, namenjeni opravljanju športnih dejavnosti,

-     območja stavbnih zemljišč ne posega v varstvena, zavarovana, degradirana, ogrožena in druga območja, na katerih je na podlagi predpisov vzpostavljen poseben pravni režim,

-      površina območja posamične širitve ne presega 5000 m2 površin in

-      širitev območja stavbnih zemljišč ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami občine.

V.

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu Slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi

Štev.: 900-2/2010-047-001

Datum: 20.12. 2012

ŽUPAN

Miran VUK l.r.

Grafična priloga 2 (prikaz na digitalnem ortofoto posnetku):

Obrazložitev:

Zakon o spremembah in dopolnitvah zakona o prostorskem načrtovanju, ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 57/2012 , z dne 27.07.2012 in je začel veljati 28.07.2012 v  29. členu določa:

 »29. člen

(dopustna manjša širitev območja stavbnih zemljišč)

(1) Občina lahko do uveljavitve občinskega prostorskega načrta vendar najpozneje do 1. januarja 2015 izjemoma dopusti manjšo širitev območja stavbnih zemljišč zaradi gradnje posamičnih objektov, ki predstavlja funkcionalno zaokrožitev obstoječe pozidave, namenjene opravljanju industrijskih, proizvodnih, kmetijskih, turističnih ali športnih dejavnosti, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

-     da so objekti, zaradi gradnje katerih se dopusti manjšo širitev območja stavbnih zemljišč, namenjeni opravljanju industrijskih, proizvodnih, kmetijskih, turističnih ali športnih dejavnosti,

-    da širitev območja stavbnih zemljišč ne posega v varstvena, zavarovana, degradirana, ogrožena in druga območja, na katerih je na podlagi predpisov vzpostavljen poseben pravni režim,

-      da površina območja posamične širitve ne presega 5000 m2 površin in

-      da širitev območja stavbnih zemljišč ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami občine.

 (2) Sklep o dopustnosti širitve območja stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: sklep o širitvi) sprejme občinski svet na pobudo zainteresiranega investitorja gradnje po predhodni preveritvi, ali so izpolnjeni pogoji iz prejšnjega odstavka.

 (3) Občina pošlje sklep o širitvi ministrstvu pristojnemu za prostor in ministrstvu pristojnemu za kmetijstvo in okolje, da v 15 dneh preverita njegovo skladnost s pogoji iz prvega odstavka tega člena in o morebitni neskladnosti obvestita občino. Če ministrstvi občine v tem roku ne obvestita o morebitni neskladnosti sklepa o širitvi se šteje, da nanj nimata pripomb.

 (4) Sklep o širitvi, iz katerega morata biti razvidna natančen obseg in namen širitve, nadomešča občinski prostorski akt, ki določa območja namenske rabe prostora v delu, na katerega se sklep o širitvi nanaša. Občina objavi sklep o širitvi na svojih spletnih straneh in v uradnem glasilu občine.

 (5) Sklep o širitvi preneha veljati, če zainteresirani investitor v dveh letih od njegove objave ne pridobi gradbenega dovoljenja za gradnjo objekta na območju širitve. Prenehanje veljavnosti sklepa o širitvi ugotovi občina s sklepom, ki ga objavi v uradnem glasilu občine in na svojih spletnih straneh.

 (6) Na območju širitve območja stavbnih zemljišč se pri pripravi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja upoštevajo prostorski izvedbeni pogoji, ki veljajo na območju obstoječe pozidave, s katero je območje širitve funkcionalno povezano. Sklep o širitvi je sestavni del investitorjeve vloge za izdajo gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov.

 (7) Območja stavbnih zemljišč, ki je nastalo kot posledica uporabe tega člena, na ta način ni možno ponovno širiti.«

Predlog širitve stavbnih zemljišč s površino 4550 m², na parcelah številka 3/3, 3/4, 3/5 - del in 4 – del, vse k.o. Hrastovec, ki je namenjen širitvi Športnega parka Zavrč, v prostorskem planu opredeljenega z območjem z oznako P24-R1 Zavrč zaradi širitve nogometnega igrišča, izgradnje tribune in ostalih spremljajočih objektov izpolnjuje zahtevane pogoje zato občinskemu svetu predlagam sprejem sklepa.

Župan

Miran VUK