Občina Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN, 45/08-ZVEtL, 57/08,
90/09-odl.US, 62/10-ZUPJS 56/2011 Odl.US: U-I-255/09-14, 87/2011 in
40/2012-ZUJF – v nadaljevanju: Zakon), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11 in 47/2014) – v
nadaljevanju: Pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06, 126/07, 65/08, 8/10 in 82/13) in sklepa
Komisije za izvajanje stanovanjske dejavnosti Občine Ljutomer sprejetega
na 4. redni seji dne 16. 3. 2016 objavlja |
|
JAVNI RAZPIS |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ali
ZAMENJAVO NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
A. RAZPISNI POGOJI |
|
Zapisi v moški spolni obliki v tem
razpisu se uporabljajo tako za moški kot za ženski spol. |
|
Splošni pogoji, ki jih morajo
izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega
stanovanja, so: |
-
državljanstvo Republike Slovenije, |
- da
prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v
nadaljevanju: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja,
oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali
solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega
vrednosti 40% primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za
lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu
oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino, |
- da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40% vrednosti primernega stanovanja, |
- da
mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v koledarskem letu pred letom
razpisa za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih
odstotkov od povprečne neto plače v državi: |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
200 % |
2.026,26 |
EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
250 % |
2.532,83 |
EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
315 % |
3.191,36 |
EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
370 % |
3.748,58 |
EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
425 % |
4.305,80 |
EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
470 % |
4.761,71 |
EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 25
odstotnih točk. |
- da
je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v
najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega
razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka, |
- da
ima prosilec stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo
razpisa, |
- v
kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer urejeno
še začasno bivališče, mora biti le-to tudi v Občini Ljutomer, |
- da
do prosilca ali do osebe, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v
nadaljevanju: gospodinjstvo) niso bile uvedene prisilne izterjave dolga
– izvršbe, rubeži, zaznambe v zemljiški knjigi ali podani odpisi dolgov
zaradi neplačevanja stanarine in obratovalnih stroškov iz prejšnjega
neprofitnega najemnega razmerja. |
Upravičenci za pridobitev neprofitnega
stanovanja v najem so tudi: |
- žrtve nasilja v družini z
začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah,
zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine
Ljutomer; |
- invalidi, ki so trajno vezani na
uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe (ne glede na
kraj stalnega prebivališče), če imajo v Občini Ljutomer možnost za
zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene
storitve; |
- najemniki v stanovanjih,
odvzetih po predpisih o podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske
pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do dodelitve
neprofitnega stanovanja. |
|
B. KRITERIJI IN MERILA |
|
Prednostne kategorije prosilcev za
dodelitev neprofitnega stanovanja po tem razpisu so: |
- |
družine z večjim številom
otrok |
50 točk |
- |
mlade družine, mladi |
50 točk |
- |
invalidi |
50 točk |
- |
žrtve nasilja v družini |
50 točk |
V skladu s 6. čl. Pravilnika se
upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne kategorije prosilcev: |
- prosilci z doseženo stopnjo
izobrazbe (tudi partnerja če živijo v skupnem gospodinjstvu): |
- |
višjo, visoko ali
univerzitetno |
60 točk |
- |
magisterijem |
80 točk |
- |
doktoratom |
100 točk |
s čimer se omogoči prednost občanom,
ki vlagajo v lastno izobrazbo. |
|
- prosilci, ki so že sodelovali na
prejšnjih razpisih in so se uvrstili na prednostno listo, vendar jim
stanovanje še ni bilo dodeljeno: |
|
- |
enkrat |
50 točk |
- |
dvakrat |
60 točk |
- |
več kot dvakrat |
70 točk |
V kolikor je prosilec v preteklosti
dodeljeno stanovanje odklonil, se mu za vsako odklonitev odbije 50 točk. |
V skladu s 4. čl. pravilnika se kot
dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v Občini Ljutomer, kot
sledi (v primeru prekinitve bivanja se leta seštevajo): |
- |
nad 5 do 10 let |
10 točk |
- |
nad 10 do 15 let |
20 točk |
- |
nad 15 do 20 let |
30 točk |
- |
nad 20 let |
40 točk |
Kot dodaten pogoj se upošteva tudi
zaposlenost oziroma dohodek v prosilčevi družini: |
- |
ena zaposlitev |
20 točk |
- |
dve zaposlitvi |
40 točk |
Za vsako zaposlitev pri
delodajalcu na območju Občine Ljutomer |
10 točk |
|
|
|
|
V primeru, da je bil prosilec v
preteklosti na podlagi določil 25. člena Pravilnika črtan iz seznama.
oz. prednostne liste za dodelitev stanovanj, se njegova vloga s sklepom
zavrne. |
Ob enakem številu točk glede na oceno
stanovanjskih in socialnih razmer po obrazcu ima prednost do dodelitve
neprofitnega stanovanja prosilec, ki že dalj časa čaka na dodelitev
stanovanja. V primeru, da tudi po tem kriteriju ni možno določiti
vrstnega reda, se vrstni red določi po prvem priimku prosilca.
|
Višina najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03, 142/04
99/08 in 62/10 – ZUPJS) ter sklepom Občine Ljutomer in se bo prilagajala
veljavni zakonodaji. |
Primer:
najemnina (brez obratovalnih stroškov) za stanovanje v izmeri 50 m2,
točkovano s 320 točkami, v januarju 2016 znaša okrog 155 EUR na mesec. |
Sprememba najemnine v primeru
spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja se ureja v
skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
Zamenjava stanovanja: |
Do zamenjave stanovanja so upravičeni
prosilci, ki so najemniki neprimernega stanovanja v lasti Občine
Ljutomer. Prosilci za zamenjavo stanovanja ne bodo uvrščeni na
prednostni listi, temveč bodo evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO VARŠČINE |
|
Za plačilo varščine niso zavezana
gospodinjstva, katerih mesečni dohodki v koledarskem letu pred razpisom
ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plače v državi
(lista A): |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
90 % |
911,82 |
EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
135 % |
1.367,73 |
EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
165 % |
1.671,66 |
EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
195 % |
1.975,60 |
EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
225 % |
2.279,54 |
EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
255 % |
2.583,48 |
EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
Glede na navedeni kriterij bo
najemodajalec neprofitnih stanovanj oblikoval ločeni prednostni listi
upravičencev do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
- lista A za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na 9. čl. Pravilnika
niso zavezanci za plačilo varščine in |
- lista B za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek zavezani
za plačilo varščine. |
Varščina so denarna sredstva, ki so ob
morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj potrebna za vzpostavitev
stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja.
Višina varščine znaša eno mesečno najemnino za stanovanje, ki se daje v
najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja.
Podrobnejši pogoji glede plačila in vračila varščine se opredelijo v
najemni pogodbi, upoštevajoč načelo ohranjanja vrednosti varščine v
protivrednosti v EUR. Varščina se plača v enem znesku pred prevzemom
stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
|
Vlogo za dodelitev oziroma zamenjavo
neprofitnega stanovanja dobijo prosilci na sedežu Občine Ljutomer,
Vrazova ulica 1, I. nadstropje, v vložišču pisarna št. 108 in na uradni
spletni strani Občine Ljutomer, http://www.obcinaljutomer.si/ v rubriki
»Razpisi«. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in
priložiti dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. Razpisovalec bo k
vlogi priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo vračal. |
Razpisovalec bo potrdila o
državljanstvu, stalnem bivališču in številu članov gospodinjstva
pridobil od pristojnih državnih organov, podatke o obdavčljivih in
neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih zbirk podatkov. |
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni
plačati upravno takso po tar. št. 1 in 3 Zakona o upravnih taksah – ZUT-
UPB5 (Ur.l. RS št. 106/2010, 14/15 – ZUUJFO in 84/15 – ZZelP-J), kar
znaša 22,66 EUR. |
Taksni zavezanci v slabih
premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev plačila takse, če
izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status dokažejo z
ustreznimi dokazili. |
Vlogo s prilogami je potrebno vložiti
ali poslati po pošti do vključno četrtka, 21. 4. 2016 na naslov:
Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer - s pripisom »RAZPIS ZA
STANOVANJA«. Vloge prosilci lahko oddajo tudi osebno v vložišču Občine
Ljutomer, pisarna št. 108. |
Stanovanja, ki se nahajajo na območju
Občine Ljutomer, se bodo upravičencem dodeljevala po dokončnih
prednostnih listah A in B ter seznamu A in B za zamenjavo stanovanja, ki
bodo izdelani na podlagi tega razpisa po zakonskih določilih, v skladu z
možnostmi dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi
stanovanji. |
Prosilcem, ki so uvrščeni na
prednostno listo se stanovanja dodeljujejo z odločbo po vrstnem redu s
prednostne liste. V primeru, da prosilec na podlagi vročilnice ne
prevzame odločbe, oziroma je odločba vrnjena pošiljatelju, torej Občini
Ljutomer, se po preteku 15 dnevnega roka od datuma prejema vrnjene
odločbe stanovanje dodeli nekomu drugemu z občinske prednostne liste. |
S prosilcem kateremu je bilo dodeljeno
stanovanje se sklene najemna pogodba za nedoločen čas. Uspeli
upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali,
ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se v
skladu s 25. členom Pravilnika črta iz seznama upravičencev. |
Pred sklenitvijo najemne pogodbe lahko
Občina Ljutomer ponovno preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje
merila za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V
primeru bistvenih sprememb, ki vplivajo na upravičenost, se prosilec
črta iz seznama upravičencev. |
Do dodelitve novo zgrajenih stanovanj
imajo prednost prosilci, ki niso upravičeni do subvencionirane
najemnine. |
Prednostni listi in seznama bodo
objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer in na uradni spletni strani
Občine Ljutomer. |
Za vse kar ni posebej določeno s tem
razpisom, se za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem uporabljajo
določila Pravilnika. |
|
|
Številka: 3523-3/2016
Datum: 29. 3. 2016 |
Županja Občine Ljutomer:
mag. Olga Karba, l.r. |
|