Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, in 108/09; ZP Načrt) in 7.
člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je županja sprejela |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta “Pod Jožefom” v Slovenski
Bistrici |
1. člen |
Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljnjem besedilu: OPPN) za “Pod Jožefom” v Slovenski Bistrici |
Na podlagi pobude
investitorja MAP TRADE d.o.o., se za ureditveno območje “Pod Jožefom” v
Slovenski Bistrici začne postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN). |
Območje OPPN
predstavlja nepozidano stavbno zemljišče na vzhodnem delu mesta
Slovenska Bistrica. V neposredni bližini so poslovno storitveni in
proizvodni objekti, kakor tudi individualni objekti redkejše pozidave. V
skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje
stanovanjske, obrtno stanovanjske in proizvodne dejavnosti. Za območje
je predvidena izdelava OPPN. |
Podjetje MAP TRADE
d.o.o. je kot večinski lastnik obravnavanega območja posredovalo na
Občino Slovenska Bistrica pobudo za začetek postopka izdelave OPPN,
skupaj z idejno urbanistično zasnovo pozidave območja, ki predvideva
zazidavo za potrebe poslovno storitvene dejavnosti, skladiščne
dejavnosti, strnjeno večstanovanjsko gradnjo, strnjeno individualno
zazidavo in ureditev potrebne infrastrukture na obravnavanem območju.
Celotno območje se infrastrukturno opremi. Kot varianta se prouči tudi
možnost lociranja sončnih elektrarn. |
Sprejeti odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu “Pod Jožefom” v Slovenski
Bistrici, bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa
opremljanja stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega
dovoljenja za predvideno gradnjo. |
2. člen |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN |
Pravna podlaga za
pripravo OPPN je 57. člen ZPNačrt, na območju občine Slovenska Bistrica
pa tudi: |
– prostorske
sestavine dolgoročnega plana – prostorski del Občine Slovenska Bistrica
za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06), |
– Odlok o začasnih
prostorskih ureditvenih pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska
Bistrica in mesto Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 16/93, 79/01
35/02 in 108/08). |
3. člen |
Območje OPPN in
program |
Predmet izdelave je
nov OPPN. Obravnavano – ureditveno območje meri približno 34.770 m2, in
sicer vključuje parcelne številke: |
1635, 1636, 1638/1,
1638/2, 1639, 1640/1, 1640/4, 2474/2, 2474/4, 2533, 2545/2, k.o.
Slovenska Bistrica in 247/1, 247/2, 248/4, 249, 250, 252/2, 662/8, k.o.
Spodnja Nova vas. |
Sestavni del tega
OPPN so lahko tudi zemljišča izven območja OPPN, v kolikor bi se
izkazalo, da so neposredno potrebna za priključevanje na omrežje javnih
cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne
infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja, ter
eventualne nujne protierozijske ukrepe. |
Predmet izdelave OPPN
so: |
– ureditev celotnega
območja, kot zaključene celote; |
– usklajeno
vklapljanje novega kompleksa v okolje; |
– uskladitev
predvidene pozidave in infrastrukture z obstoječo v neposredni bližini;
|
– izgradnja strnjene
stanovanjske gradnje in izgradnja kompleksa poslovno, storitvene,
skladiščne in proizvodne dejavnosti z zunanjo deponijo; |
– ureditev
infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih in rekreacijskih
površin; |
– zaključeno ureditev
hortikulturne zasnove. |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve se
pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt. Strokovne rešitve prostorskega
akta bodo pridobljene na osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki
temeljijo na: |
– povzetkih in
usmeritvah obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, |
– analizi prostora,
|
– pridobljenih
smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag,
|
– idejni zasnove
prostorske ureditve območja na podlagi pobude investitorja in
programskih izhodišč, |
– idejnih rešitvah
prometnega urejanja območja, |
– idejnih rešitvah
komunalne infrastrukture potrebne za nemoteno funkcioniranje
ureditvenega območja OPPN. |
Kolikor se v postopku
priprave OPPN, na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih
razlogov, ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se te pripravijo med postopkom izdelave OPPN. |
Za območje OPPN ima
pobudnik že izdelan osnovni geodetski elaborat. Po potrebi se za
izdelavo OPPN izdelajo dodatne geodetske izmere, izdelane v skladu s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
|
Izbrani načrtovalec
OPPN “Pod Jožefom” izdela ali pa najmanj koordinira izdelavo vseh
strokovnih podlag za izdelavo OPPN. Strokovne podlage posredujejo tudi
nosilci urejanja prostora za svoja področja in drugi udeleženci pri
pripravi OPPN “Pod Jožefom”. |
OPPN se po vsebini,
obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske
zakonodaje. |
OPPN se izdela v
digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
5. člen |
Roki izdelave OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|
|Aktivnost |Rok izdelave | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|1. |priprava
osnutka OPPN |60 dni po sprejemu sklepa| |
|
| |županje o začetku | |
|
| |prostorskega akta | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|2. |priprava
gradiva in pridobivanje|45 dni | |
| |smernic
pristojnih nosilcev | | |
| |urejanja
prostora ter odločitve | | |
| |MOP o
izdelavi CPVO | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|3. |izdelava
strokovnih podlag, |v času pridobivanja | |
|
|okoljskega poročila |smernic – 60 dni | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|4. |izdelava
dopolnjenega osnutka |30 dni po pridobitvi | |
| |OPPN na
podlagi pridobljenih |smernic | |
| |smernic
nosilcev urejanja | | |
|
|prostora | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|5.
|posredovanje dopolnjenega OPPN |15 dni | |
| |in
okoljskega poročila | | |
|
|ministrstvu v pregled | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|6. |javna
razgrnitev dopolnjenega |prične 7 dni po objavi | |
| |OPPN in
okoljskega poročila |javne razgrnitve in traja| |
|
| |30 dni | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|7. |javna
obravnava, obravnava na |v času javne razgrnitve | |
|
|občinskem svetu | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|8. |predaja
pripomb in predlogov |7 dni po zaključeni javni| |
|
|načrtovalcu |razgrnitvi | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|9.
|opredelitev načrtovalca do |7 dni od predaje pripomb | |
| |pripomb
in predlogov | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|10. |stališča
do pripomb in predlogov|30 dni od opredelitve | |
|
| |načrtovalca | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|11. |izdelava
predloga OPPN |15 dni | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|12.
|pridobitev mnenj na predlog OPPN|30 dni | |
| |in
potrdilo o sprejemljivosti | | |
| |vplivov
OPPN na okolje | | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
|13. |sprejem
usklajenega predloga |na seji občinskega sveta | |
|
|OPPN |po pridobitvi mnenj | |
+------+--------------------------------+-------------------------+ |
6. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
V postopek priprave
OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Krekova 17, 2000 Maribor; |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000
Ljubljana; |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor; |
– Elektro Maribor,
d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor; |
– Občina Slovenska
Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica; |
– Telekom Slovenije
d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor; |
– Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana; |
– Komunala Slovenska
Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica;
|
– Petrol plin d.o.o.,
Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana; |
– Kabel TV d.o.o.,
Dobriša vas 3, Petrovče; |
– DARS d.d., Ulica
XIV. divizije 4, 3000 Celje; |
– drugi organi in
organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so
tangirani. |
Pri pripravi OPPN
sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnik in
naročnik: Map trade d.o.o., Špindlerjeva ul. 2, 2310 Slovenska Bistrica,
|
– pripravljavec OPPN:
Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica,
|
– načrtovalec po
izboru pobudnika in naročnika. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
Izdelavo geodetskega
načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v
okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN
bo financiral pobudnik oziroma naročnik OPPN, Map Trade d.o.o.. |
8. člen |
Veljavnost in objava
sklepa |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter stopi v
veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-45/2008-11-1032 |
Slovenska Bistrica,
dne 22. septembra 2010 |
Županja |
Občine Slovenska
Bistrica |
Irena Majcen l.r. |