Na
podlagi 119. člena v povezavi s 110. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 3.ea člena
Zakona o kmetijskih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 71/11 – UPB, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in
79/17) ter na podlagi 7. člena
Statuta Občine Črnomelj
(Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16) je župan občine Črnomelj dne
4. 7. 2019 sprejel |
|
S K L
E P |
o
pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za širitev
kmetijskega gospodarstva z id. št. KMG-MID 100372155 v Čudnem selu |
|
1. člen |
|
(predmet sklepa) |
|
(1) S
tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za širitev kmetijskega gospodarstva z id. št.
KMG-MID 100372155 v Čudnem selu (v nadaljevanju: OPPN) in se potrdijo
Izhodišča za pripravo OPPN (SAPO, d.o.o., maj 2019), ki se objavijo na
spletni strani Občine Črnomelj. |
(2) Pobudo za pripravo OPPN je podal nosilec kmetijskega gospodarstva,
vpisanega v register kmetijskih gospodarstev s št. KMG-MID 100372155 (v
nadaljevanju: pobudnik). Iz izpisa registra je razvidno, da je
kmetijsko gospodarstvo organizirano kot kmetija, nosilec kmetije pa
je obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena
Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju. S tem je izpolnjen
pogoj iz točke a) četrtega odstavka 3.ea člena Zakona o kmetijskih
zemljiščih (v nadaljevanju: ZKZ) za začetek postopka priprave OPPN za
načrtovanje kmetijskih objektov, ki so neposredno namenjeni kmetijski
dejavnosti (stavbe za rejo živali, stavbe za spravilo pridelka, druge
nestanovanjske kmetijske stavbe), na kmetijskih zemljiščih brez
spremembe namenske rabe zemljišč. |
(3) Pobudnik je za izdelovalca izbral podjetje SAPO, d.o.o. |
|
2. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
(1) V
Čudnem selu se nahaja večja kmetija, ki je znotraj naselja utesnjena in
nima več možnosti širitve. Iz tega razloga se načrtuje širitev kmetije
oziroma selitev dela kmetije na lokacijo v bližino naselja Čudno selo.
Predvidena je gradnja hleva, strojne lope, jame za gnojevko, koritastih
silosov in ostalih kmetijskih objektov po potrebi, predmet OPPN je tudi
stanovanjska hiša kmetije, vključno z izvedbo priključkov na gospodarsko
javno infrastrukturo. |
(2) V
izhodiščih za pripravo OPPN sta bili obravnavani dve možni lokaciji
širitve kmetije. Prva predlagana lokacija je bila zahodno od naselja
Čudno selo (varianta 1), druga tudi zahodno od naselja, vendar precej
bolj blizu naselja (varianta 2), v obeh primerih na zemljiščih v lasti
nosilca kmetijskega gospodarstva. Na podlagi analize se je za
primernejšo izkazala varianta 1, zato se v postopku priprave OPPN
obravnava varianto 1. |
(3) Območje OPPN meri cca 9.900 m² in obsega zemljišča s parc. št. 1529,
1530, 1531, 1532/1, 1532/2, 1532/3, 1533, 2442/1, vse k.o. Loka. Gre za
območje kmetijskih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo K1 – najboljša
kmetijska zemljišča in K2 – druga kmetijska zemljišča (enota urejanja
prostora OPR_14). |
(4) Območje urejanja se lahko na podlagi rešitev in ugotovitev iz
strokovnih podlag ali na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora v
postopku priprave OPPN tudi spremeni, skrči oziroma razširi na sosednje
enote urejanja prostora z namenom, da se zagotovijo celovite
urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja
ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture. |
|
3. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev, seznam podatkov in strokovnih
podlag ter obveznosti glede njihovega zagotavljanja) |
|
(1) Izdelovalec mora pri načrtovanju upoštevati strokovne podlage, ki
jih je predložil pobudnik (Idejna zasnova za selitev kmetije, Ambiens
d.o.o., marec 2019), podatke iz javno dostopnih evidenc, usmeritve
nosilcev urejanja prostora in obstoječe strokovne podlage, ki so bile
izdelane v času priprave Občinskega prostorskega načrta občine Črnomelj. |
(2) Geodetski načrt zagotovi pobudnik. Če bo v postopku priprave OPPN
potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju:
CPVO), se v času priprave osnutka OPPN pripravi tudi okoljsko poročilo,
ki ga financira pobudnik. V postopku priprave OPPN se lahko določijo
tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev
urejanja prostora, ki jih mora zagotoviti pobudnik. |
(3) Skladno s tretjim odstavkom 3.ea člena ZKZ mora
biti za načrtovanje kmetijskih objektov k osnutku OPPN priložen elaborat
o preveritvi izbrane lokacije načrtovanih kmetijskih objektov. Skladno s
65. členom Zakona o urejanju prostora se v primeru, da se za to izkaže
potreba, izdela elaborat ekonomike. |
|
4. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
OPPN
se pripravi po rednem postopku priprave OPPN v skladu s 118. in 119.
členom Zakona o urejanju prostora. |
|
5. člen |
|
(roki za pripravo OPPN in faze postopka priprave) |
|
(1) OPPN
se izdeluje ter postopek priprave vodi v naslednjih fazah in rokih: |
– posredovanje sklepa o pripravi OPPN in Izhodišč za pripravo OPPN
nosilcem urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), ki sodelujejo pri
postopkih CPVO s pozivom, da v 30 dneh podajo mnenje o verjetnosti
pomembnejših vplivov OPPN na okolje in konkretne smernice; |
– poziv
ministrstvu, pristojnemu za okolje, da v 21 dneh odloči o potrebnosti
izvedbe CPVO na podlagi pridobljenih mnenj NUP, ki sodelujejo pri
postopkih CPVO; |
– izdelava osnutka OPPN in elaborata o preveritvi izbrane lokacije
načrtovanih kmetijskih objektov na podlagi 3.ea člena ZKZ (15 dni po
podpisu pogodbe med naročnikom, izdelovalcem in pripravljavcem OPPN); |
– pridobitev prvih mnenj NUP (30 dni); |
– izdelava dopolnjenega osnutka OPPN za javno razgrnitev (15 dni po roku
za prva mnenja); |
– izvedba javne razgrnitve, javne obravnave in prve obravnave na
občinskem svetu (30 dni); |
– priprava predloga stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve,
javne obravnave in obravnave na občinskem svetu (3 dni po zaključku
javne razgrnitve); |
– zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani župana; |
– izdelava predloga OPPN (5 dni po zavzetju stališč); |
– pridobitev drugih mnenj NUP (30 dni); |
– izdelava usklajenega predloga OPPN (5 dni po roku za druga mnenja); |
– druga
obravnava usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu in sprejem; |
– objava
odloka v uradnem glasilu; |
– izdelava sprejetega OPPN (5 dni po sprejemu na občinskem svetu); |
– arhiviranje sprejetega prostorskega akta in posredovanje ministrstvu,
pristojnemu za prostor. |
(2) V
primeru izvedbe postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno
vključijo v faze izdelave OPPN, posledično pa se podaljšajo roki
izdelave in sprejema OPPN. |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim
prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so: |
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana; |
2. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Oddelek za investicijske projekte,
Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana; |
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana; |
4. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana; |
5. Elektro Ljubljana, d.d., Distribucijska enota Novo mesto, Ljubljanska
cesta 7, 8000 Novo mesto; |
6. JP
Komunala Črnomelj d.o.o., Podbevškova ulica 12, 8000 Novo mesto; |
7. Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za
dostopovna omrežja Celje – Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto; |
8. KS
Tribuče, Tribuče, 8340 Črnomelj. |
(2) Poziv
za pripravo mnenja o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje pod
prvo alinejo prejšnjega člena se posreduje NUP pod točkami 3. in 4.
prejšnjega odstavka ter Ministrstvu za zdravje, Direktoratu za javno
zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana. |
(3) Če
se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja
tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi
naknadno. |
|
7. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
(1) Javnost je bila vključena že med pripravo izhodišč za pripravo OPPN.
Predlog izhodišč je bil javno razgrnjen v času od 17. 5. do 31. 5. 2019
in nanj ni bilo podanih pripomb, dne 29. 5. 2019 je bila izvedena tudi
javna predstavitev na sedežu Občine Črnomelj. |
(2) V
postopku priprave OPPN bo javnost seznanjena z dopolnjenim osnutkom OPPN
v času javne razgrnitve, ki bo trajala 30 dni in javne obravnave. Javna
razgrnitev gradiva bo potekala v prostorih Občine Črnomelj, Trg svobode
3, Črnomelj, na spletni strani Občine Črnomelj ter na oglasni deski
Krajevne skupnosti Tribuče. Na enak način bo objavljeno tudi javno
naznanilo o času javne razgrnitve. V času javne razgrnitve bo
zainteresirana javnost lahko podala pripombe in predloge na načrtovane
ureditve, ki bodo proučeni in bodo do njih zavzeta stališča, ki bodo
javno objavljena. |
|
8. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) |
|
Izdelavo
OPPN financira pobudnik priprave. |
|
9. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Občine Črnomelj. |
|
Št.
3500-3/2019 |
Črnomelj, dne 4. julija 2019 |
|
Župan |
Občine
Črnomelj |
Andrej Kavšek |