|
Občina Vitanje je po 56.
členu
zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list SRS, št. 44/97) in po 16. členu
statuta Občine Vitanje
(Uradni list RS, št. 49/99) sprejela na 13. seji Občinskega sveta občine
Vitanje dne 16. 3. 2000 |
|
|
ODLOK |
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v
Občini Vitanje |
|
|
1. člen |
|
|
Za uporabo stavbnega
zemljišča se v Občini Vitanje plačuje nadomestilo. |
|
|
2. člen |
|
|
Za poslovne površine se v
skladu z 2. členom zakona o stavbnih zemljiščih štejejo tudi površine
zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti, kot so: nepokrita
skladišča, parkirni prostori, delavnice na prostem in podobno. Ta
zemljišča se štejejo kot zazidana zemljišča. |
|
|
3. člen |
|
|
S tem odlokom so oproščeni
plačevanja nadomestila: |
|
|
– objekti za obrambo,
|
|
|
– stavbe, ki jih uporabljajo
verske skupnosti za svojo versko dejavnost, |
|
|
– osebe, ki prejemajo polni
invalidski dodatek, |
|
|
– občani, ki so upravičeni
do subvencionirane stanarine. |
|
|
Oprostitev plačila
zavezancev odloča komisija, ki jo imenuje občinski svet. O tem najmanj
enkrat letno poroča občinskemu svetu. Zavezanca se oprosti plačevanja
nadomestila na njegovo zahtevo. Vlogo mora vložiti na občino do meseca
januarja za tekoče leto. |
|
|
4. člen |
|
|
Nadomestilo je dolžan
plačevati lastnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma
najemnik, ko gre za stanovanje v občinski lasti. |
|
|
Za enostanovanjsko hišo se
za obračun vzame stanovanjska površina 150 m2. |
|
|
Obračun nadomestila se lahko
zmanjša po dejanskih izmerah, za kar pa je potrebno dostaviti ustrezno
dokazilo. |
|
|
5. člen |
|
|
Stavbno zemljišče se glede
na namen uporabe razdeli: |
|
|
– na stavbno zemljišče na
stanovanjskem področju, |
|
|
– na stavbno zemljišče na
poslovno-gospodarskem področju. |
|
|
5.a člen |
|
|
Za zazidana
stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene
parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki
niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na
katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z
gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
5.b člen |
|
|
Za nezazidana
stavbna zemljišča po tem členu se štejejo tista zemljišča, za katera je
z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja
stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe
zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti,
športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih
inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture
in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega
varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave. |
|
|
|
|
|
6. člen |
|
|
Za nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča se obračuna površina 150 m2
predvidenega objekta po zazidalnem načrtu. |
|
|
7. člen |
|
|
Zavezanec mora prijaviti
zazidano in nezazidano stavbno zemljišče občini in vse spremembe v 30
dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik zemljišča, oziroma stavbe
ali dela zemljišča oziroma po spremembi. Če nastane sprememba med letom,
se ta upošteva od 1. v naslednjem mesecu po poteku meseca, v katerem je
sprememba nastala. |
|
|
8. člen |
|
|
Višina nadomestila se določi
na podlagi točk po območjih. Za določitev števila točk pri uporabniku
zemljišča za stanovanjske namene se uporabljajo naslednja merila:
|
|
|
a) lega zemljišča,
|
|
|
b) stopnja komunalne
opremljenosti. |
|
|
Določbe prvega odstavka tega
člena veljajo tudi za uporabnike zemljišča za poslovne namene v
družbenih dejavnostih. |
|
|
9. člen |
|
|
Za določitev števila točk
pri uporabnikih zemljišč za stanovanjske, proizvodne in poslovne namene
se kot merili uporabljata lega zemljišča in stopnja komunalne
opremljenosti. |
|
|
Območje občine razdelimo na
dve območji: |
|
|
1. območje naselja Vitanje,
|
|
|
2. ostalo območje občine
razen naselja Vitanje. |
|
|
10. člen |
|
|
Točke za m2 zazidanega
stavbnega zemljišča se določijo na naslednji način: |
|
|
a) Lega zemljišča |
|
|
|
Število točk |
Stavbno zemljišče na
stanovanjskem področju |
|
40 |
Stavbno zemljišče na
poslovno gospodarskem področju |
|
70 |
b) Komunalna opremljenost
zemljišča na območjih |
|
|
I. območje 100% komunalna
opremljenost, |
|
|
II. območje 50% komunalna
opremljenost. |
|
|
V stavbah, kjer so razen
stanovanjskih tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi
ločeno po obeh metodah. Komunalna opremljenost na gospodarskem in
poslovnem območju je na celotnem področju občine 100%. |
|
|
c) Za kmetijski gospodarski
objekt – hlev se obračuna po dejanskih izmerah v II. območju, vzame pa
se 15 točk. |
|
|
Če ni posredovan podatek o
dejanski površini, se upošteva površina 300 m2. Kolikor je dejanska
površina večja od 300 m2, se upošteva 300 m2. |
|
|
f) Za druga stavbna
zemljišča (omenjena kot podobna iz 2. člena) se štejejo: površine, na
katerih so zgrajeni primarni daljnovodi in objekti za distribucijo
visoko-, srednje- in nizkonapetostne električne energije,
telekomunikacijski medkrajevni daljnovodi in objekti, površine, potrebne
za obratovanje bencinskih servisov, medobčinski vodovod in druge
površine. |
|
|
Število točk za m2 zazidane
površine teh zemljišč se določi na naslednji način: |
|
|
– daljnovodi: |
– podzemni 200 |
|
– nadzemni 400 |
– bencinski servis |
200 |
– medobčinski
vodovod |
150 |
Površine, na katerih so
zgrajeni nadzemni daljnovodi, so površine pod daljnovodnim vodom, pod
stebrom, in so površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 100
m2 za vsak daljnovodni steber visokonapetostnega primarnega omrežja ter
50 m2 za vsak daljnovodni steber srednje in nizkonapetostnega primarnega
omrežja. |
|
|
Površine, na katerih so
zgrajeni podzemni daljnovodi (ne glede na vrsto) so površine v dolžini
trase voda in širini 1m. |
|
|
Površine, na katerih je
zgrajen medobčinski vodovod, so površine v dolžini trase vodovoda in
širini 2 m. |
|
|
Površina za normalno rabo
bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče
bencinskega servisa. |
|
|
Obračun se izvede tako, da
se ob točkah in površini (ali delu površine) glede na lego površine
upošteva ustrezna komunalna opremljenost območja. |
|
|
11. člen |
|
|
Za nepokrite poslovne
površine iz 2. člena se določi obračun v višini 25% stavbnega zemljišča
na poslovnem območju, za poslovno gospodarske objekte pa po dejanskih
izmerah. |
|
|
12. člen |
|
|
Valorizirano vrednost točke
vsako leto ugotovi občinski svet s posebnim sklepom. |
|
|
13. člen |
|
|
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča odmeri zavezancu davčni organ. |
|
|
Odločba o odmeri nadomestila
je stalna in se spremeni le, če se spremeni vrednost točke. |
|
|
Podatke za odmero
nadomestila sporoči davčnemu organu Občina Vitanje. |
|
|
14. člen |
|
|
Nadomestilo se plačuje v
skladu z odredbo o računih in načinu plačevanja in razporejanja
javnofinančnih prihodkov. |
|
|
Zbrana sredstva se namenijo
za nakupe, urejanje in vzdrževanje stavbnih zemljišč in pripadajoče
komunalne infrastrukture. |
|
|
15. člen |
|
|
Pri določanju nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča bo Občina Vitanje upoštevala površine
stavbnega zemljišča iz nove baze podatkov, ki si jo bo priskrbela na
podlagi več različnih podatkov. Pritožba glede površin obračunanih na
podlagi nove baze podatkov bo možna na podlagi zakona o stavbnih
zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), tega odloka in odločbe DURS o
odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. |
|
|
16. člen |
|
|
Z denarno kaznijo od 100.000
do 500.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba, če v določenem
roku ne prijavi stavbnega zemljišča, katerega je neposredni uporabnik,
ali če ne prijavi pravilnih površin (7. člen). |
|
|
Z denarno kaznijo od 10.000
do 100.000 tolarjev se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki
stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
Z denarno kaznijo od 10.000
do 100.000 tolarjev se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek iz
prvega odstavka tega člena. |
|
|
17. člen |
|
|
Ko začne veljati ta odlok,
preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v
Občini Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 46/86). |
|
|
18. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 062-02-013/00-05 |
|
|
Vitanje, dne 16. marca 2000. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Vitanje |
|
|
Stanislav Krajnc l. r. |
|
|
|
|
|
Odlok
o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu
za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Vitanje (Uradni list Republike
Slovenije, številka 131/2003) vsebuje naslednji prehodni in končni
določbi: |
|
|
|
|
|
4. člen |
|
|
V skladu z določili 5.a in 5.b
člena se smiselno uporablja vsebina veljavnega odloka in se bo izračun
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po že veljavnem odloku
izvajal v skladu s 5.a in 5.b členom tega odloka. |
|
|
|
|
|
5. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji
dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|