Na podlagi 87.
člena
Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03,
18/04-ZVKSES,
47/06-ZEN,
9/07-Odl.US,
18/07-Skl.US,
45/08-ZVEtL,
57/08,
90/09-Odl. US,
62/10-ZUPJS,
56/11-Odl.US,
87/11,
40/12-ZUJF in 14/17-Odl.US),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list
RS, št.
14/04,
34/04,
62/06,
114/06 - ZUE,
11/09, 81/11 in 47/14)
Zakona
o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št.
24/06-uradno
prečiščeno besedilo,
105/06-ZUS-1,
126/07,
65/08,
47/09
Odl.US,
48/09,
8/10
in 82/13) in
Zakona
o socialnem varstvu (Uradni list RS,
št. 3/07 –
uradno prečiščenobesedilo, 23/07–popr., 41/07–popr., 61/10–ZSVarPre, 62/10–UPJS, 57/12, 39/16 in 52/16 –
ZPPreb-1), |
|
OBČINA TRBOVLJE |
|
o b j a v l j a |
|
JAVNI RAZPIS ZA
DODELITEV NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM |
|
LISTA »A« |
|
1.
PREDMET RAZPISA |
|
1.1. |
|
Občina Trbovlje
(v nadaljevanju: razpisnik), v skladu s Pravilnikom o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem (v nadaljevanju: Pravilnik), razpisuje
oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki bodo uspelim upravičencem
oddana v najem v letih 2017 in 2018. Število oddanih stanovanj bo
odvisno od števila praznih in na novo pridobljenih stanovanj. |
|
Oblikovana bo
prednostna lista – lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem
prosilcem, ki glede na dohodek niso zavezani k plačilu varščine. |
|
1.2. |
|
Najemnina za
dodeljena stanovanja bo določena skladno z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03,
142/04, 99/08 in 62/10 – ZUPJS, 40/11, 79/15, 91/15) (v nadaljevanju:
Uredba). |
|
Za povprečno
veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55,00 m2, točkovano s 320
točkami (primerno stanovanje), znaša najemnina, izračunana na podlagi
navedenih veljavnih predpisov, 180,52 EUR. |
|
Najemodajalec
neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika
zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev
neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega
stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno
stanovanje po merilih in postopku določenih s Pravilnikom. |
|
1.3. |
|
Pri dodelitvi
neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi: |
|
Število članov gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe - lista A |
1-člansko |
od 20 m2 do 30 m2 |
2-člansko |
nad 30 m2 do 45 m2 |
3-člansko |
nad 45 m2 do 55 m2 |
4-člansko |
nad 55 m2 do 65 m2 |
5-člansko |
nad 65 m2 do 75 m2 |
6-člansko |
nad 75 m2 do 85 m2 |
|
Opomba: Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in
gornjega razreda povečajo za 6m2. |
|
|
2.
RAZPISNI POGOJI |
|
2.1. |
|
Upravičenci za
pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani Republike
Slovenije, državljani ostalih članic Evropske unije ter osebe s
priznanim statusom upravičenca, ki so bile izbrisane iz registra
stalnega prebivalstva. Vsi navedeni upravičenci morajo imeti stalno
prebivališče na območju občine Trbovlje. |
|
Upravičenci za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: |
Ø
žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in
zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih
dejanj; |
Ø
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe, ne glede na kraj stalnega prebivališča, če imajo v
občini Trbovlje možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge
osebe in zdravstvene storitve. |
|
2.2. |
|
Prosilci so
upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih
gospodinjstev v obdobju od 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016 ne presegajo
zgornje meje, določene v spodaj navedenih odstotkih od povprečne neto
plače v državi, ki je v navedenem obdobju znašala 1.030,16 EUR.
|
|
Velikost gospodinjstva |
LISTA |
|
% |
Meja
dohodka/mesec |
1-člansko |
90
% |
do 927,14 EUR |
2-člansko |
135
% |
do 1.390,72 EUR |
3-člansko |
165
% |
do 1.699,76 EUR |
4-člansko |
195
% |
do 2.008,81 EUR |
5-člansko |
225
% |
do 2.317,86 EUR |
6-člansko |
255
% |
do 2.626,91 EUR |
|
Opomba: Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje na
listi A s prištevanjem po 20 odstotnih točk, na listi B pa s
prištevanjem 25 odstotnih točk. |
|
2.3. |
|
Vsi upravičenci
za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih
pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: |
|
-
da prosilec
ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v
nadaljnjem besedilu: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega
stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali
ni lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe,
ki presega 40% primernega stanovanja;
|
-
da prosilec
ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega premoženja,
ki presega 40% vrednosti primernega stanovanja;
|
-
da je
prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v
najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega
razmerja ter morebitne stroške sodnega posopka.
|
|
|
Število članov gospodinjstva |
Vrednost drugega premoženja, ki ne sme presegati 40%
vrednosti primernega stanovanja |
1-člansko |
15.148,80 EUR |
2-člansko |
18.515,20 EUR |
3-člansko |
23.564,80 EUR |
4-člansko |
27.604,48 EUR |
5-člansko |
31.980,80 EUR |
6-člansko |
35.347,20 EUR |
Opomba: Kot osnova za določitev vrednosti primernega stanovanja se
upošteva stanovanje, točkovano s 320 točkami,
vrednost točke
2,63 EUR in površina stanovanja v povezavi s številom uporabnikov
stanovanja, slednje v višini gornjih razponov, predvidenih za stanovanja
s plačilom varščne. |
2.4. |
|
Na podlagi 4.
člena Pravilnika se določi dodatni pogoj in sicer: |
|
Ø
stalnost bivanja v Občini Trbovlje |
|
Doba
bivanja v Občini Trbovlje |
Št.
točk |
za
bivanje nad 10 do 15 let |
50 |
za
bivanje nad 15 do 20 let |
70 |
za
bivanje nad 20 let |
100 |
Opomba: Upošteva
se število let dopolnjenih v letu razpisa. V primeru prekinitve bivanja
se leta seštevajo) |
|
3.
KRITERIJI IN
MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV |
|
Stanovanjske in
socialnozdravstvene razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovnim
vrednotenjem, ki ga določa pravilnik, ter na podlagi točkovnega
vrednotenja prednostnih kategorij upravičencev, ki so določene s tem
razpisom. |
|
3.1. |
|
Pri dodelitvi
neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine in mladi, invalidi
in družine z invalidnim članom, žrtve nasilja v družini ter prosilci z
daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki. |
|
Poleg kriterijev
iz prejšnjega odstavka se v skladu s 6. členom Pravilnika upoštevajo še
naslednje prednostne kategorije prosilcev: |
|
Ø
prosilci, ki so sodelovali na prejšnjih
razpisih in so tudi izpolnjevali razpisne pogoje, tako da so se dejansko
uvrstili na prednostno listo upravičencev, vendar pa niso pridobili
pravice do dodelitve stanovanja v najem glede na število razpisanih
stanovanj. Določilo ne velja za prosilce, ki so sodelovali na razpisih,
pa niso izpolnjevali razpisnih pogojev in niso bili uvrščeni na
prednostno listo upravičencev. Pri prosilcih, ki jim je bilo že
dodeljeno neprofitno stanovanje v najem in so se izselili, se upošteva
udeležba na javnih razpisih le od izselitve iz najemnega stanovanja
dalje. Upošteva se zgolj udeležba prosilca, ne pa tudi drugih članov
gospodinjstva; |
|
Ø
mlade družine, kjer ima vsaj en zakonec ali zunajzakonski partner
doseženo višjo ali drugo stopnjo visoke izobrazbe in je nezaposlen, s
čemer se mladim, ki ne dobijo zaposlitve po zaključku izobraževanja,
omogoči večje možnosti pridobitve neprofitnega stanovanja; |
|
3.2. |
|
Prednostne
kategorije iz točke 3.1. se točkujejo z naslednjim številom točk: |
|
|
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV |
LISTA A |
1.
mladi
(prosilci niso stari več kot 30 let) ali
mlade
družine (nihče od staršev ni star več kot 35 let, vsaj en otrok) |
100
150 |
2.
invalidi in družine z invalidnim članom |
60 |
3.
žrtve nasilja v družini |
60 |
4. prosilci z daljšo delovno dobo
(moški 13 let, ženske 12 let) |
50 |
5. mlade družine, kjer ima vsaj en zakonec
ali zunajzakonski partner
doseženo višjo ali drugo stopnjo visoke
izobrazbe in je nezaposlen |
50 |
6.
uvrstitev prosilca na prednostno listo na prejšnjih razpisih
(ena, dve, tri ali več)
|
50,
60, 70 |
DODATNI POGOJI |
LISTA B |
za
bivanje nad 10 do 15 let |
50 |
za
bivanje nad 15 do 20 let |
70 |
za
bivanje nad 20 let |
100 |
|
3.3. |
|
V primeru, da
prosilci dosežejo enako število točk, imajo prednost prosilci
prednostnih kategorij po vrstnem redu, opredeljenem v točki 3.1. |
|
4.
RAZPISNI
POSTOPEK |
|
4.1. Obrazci |
|
Prosilci, ki se
želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem,
lahko vloge dvignejo na Občini Trbovlje (predalčniki z vlogami v
spodnjem hodniku), Mestni trg 4, Trbovlje, in sicer vsak dan v času
uradnih ur, od 800 do 1100 ure ter od 1200
do 1500 ure, v sredo do 1700 ure, v petek pa do 1300
ure. Obrazec za prijavo na javni razpis je dostopen tudi na
spletnih straneh Občine Trbovlje (www.trbovlje.si),
rubrika razpisi. |
|
4.2. Upravna
taksa |
|
Ob vložitvi
vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso za vlogo in za izdajo
odločbe po tarifi št. 1 in 3 taksne tarife Zakona o upravnih taksah (ZUT
– UPB5, Uradni list RS, 106/10 –
uradno prečiščeno besedilo, 14/15 –
ZUUJFO, 84/15 –
ZZelP-J in 32/16),
kar znaša 22,66 EUR. |
|
Prosilci lahko zaradi slabih
premoženjskih razmer zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo
zahtevane kriterije po 25. členu Zakona o upravnih taksah: da so
prejemniki denarne pomoči kot edinega vira preživljanja, da so
prejemniki varstvenega dodatka po predpisih socialnega varstva in da so
prejemniki nadomestila za invalidnost po predpisih, ki urejajo varstvo
odraslih telesno in duševno prizadetih oseb. Status upravičenca dokažejo
s pravnomočno odločbo. |
|
4. 3. Rok za oddajo vloge |
|
Vloge je možno
oddati do vključno srede, 10. 5. 2017 v pisarni Občine Trbovlje za
sprejem vlog, št. 3b, ali po pošti na naslov: Občina Trbovlje, Mestni
trg 4, 1420 Trbovlje. Za pravočasno vloženo vlogo se šteje vloga oddana
v pisarni št. 3b Občine Trbovlje na dan 10. 5. 2017, prav tako se za
pravočasno vloženo vlogo šteje vloga oddana na pošti s poštnim žigom 10.
5. 2017. |
|
Predložitev
dokazil |
|
K vlogi za
pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci in polnoletni
člani gospodinjstva priložiti listine, navedene pod točko 1, 2, 3 in
4, druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne
točke. V primeru, da prosilec uveljavlja dodatne točke po posameznih
kriterijih, ustrezne priloge pa ni priložil, bo pozvan k dopolnitvi. V
primeru, da vloge ne dopolni, bo vloga obravnavana, kot da ni
uveljavljal dodatnih točk. |
|
V skladu s
prejšnjim odstavkom je potrebo vlogi priložiti naslednje listine: |
|
1.
izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialno
- zdravstvenih razmer; |
2.
izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih
njihovih izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom; |
3.
dokazila o vseh izplačanih neto plačah v letu razpisa, če v preteklem
koledarskem letu pred razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja; |
4.
izjavo o premoženjskem stanju, skladno s prvim odstavkom 3. člena
pravilnika; |
5.
najemno oziroma podnajemno pogodbo, če prosilec ne živi pri
starših ali sorodnikih (dokazilo o zadnji plačani najemnini oziroma
podnajemnini, pojasnilo zakaj najemna oziroma podnajemna pogodba ni
sklenjena); |
6.
izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že
imel v najemu neprofitno stanovanje; |
7.
dokazilo o kvaliteti bivanja - stanovanje ovrednoteno z največ
150 točkami po sistemu točkovanja po Pravilniku o merilih in načinu za
ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu
točkovanja (Uradni list SRS, št. 25/81, 65/99, 127/04 in 69/05) ali, ki
so ovrednotena z največ 170 točkami po Pravilniku o merilih za
ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (Uradni list RS,
št. 127/04 in 69/05); |
8.
izjava o utesnjenosti v stanovanju, v kolikor gre za prosilca,
ki stanuje pri starših ali sorodnikih (upošteva se izjava prosilca o
površini dela stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki jo ima prosilec v
uporabi oziroma v souporabi); |
9.
kopijo poročnega lista oziroma overjene izjave (UE, notar) o
obstoju izvenzakonske skupnosti; |
10.
potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let; |
11.
zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
12.
potrdilo o delovni dobi; |
13.
odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in
mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo,
oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne
stanovanjske razmere); |
14.
dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka
(samohranilec) - potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo
o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada; |
15.
potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ali njegov ožji
družinski član, ki bo z njim stalno prebival, gibalno ovirana oseba,
trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge
osebe; |
16.
izvid osebnega zdravnika, iz katerega je razvidno, da prosilec
ali kateri od ostalih družinskih članov boleha za kronično boleznijo
zgornjih dihal ali astmo in zapisnik o točkovanju stanovanja, v katerem
prosilec prebiva, iz katerega so razvidne odbitne točke za delno,
pretežno ali vidno vlago oziroma dokazilo pristojnega izvedenca, ki
izkazuje prisotnost vlage v stanovanju; |
17.
strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in
nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča - varne hiše,
zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo žrtvam
psihosocialno pomoč ob nasilju; |
18.
potrdilo o plačani upravni taksi v višini 22,66 EUR. |
|
Potrdila, ki ne
izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave
razpisa. |
|
Občina Trbovlje
bo neposredno na podlagi prosilčevih izjav pridobila podatke iz uradnih
evidenc in zbirk osebnih podatkov pri upravljalcih zbirk osebnih
podatkov ter podatke, ki štejejo za davčno tajnost, in sicer: |
|
-
potrdilo o državljanstvu, stalnem bivanju in številu članov
gospodinjstva, |
-
potrdilo o dobi bivanja v Občini Trbovlje, |
-
potrdilo o prometnem dovoljenju, |
-
odločbo Centra za socialno delo o prejemanju denarne socialne pomoči in
potrdilo o prejemanju preživnine za otroke, |
-
potrdilo o neto dohodkih prosilca in drugih polnoletnih članov ter
katastrskem dohodku za obdobje od 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016, |
-
potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali
izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega člana, |
-
odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih
otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji
družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere), |
-
dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) –
dokazilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju
preživnine iz preživninskega sklada, |
-
zemljiškoknjižni izpisek. |
|
V primeru, da bo
oddana vloga nepopolna, bo prosilec pozvan, da v določenem roku vlogo
dopolni. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene, bodo s sklepom
zavržene. |
|
Razpisnik k
vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka
udeležencem razpisa ne vrača. |
|
KONČNE DOLOČBE |
|
Strokovna služba razpisnika bo preverjala pravočasnost prispelih vlog,
njihovo popolnost ter stanovanjske in druge razmere prosilcev.
|
|
Pri obravnavi vloge se
upoštevajo razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in so
navedene v vlogi. Kasnejših sprememb se NE upošteva. V dvomu se
šteje, da se upoštevajo razmere na zadnji dan roka za oddajo vloge.
|
|
Komisija za
vodenje in nadzor postopka oblikovanja prednostne liste za oddajo
neprofitnih stanovanj (v nadaljevanju: Komisija) bo proučila
utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin,
potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih
stanovanj in dokumentarnih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih
organih in organizacijah ter posameznikih. Komisija si lahko
stanovanjske razmere prosilcev tudi ogleda. V primeru ogleda, se le-ta
opravi nenapovedano. V kolikor prosilec odkloni ogled stanovanjskih
razmer, v nadaljnjem postopku ne more sodelovati. |
|
Po proučitvi in
točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo, in
sicer po številu zbranih točk. Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili
na prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, bo javno
objavljen na enak način kot razpis, najpozneje v roku šestih mesecev po
zaključku razpisa. |
|
Udeležencem
razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na
prednostno listo upravičencev. Če se posamezni udeleženec razpisa ne
strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve
pritoži. Pritožbo naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči v roku 60 dni
županja Občine Trbovlje. Odločitev županje o pritožbi je dokončna. |
|
Po rešitvi
pritožb bo javno objavljen seznam upravičencev, uvrščenih na prednostno
listo prosilcev neprofitnih stanovanj – listo A. Z uspelimi upravičenci
bodo sklenjena najemna razmerja za nedoločen čas in z neprofitno
najemnino, in sicer glede na število razpoložljivih stanovanj in
glede na pripadajoč površinski normativ. Uspeli upravičenec, ki
neupravičeno zavrne primerno stanovanje, ali ki se na ponovni poziv k
sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta s seznama upravičencev.
|
|
Pred sklenitvijo
najemne pogodbe lahko razpisnik ponovno preveri, če udeleženec razpisa
še izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve neprofitnega
stanovanja v najem. V primeru bistvenih sprememb, ki vplivajo na
upravičenost, se lahko postopek obnovi in prosilca črta s seznama
upravičencev. |
|
Vse informacije
lahko dobite osebno na sedežu razpisnika, Občina Trbovlje, Mestni trg 4,
Trbovlje, v času uradnih ur ali po telefonu 03 56 34 800 ali po
elektronski pošti stanovanja@trbovlje.si. |
|
|
Jasna
GABRIČ, mag. |
županja |
|