Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 29. člena Statuta Občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 10/10 – uradno prečiščeno besedilo, 11/10-popr., 14/14 in 9/15) župan Občine Destrnik sprejme

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA STANOVANJSKO NASELJE NA DRSTELJI

1.

(splošno)

S tem sklepom se začne priprava Sprememb in dopolnitev Lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje na Drstelji (v nadaljevanju SD LN).

2.

(ocena stanja, razlogi za pripravo SD LN in predvidene prostorske ureditve)

Ocena stanja:

V Odloku o Občinskem prostorskem načrtu Občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 13/11 in 43/16) je v 49. členu določeno, da v enoti urejanja prostora EUP Dr1, z namensko rabo SS – stanovanjske površine in K2 – druga kmetijska zemljišča, ostaja v veljavi Lokacijski načrt za stanovanjsko naselje Drstelja (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 6/05). Lokacijski načrt v nekaterih delih ne ustreza potrebam investitorjev, predvsem glede parcelacije zemljišč in postavitve objektov.

Razlogi za pripravo SD LN:

Pobudo za začetek priprave sprememb in dopolnitev Lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje na Drstelji je podala Občina Destrnik.

Predvidene prostorske ureditve:

S spremembami in dopolnitvami se bo na območju predvidene II. in III. faze, ki sta opredeljeni v LN, v skladu z izraženimi potrebami nekaterih lastnikov zemljišč določilo nove pogoje za parcelacijo, spremembe umestitve objektov, delno se bo korigirala tudi predvidena cestna in komunalna infrastruktura. Namembnost območja se ne bo spreminjala.

3.

(območje SD LN)

Celotno območje Lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje na Drstelji obsega površino velikosti 2,238 ha. Območje SD LN obsega II. in III. fazo izvedbe in obsega površino v velikosti 1,50 ha.

Območje SD LN obsega površino, ki jo tvorijo zemljišča s parcelnimi številkami:

82/4, 82/5, 82/6, 82/7, 82/8, 82/9, 82/10, 82/11, 82/12, 82/13, 82/15, 82/16, 82/17, 84/5, 84/6, 84/7-del, 84/11, 84/12, 84/14, 84/15-del, 84/17-del, 84/18-del, 84/19, 84/20, 84/23, 84/24, 84/25, 84/26, 84/27, 84/28, 84/29-del, 84/31, 84/32, 84/33, 84/34-del, 84/35, 84/36, 84/37, 84/38, 84/39, 84/40, 84/41, 84/42, vse k.o. Drstelja. Območje SD LN se v fazi izdelave lahko tudi spremeni.

Območje SD LN se nahaja znotraj III. vodovarstvenega območja v skladu z Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 59/07, 32/11, 24/11).

4.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Izdelovalec SD LN pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in 33/07-ZPNačrt). Program opremljanja zemljišč izdela, če je to s predpisi zahtevano.

Pri pripravi SD LN se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene investicijske namere ter tudi smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, pridobljene pri predhodnih izdelavah prostorskega načrta. Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta.

SD LN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Destrnik.

5.

(roki za pripravo SD LN in njegovih posameznih faz)

·       Sklep o začetku priprave SD LN: december 2017.

·       Objava sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu: december 2017. 

·       Priprava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 30 dni po objavi tega sklepa.

·       Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila Ministrstva za okolje in prostor, Sektorja za strateško presojo vplivov na okolje, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO): 30 dni od prejema poziva.

·       Analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora (če je za podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).

·       Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev podrobnega načrta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu: najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve (če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

·       Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: 30 dni.

·       (V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.)

·       Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve: 15 dni po zaključku javne razgrnitve.

·       Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov: do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

·       Objava stališč, zavzetih do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve: 7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

·       Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta): 15 dni po sprejemu stališč na mestnem svetu.

·       Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega akta: 30 dni od prejema poziva (Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.).

·       Priprava usklajenega predloga prostorskega akta: 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

·       Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga sprememb in dopolnitev prostorskega akta na občinskem svetu: do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

·       Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: v prvi naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi.

·       Priprava končnega elaborata: 15 dni po objavi odloka.

·       Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

Izdelovalec prostorskega akta mora predati Občini Destrnik tri kompletirane podpisane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Občini Destrnik, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenkah v dogovorjenem formatu.

6.

(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve,

in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi)

Nosilci urejanja prostora:

·       Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda);

·       Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);

·       Zavod za gozdove RS, Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za področje rabe in ohranjanja potencialov gozdnega prostora ter za lovstvo);

·       Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo);

·       Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področje oskrbe z vodo);

·       Občina Destrnik, Janežovski Vrh 42, 2253 Destrnik – režijski obrat (za področje odvajanja odplak);

·       Telekom Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksnega telekomunikacijskega omrežja);

·       T-2 d.o.o., Verovškova 64a, 1000 Ljubljana (za področje umeščanja fiksnega telekomunikacijskega in kabelskega omrežja);

·       Občina Destrnik, Janežovski vrh 42, 2253 Destrnik (za področje prometa za občinske ceste);

·       RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje (CPVO), Dunajska cesta 48 (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO).

V primeru, da se v postopku priprave utemeljeno ugotovi, da je potrebno vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihove smernice.

7.

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave SD LN)

Pripravo in izdelavo podrobnega prostorskega akta ter stroške objav na krajevno običajen način in stroške soglasij financira Občina Destrnik. V ta namen se sklene pogodba z izdelovalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje podrobnih prostorskih načrtov. Posamezne obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom.

8.

(objava sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine Destrnik (www.destrnik.si) in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3500-95/2017-2

Datum: 8. 12. 2017