Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 - UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 18. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 45/07) je Občinski svet Občine Trebnje na 34. redni
seji dne 14. 4. 2010 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Kanalizacijski
sistem Veliki Gaber« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Kanalizacijski
sistem Veliki Gaber« v Občini Trebnje (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
S programom
opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi
obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z
izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za
plačilo komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
vsebuje: |
- splošni del
programa opremljanja, |
- prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
- prikaz investicije
v gradnjo nove komunalne opreme, |
- terminski plan
izgradnje, |
- podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
- grafične priloge. |
3. člen |
(razlogi za sprejem
programa opremljanja) |
Program opremljanja
je pravna podlaga za izdajo odločb o odmeri komunalnega prispevka za
novo kanalizacijsko omrežje v območju opremljanja. |
Določila tega odloka
se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka samo za kanalizacijsko
omrežje, medtem ko se odmera komunalnega prispevka za ostalo komunalno
opremo v tem območju opremljanja odmerja po Odloku o izračunu in plačilu
komunalnega prispevka v Občini Trebnje (Uradni list RS, št. 24/99, 68/05
in 58/07). |
4. člen |
(podatki o območju
opremljanja) |
Predviden
kanalizacijski sistem bo obsegal območje naselij ali delov naselij
Veliki Gaber, Mali Gaber, Stranje, Medvedjek in Žubina. To je hkrati
tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano
komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe. |
II. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
5. člen |
(obstoječa komunalna
infrastruktura) |
Področje Velikega
Gabra in okoliških naselij je trenutno brez kanalizacijskega sistema. |
6. člen |
(predvidena komunalna
oprema) |
Na obravnavanem
območju urejanja bo zgrajen nov fekalni kanalizacijski sistem, vključno
s čistilno napravo moči 1000 PE. Podrobnosti so navedene v projektu PGD
»Kanalizacijski sistem Veliki Gaber - kanalizacija in čistilna naprava
1.000 PE Veliki Gaber«, ki ga je izdelalo podjetje Chronos d.o.o.,
Ljubljanska cesta 68, 1230 Domžale pod št. 125-PGD/07, datum 19. 5.
2009. |
III. INVESTICIJE V
GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
7. člen |
(obračunsko območje
investicije) |
Obračunsko območje
investicije v novo komunalno opremo je eno samo in obsega celotno
območje opremljanja iz 4. člena tega odloka ter je razvidno iz grafične
priloge programa opremljanja. |
8. člen |
(skupni in obračunski
stroški investicije) |
Skupni stroški za
gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 1.233.159
EUR po cenah januar 2010. Obračunski stroški nove komunalne opreme so
glede na skupne stroške znižani za pridobljena nepovratna sredstva iz
naslova regionalnega razvojnega programa in sredstva proračuna Občine
Trebnje in znašajo 321.081 EUR. |
9. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
Finančna sredstva za
izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavljata
Služba vlade RS za lokalno samoupravo in regionalni razvoj (837.272 EUR
v okviru Regionalnega razvojnega programa s sofinanciranjem Evropskega
sklada za regionalni razvoj) in Občina Trebnje iz svojega proračuna,
delno (321.081 EUR) tudi na račun bodočega plačila komunalnega prispevka
s strani zavezancev v območju opremljanja. |
10. člen |
(terminski plan) |
Komunalno opremljanje
obračunskega območja ima naslednji časovni načrt: |
- izdelava projektne
dokumentacije že narejena, |
- pridobitev
lastninske in drugih stvarnih že pridobljeno, |
pravic na zemljiških
parcelah, kjer se bo |
izvedla
investicija |
- začetek
gradnje že v teku, |
- zaključek
gradnje 30. junij 2010. |
IV. PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se obračuna po formuli: |
KP(ij) =
(A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
|
pri čemer
zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) =
znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju |
A(parcela) =
površina parcele |
Cp(ij) = |
parcele na obračunskem območju za posamezno |
vrsto komunalne opreme |
Dp =
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij) = |
tlorisne površine objekta na obračunskemto |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna) =
neto tlorisna površina |
Dt =
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost) =
faktor dejavnosti |
i =
posamezna vrsta komunalne opreme |
j =
posamezno obračunsko območje |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa: |
- da je razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti = 0,3:0,7
|
- da je faktor
dejavnosti za vse objekte Kdej = 1. |
Pri določanju vhodnih
podatkov se za obstoječe objekte uporabljajo uradne evidence (razen če
zavezanec predloži projektno dokumentacijo objekta), za novogradnje pa
projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
V primeru, da objekt
nima določene parcele se uporablja 5. člen Pravilnika o merilih za
odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ki pravi, da če
parcela ni določena, se upošteva stavbišče x 1,5. |
12. člen |
(stroški opremljanja
za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno
infrastrukturo) |
Obračunski stroški
investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma
neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne
infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz naslednje tabele:
|
Tabela: preračun
stroškov na enoto mere za novo kanalizacijo |
+-----------------+-----------------+------------+-------------+ |
| Komunalna
oprema| Obračunsko | Cp(ij) | Ct(ij) | |
| | območje | (EUR/m2) | (EUR/m2) | |
+-----------------+-----------------+------------+-------------+ |
|Kanalizacija | KAN | 1,145 | 7,693 | |
+-----------------+-----------------+------------+-------------+ |
13. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Komunalni prispevek
se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela - ostala nizka
gradnja«. |
14. člen |
(način odmere in
plačila) |
Komunalni prispevek
se odmeri: |
- na zahtevo
zavezanca, |
- ob prejemu
obvestila s strani upravne enote v zavezančevem imenu, da je vloga za
izdajo gradbenega dovoljenja, katero je vložil zavezanec, popolna, ali
|
- po uradni
dolžnosti. |
Komunalni prispevek
se za priključitev obstoječih objektov na kanalizacijsko omrežje lahko
odmeri kot obročno plačilo, vendar samo na pisno prošnjo zavezanca in v
največ štirih mesečnih obrokih. |
VI. KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
(dostop do podatkov) |
Program opremljanja
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
16. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 430-17/2009 |
Trebnje, dne 14.
aprila 2010 |
Župan |
Občine Trebnje
|
Alojzij Kastelic l.r. |