Na podlagi
74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B, 57/12 – ZUPUDPP-A in
Uradni list RS, št. 109/12), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi
(Uradni
list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 17. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 45/07) je Občinski svet Občine Trebnje na 3. seji
dne 4. 2. 2015 sprejel |
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »naselje
Vejar« |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(predmet
odloka) |
S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja »naselje Vejar« v Občini Trebnje (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
2. člen |
(vsebina
programa opremljanja) |
(1) S
programom opremljanja se opredeli gradnja komunalne opreme, določi
obračunsko območje, časovni načrt gradnje, finančno konstrukcijo
opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev
zavezancev za plačilo komunalnega prispevka. |
(2)
Program opremljanja vsebuje: |
– splošni
del programa opremljanja, |
– prikaz
komunalne opreme pred in po izvedbi komunalne opreme, |
– prikaz
investicije v gradnjo nove komunalne opreme, |
– časovni
načrt izgradnje, |
– podlage
za odmero komunalnega prispevka in |
– grafični
prikaz obračunskega območja. |
3. člen |
(razlogi
za sprejem programa opremljanja) |
(1)
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo
komunalno opremo, ki ga zavezanec pred priključitvijo plača občini.
|
(2)
Komunalni prispevek se odmeri: |
– na
zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v
zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja; |
– za
obstoječe objekte, ki še nimajo poravnanega komunalnega prispevka,
zaradi izboljšanja komunalne opreme, na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. |
4. člen |
(obračunsko območje) |
Obračunsko
območje programa opremljanja je eno in obsega območje naselja Vejar, kot
je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati
tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na komunalno
opremo oziroma območje njene uporabe. |
II. PRIKAZ
OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
5. člen |
(prikaz
komunalne opreme pred in po izvedbi projekta) |
(1)
Področje opremljanja pred začetkom gradnje z izjemo lokalne ceste
praktično ni imelo komunalne opreme. |
(2) V
sklopu večih zaporednih projektov je bilo celotno območje naselja
opremljeno z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem s čistilno
napravo in cestnim omrežjem s pločnikom, razsvetljavo in odvodnjavanjem
ceste. |
(3)
Podrobnosti so navedene v projektni in investicijski dokumentaciji, ki
je na vpogled na sedežu občine. |
III.
INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE OPREME |
6. člen |
(skupni in
obračunski stroški investicije) |
(1) Skupni
stroški za gradnjo komunalne opreme na območju znašajo 1.159.351,35 EUR.
Obračunski stroški so glede na skupne stroške znižani za 848.068,92 EUR
pridobljenih od Službe Vlade RS za lokalno samoupravo in regionalno
politiko in od Ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo.
|
Tabela 1:
Skupni in obračunski stroški za novo komunalno opremo |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|
Postavka | Skupni stroški | Obračunski | |
| | v EUR |stroški v EUR| |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|Vodovodno
omrežje | 107.991,24 | 107.991,24 | |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 325.378,95 | 125.788,95 | |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|Cestno omrežje,
pločnik, | 296.627,89 | 61.575,08 | |
|razsvetljava in
odvodnjavanje | | | |
|ceste | | | |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|Čistilna
naprava | 429.353,27 | 15.927,16 | |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
|Skupaj | 1.159.351,35 | 311.282,43 | |
+--------------------------------+----------------+-------------+ |
(2) Skupni
in obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo na območju so enaki
0 EUR. |
7. člen |
(financiranje predvidene investicije) |
Finančna
sredstva za izvedbo komunalne opreme na območju opremljanja so
zagotavljali Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo, Služba
Vlade RS za lokalno samoupravo in regionalno politiko in Občina Trebnje
iz svojega proračuna. |
8. člen |
(časovni
načrt) |
Poseben
časovni načrt ni potreben, saj je vsa predvidena gradnja komunalne
opreme zaključena. |
IV. MERILA
IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
9. člen |
(merila za
odmero komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril:
|
– površina
stavbnega zemljišča, |
– neto
tlorisna površina objekta, |
–
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
–
namembnost objekta in |
–
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.
|
(2)
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo se upošteva tako, da
se ugotovi, na katero komunalno opremo lahko zavezanec priključi svoj
objekt oziroma mu je omogočena njena uporaba. |
(3)
Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Za
parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec
plačati komunalni prispevek. Za parcelo šteje tudi gradbena parcela iz
veljavnih prostorskih aktov. Če parcela objekta ni določena, se upošteva
stavbišče x 1,5. |
(4) Neto
tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836 tako, da se
povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(5) Če
podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz
prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske
uprave Republike Slovenije. |
10. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
Komunalni
prispevek se obračuna po formuli: |
KP(ij) =
(A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
|
pri čemer
zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) =
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada |
posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju |
A(parcela) =
površina parcele |
Cp(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele |
na obračunskem območju za posamezno vrsto |
komunalne opreme |
Dp =
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna) =
neto tlorisna površina objekta |
Dt =
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost) =
faktor dejavnosti |
i =
posamezna vrsta komunalne opreme |
j =
posamezno obračunsko območje |
11. člen |
(razmerje
med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Program
opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da je
razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti =
0,3:0,7. |
12. člen |
(faktor
dejavnosti) |
Program
opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da so
faktorji dejavnosti enaki tistim iz 9. člena Odloka o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Trebnje (Uradni list RS, št. 11/11, 91/12, 110/13). |
13. člen |
(obračunski stroški na enoto mere) |
(1)
Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 6. člena odloka preračunani
na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov so sledeči:
|
Tabela:
obračunski stroški na enoto |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|
Parameter | Cpi | Cti | |
| | (v EUR/m2) | (v EUR/m2) | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|Vodovodno
omrežje | 2,164 | 17,863 | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 2,520 | 20,807 | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|Cestno omrežje,
pločnik, | 1,234 | 10,185 | |
|razsvetljava
in | | | |
|odvodnjavanje
ceste | | | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|Čistilna
naprava | 0,319 | 2,635 | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
|Skupaj | 6,237 | 51,490 | |
+-------------------------------+---------------+-------------+ |
(2)
Obračunski stroški obstoječe komunalne opreme niso posebej določeni in
se jih ne zaračunava. |
14. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
Komunalni
prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega
indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo
v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala
nizka gradnja«. Indeksira se obdobje od dneva uveljavitve odloka do
dneva izdaje odločbe. |
15. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
Na območju
opremljanja ne veljajo posebne oprostitve in olajšave pri plačilu
komunalnega prispevka, razen tistih, ki so že navedene v V. poglavju
splošnega Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 11/11, 91/12 in
110/13). |
16. člen |
(odmera
komunalnega prispevka) |
(1) Za
objekte, za katere je bil komunalni prispevek plačan še pred začetkom
uveljavitve tega odloka velja, da imajo vse obveznosti iz naslova
plačila komunalnega prispevka poravnane. |
(2) Ne
glede na določbe
Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za območje Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 11/11, 91/12 in 110/13) se na obračunskem območju
tega programa opremljanja (naselje Vejar) odmera za vodovodno,
kanalizacijsko (s čistilno napravo) in cestno omrežje odmerja samo po
tem odloku. |
V. KONČNE
DOLOČBE |
17. člen |
(dostop do
podatkov) |
Program
opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
18. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
007-3/2015 |
Trebnje,
dne 25. februarja 2015 |
|
Župan
Občine Trebnje
Alojzij Kastelic l.r. |
|