Ob-2885/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samouprav­nih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) ter Letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Črna na Koroškem v letu 2013, objavlja Občina Črna na Koroškem, Cen­ter 101, 2393 Črna na Koroškem

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne­ga zbiranja ponudb: Občina Črna na Koroškem, Cen­ter 101, 2393 Črna na Koroškem, matična številka: 5883679000, ID za DDV: SI 44743548.

2. Predmet prodaje in izklicna vrednost

a) Stanovanje št. 07, s skupno uporabno stanovanj­sko površino 87,09 m2, v I. nadstropju večstanovanjske stavbe, na naslovu Center 143, Črna na Koroškem, parc. št. 169/10, k.o. 906 – Črna (ID 5377759).

Izhodiščna cena: 52.000,00 EUR.

Stanovanje je obremenjeno z najemnim razmerjem. Etažna lastnina za navedeno nepremičnino je urejena.

Nepremičnina, ki je predmet javne ponudbe je last Občine Črna na Koroškem. V izhodiščni ceni nepre­mičnine 2 % davek na promet nepremičnin ni zajet. Stroške v zvezi s prenosom lastništva (davek, stroške overitve, takso za vpis nepremičnine v zemljiško knjigo) nosi kupec.

S prijavo na javno zbiranje ponudb, ponudnik sprej­me objavljeno izhodiščno ceno nepremičnine.

3. Vrsta pravnega posla: prodaja stanovanja.

4. Pogoji prodaje

4.1 Nepremičnina je naprodaj po sistemu »vide­no – kupljeno«, poznejših reklamacij v primeru napak prodajalec ne bo upošteval. Prodana bo ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje.

4.2 Prodajna pogodba se sklene z najugodnejšim ponudnikom najpozneje v 15 dneh po opravljenem iz­boru najugodnejšega ponudnika. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v 8 dneh po javnem odpiranju ponudb.

4.3 V primeru, da najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v roku iz prejšnjega odstavka, se šteje, da je od pogodbe odstopil, prodajalec pa zadrži njegovo varšči­no in k sklenitvi prodajne pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika.

4.4 Najemnik nepremičnine ima pod enakimi pogo­ji predkupno pravico.

4.5 Celotno kupnino mora kupec poravnati v 15 dneh od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve ra­čuna. Rok plačila kupnine je bistvena sestavina pravne­ga posla. Kršitev roka za plačilo kupnine s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo pogodbe, prodajalec pa obdrži plačano varščino.

4.6 Kupec pridobi lastninsko pravico na nepremični­ni po plačilu celotne kupnine. Po plačilu celotne kupnine se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pra­vico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v zemljiško knjigo v skladu z določili prodajne pogodbe.

5. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

5.1 Ponudba za nakup mora vsebovati naslednje sestavine:

– podatke o ponudniku (ime in priimek, EMŠO, davčno številko, številko TRR, naziv in naslov banke za vračilo varščine),

– navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša,

– višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od ob­javljene izhodiščne cene nepremičnine,

– način in rok plačila kupnine,

– priloge iz točke 5.4 teh pogojev.

5.2 Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami v 15 dneh od dneva objave javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili, ne bo upo­števana.

5.3 Ponudniki morajo oddati ponudbo priporočeno po pošti v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – Ponud­ba za nakup nepremičnine – Stanovanja št. 07 Center 143« na naslov: Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem ali osebno na vložišču Občine Črna na Koroškem najkasneje do 1. 7. 2013 do 12. ure. Na hrbtni strani kuverte mora biti označen naziv in na­slov ponudnika.

5.4 Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– potrdilo o državljanstvu Republike Slovenije,

– kopijo osebnega dokumenta za fizične osebe,

– izpisek iz sodnega registra za pravne osebe ozi­roma izpisek iz poslovnega registra za samostojne pod­jetnike posameznike, ki ne smeta biti starejša od treh mesecev. V primeru, da je ponudnik katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno prevedeno potr­dilo o državljanstvu,

– potrdilo o plačani varščini,

– kopijo davčne številke oziroma ID za DDV,

– prijavni obrazec,

– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb,

– izjavo o vezanosti na ponudbo do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom.

Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.

5.5 Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremič­nine umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v razpisu. V primeru umika ponudbe se varščina ne vrne.

5.6 Objava javne ponudbe ne zavezuje prodajalca, do bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil kupoprodaj­no pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega razpi­sa. Občina Črna na Koroškem lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina.

6. Varščina

6.1 Na razpisu lahko sodelujejo pravne ali fizične osebe, ki pred oddajo ponudbe plačajo varščino v vi­šini 10 % ponujene cene, ki ne sme biti nižja od izho­diščne cene nepremičnine, na TRR Občine Črna na Koroškem, številka IBAN: SI56 0121 6010 0010 176, BIC BANKE: BSLJSI2X, s pripisom »varščina – stan. št. 07, Center 143, koda namena: OTHR, referenca: SI00 478-0004-2013 in jo dokazujejo s priloženim potr­dilom o plačani varščini.

6.2 Plačana varščina se izbranemu ponudniku vra­čuna v kupnino, ostalim neuspelim ponudnikom pa se vrne brez obresti v 15 dneh od dneva izbire najugodnej­šega ponudnika.

6.3 Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupni­ne, prodajalec obdrži varščino.

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

7.1 Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija dne 1. 7. 2013 ob 13. uri, v sejni sobi Občine Črna na Koroškem in o izboru pisno obvestila ponudnike v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb. Odpiranje ponudb ne bo javno.

7.2 Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija kot glavni kriterij upoštevala višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno, ki pa ne sme biti nižja od izhodiščne cene. V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, ima prednost občan Občine Črna na Koroškem oziroma pravna oseba s sedežem v Občini Črna na Koroškem. Če je med enakovrednimi ponudniki več občanov Obči­ne Črna na Koroškem oziroma pravnih oseb s sedežem v Občini Črna na Koroškem, bo pristojna komisija izbrala ponudnika, ki bo poleg najvišje cene ponudil tudi najkrajši čas za poplačilo celotne kupnine ali pa ponudnike pozva­la k dopolnitvi oziroma s posamezniki opravila pogajanja z namenom doseganja čim boljših pogojev prodaje. Po prejemu dopolnjenih ponudb oziroma po opravljenih po­gajanjih bo komisija izbrala najugodnejšega ponudnika.

7.3 Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi. Kolikor ponudba v petih dneh od prejema poziva za dopolnitev ne bo dopolnjena, je prodajalec ne bo upošteval. Prav tako ne bo upošteval nepravočasnih ponudb.

7.4 Ponudba bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje 1. 7. 2013 do 12. ure na naslov: Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremič­nine – Stanovanja št. 07, Center 143«. Na hrbtni strani kuverte mora biti označen naziv in naslov ponudnika.

Interesenti lahko ponudbo podajo tudi na obrazcu, ki ga skupaj z razpisno dokumentacijo prevzamejo na vložišču Občine Črna na Koroškem, vsak delovni dan od dneva objave javnega zbiranja ponudb dalje ali na sple­tni strani Občine Črna na Koroškem, http://www.crna.si.

8. Dodatne informacije

Za morebitne dodatne informacije v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb ter ogleda nepremičnine se obrnite na Polono Strmčnik, tel. 02/870-48-11; e-mail: okolje@crna.si.

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno na krajevno običajen način, tj. na oglasni deski Občine Črna na Koroškem, na spletni strani Občine Črna na Koroškem, http://www.crna.si in v Uradnem listu RS (z dne 14. 6. 2013).

Občina Črna na Koroškem