Št. 430-1/2015

Ob-1648/15

Občina Podlehnik objavlja na podlagi 20. in 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14 in 90/14 – ZDU) in na podlagi 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnostih (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14)

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne­ga zbiranja ponudb: Občina Podlehnik, Podlehnik 21, 2286 Podlehnik, ID za DDV: SI30569320, matična št.: 1358278000, ki jo zastopa župna Marko Maučič.

2. Predmet prodaje in izhodiščna cena:

a) Nepremičnine:

– parc. št. 774/2, kmetijsko zemljišče in pozidano zemljišče, v izmeri 900 m2, k.o. Kicar (387).

Izhodiščna cena: 54.000,00 EUR. Navedena izho­diščna cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Nepremičnine, ki so v potrdilu o namenski rabi opredeljena kot kmetijska zemljišča oziroma gozdovi, se bodo prodale po postopku, kot ga zato predvideva Zakon o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo in 58/12) oziroma Za­kon o gozdovih (Uradni list RS, št. 30/93, 13/98 – odl. US, 56/99 – ZON, 67/02, 110/02 – ZGO-1, 115/06 – ORZG40, 110/07, 8/10 – ZSKZ-B, 106/10, 63/13, 101/13 – ZDavNepr, 17/14 in 22/14 – odl. US). Objava ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč in gozdov bo izvršena najkasneje v roku treh delovnih dni po objavi javnega zbiranja ponudb (v nadaljevanju razpis) v Uradnem li­stu RS. Ponudnik za nakup nepremičnin v okviru tega razpisa mora torej sodelovati tudi v postopku za nakup kmetijskih zemljišč in gozdov. V okviru tega razpisa je lahko izbran le ponudnik, ki bo izbran tudi v postopku za nakup kmetijskih zemljišč in gozdov. Najugodnejši ponudnik nima do prodajalca nobenih pravic in obve­znosti zaradi nezmožnosti sklenitve pogodbe za nakup nepremičnin, če je bila pri tem upoštevana predkupna pravica v skladu z določili Zakona o kmetijskih zemljiščih in Zakona o gozdovih.

3. Vrsta pravnega posla in pogoji prodaje

Predmet javnega zbiranja ponudb je prodaja zgoraj navedenih nepremičnin. Nepremičnine se prodajo po načelu »videno – kupljeno« in so proste vseh bremen.

Nepremičnina bo prodana ponudniku, ki bo podal najugodnejšo ponudbo – ponudil najvišjo ceno.

Kupec plača davek na dodano vrednost/davek na promet nepremičnin in nosi vse stroške v zvezi s preno­som lastništva.

Kupec je dolžan v 15 dneh po prejemu obvestila o izbiri skleniti prodajno pogodbo. V nasprotnem prime­ru se šteje, da je od nakupa odstopil, Občina Podlehnik pa zadrži varščino. K sklenitvi pogodbe se povabi drug najugodnejši ponudnik.

Prodajalec bo izstavil račun za plačilo kupnine po podpisu prodajne pogodbe, pri čemer je plačilo kupnine bistvena sestavina pogodbe in jo je kupec dolžan porav­nati v roku tridesetih dni od podpisa prodajne pogodbe.

Vplačana varščina se kupcu vračuna v kupni­no, ostalim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena v 15 dneh po izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma opravljenih pogajanjih.

Župan oziroma imenovana komisija s soglasjem župana lahko ustavi začeti postopek razpolaganja do sklenitve pravnega posla.

4. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

Ponudbo lahko podajo domače ali tuje fizične in pravne osebe.

Ponudnik je dolžan vplačati varščino v višini 10 % ponujene cene na transakcijski račun Občine Podlehnik št. 01372 – 0100017567 odprtem pri UJP Slov. Bistrica.

5. Ponudba

Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo dobijo na spletni strani Občine Podlehnik www.podlehnik.si.

Zavezujoča ponudba za nakup mora vsebovati na­slednje sestavine:

– podatki o ponudniku (ime in priimek oziroma fir­mo, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično št., št. transakcijskega računa in naziv banke ponudnika (zaradi vračila varščine));

– dokazila: kopija osebnega dokumenta (fizične osebe), izpisek iz poslovnega registra Slovenije, ki ne sme biti starejši od treh mesecev (samostojni podjetniki posamezniki), izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev (pravne osebe); potrdilo o pla­čilu varščine v višini 10 % od ponujene cene;

– navedbo, na katero nepremičnino se ponudba na­haja, s ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne;

– izjavo o sprejemu pogojev javnega zbiranja po­nudb;

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 90 dni od dneva, ko poteče rok za oddajo ponudbe.

Ponudniki so vezani na oddano ponudbo še 90 dni po izteku roka za oddajo ponudb.

Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo predlo­žena prodajalcu najkasneje do 10. 4. 2015 do 10. ure, v sprejemni pisarni Občine Podlehnik, Podlehnik 21, 2286 Podlehnik.

6. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika:

a) Komisija bo javno odpirala prispele ponudbe dne 13. 4. 2015 ob 10. uri, v prostorih Občine Podleh­nik (županova pisarna), Podlehnik 21, 2286 Podlehnik. O odpiranju ponudb se sestavi zapisnik.

b) Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim do­kumentom oziroma pooblastilom ponudnika.

c) Nepremičnina bo prodana ponudniku, za kate­rega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal naj­ugodnejšo ponudbo in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika.

d) S ponudniki, ki bodo podali enakovredne ponud­be (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju vseh razpisa­nih pogojev), bo prodajalec opravil dodatna pogajanja.

e) Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponu­dnika obveščeni najkasneje v 15 dneh od datuma od­piranja.

f) Občina Podlehnik lahko do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge in brez dolžnosti povračila ka­kršnekoli odškodnine.

7. Rok za predložitev ponudbe

Ponudniki svoje pisne ponudbe za nakup nepremič­nin pošljejo po pošti na naslov Občina Podlehnik, Pod­lehnik 21, 2286 Podlehnik ali osebno oddajo v sprejemni pisarni Občine Podlehnik, do 10. 4. 2015 do 10. ure. Za­prta ovojnica mora biti označena s pripisom: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine 2015«.

Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika.

8. Kontaktne osebe prodajalca

Vsa pojasnila v zvezi s prodajo in javnim zbiranjem ponudb v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Podlehnik pri tajniku občinske uprave Krajnc Miranu, tel. 02/788-40-67 ali gsm: 031/857-464, miran.krajnc@podlehnik.si.

Ogled nepremičnin je mogoče ob predhodni najavi na tel. 051/347-037 (Damjan Golub).

Besedilo javnega zbiranja ponudb za prodajo ne­premičnin je objavljeno v Uradnem listu RS in na spletni strani Občine Podlehnik: http://www.podlehnik.si, v pisni obliki pa ponudniki lahko prevzamejo tudi v sprejemni pisarni občine.

Občina Podlehnik