Na
podlagi 51. člena
zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93
in 44/97), navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte
oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko
dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS,
št. 27/85) in na podlagi 17. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99), je
Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne 29. junija 1999
sprejel |
|
O D L
O K |
o
določitvi pomožnih objektov in drugih posegov v prostor na območju
Mestne občine Murska Sobota |
I. SPLOŠNO
1. člen
|
S tem
odlokom se določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje
pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin ter posegi v
prostor in dela, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje ter
zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del. |
II. POMOŽNI OBJEKTI IN DRUGI POSEGI V
PROSTOR
2. člen
|
Za
pomožne objekte in posege v prostor ter dela iz 1. člena tega odloka
štejejo: |
1.
vzdrževalna dela in adaptacije obstoječih objektov, naprav, napeljav in
opreme ter njihovih delov, s katerimi se bistveno ne spreminjajo
zunanjost, velikost, zmogljivost in njihov namen ter gradnja tercialnih
komunalnih in infrastrukturnih objektov in naprav za potrebe posameznega
že obstoječega stanovanjskega ali gospodarskega objekta občanov, vse v
skladu s pogoji upravljalcev posameznih infrastrukturnih objektov in
naprav ter v skladu z omejitvami po tem odloku; |
2.
odstranitev objektov ali naprav do bruto gradbene površine 30 m2, če s
tem niso ogroženi sosednji objekti; |
3.
lesene in zidane pritlične drvarnice, lesene vrtne ute, v brežino ali v
teren vkopane kleti (lahko zidane, vendar zasute v celoti vsaj s treh
strani), garaže za osebna vozila, če ne presegajo bruto gradbene
površine 25 m2 in so postavljene v sklopu funkcionalnih površin že
obstoječih objektov; |
4.
leseni ali zidani pritlični objekti za rejo malih živali, svinjaki,
hlevi za drobnico, zbiralnice za mleko, pesjaki, če ne presegajo bruto
gradbene površine 15 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin
že obstoječih objektov; |
5. tople
grede in zaprti rastlinjaki do bruto gradbene površine 40 m2 in lesene
lope za vrtno orodje (brez pasovnih temeljev), če ne presegajo bruto
gradbene površine 10 m2; |
6.
zunanji bazeni za individualno uporabo v sklopu funkcionalnih površin že
obstoječih objektov z vkopom v teren do 1,50 m in do bruto gradbene
površine 30 m2, ribnik oziroma bazen za vodne biotope v sklopu
funkcionalnih površin že obstoječih objektov do bruto gradbene površine
20 m2, če voda ni odvzeta iz vodotoka in zbiralniki za pitno vodo,
kapnico; |
7.
stolpni ali koritasti silosi za shranjevanje krme, pšenice, do skupne
prostornine 100 m3 v sklopu obstoječega kmečkega gospodarstva in
vgraditev sušilne naprave v že obstoječih gospodarskih poslopjih; |
8.
leseni skednji, kašče, lope za shrambo sena, krme, stelje, poljščin,
orodja in začasna zavetišča za živino (vse brez bivalnih prostorov in
brez pasovnih temeljev) do bruto gradbene površine 40 m2, če so
namenjeni kmetijstvu – tudi izven ureditvenih območij naselij za potrebe
kmetijstva; |
9.
gnojne jame in gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v neprepustni
izvedbi do velikosti 50 m3 na funkcionalnem zemljišču že obstoječih
gospodarskih objektov – hlevov, če niso locirane v neposredni bližini
stanovanjskih objektov; |
10.
čebelnjaki na točkovnih temeljih (lesen, nepodkleten), z manj kot 20
panji, če v skupni tlorisni površini ne presega 20 m2 in 3,20 m višine
prednje kapne lege nad nivojem tal objekta in ob predhodnem mnenju
čebelarske družine pripadajočega pašnega katastra – tudi izven
ureditvenih območij naselij za potrebe kmetijstva; |
11.
postavitev medposestnih, vrtnih, dvoriščnih ograj do višine 1,20 m pod
pogojem, da niso grajene iz odpadnih materialov; v posebnih primerih se
dovoli tudi postavitev višjih ograj (zaščita pred divjadjo, obore,
zaščita pred nezaželenimi vplivi v okolje ipd.); odmiki ograj od javnih
cest morajo biti v skladu s predpisi o javnih cestah; |
12.
oporni zidovi terena do višine 1,50 m, izjemoma tudi do 2 m, če je podan
ustrezni statični izračun, z obveznim odmikom od javnih prometnic v
skladu s pogoji, ki jih določajo predpisi o javnih cestah; |
13.
pergole, nadstreški nad obstoječimi terasami ter dostopom oziroma
dovozom v objekte in nadstreški za potrebe parkiranja in garažiranja
osebnih avtomobilov, traktorjev s priključki, koles, motorjev,
avtomobilskih prikolic, vetrolovi in zunanje stopnice pri individualnih
stanovanjskih hišah in gospodarskih poslopjih, če ne presegajo bruto
gradbene površine 40 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin
že obstoječih objektov; če je objekt namenjen parkiranju, je potrebno
ustrezno izvesti tlake; |
14.
namestitev sončnih kolektorjev, sončnih celic, satelitskih anten,
markiz, senčnikov, strešnih oken, gradnja dimnikov do višine 15 m, vse
pri obstoječih objektih; |
15.
postavitev zimskih vrtov ob že obstoječih objektih, če ne presegajo
bruto gradbene površine 40 m2; |
16.
zasteklitev balkonov, teras pri obstoječih objektih; za večstanovanjske
objekte in bloke je zahtevano enotno oblikovanje za celotno zgradbo; |
17.
tlakovanje in ureditev dvorišč in parkirišč pred stanovanjskimi in
drugimi objekti, če ni potrebna dodatna komunalna ureditev; |
18.
ureditev prostora za smetnjake in kolesarnice (stojala za kolesa z
nadstrešnico); |
19.
postavitev mikrourbane opreme (klopi, igrala, korita za rože in
grmovnice), dopolnilna oprema parkov in otroških igrišč ter ureditev
otroških igrišč s površino do 40 m2; |
20.
začasna postavitev pokritih razstavnih prostorov in ureditev sezonskih
gostinskih vrtov do bruto gradbene površine 40 m2, objekti namenjeni
turistični in sezonski prodaji do bruto površine 15 m2 ter postavitev
odrov, nadstrešnic, šotorov ipd., za potrebe raznih prireditev, sejmov
ipd.; |
21.
reklamni, obvestilni in podobni pogoji, naprave, ki niso prometni znaki,
pritrjeni na obstoječe objekte, zidove, ograje in samostojni reklamni,
obvestilni in podobni panoji, ki so v skladu z odlokom o postavljanju in
upravljanju objektov za nameščanje obvestil in reklam na območju Mestne
občine Murska Sobota in skladno s soglasjem lastnika zemljišča ali
objekta; |
22.
montažne nadstrešnice na že obstoječih avtobusnih postajališčih; |
23.
verska obeležja (križi, kapelice, znamenja) do skupne tlorisne površine
6 m2 in višine 4,50 m, spominske plošče, doprsni kipi, umetniška dela,
spominska obeležja, vse skladno s soglasjem lastnika zemljišča; verska
obeležja so omejena zgolj na območja ali za potrebe obstoječih
pokopališč ter v sklopu že obstoječih sakralnih objektov; |
24.
vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na javnih cestah v
upravljanju Mestne občine Murska Sobota v skladu s predpisi o javnih
cestah ter vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na
nekategoriziranih cestah in poteh v skladu s pogoji, ki jih določi njen
lastnik ali od njega pooblaščeni upravljalec; |
25.
vzdrževanje in urejanje manjših vodotokov ob soglasju in skladno s
pogoji upravljalca vodotoka, nasipavanje terena na površini do 1 ha in
druga manjša zemeljska dela, skladno s soglasjem lastnika zemljišča; |
26.
drenaže na posameznih zemljiščih do površine 1 ha, namenjene
individualni rabi lastnika zemljišča, nemoteče za sosednja zemljišča; |
27.
posegi v zvezi z odpravljanjem arhitektonskih ovir za ljudi z omejeno
zmožnostjo gibanja – gradnja klančin, ureditev prostora za dvigalo v
obstoječih objektih ali ob njih; |
28.
tipski mali rezervoarji za utekočinjeni naftni plin do prostornine 5 m3
na funkcionalnem zemljišču objektov in izvedba priključka plinovodnega
omrežja s priključno močjo do 50 KW od glavnega distribucijskega omrežja
do posameznega porabnika in notranja preureditev kotlovnic za priključno
moč do 50 KW, vse za potrebe občanov in njihovih družin (izključno za
individualne stanovanjske objekte) s tem, da investitor k priglasitvi,
razen dokumentacije iz 8. člena tega odloka, predloži tudi: |
–
tehnično dokumentacijo za gradnjo plinskih priključkov in za notranjo
izvedbo plinske inštalacije s priključitvijo plinskih trošil oziroma za
notranjo preureditev kotlovnice, ki jo izdela projektantska organizacija
ali distributer plina, ki ima na območju Mestne občine Murska Sobota
koncesijo za izvajanje gospodarske javne službe oskrbe z zemeljskim
plinom, |
–
soglasje koncesionarja k tehnični dokumentaciji, katere ne izdela
koncesionar, |
–
soglasje dimnikarske službe. |
III. POGOJI IN OMEJITVE
3. člen
|
Pri
postavitvi pomožnih objektov je potrebno upoštevati naslednje pogoje: |
–
upoštevana mora biti namenska raba zemljišč, ki je določena v
prostorskih izvedbenih aktih, razen, če s tem odlokom ni drugače
določeno, |
– posegi
morajo biti morajo skladni z drugimi splošnimi akti občine, |
– zaradi
postavitve objektov ne smejo biti prizadete pravice in interesi drugih
oseb, |
–
zahtevana je skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom okolja,
sanitarnimi, požarnovarnostnimi, vodnogospodarskimi, obrambnozaščitnimi
zahtevami ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne in kulturne
dediščine. |
4. člen
|
Splošne
omejitve pri postavitvi pomožnih objektov: |
– zaradi
postavitve objektov ne smejo biti poslabšani pogoji rabe zemljišč,
sosednjih objektov in naprav, |
– s
postavitvijo ne smejo biti zahtevani novi trajni komunalni in drugi
priključki na javne komunalne objekte in naprave, |
– z
odstranitvijo objektov mora biti možna vzpostavitev zemljišča v prvotno
stanje. |
5. člen
|
Arhitekturne, oblikovne in druge omejitve: |
–
objekti po tem odloku so lahko samo enoetažni, |
–
oblikovno morajo biti objekti prilagojeni že obstoječim objektom in
zasnovani tako, da se čimbolj vklopijo v okolje, isto velja za obnovo že
obstoječih objektov, |
– izbor
gradbenega materiala mora biti prilagojen krajinskim in oblikovnim
značilnostim območja, |
–
nakloni streh in smeri slemena morajo biti prilagojeni streham
obstoječih objektov, skladna mora biti tudi vrsta in barva kritine, |
–
pomožni objekti (samostojni ali kot prizidki) se morajo glede na njihovo
funkcijo locirati praviloma tako, da so umaknjeni pogledu s cestne
strani (v notranjost parcele oziroma zemljišča), le izjemoma glede na
namen pa na obcestno (ulično) stran, vendar za “gradbeno“ linijo in z
ustrezno zasaditvijo oziroma markacijo, |
– tipi
in materiali ograj naj bodo v naseljih čim bolj enotni in iz naravnih
materialov, |
–
objekti ne smejo biti locirani tako, da ovirajo preglednost križišč ali
cest, |
–
objekti ne smejo biti locirani na javnih komunalnih in energetskih
vodih, razen ob izdanem soglasju in pogojih upravljalca posameznega
komunalnega voda, |
– odmiki
od medposestne meje morajo biti vsaj 3 m, oziroma so lahko manjši
skladno s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča, |
–
predpisani odmiki ne veljajo za objekte iz 11., 12. in 20. točke 2.
člena tega odloka, |
– odmik
za objekte iz 20. točke 2. člena tega odloka je minimalno 0,5 m od
medposestne meje; s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča je lahko ta
odmik tudi manjši, |
–
objekti iz 11. in 12. točke 2. člena tega odloka so lahko postavljeni
brez soglasja lastnika sosednjega zemljišča do meje, če s tem ni ovirana
normalna uporaba sosednjega zemljišča, na parc. mejo pa s soglasjem
lastnika sosednjega zemljišča. |
6. člen
|
Posebne
omejitve: |
– skupna
bruto gradbena površina pomožnih objektov (2 ali več pomožnih objektov),
ki so kakorkoli povezani v celoto, ne sme presegati 50 m2, |
– vsi
objekti za rejo živali so lahko postavljeni samo na območjih, kjer reja
z drugimi predpisi ni prepovedana, |
– za vse
posege v večstanovanjskih objektih je zahtevano enotno oblikovanje in
izbira materialov, |
– za
posege, ki bodo izvedeni v območjih in na objektih, ki so evidentirani
kot kulturni, arheološki, zgodovinski, naravni ali etnološki spomenik,
je potrebno pridobiti ustrezno soglasje pristojnega Zavoda za varstvo
naravne in kulturne dediščine, |
– za
posege iz 3., 4., 5., 7., 8., 9., 10., 13., 15., 16., 20., 21. in 22.
točke 2. člena si mora investitor posega pridobiti mnenje Mestne uprave
mestne občine Murska Sobota, razen za posege iz 3., 4., 5., 7., 8., 9.,
10., 13. in 15. točke 2. člena odloka, na območjih, ki se urejajo s
PIN-i (UN, ZN, LN), za katere si mora investitor pridobiti soglasje
Mestne uprave mestne občine Murska Sobota o ustreznosti takšnega posega.
V nasprotnem primeru organ, pristojen za izdajo odločbe o dovolitvi
priglašenih del, le-te ne more izdati. Posegi, za izvedbo katerih je
določena pridobitev soglasja Mestne uprave mestne občine Murska Sobota,
ne smejo biti v nasprotju z določili tangiranih PIN-ov. |
IV. PRIGLASITEV DEL
7. člen
|
Investitor, ki namerava posegati v prostor skladno z določili tega
odloka, mora pred pričetkom del, le-ta priglasiti. |
Odločbo
o dovolitvi priglašenih del skladno s tem odlokom izda pristojni upravni
organ, le-ta pošlje izdano odločbo v vednost Mestni upravi mestne občine
Murska Sobota. |
8. člen
|
Vloga za
priglasitev del mora vsebovati: |
– kratko
tehnično poročilo o nameravanem posegu v prostor (opis zemljišča, na
katerem naj bi objekt stal, opis materialov in konstrukcije), |
– kopijo
katastrskega načrta, |
– vris
predvidenega položaja objekta glede na obstoječi objekt v kopijo
katastrskega načrta, oziroma situacijo objekta v ustreznem merilu 1:
1000 ali 1: 500, razen za posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena
ter za posege v zvezi z vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in
moderniziranjem obstoječih objektov, s katerimi se ne spreminja
velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen teh objektov, |
– skico
objekta ali idejni projekt (tloris, prerez, značilne fasade - vse v
ustreznem merilu 1: 100 ali 1: 50), razen za posege, navedene v 2. in
14. točki 2. člena ter za vse posege v zvezi z vzdrževanjem,
obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih objektov, s
katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen
teh objektov, |
–
zemljiškoknjižni izpisek ali dokazilo o razpolaganju z zemljiščem, na
katerem naj bi objekt stal ali se poseg izvajal, |
–
potrebna soglasja skladno s tem odlokom, |
– če gre
za začasni objekt (sezonska postavitev), datum, do katerega bo ta objekt
stal, |
–
urbanistično mnenje za posege na večstanovanjskih objektih in blokih iz
16. točke 2. člena tega odloka, |
–
soglasje upravljalca javne ceste za postavitev ograje v varstvenem pasu
javne ceste, za postavitev ograje ob nekategorizirani cesti pa soglasje
njenega lastnika ali upravljalca, če je odmik ograje od meje cestnega
sveta manjši od 1 m. |
Pristojni upravni organ glede na vrsto objekta ali posega v prostor v
postopku določi, katera mnenja in soglasja je potrebno pridobiti pred
izdajo odločbe. |
Kolikor
zahtevana soglasja in mnenja niso izdana v zakonitem roku (ne glede na
to, ali je zanje zaprosil naročnik ali upravni organ), se šteje, kot da
je soglasje ali mnenje pozitivno. |
9. člen
|
Po
prejemu zahtevka oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora
upravni organ v roku 30 dni izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del
ali odločbo o zavrnitvi zahtevka. |
Investitor ne sme pričeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prejšnjega
odstavka. |
Izdana
odločba o dovolitvi priglašenih del izgubi svojo veljavnost, če
investitor ne prične z priglašenimi deli v enem letu po prejemu odločbe. |
V. INŠPEKCIJSKO NADZORSTVO
10. člen
|
Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vršijo v skladu z
zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor pristojne
inšpekcijske službe. |
VI. KAZENSKA DOLOČBA
11. člen
|
Za
kršitve določb tega odloka se uporabljajo kazenske določbe zakona o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor. |
VII. KONČNI DOLOČBI
12. člen
|
Z
uveljavitvijo tega odloka preneha veljavnost odloka o določitvi pomožnih
objektov za potrebe občanov in njihovih družin v Občini Murska Sobota
(Uradne objave, št. 9/86) na območju sedanje Mestne občine Murska
Sobota. |
13. člen
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
35003-38/99 |
Murska
Sobota, dne 29. junija 1999. |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Slavic l. r. |
|