Ob-1461/15 |
|
Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah,
objavlja na podlagi 32. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14), v povezavi z 21.
členom
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 in 50/14),
Odloka o proračunu Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2015 (Uradni
list RS, št. 6/15) in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem
Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2015 |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin v lasti Občine Šmarje pri Jelšah |
I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe: Občina
Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, matična številka: 5884012000, ID
številka za DDV: SI31214908. |
II. Predmet javne dražbe in izklicna cena |
Po Odloku o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Šmarje pri
Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04) so predmet prodaje nezazidana stavbna
zemljišča, zelene površine in zemljišča, namenjena za gradnjo objektov,
ki v naravi predstavljajo površine za golf igrišče na vplivnem območju
kulturnega spomenika (Zadrže – Dvorec Jelšingrad) ter območju spomenika
oblikovane narave Grajski park v Jelšingradu, na podlagi Odloka o
razglasitvi naravnih in kulturnih znamenitosti ter kulturno zgodovinskih
spomenikov na območju Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št.
35/90) ter na podlagi Odloka o razglasitvi naravnih znamenitosti ter
kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju Občine Šmarje pri
Jelšah (Uradni list RS, št. 35/92). |
Predmet prodaje so: |
– stavbna zemljišča – parcele št. 1/3 (219 m²), *2/0 (1079 m2), 2/5 (725
m²), 2/9 (857 m²), 2/10 (529 m²), 2/11 (14764 m²), 2/12 (34 m²), 4/1
(1303 m²), 4/8 (672 m²), 4/10 (2692 m²), *5/0 (129 m²), 5/1 (295 m²),
5/2 (1197 m²), 6/2 (1284 m²), 6/3 (961 m²), 6/4 (20 m²), 16/3 (12140
m²), 16/7 (89108 m²), 16/8 (1145 m²), *178 (108 m2), *179 (350 m2), vse
k.o. 1201-Zadrže |
– stavbna zemljišča – parcele št. 116/1 (3729 m²), 116/2 (1862 m²),
117/0 (2302 m²), 118/1 (4150 m²), 120/1 (2085 m²), 120/2 (2050 m²),
120/3 (2474 m²), 121/2 (815 m²), 121/3 (1039 m²), 121/4 (631 m²), 122/1
(432 m²), 122/10 (5512 m²), 122/3 (3543 m²), 122/4 (2949 m²), 122/6
(1616 m²), 122/7 (49 m²), 122/8 (376 m²), 122/9 (3247 m²), 123/2 (4712
m²), 123/4 (2323 m²), 123/5 (394 m²), 124/2 (5988 m²), 124/3 (2175 m²),
125/1 (3118 m²), 125/2 (8071 m²), 871/1 (1879) vse k.o. 1188-Dvor |
– stavbna zemljišča – parcele št. 3/1 (14245 m²), 3/2 (3972 m²), obe
k.o. 1202-Senovica |
Zemljišča parc. št. 1/3, *2/0, 2/10, 5/1, 6/3, 16/8, *178/0 in *179/0,
vse k.o. Zadrže in parc. št. 121/3, 122/6, 122/8, 122/10 in 123/5, vse
k.o. Dvor, so vključene v program priprave občinskega prostorskega
načrta (OPN) in bodo po sprejemu imele naslednjo namensko rabo: |
– parcele 1/3, *2, 2/10, 5/1, 6/3, 16/8, 123/5, *178, *179 in 121/3, vse
k.o. Zadrže bodo po sprejemu OPN postale zelene površine; |
– parceli 122/6 in 122/10, k.o. Dvor bodo po sprejemu OPN delno postali
zemljišči namenjeni za gradnjo objektov; |
– parcela 122/8, k.o. Dvor bo po sprejemu OPN v celoti postala zemljišče
namenjeno za gradnjo objektov. |
Zemljišča parc. št. 4/1, 4/8 in 4/10, vsa k.o. Zadrže so trenutno
namenjena za izvajanje dejavnosti tenisa. V primeru uspešne dražbe, se
Občina Šmarje pri Jelšah zavezuje, da bo na drugi lokaciji zagotovila
nadomestna tenis igrišča v roku 2 let kolikor bo bodoči lastnik to
zahteval. V tem času pa mora novi lastnik zagotoviti prosto uporabo
tenis igrišč. |
Izklicna cena: |
Nepremičnine se prodajajo skupaj kot celota po izklicni ceni
2.153.490,00 EUR. |
Kupčeva zaveza je plačilo morebitnih davčnih bremen, izhajajočih iz
dejstva odprodaje. |
Vse nepremičnine so bremen proste, prodajajo se po sitemu
videno–kupljeno, prodajalec pa je zemljiškoknjižni lastnik vseh
nepremičnin iz oglaševane prodaje. |
III. Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse nepremičnine skupaj
je 5.000 EUR. |
IV. Pogoji prodaje |
Nepremičnine, ki so predmet javne dražbe se nahajajo znotraj vplivnega
območja kulturnega spomenika (Zadrže – Dvorec Jelšingrad; EŠD 4632)
razglašene na podlagi Odloka o razglasitvi naravnih in kulturnih
znamenitosti ter kulturno zgodovinskih spomenikov na območju Občine
Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/90) ter območja spomenika
oblikovane narave Grajski park v Jelšingradu; id. št. 1761, razglašenega
na podlagi Odloka o razglasitvi naravnih znamenitosti ter kulturnih in
zgodovinskih spomenikov na območju Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list
RS, št. 35/92). |
Nepremičnine bodo prodane ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno. |
Prodajna pogodba bo sklenjena z najboljšim ponudnikom javne dražbe
najkasneje v roku 30 dni po zaključku javne dražbe. |
Če dražitelj z najboljšo ponudbo ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku
iz razlogov, ki so na njegovi strani, je prodajalka upravičena zadržati
njegovo kavcijo, ki v takšnem primeru šteje kot ara. |
Kupec je dolžan plačati kupnino v roku 8 dni od dneva podpisa prodajne
pogodbe. Kupnina se vplača na podračun Občine Šmarje pri Jelšah št.
01324-0100003720 odprt pri Upravi za javna plačila RS. Plačana kavcija
se všteva v kupnino. |
Plačilo celotne kupnine v predhodno predstavljenem roku, je bistvena
sestavina te pogodbe. Če kupec ne plača kupnine po pogojih javne dražbe
(načinu in roku) po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za
razvezano. |
V primeru razveze pogodbe po krivdi kupca je prodajalka upravičena
zadržati plačano kavcijo, ki se v takšnem primeru šteje za aro. |
Za zemljišča, ki imajo status stavbnih zemljišč je kupec ob ponujeni
kupnini dolžan plačati še davek na dodano vrednost, stroške notarske
overitve pogodbe in strošek vknjižbe lastninske pravice na kupca v
zemljiški knjigi pristojnega sodišča. |
Prenos lastninske pravice na kupca se bo izvedel po plačilu celotne
kupnine. |
V. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo dne 31. 3. 2015, v sejni sobi Občine Šmarje pri Jelšah,
locirani v drugem nadstropju sedeža prodajalca, Aškerčev trg 12, 3240
Šmarje pri Jelšah, s pričetkom ob 10. uri. |
Vsi kandidati za nakup so se najmanj 1 uro pred pričetkom javne dražbe
dolžni izkazati z dokazili iz VI. točke te objave. |
VI. Pogoji za udeležbo na javni dražbi |
Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična
oseba, ki se pravočasno priglasi k javni dražbi tako, da: |
– plača kavcijo in prodajalcu predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži pooblastilo, ki se mora nanašati na predmet javne dražbe iz
tega razpisa, pri čemer pa mora biti podpis pooblastitelja overjen pri
notarju, v primeru, če ponudnika javne dražbe zastopa pooblaščenec; |
– predloži izpisek iz sodnega registra v izvirniku, ki ne sme biti
starejši od treh mesecev, v primeru, da se na javno dražbo kot dražitelj
priglaša pravna oseba; |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna
izkaznica), če se kot dražitelj priglasi fizična oseba; |
– predloži priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev,
če se kot dražitelj prijavi samostojni podjetnik. |
Organizator javne dražbe pred pričetkom le-te preveri in potrdi
pravilnost in pravočasnost posameznih prijav. |
VII. Kavcija |
Ponudniki morajo do začetka javne dražbe vplačati kavcijo, ki znaša 10%
izklicne cene, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, z navedbo:
»plačilo kavcije – javna dražba s pripisom predmeta dražbe«. |
Plačilo kavcije se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ponudnikom, ki
na javni dražbi niso uspeli pa se kavcija vrne brezobrestno v roku 8 dni
po zaključku javne dražbe. |
Plačano kavcijo prodajalec zadrži v primeru, če ponudnik, dražitelj
odstopi od javne dražbe ali ne sprejme niti izklicne cene. Prodajalec
je upravičen zadržati vplačano kavcijo tudi v primeru, če pride do
razveze prodajne pogodbe po krivdi kupca. |
VIII. Dodatne informacije: dodatne informacije o pogojih javne dražbe,
natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah in informacije za ogled
nepremičnin dobijo vsi interesenti na Občini Šmarje pri Jelšah pri
kontaktni osebi, mag. Zinki Berk oziroma na tel. 03/81-71-622. |
IX. Ustavitev postopka: pristojna komisija Iahko s soglasjem župana
postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne pogodbe, brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti. V takšnem primeru je
prodajalka dolžna vrniti vsem potencialnim
ponudnikom vplačano kavcijo, brezobrestno. |
X. Pravila javne dražbe |
Javna dražba se izvaja v skladu z
Uredbo
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14). |
Javna dražba in dražbena pravila so objavljena na spletni strani Občine
Šmarje pri Jelšah – www.smarje.si. |
Občina Šmarje pri
Jelšah |