|
Na podlagi 42., 43., 44. in
45. člena
zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 44/97) in na podlagi 7., 12. in 20. člena
pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti
stanovanjskih hiš in stanovanj, ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS,
št. 8/87), ter 10. člena
statuta Občine Vitanje
(Uradni list RS, št. 20/95) je Občinski svet občine Vitanje na 32. redni
seji dne 4. 12. 1997 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o plačilu sorazmernega deleža stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča na območju Občine Vitanje |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se določa
plačilo in podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov priprave in
opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti
sekundarnega omrežja na območju Občine Vitanje. |
|
|
2. člen |
|
|
Investitor, ki namerava
graditi nov objekt, prizidati ali nadzidati obstoječi objekt na območju
Občine Vitanje in je za to potrebno gradbeno dovoljenje ali odločba o
priglasitvi del, je dolžan plačati sorazmerni del stroškov za
opremljanje stavbnega zemljišča. |
|
|
Investitor, ki namerava
graditi nadomestni objekt ali spremeniti namembnost objekta, je dolžan
plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča, če z
novim objektom ali s spremembo namembnosti poveča priključke na
komunalne objekte in naprave, oziroma se mora povečati zmogljivost teh
objektov in naprav in če za te še ni plačal sorazmernega dela stroškov. |
|
|
3. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov za
opremljanje stavbnega zemljišča se določi kot povprečje stroškov
opremljanja za kvadratni meter stavbnega zemljišča s komunalnimi in
drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na celotnem območju
Občine Vitanje in se obračuna skladno z naslednjimi kriteriji in merili:
|
|
|
1. Priključitev na objekte
in naprave individualne komunalne rabe se obračuna po naslednjih
kriterijih (glede na povprečne stroške komunalne opreme): |
|
|
– vodovod |
20% |
– vročevod ali
plinski razvod |
24% |
– fekalna
kanalizacija |
27% |
– elektroenergetsko
omrežje |
14% |
– telefonsko omrežje |
8% |
– KTV |
7% |
2. Priključitev na objekte
in naprave kolektivne komunalne rabe se obračuna po naslednjih
kriterijih (glede na povprečne stroške komunalne opreme): |
|
|
– asfaltirana cesta
/ makadamska cesta |
55%/25% |
– meteorna
kanalizacija |
15% |
– javna razsvetljava |
9% |
– hidrantna mreža |
13% |
– igrišča-javne
zelene površine |
2% |
– pločniki |
6% |
Priključitev na komunalne
objekte in naprave se obračuna v primeru, da je obravnavano stavbno
zemljišče oddaljeno od primarnih ali sekundarnih komunalnih naprav manj
kot 200 m. |
|
|
3. Tako izračunani stroški
se korigirajo s faktorji, ki upoštevajo lokacijo objekta: |
|
|
K = 0,6 na območju mesta,
|
|
|
K = 0,8 za strnjena naselja,
|
|
|
K = 1,0 za razpršeno
gradnjo. |
|
|
4. Tako izračunani stroški
se še dodatno korigirajo s faktorji, ki upoštevajo namembnost objekta:
|
|
|
k = 0,50 za poslovne
objekte, |
|
|
k = 0,40 za stanovanjske
objekte, |
|
|
k = 0,30 za proizvodne
objekte, |
|
|
k = 0,20 za objekte
deficitarnih storitvenih dejavnosti, |
|
|
k = 0,15 za garaže in
športne objekte, |
|
|
k = 0,10 za kmetijske in
druge pomožne gospodarske objekte, |
|
|
k = 0,80 za sekundarna
bivališča. |
|
|
4. člen |
|
|
Izhodiščno ceno za izračun
sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju
Občine Vitanje določi občinski svet občine na dan 31. decembra za
prihodnje koledarsko leto, sicer se uporabijo določila iz tega odloka.
|
|
|
Pri izračunu sorazmernega
deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se za objekt upošteva
dejanska koristna površina objekta iz projektno tehnične dokumentacije
za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
|
5. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov za
opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe priključkov
in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in
naprave. |
|
|
6. člen |
|
|
Investitor je dolžan plačati
sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča za vse tiste
zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne komunalne rabe,
na katere je objekt možno priključiti v naslednjih dveh letih. |
|
|
7. člen |
|
|
Izhodiščne cene iz tega
odloka se revalorizirajo s povprečnim indeksom podražitve za
stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in
IGM. |
|
|
8. člen |
|
|
Sredstva zbrana po tem
odloku so prihodek proračuna, občina pa jih namenja za vlaganje v
izboljšanje komunalne infrastrukture. |
|
|
9. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri
investitorju pristojna občinska uprava. |
|
|
Brez potrdila o plačanem
prispevku ni možno izdati gradbenega dovoljenja. |
|
|
10. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi
dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 061-32/97-3 |
|
|
Vitanje, dne 4. decembra
1997. |
|
|
Predsednik |
|
|
Občinskega sveta |
|
|
občine Vitanje |
|
|
Zdenko Plankl, dipl. jur. l.
r. |
|