Na
podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 30/18) in
21. člena Statuta Občine Tolmin
(Uradni list RS, št. 13/09, 17/11, 106/15) je Občinski svet Občine
Tolmin na 32. seji dne 2. oktobra 2018 sprejel |
|
P R A V I L N I K |
o subvencioniranju obrestne mere stanovanjskih posojil v Občini
Tolmin |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S
tem pravilnikom se določajo postopek, namen, upravičenci, pogoji in
kriteriji dodeljevanja subvencij obrestne mere stanovanjskih posojil,
namenjenih reševanju stanovanjskega vprašanja v Občini Tolmin (v
nadaljnjem besedilu: stanovanjsko posojilo) ter spremljanje in nadzor
nad namensko porabo dodeljenih sredstev. |
(2) V besedilu uporabljeni izrazi, zapisani v moški spolni slovnični
obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moške in za ženske. |
|
2. člen |
|
(1) Sredstva
za subvencijo obrestne mere stanovanjskih posojil (v nadaljnjem
besedilu: stanovanjska pomoč) se zagotavljajo v proračunu Občine Tolmin,
v višini, določeni z odlokom o proračunu Občine Tolmin za tekoče
proračunsko leto. |
(2) Sredstva iz prejšnjega odstavka se dodeljujejo kot nepovratna
sredstva v obliki subvencij obrestne mere. |
|
3. člen |
|
Posamezni izrazi imajo po tem pravilniku naslednji pomen: |
1. »Stanovanje« je celotna enostanovanjska stavba, stanovanjska enota v
dvostanovanjski stavbi ali stanovanjska enota v večstanovanjski stavbi,
ki predstavlja funkcionalno celoto prostorov, namenjenih trajnemu
bivanju oseb. |
2. »Gradnja stanovanja« je izvedba gradbenih in drugih del, povezanih z
gradnjo stanovanja, ki obsega novogradnjo, rekonstrukcijo, spremembo
namembnosti in/ali vzdrževanje stanovanja, skladno s predpisom o
graditvi objektov. |
3. »Družina« je življenjska skupnost, skladno s predpisom, ki ureja
zakonsko zvezo in družinska razmerja. |
4. »Otrok« je oseba, ki še ni dopolnila 18 let. |
5. »Ožji družinski član« je član družine, skladno s predpisom, ki ureja
zakonsko zvezo in družinska razmerja. |
6. »Primerno stanovanje« je stanovanje, ki zadošča stanovanjskim
potrebam prosilca za dodelitev stanovanjske pomoči in njegovih ožjih
družinskih članov, za katere rešuje stanovanjsko vprašanje, in dosega
ali presega površinski normativ, določen s predpisom, ki ureja
dodeljevanje neprofitnih stanovanj v najem. |
7. »Rešitev stanovanjskega vprašanja« je pridobitev in/ali ureditev
primernega stanovanja, kot je opredeljeno v prejšnji točki. |
8. »Stanovanjska naložba« je naložba v nakup in/ali gradnjo primernega
stanovanja, kot je opredeljeno v šesti točki tega člena. |
9. »Mlada oseba« je oseba, ki v tekočem letu dopolni najmanj 15 let do
največ 29 let. |
10. »Mlada družina« je družina z vsaj enim otrokom, v kateri noben od
staršev v tekočem letu ne dopolni več kot 35 let, pri čemer se število
in starost otrok upošteva po stanju na dan objave javnega razpisa za
dodelitev stanovanjskih posojil v Občini Tolmin za tekoče proračunsko
leto. |
11. »Solidarni porok« je porok in plačnik, ki banki solidarno odgovarja
za izpolnitev celotne obveznosti iz naslova vračila stanovanjskega
posojila. |
12. »Upravičeni stroški« so stroški, za katere se stanovanjska pomoč po
tem pravilniku lahko dodeli. |
|
II. POSTOPEK DODELJEVANJA STANOVANJSKE POMOČI |
|
4. člen |
|
(1) Stanovanjska
pomoč se dodeljuje na podlagi javnega razpisa za dodelitev stanovanjskih
posojil v Občini Tolmin za tekoče proračunsko leto (v nadaljnjem
besedilu: javni razpis), po postopku, določenem v veljavnih predpisih,
tem pravilniku in javnem razpisu. |
(2) Javni razpis se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
spletni strani Občine Tolmin. |
(3) Postopek javnega razpisa vodi Komisija za stanovanjska posojila v
Občini Tolmin (v nadaljnjem besedilu: komisija), ki jo s pisno odločbo
imenuje župan za obdobje trajanja mandata župana. Komisijo sestavljajo
predsednik in štirje člani. |
(4) Komisija
opravlja naslednje naloge: |
1. potrdi predlog javnega razpisa, razpisne dokumentacije in meril za
ocenjevanje vlog, |
2. odpira na javni razpis prispele vloge, |
3. ugotavlja pravočasnost, formalno popolnost in pravno formalno
ustreznost vlog, |
4. zahteva dopolnitev formalno nepopolnih vlog, |
5. ocenjuje vloge z merili za ocenjevanje vlog, |
6. pripravi predlog upravičencev do dodelitve stanovanjske pomoči. |
(5) Strokovne in administrativno tehnične naloge za komisijo opravlja
organ občinske uprave, pristojen za gospodarstvo (v nadaljnjem besedilu:
pristojni organ). Pristojni organ opravlja naslednje naloge: |
1. pripravi predlog javnega razpisa, razpisne dokumentacije in meril za
ocenjevanje vlog, |
2. zagotovi objavo javnega razpisa, |
3. izdaja ustrezne upravne akte, |
4. vodi zapisnike sej komisije. |
|
5. člen |
|
(1) Objava
javnega razpisa obsega: |
1. naziv in sedež Občine Tolmin; |
2. pravno podlago za izvedbo javnega razpisa; |
3. predmet javnega razpisa; |
4. namen javnega razpisa; |
5. višino sredstev, ki so na razpolago za predmet javnega razpisa; |
6. navedbo pogojev za kandidiranje na javnem razpisu; |
7. navedbo meril za ocenjevanje vlog; |
8. določitev obdobja, v katerem mora biti prijavljena stanovanjska
naložba izvedena; |
9. določitev obdobja za sklenitev pogodbe o dodelitvi stanovanjskega
posojila; |
10. določitev obdobja za sklenitev pogodbe o dodelitvi stanovanjske
pomoči; |
11. določitev obdobja, načina in pogojev za črpanje dodeljenega
stanovanjskega posojila; |
12. določitev obdobja, v katerem mora biti dodeljena stanovanjska pomoč
porabljena; |
13. opredelitev upravičencev; |
14. opredelitev upravičenih stroškov; |
15. vsebino vloge in navedbo dokumentacije, ki mora biti priložena
vlogi; |
16. rok, način in naslov za vložitev vlog za dodelitev stanovanjske
pomoči, pri čemer rok za vložitev vlog ne sme biti krajši od 15 dni od
dneva objave javnega razpisa; |
17. datum odpiranja vlog za dodelitev stanovanjske pomoči oziroma datumi
odpiranj vlog, če je v javnem razpisu predvideno zaporedno odpiranje
le-teh; |
18. rok, v katerem bo fizična oseba, ki zaproša za dodelitev
stanovanjske pomoči (v nadaljnjem besedilu: vlagatelj), obveščena o
izidu javnega razpisa; |
19. kraj, čas in osebo, pri kateri lahko vlagatelj dvigne razpisno
dokumentacijo. |
(2) Vlogo za dodelitev stanovanjske pomoči (v nadaljnjem besedilu:
vloga) na javni razpis vlagatelj predloži na obrazcih, določenih v
razpisni dokumentaciji. |
(3) Vloga praviloma obsega: |
1. podatke o vlagatelju; |
2. vsebinski, finančni in terminski načrt stanovanjske naložbe, ki je
predmet vloge; |
3. višino in odplačilno dobo zaprošenega stanovanjskega posojila; |
4. izjavo vlagatelja o drugih že prejetih in zaprošenih pomočeh za iste
upravičene stroške; |
5. izjavo vlagatelja, dano pod kazensko in materialno odgovornostjo, da
so v vlogi navedena dejstva točna, popolna in resnična. |
(4) Vlagatelj mora vlogi iz prejšnjega odstavka praviloma priložiti: |
1. ustrezna dovoljenja za izvedbo stanovanjske naložbe, če so v skladu z
veljavnimi predpisi o graditvi objektov, urejanju prostora, varstvu
kulturne dediščine, ohranjanju narave in varstvu okolja potrebna; |
2. mnenje Občine Tolmin o skladnosti stanovanjske naložbe z veljavnim
občinskim prostorskim aktom; |
3. dokazila o stroških stanovanjske naložbe; |
4. dovoljenje vseh lastnikov in solastnikov zemljišča in/ali objekta za
izvedbo stanovanjske naložbe, če je predmet naložbe zemljišče in/ali
objekt v uporabi, zakupu, najemu ali solastništvu; |
5. sklep banke o odobritvi stanovanjskega posojila, z navedbo najvišje
možne višine stanovanjskega posojila, upoštevaje zaprošeno odplačilno
dobo in kreditno sposobnost vlagatelja; |
6. druge priloge, določene v razpisni dokumentaciji. |
(5) V vlogi navedena višina zaprošenega stanovanjskega posojila ne sme
presegati višine stanovanjskega posojila, navedene v sklepu iz pete
točke prejšnjega odstavka. |
(6) Vloga mora biti dostavljena do roka in na način, določen v objavi
javnega razpisa. |
(7) Vlagatelj vlogo predloži za stanovanjsko naložbo v celoti ali za
posamezno fazo stanovanjske naložbe. |
|
6. člen |
|
(1) Komisija
opravi odpiranje prejetih vlog v roku osem dni od dneva, ki je bil v
objavi javnega razpisa določen kot rok za vložitev vlog. |
(2) Prepozno prejete vloge in vloge v nepravilno opremljenih ovojnicah
pristojni organ zavrže s sklepom. |
(3) Zoper sklep iz prejšnjega odstavka je v osmih dneh od dneva vročitve
možna pritožba na župana. |
(4) Odpirajo se le pravočasno in v pravilno opremljenih ovojnicah
prejete vloge, in sicer v vrstnem redu, kot so bile prejete. |
(5) Na odpiranju vlog komisija ugotavlja formalno popolnost vlog. |
(6) Vloga je formalno popolna, če vsebuje vse obrazce in zahtevane
priloge, določene v razpisni dokumentaciji. |
(7) O odpiranju vlog pristojni organ vodi zapisnik, ki obsega: |
1. naslov, prostor in čas zasedanja komisije, |
2. imena prisotnih članov komisije, |
3. imena vlagateljev po vrstnem redu odpiranja vlog, |
4. ugotovitve o formalni popolnosti vlog, |
5. morebitne pomanjkljivosti vlog. |
|
7. člen |
|
(1) Vlagatelja,
katerega vloga je formalno nepopolna, komisija v roku osem dni od dneva
odpiranja vlog pisno pozove, da vlogo dopolni. Rok za dopolnitev vloge
je osem dni od dneva vročitve poziva za dopolnitev vloge. |
(2) Formalno nepopolno vlogo, ki jo vlagatelj v roku iz prejšnjega
odstavka ne dopolni ali jo dopolni neustrezno, pristojni organ zavrže s
sklepom. |
(3) Zoper sklep iz prejšnjega odstavka je v osmih dneh od dneva vročitve
možna pritožba na župana. |
|
8. člen |
|
(1) Komisija
v roku osem dni od dneva izteka roka za dopolnitev vlog iz prvega
odstavka prejšnjega člena opravi strokovni pregled formalno popolnih
vlog, v okviru katerega za posamezno vlogo ugotovi njeno pravno formalno
ustreznost. |
(2) Vloga je pravno formalno ustrezna, če izpolnjuje pogoje in je
skladna z namenom in upravičenimi stroški, določenimi v objavi javnega
razpisa. |
(3) Vlogo, ki je pravno formalno neustrezna, pristojni organ zavrne s
sklepom. |
(4) Zoper sklep iz prejšnjega odstavka je v osmih dneh od dneva vročitve
možna pritožba na župana. |
(5) Vse pravno formalno ustrezne vloge komisija oceni na podlagi meril,
določenih v objavi javnega razpisa. |
(6) O strokovnem pregledu vlog in njihovem ocenjevanju pristojni organ
vodi zapisnik. |
(7) Na podlagi ocene vlog komisija pripravi predlog upravičencev do
dodelitve stanovanjske pomoči. |
(8) Višina stanovanjske pomoči, ki se dodeli posameznemu vlagatelju, se
določi na podlagi določb tega pravilnika in javnega razpisa, rezultatov
ocenjevanja vlog, višine zaprošenih sredstev s strani vlagatelja, višine
razpoložljivih sredstev in kreditne sposobnosti vlagatelja. |
|
9. člen |
|
(1) Na
podlagi predloga komisije iz sedmega odstavka prejšnjega člena pristojni
organ izda posameznemu vlagatelju sklep, s katerim odloči o dodelitvi
ali o nedodelitvi stanovanjske pomoči. V obrazložitvi sklepa mora
utemeljiti svojo odločitev. |
(2) Rok, v katerem morajo biti izdani sklepi iz prejšnjega odstavka, ne
sme biti daljši od 30 dni od dneva odpiranja vlog. |
(3) Zoper sklep iz prvega odstavka tega člena je v osmih dneh od dneva
vročitve možna pritožba na župana. Vložena pritožba ne zadrži podpisa
pogodb o dodelitvi stanovanjskega posojila (v nadaljnjem besedilu:
posojilna pogodba) z ostalimi izbranimi upravičenci do dodelitve
stanovanjske pomoči (v nadaljnjem besedilu: upravičenec). |
(4) Predmet pritožbe iz prejšnjega odstavka ne morejo biti merila za
ocenjevanje vlog, določena v objavi javnega razpisa. |
(5) Župan o pritožbi iz tretjega odstavka tega člena odloči v roku osem
dni s sklepom. Odločitev župana je dokončna. |
|
10. člen |
|
Stanovanjska posojila se upravičencem dodeljujejo preko bank in
hranilnic s sedežem v Republiki Sloveniji, ki imajo dovoljenje Banke
Slovenije za opravljanje bančnih storitev, s katerimi Občina Tolmin po
predhodno izvedenem postopku izbire sklene pogodbo o sodelovanju za
tekoče proračunsko leto (v nadaljnjem besedilu: banka). |
|
11. člen |
|
(1) Na
podlagi pravnomočnega sklepa o dodelitvi stanovanjske pomoči iz prvega
odstavka 9. člena tega pravilnika, skladno z določbami tega pravilnika
in javnega razpisa ter upoštevaje bančno prakso banka in upravičenec
skleneta posojilno pogodbo. |
(2) Sklepanje in izvajanje posojilne pogodbe opravlja banka. |
(3) Stanovanjsko posojilo upravičenec črpa dokumentarno. |
|
12. člen |
|
(1) V
roku osem dni od dneva sklenitve posojilne pogodbe banka pristojnemu
organu predloži pisno obvestilo o sklenitvi posojilne pogodbe, v katerem
navede naslednje podatke: |
1. ime upravičenca, |
2. predmet posojilne pogodbe, |
3. datum sklenitve posojilne pogodbe, |
4. višina dodeljenega stanovanjskega posojila, |
5. odplačilna doba dodeljenega stanovanjskega posojila. |
(2) Na podlagi obvestila iz prejšnjega odstavka in skladno z določbami
tega pravilnika in javnega razpisa Občina Tolmin in upravičenec skleneta
pogodbo o dodelitvi stanovanjske pomoči, s katero uredita medsebojne
pravice in obveznosti. |
(3) Pogodba o dodelitvi stanovanjske pomoči praviloma obsega: |
1. vsebinski, finančni in terminski načrt stanovanjske naložbe, za
katero je stanovanjska pomoč dodeljena; |
2. višino dodeljene stanovanjske pomoči; |
3. naziv banke, s katero je upravičenec sklenil posojilno pogodbo; |
4. obveznost upravičenca, da stanovanjsko pomoč porabi namensko; |
5. rok za izvedbo faze stanovanjske naložbe, ki je predmet prijave na
javni razpis, če je stanovanjska pomoč dodeljena za posamezno fazo
stanovanjske naložbe; |
6. rok za izvedbo stanovanjske naložbe v celoti; |
7. obveznost upravičenca, da najmanj do datuma poplačila stanovanjskega
posojila: |
– predmet stanovanjske naložbe ohrani v uporabi za isti namen, za
katerega je bila stanovanjska pomoč dodeljena, |
– predmeta stanovanjske naložbe ne proda, brezplačno ali na drug način
odtuji ali odda v najem, |
– hrani celotno dokumentacijo v zvezi s stanovanjsko naložbo, za katero
je stanovanjska pomoč dodeljena, |
– zagotovi dostop do dokumentacije iz prejšnje točke vsem organom, ki so
vključeni v spremljanje izvajanja, nadzora in revizije javnega razpisa; |
8. način nadzora nad namensko porabo stanovanjske pomoči in posledice
morebitno ugotovljenih kršitev. |
(4) Datum dodelitve stanovanjske pomoči je datum sklenitve pogodbe o
dodelitvi stanovanjske pomoči. |
(5) Stanovanjska pomoč se osmi dan od dneva sklenitve pogodbe o
dodelitvi stanovanjske pomoči nakaže na transakcijski račun banke iz
tretje točke tretjega odstavka tega člena. |
(6) Če upravičenec v roku osem dni od dneva prejema poziva k podpisu
pogodbe o dodelitvi stanovanjske pomoči, pristojnemu organu ne vrne
podpisane pogodbe o dodelitvi stanovanjske pomoči, se šteje, da je
umaknil vlogo za dodelitev stanovanjske pomoči. |
|
13. člen |
|
(1) Če
nastopijo okoliščine, ki utegnejo vplivati na vsebinski, finančni in/ali
terminski načrt stanovanjske naložbe, zaradi katerih upravičenec
posojilne pogodbe do izteka obdobja iz devete točke prvega odstavka
5. člena tega pravilnika ne namerava skleniti, je upravičenec dolžan
najkasneje v roku 15 dni po nastopu spremenjenih okoliščin pisno
obvestiti pristojni organ o odstopu od sklenitve posojilne pogodbe, z
obrazložitvijo nastalih sprememb. |
(2) Če upravičenec o odstopu od sklenitve posojilne pogodbe ne obvesti
pristojnega organa v roku iz prejšnjega odstavka, izgubi pravico do
pridobitve stanovanjske pomoči po tem pravilniku. |
|
III. NAMEN DODELJEVANJA STANOVANJSKE POMOČI |
|
14. člen |
|
(1) Predmet
stanovanjske pomoči po tem pravilniku je dodeljevanje subvencij obrestne
mere stanovanjskih posojil za naložbe v nakup in/ali gradnjo stanovanj,
katerih cilj je rešitev stanovanjskega vprašanja v Občini Tolmin. |
(2) Namen dodeljevanja stanovanjske pomoči po tem pravilniku je olajšati
dostopnost do primernih stanovanj v Občini Tolmin in s tem izboljšati
kakovost bivanja, omogočiti večjo stanovanjsko mobilnost, spodbuditi
mlade osebe in mlade družine za bivanje in zaposlovanje v Občini Tolmin
ter pospešiti demografski, gospodarski in trajnostni razvoj Občine
Tolmin. |
|
15. člen |
|
(1) Stanovanjska
pomoč se lahko dodeli za naslednje upravičene stroške stanovanjske
naložbe: |
1. stroške nakupa stavbnega zemljišča za gradnjo stanovanja, do največ
30 odstotkov predračunske vrednosti upravičenih stroškov stanovanjske
naložbe, če je nakup zemljišča sestavni del stanovanjske naložbe; |
2. stroške komunalnega prispevka iz naslova gradnje stanovanja, do
največ 15 odstotkov predračunske vrednosti upravičenih stroškov
stanovanjske naložbe; |
3. stroške izdelave projektne dokumentacije za gradnjo stanovanja, do
največ 15 odstotkov predračunske vrednosti upravičenih stroškov
stanovanjske naložbe; |
4. stroške gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del, povezanih z
gradnjo stanovanja; |
5. stroške nadzora, povezanega z gradnjo stanovanja; |
6. stroške nakupa stanovanja. |
(2) Kot upravičeni stroški stanovanjske naložbe štejejo stroški, našteti
v prejšnjem odstavku, ki nastanejo od vključno 1. januarja tekočega leta
dalje. |
(3) Celotni predračunski stroški stanovanjske naložbe morajo biti
opredeljivi, preverljivi in dokazljivi s predračuni, predpogodbami,
ponudbami, računi, pogodbami in/ali drugimi listinami zunanjih
izvajalcev storitev in/ali dobaviteljev blaga, ki glasijo na ime
vlagatelja. |
|
IV. UPRAVIČENCI, POGOJI IN KRITERIJI DODELJEVANJA STANOVANJSKE
POMOČI |
|
16. člen |
|
Do
stanovanjske pomoči po tem pravilniku je upravičena fizična oseba, ki
izpolnjuje naslednje pogoje: |
1. je državljan Republike Slovenije; |
2. ima stalno prebivališče v Občini Tolmin; |
3. je na dan oddaje vloge na javni razpis star najmanj 18 let do največ
60 let; |
4. sebi in/ali ožjim družinskim članom rešuje stanovanjsko vprašanje z
nakupom in/ali gradnjo stanovanja na območju Občine Tolmin; |
5. je sam ali s solidarnimi poroki kreditno sposoben; |
6. ni v postopku insolventnosti nad fizično osebo, skladno s predpisom,
ki ureja postopke zaradi insolventnosti; |
7. ima poravnane vse davke in prispevke; |
8. ima poravnane vse obveznosti do Občine Tolmin. |
|
17. člen |
|
(1) Pogoji,
ki morajo biti izpolnjeni, da se stanovanjska pomočlahko dodeli, so
naslednji: |
1. cilj stanovanjske naložbe je rešitev stanovanjskega vprašanja; |
2. stanovanjska naložba se izvaja na območju Občine Tolmin; |
3. stanovanjska naložba ali faza stanovanjske naložbe, ki je predmet
prijave na javni razpis, se je začela izvajati v tekočem proračunskem
letu; |
4. stanovanjska naložba bo v celoti zaključena najkasneje do datuma
poplačila z njo povezanega stanovanjskega posojila; |
5. finančna konstrukcija stanovanjske naložbe je zaprta, pri čemer
vlagatelj predračunsko vrednost neupravičenih stroškov stanovanjske
naložbe v celoti pokriva z lastnimi viri sredstev; |
6. stanovanjsko posojilo ni namenjeno poplačilu obstoječih stanovanjskih
posojil vlagatelja; |
7. vlagatelj in njegovi ožji družinski člani, za katere rešuje
stanovanjsko vprašanje, z izjemo stanovanja, ki je predmet stanovanjske
naložbe, nimajo v lasti drugega primernega stanovanja na območju Občine
Tolmin; |
8. stanovanje, ki je predmet stanovanjske naložbe v vzdrževanje
stanovanja, je v tekočem letu starejše od 20 let. |
(2) Kot zaključek stanovanjske naložbe šteje: |
1. pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje, če je vsebina
stanovanjske naložbe gradnja, za katero je skladno s predpisom o
graditvi objektov zahtevano gradbeno dovoljenje; |
2. izjava upravičenca, da je stanovanjska naložba zaključena, če je
vsebina stanovanjske naložbe gradnja, za katero skladno s predpisom o
graditvi objektov gradbeno dovoljenje ni zahtevano; |
3. vpis lastninske pravice na stanovanju v zemljiško knjigo, če je
vsebina stanovanjske naložbe nakup stanovanja. |
|
18. člen |
|
(1) Stanovanjsko
posojilo se upravičencu dodeli z odplačilno dobo najmanj 13 mesecev do
največ 180 mesecev, in sicer največ v višini 100 odstotkov predračunske
vrednosti upravičenih stroškov stanovanjske naložbe, opredeljenih v
prvem odstavku 15. člena tega pravilnika. |
(2) Ne glede na določbo prejšnjega odstavka, se stanovanjsko posojilo,
namenjeno reševanju stanovanjskega vprašanja mlade osebe ali mlade
družine, upravičencu dodeli z odplačilno dobo najmanj 13 mesecev do
največ 240 mesecev, in sicer največ v višini 100 odstotkov predračunske
vrednosti upravičenih stroškov stanovanjske naložbe, opredeljenih v
prvem odstavku 15. člena tega pravilnika. |
|
19. člen |
|
(1) Za
posamezno stanovanjsko naložbo se v njenem celotnem trajanju
stanovanjska pomoč lahko dodeli največ dvakrat. |
(2) Upoštevaje določbi prvega in drugega odstavka prejšnjega člena, se
najnižja in najvišja višina stanovanjske pomoči, ki se upravičencu lahko
dodeli za posamezno stanovanjsko naložbo v posameznem proračunskem letu,
določi z javnim razpisom. |
(3) Ne glede na določbi prejšnjih dveh odstavkov, se za posamezno
stanovanjsko naložbo v njenem celotnem trajanju stanovanjska pomoč lahko
dodeli največ do skupne višine 10.000,00 eurov. |
(4) Ne glede na določbe prejšnjih treh odstavkov, se za posamezno
stanovanjsko naložbo, katere cilj je rešitev stanovanjskega vprašanja
mlade osebe ali mlade družine, v njenem celotnem trajanju stanovanjska
pomoč lahko dodeli največ do skupne višine 15.000,00 eurov. |
|
20. člen |
|
(1) Merila
za ocenjevanje vlog, predloženih na javni razpis, komisija praviloma
določi upoštevaje naslednje kriterije: |
1. način reševanja stanovanjskega vprašanja; |
2. stanovanjske razmere vlagatelja in njegove družine; |
3. družinske razmere vlagatelja in njegove družine; |
4. zaposlitvene razmere vlagatelja in njegovega zakonskega ali
zunajzakonskega partnerja; |
5. socialne razmere vlagatelja in njegove družine; |
6. zdravstvene razmere vlagatelja in njegove družine; |
7. doba stalnega bivanja vlagatelja in njegovega zakonskega ali
zunajzakonskega partnerja v Občini Tolmin; |
8. doba zaposlitve vlagatelja in njegovega zakonskega ali
zunajzakonskega partnerja v Občini Tolmin; |
9. stanovanjska naložba rešuje stanovanjsko vprašanje prednostni
kategoriji vlagateljev; |
10. energetska in stroškovna učinkovitost stanovanjske naložbe; |
11. okoljska in trajnostna naravnanost stanovanjske naložbe; |
12. preglednost in realnost stroškov in virov financiranja, opredeljenih
v finančni konstrukciji stanovanjske naložbe; |
13. delež celotnih predračunskih stroškov stanovanjske naložbe, ki ga v
finančni konstrukciji stanovanjske naložbe vlagatelj pokriva z lastnimi
viri sredstev; |
14. stanovanjska naložba zasleduje druge cilje, ki jih, upoštevaje
veljavne strateške in/ali izvedbene dokumente s področja stanovanjske
politike, socialne politike, mladinskega sektorja, urejanja prostora ter
demografskega, gospodarskega in trajnostnega razvoja, komisija prepozna
kot posebnega pomena pri reševanju stanovanjskega vprašanja v Občini
Tolmin. |
(2) Prednostna kategorija vlagateljev iz devete točke prejšnjega
odstavka se opredeli z javnim razpisom. |
|
V. SPREMLJANJE DODELJENE STANOVANJSKE POMOČI |
|
21. člen |
|
(1) Občina
Tolmin z namenom spremljanja dodeljenih stanovanjskih pomoči po tem
pravilniku vzpostavi evidenco dodeljenih stanovanjskih pomoči. |
(2) V
evidenci iz prejšnjega odstavka se za vsako dodeljeno stanovanjsko pomoč
vodijo podatki o upravičencu, predmetu in vsebini stanovanjske naložbe,
vrsti in višini upravičenih stroškov, višini in odplačilni dobi
dodeljenega stanovanjskega posojila ter višini, datumu dodelitve in
datumu izplačila stanovanjske pomoči. |
(3) Rok
hrambe evidence iz prvega odstavka tega člena je 20 let od datuma
dodelitve stanovanjske pomoči. |
|
VI. NADZOR NAD NAMENSKO PORABO DODELJENE STANOVANJSKE POMOČI |
|
22. člen |
|
(1) Nadzor
nad namensko porabo dodeljene stanovanjske pomoči opravljata pristojni
organ in komisija. |
(2) Nadzor nad namenskim črpanjem dodeljenega stanovanjskega posojila
opravlja banka. |
(3) Upravičenec do stanovanjske pomoči po tem pravilniku, pri katerem se
ugotovi, da: |
1. stanovanjske pomoči delno ali v celoti ni porabil za namen, za
katerega je bilo dodeljeno, ali |
2. mu je bila stanovanjska pomoč dodeljena na podlagi neresničnih
navedb, ali |
3. je kršil druga določila posojilne pogodbe in/ali pogodbe o dodelitvi
stanovanjske pomoči, |
je
dolžan vrniti dodeljeno stanovanjsko pomoč v celoti, skupaj z zakonskimi
zamudnimi obrestmi, ki se obračunajo od dneva nakazila do dneva vračila
stanovanjske pomoči. |
(4) V primerih iz prejšnjega odstavka upravičenec izgubi pravico do
pridobitve stanovanjske pomoči po tem pravilniku. |
|
VII. KONČNA DOLOČBA |
|
23. člen |
|
Ta
pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije, uporablja pa se od 1. januarja 2019 dalje. |
|
Št. 007-0005/2018 |
Tolmin, dne 3. oktobra
2018 |
|
Župan |
Občine Tolmin |
Uroš Brežan l.r. |