Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Kidričevo
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 56/2020
Datum sprejema: 08.10.2020
Datum objave: 09.10.2020
Datum začetka veljavnosti: 10.10.2020
New Page 2

Na podlagi 153. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 3., 13., 15., 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in  15. člena Statuta Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16, 16/18) je Občinski svet Občine Kidričevo na 14. seji dne 8.10.2020 sprejel

 

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE KIDRIČEVO

 

I. Uvodne določbe

 

1. člen

(vsebina odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne Občine Kidričevo. 

(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:

·  stroške obstoječe komunalne opreme,

·  preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in

·  merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.

(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:

·  razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),

·  faktor namembnosti objekta (Fn),

·  računski faktor površine (Fp) in

·  prispevna stopnja zavezanca (psz).

(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. 

 

2. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Kidričevo se odmerja za naslednjo komunalno opremo:

·  cestno omrežje,

·  vodovodno omrežje,

·  kanalizacijsko omrežje,

·  javne površine in

·  prostore za ravnanje z odpadki.

 

3. člen

(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

 

II.  Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo

 

4. člen

(stroški obstoječe komunalne opreme)

Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme znašajo:

 

Obstoječa komunalna oprema

Stroški obstoječe komunalne opreme (EUR)

Cestno omrežje

11.098.810,04

Kanalizacijsko omrežje

12.076.135,72

Vodovodno omrežje

5.342.604,76

Druge javne površine

1.781.065,02

Prostori za ravnanje z odpadki

433.282,52

SKUPAJ

30.731.898,06

 

5. člen

(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)

Stroški obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na enoto mere,  znašajo: 

 

Obstoječa komunalna oprema

Cpo (EUR/m2)

Cto (EUR/m2)

Cestno omrežje

1,681

2,851

Kanalizacijsko omrežje

2,177

3,853

Vodovodno omrežje

0,949

1,687

Druge javne površine

0,270

0,458

Prostori za ravnanje z odpadki

0,066

0,111

 

 

6. člen

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju opremljanja je Dpo : Dto = 0,7 : 0,3.

 

7. člen

(faktor namembnosti objekta (Fn))

Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

 

Klasifikacijska št.

Vrsta objekta

Fn

1

STAVBE

 

11

Stanovanjske stavbe

 

11100

Enostanovanjske stavbe – razen počitniške hišice

0,9

11100

Enostanovanjske stavbe – počitniške hišice

0,9

11210

Dvostanovanjske stavbe

0,9

11221

Tri – in večstanovanjske stavbe

0,9

11222

Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji

0,9

11300

Stanovanjske stavbe za posebne namene

0,9

12

Nestanovanjske stavbe

 

121

Gostinske stavbe

 

12111

Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev

1,2

12112

Gostilne, restavracije in točilnice

1,2

12120

Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev

1,2

12120

Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (kmečki turizem)

1,2

122

Upravne in pisarniške stavbe

 

12201

Stavbe javne uprave

1,2

12202

Stavbe bank, pošt, zavarovalnic

1,2

12203

Druge upravne in pisarniške stavbe

1,2

123

Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti

 

12301

Trgovske stavbe

1,3

12302

Sejemske dvorane, razstavišča

1,2

12303

Bencinski servisi

1,3

12304

Stavbe za druge storitvene dejavnosti

1,2

124

Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij

 

12410

Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe

1,3

12420

Garažne stavbe

0,7

125

Industrijske stavbe in skladišča

 

12510

Industrijske stavbe (proizvodna dejavnost, industrija)

1,0

12510

Industrijske stavbe (obrtna dejavnost, če je skupaj največ 500 m2 pokritih površin)

0,9

12510

Industrijske stavbe (dejavnosti, ki nadpovprečno obremenjujejo komunalno infrastrukturo: klavnice, mlekarne, itd.)

1,2

12520

Rezervoarji, silosi in skladišča

1,0

12520

Rezervoarji, silosi in skladišča (nevarne snovi in razstreliva, vključno s fitofarmacevtskimi pripravki)

1,3

126

Stavbe splošnega družbenega pomena

 

12610

Stavbe za kulturo in razvedrilo

0,8

12620

Muzeji in knjižnice

0,8

12630

Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo

0,8

12640

Stavbe za zdravstvo

0,9

12650

Športne dvorane

0,8

127

Druge nestanovanjske stavbe

 

12711

Stavbe za rastlinsko pridelavo

0,7

12712

Stavbe za rejo živali

0,7

12713

Stavbe za spravilo pridelka

0,7

12714

Druge nestanovanjske kmetijske stavbe

0,7

12721

Stavbe za opravljanje verskih obredov

1,0

12722

Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti

0,7

12730

Kulturni spomeniki

0,7

12740

Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje

1,0

2

GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI

/

21

Objekti transportne infrastrukture

/

211

Ceste

/

212

Železnice

/

213

Letališke steze, ploščadi in radio-navigacijski objekti

/

214

Mostovi, viadukti, predori in pohodi

/

215

Pristanišča, plovne poti, pregledne in jezovi ter drugi vodni objekti

/

22

Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi

/

221

Prenosni (transportni) cevovodi, prenosna komunikacijska omrežja in prenosi elektroenergetski vodi

/

222

Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja

/

23

Kompleksni industrijski objekti

 

230

Kompleksni industrijski objekti

 

2301

Rudarski objekti

1,2

2302

Energetski objekti

1,3

2303

Objekti kemične industrije

1,3

2304

Drugi kompleksi industrijski objekti, ki niso uvrščeni drugje

1,2

24

Drugi gradbeni inženirski objekti

 

241

Objekti za šport, rekreacijo in drugi objekti za prosti čas

0,8

24110

Športna igrišča

0,8

24122

Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas

0,8

242

Drugi gradbeni inženirski objekti

 

24201

Vojaški objekti

1,3

24202

Objekti za varstvo pred škodljivim delovanjem voda na ogroženih območjih

0,7

24203

Odlagališča odpadkov

1,3

24204

Pokopališča

0,7

 

8. člen

(računski faktor površine (Fp))

Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

 

CC-SI - klasifikacijska raven področja

CC-SI - klasifikacijska raven razreda

Fp

Stavbe

1110

Enostanovanjske stavbe

2

1121

Dvostanovanjske stavbe

2

1122

Tri in večstanovanjske stavbe

2

1130

Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine

2

1211

Hotelske in podobne gostinske stavbe

2

1212

Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev

2

1220

Poslovne in upravne stavbe

2

1230

Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti

2

1241

Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe

2

1242

Garažne stavbe

2

1251

Industrijske stavbe

2

1252

Rezervoarji, silosi in skladišča

2

1261

Stavbe za kulturo in razvedrilo

2

1262

Muzeji, arhivi in knjižnice

2

1263

Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo

2

1264

Stavbe za zdravstveno oskrbo

2

1265

Stavbe za šport

2

1271

Nestanovanjske kmetijske stavbe

2

1272

Obredne stavbe

2

1274

Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje

2

 

 

9. člen

(prispevna stopnja zavezanca (psz))

Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:

 

Obstoječa komunalna oprema

psz (%)

Cestno omrežje

100

Vodovodno omrežje

100

Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo

100

Javne površine

100

Prostori za ravnanje z odpadki

100

 

III.  Izračun in odmera komunalnega prispevka

 

10. člen

(izračun komunalnega prispevka)

(1) Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere komunalnega prispevka

za obstoječo komunalno opremo določa Uredba.

(2) Komunalni prispevek zaradi graditve zavezanec lahko plača v enkratnem znesku, pred izdajo gradbenega dovoljenja  ali obročno s plačilom v 12 mesecih, s plačilom 1. obroka pred izdajo qadbenega dovoljenja.

(3) Za  odmerne  odločbe  izdane  po  uradni  dolžnosti,  zaradi  izboljšanja  opremljenosti  stavbnega Zemljišča  s  komunalno  opremo,  ali  ko  občina  po  uradni  dolžnosti odmeri komunalni prispevek za obstoječo  komunalno  opremo  potem, ko  je  komunalni  prispevek  zaradi  graditve  že  odmerila in se objekt  naknadno  priključuje  na  novo  vrsto  obstoječe  komunalne  opreme,  za katero mu komunalni prispevek  še ni bil odmerjen,  in pri tem ne gre za  izboljšanje  opremljenosti  stavbnega  zemljišča, se obstoječim  objektom  omogoči  obročno  odplačevanje,  vendar  doba  odplačevanja  ne sme biti daljša od 12 (dvanajst) mesecev.

 

IV.  Oprostitve komunalenga prispevka

 

11. člen

(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je občina in so namenjen za:

·  neprofitna stanovanja,

·  muzeje in knjižnice (CC-SI: 1263),

·  zdravstvo (CC-SI: 1264),

·  šport (CC-SI 1265),

·  opravljanje obredov (CC-SI: 1272)

·  šolstvo (CC-SI: 1263)

(2) Plačila komunalnega prispevka se oprosti za gradnjo:

·  drugih stavb, ki niso uvrščene drugje (CC-SI 1274) v višini 100%

(3) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se oprosti v primeru prizidave ali rekonstrukcije obstoječega objekta v višini 100 %.

 

V.  Pretekla vlaganja

 

12. člen

(upoštevanje preteklih vlaganj)

(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:

·  odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču višini 100%  in

·  vlaganj zavezanca v izgradnjo posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev.

(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.

(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.

 

VI.  Prehodne in končne določbe

 

13. člen

(vpogled v elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)

Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Kidričevo in na spletni strani Občine Kidričevo.

 

14. člen

(dokončanje postopkov)

Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.

 

15. člen

(prenehanje veljavnosti)

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:

Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 63/16 z dne 16.12.2016).

 

16. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati naslednji  dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

 

Številka: 007-5/2020

Datum,  9.10.2020

 

 

Občina Kidričevo

 

Anton Leskovar, župan