Na
podlagi četrtega odstavka 153. člena in tretjega odstavka 218. člena
Zakona o urejanju
prostora
(ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17), 29. člena
Zakona o lokalni
samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 –
ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18, 61/20 in 80/20), 21.
člena
Uredbe o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 20/19, 30/19-popr. in 34/19) in 15. člena
Statuta Občine
Cerkvenjak
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 46/16), je Občinski svet Občine
Cerkvenjak na svoji 16. redni seji dne 2. 6. 2021, sprejel naslednji |
|
ODLOK |
O
PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO
ZA OBMOČJE OBČINE CERKVENJAK |
|
I.
Splošne določbe |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S
tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za celotno območje Občine Cerkvenjak. |
(2)
Odlok določa: |
·
oskrbna
območja za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na območju občine, |
·
stroške
za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme, |
·
preračun
stroškov posameznih vrst obstoječe komunalne opreme na enoto mere, |
·
merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, |
·
določbe
o olajšavah in oprostitvah plačila komunalnega prispevka in |
·
upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo. |
(3)
Podlaga za pripravo odloka je »Elaborat za pripravo odloka o podlagah za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Cerkvenjak«, ki ga je v januarju 2021 izdelalo podjetje TerraGIS
d.o.o. iz Ljubljane. |
|
2. člen |
(predmet
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se
odmeri, kadar: |
·
se
obstoječ ali načrtovan objekt posredno ali neposredno priključi na
posamezno vrsto komunalne opreme oziroma prične bremeniti posamezno
vrsto komunalne opreme oziroma obstaja možnost priključitve ali
bremenitve komunalne opreme, katere uporaba je s predpisom obvezna, |
·
se
obstoječemu objektu povečuje bruto tlorisna površina oz. |
·
se
obstoječemu objektu spreminja namembnost. |
|
II. Merila in podlage za odmero komunalnega prispevka |
|
3. člen |
(opredelitev pojmov) |
V tem
odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
a)
Komunalna oprema je po tem odloku: |
·
objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, |
·
objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine v javni lasti. |
b)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo je prispevek za
obremenitev obstoječe komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini.
Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški
priključevanja na komunalno opremo. |
c)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na
obstoječo komunalno opremo, ali ki povečuje zmogljivost objekta ali
spreminja njegovo namembnost. |
d)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
e)
Skupni stroški posamezne vrste nove komunalne opreme obsegajo vse
stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo nove komunalne
opreme za opremljanje stavbnih zemljišč na posameznem območju
opremljanja. |
f)
Gradbena parcela stavbe je zemljišče, ki je trajno namenjeno redni rabi
te stavbe. |
g)
Zmogljivost objekt je bruto tlorisna
površina stavbe, določena v skladu s standardom SIST ISO 9836, površina
gradbenega inženirskega objekta, določena kot bruto tlorisna površina,
izračunana s smiselno uporabo standarda SIST ISO 9836, ali površina
drugega gradbenega posega, določena kot bruto tlorisna površina,
izračunana s smiselno uporabo standarda SIST ISO 9836. |
h)
Stavbno zemljišče je zemljišče, ki je s prostorskimi akti namenjeno
graditvi objektov. |
|
4. člen |
(oskrbna
območja obstoječe komunalne opreme) |
(1)
Oskrbna območja po tem odloku so določena za posamezne vrste obstoječe
komunalne opreme na območju občine in so prikazana v grafičnem delu
elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka. Gre za naslednje grafične
prikaze: |
·
Karta 1 – Vodovod – Pregledna karta oskrbnega območja javnega vodovoda; |
·
Karta 2 – Kanalizacija – Pregledna karta oskrbnega območja javne
kanalizacije; |
·
Karta 3 – Ceste – Pregledna karta oskrbnega območja javnega cestnega
omrežja; |
(2) Če
je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet
odmere, nima možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s
programom opremljanja določena za oskrbno območje, na katerem objekt
leži, ali te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede
na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(3) V primeru, da se objekt, ki se priključuje na posamezno komunalno
opremo, nahaja izven oskrbnega območja te komunalne opreme, se
obračunsko območje razširi na parcelo tega objekta. |
|
5. člen |
(merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo) |
Za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se upoštevajo
naslednja merila: |
·
površina
gradbene parcele stavbe; |
·
bruto
tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta
ali površina drugih gradbenih posegov; |
·
razmerje
med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine
objekta (Dto) pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo; |
·
opremljenost parcele z obstoječo komunalno opremo; |
·
faktor
namembnosti objekta Fn; |
·
prispevna stopnja zavezanca psz(i). |
|
6. člen |
(površina gradbene parcele stavbe) |
(1) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oz. zaradi
objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o
površini parcele povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja po predpisih, ki urejajo graditev. |
(2) Če
gradbena parcela v dokumentaciji iz prejšnjega odstavka ni določena oz.
ni prikazana, se za površino gradbene parcele upošteva površina, kot je
opredeljena v ustreznem prostorskem izvedbenem aktu. |
(3) Če
površina gradbene parcele ni mogoče dobiti na način iz prejšnjih dveh
odstavkov, se za površino gradbene parcele šteje površina zemljiške
parcele ali več zemljiških parcel, na katerih je načrtovana stavba
oziroma druge ureditve, ki so namenjene trajni rabe te stavbe, pri čemer
se upošteva samo tisti del zemljiške parcele, na katerem je v skladu s
prostorskim aktom dovoljeno graditi stavbo. |
(4) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča ali površine gradbene parcele ni mogoče določiti na
način iz prvega, drugega oziroma tretjega odstavka tega člena, se za
izračun komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe
upošteva površina, ki se določi kot zmnožek površine zemljišča pod
stavbo in računskega faktorja površine Fp, pri čemer velja,
da Fp znaša 2,5. |
(5)
Metoda iz četrtega odstavka tega člena in računski faktor površine Fp
se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka v naslednjih
primerih: |
·
če ni na
voljo natančnejših podatkov; |
·
če se
objekt naknadno priključuje na obstoječo komunalno opremo, za katero mu
komunalni prispevek še ni bil odmerjen in |
·
pri
odmeri komunalnega prispevka za stavbe, ki se jim ne določa gradbene
parcele, ker se gradijo na zemljiščih, ki niso stavbna. |
|
7. člen |
(bruto
tlorisna površina objekta) |
(1)
Bruto tlorisna površina objekta se določi po standardu SIST ISO 9836. |
(2) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta, za katerega je
potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o bruto tlorisni površini
objekta povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja
po predpisih, ki urejajo gradnjo objektov. |
(3) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča, se za izračun komunalnega prispevka bruto tlorisna
površina objekta določi tako, da se upošteva neto tlorisna površina iz
uradnih evidenc po predpisih o evidentiranju nepremičnin, pomnožena s
faktorjem 1,2. Če zavezanec za plačilo komunalnega prispevka dokaže, da
je dejanska bruto tlorisna površina objekta manjša od izračunane na
način iz prejšnjega stavka, se upošteva dejanska bruto tlorisna površina
objekta. |
(4)
Način določanja bruto tlorisne površine objekta iz prejšnjega odstavka
se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka v primerih, ko se
objekt naknadno priključuje na obstoječo komunalno opremo, za katero mu
komunalni prispevek še ni bil odmerjen. |
|
8. člen |
(razmerje med deležem gradbene parcele in deležem površine objekta) |
Razmerje
med deležem gradbene parcele (Dpo) in deležem površine
objekta (Dto) je enako za vse vrste obstoječe komunalne
opreme na območju cele občine in znaša Dpo = 0,3 ter Dto
= 0,7. |
|
9. člen |
(opremljenost parcele z obstoječo komunalno opremo) |
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmeri samo za
tiste vrste obstoječe komunalne opreme, na katere lahko zavezanec
priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena njihova uporaba. |
|
10. člen |
(faktor
namembnosti objekta) |
(1)
Namembnost objekta se upošteva z uporabo faktorjev namembnosti objekta
(Fn) in se določi v skladu s predpisom, ki določa
klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov. |
(2) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je potrebno
gradbeno dovoljenje, se podatki o namembnosti objekta povzamejo iz
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelane po predpisih
o gradnji objektov. |
(3) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča, se upošteva dejanska namembnost objekta. |
(4) Za
posamezne vrste objektov se določijo naslednji faktorji namembnosti
objekta: |
|
Preglednica 1: Določitev faktorjev namembnosti glede na vrsto objekta |
|
|
Vrsta objekta |
Fn |
Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
- enostanovanjske stavbe |
1,00 |
1110 |
Večstanovanjske stavbe
- dvostanovanjske stavbe
- tri in večstanovanjske stavbe |
1,00
1,00 |
1121
1122 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
1,00 |
1130 |
Gostinske stavbe
- hotelske in podobne gostinske stavbe
- druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev |
1,00
1,00 |
1211
1212 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,00 |
1220 |
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti |
0,70 |
1230 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij
- postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje
elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe
- garažne stavbe |
1,00
0,70 |
1241
1242 |
Industrijske stavbe in skladišča
- industrijske stavbe
- rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe |
0,80
0,80 |
1251
1252 |
Stavbe splošnega družbenega pomena
- stavbe za kulturo in razvedrilo
- muzeji, arhivi in knjižnice
- stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
- stavbe za zdravstveno oskrbo
- stavbe za šport |
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80 |
1261
1262
1263
1264
1265 |
Druge nestanovanjske stavbe
- nestanovanjske kmetijske stavbe
- obredne stavbe
- kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene
- druge stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,50
0,70
0,70
0,70 |
1271
1272
1273
1274 |
|
(5) Za
ostale vrste stavb, ki v prejšnjem odstavku niso navedene, je Fn
enak 1,00. Za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v
CC-SI) in za druge gradbene posege je Fn enak 0,50. |
|
11. člen |
(stroški
obstoječe komunalne opreme) |
Stroški
posameznih vrst obstoječe komunalne opreme, upoštevane v tem odloku na
ustreznih oskrbnih območjih so sledeči: |
|
Preglednica 2: Prikaz stroškov obstoječe komunalne opreme v EUR |
|
Vrsta obstoječe komunalne opreme |
Stroški obstoječe komunalne opreme v EUR |
1. Vodovodno omrežje |
2.020.230 |
2. Kanalizacijsko omrežje |
1.433.087 |
3. Cestno omrežje |
4.638.584 |
|
12. člen |
(stroški
obstoječe komunalne opreme na enoto mere) |
Stroški
posameznih vrst obstoječe komunalne opreme na ustreznem oskrbnem
območju, preračunani na enoto mere, t.j. na m2 gradbene
parcele stavbe CpO(i) in na m2 bruto tlorisne
površine objekta CtO(i), znašajo: |
|
Preglednica 3: Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere (EUR/m2) |
|
Komunalna oprema |
Cp
(v EUR/m2) |
Ct
(v EUR/m2) |
1. Vodovodno omrežje |
1,572 |
6,962 |
2. Kanalizacijsko omrežje |
4,010 |
15,303 |
3. Cestno omrežje |
2,882 |
12,949 |
|
13. člen |
(prispevna stopnja zavezanca) |
Za
posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se določi naslednja prispevna
stopnja zavezanca psz(i): |
·
za
vodovodno omrežje 79 %, |
·
za
kanalizacijsko omrežje 29 % in |
·
za
cestno omrežje 89 %. |
|
III. Izračun komunalnega prispevka |
|
14. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se izračuna tako, da se na podlagi oskrbnih območij
ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj
objekt oz. mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za
vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni
prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za izračun: |
|
KPobstoječa(i) =
((AGP x Cpo(i) x Dpo) + (ASTAVBA x Cto(i) x Dto x
Fn )) x psz(i) |
|
(2) V
tem odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KPobstoječa(i) znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne
opreme, |
AGP površina gradbene parcele stavbe, |
Cpo(i) stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme
na m2 gradbene parcele stavbe, |
Dpo
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo, |
ASTAVBA
bruto tlorisna površina stavbe, |
Cto(i)
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto
tlorisne površine objekta, |
Dto
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo, |
Fn faktor namembnosti objekta glede na njegov namen
uporabe, |
psz(i) prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (%), |
i
posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme. |
|
15.
člen |
(izračun celotnega komunalnega prispevka) |
(1)
Skupni komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih
prispevkov za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na naslednji
način: |
|
KP = Σ
KPi |
|
(2)
Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
|
16. člen |
(posebni
primeri obračuna komunalnega prispevka) |
(1) V
primeru spremembe namembnosti obstoječega objekta, gradnje novega
objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe
obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za
izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim
stanjem objekta. Če je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: |
|
KPi
= KPnovo stanje objekta – KPstaro stanje objekta |
|
(2) V
primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj
obračuna enako kot za novogradnjo. |
(3) Če se nova komunalna oprema iz posebnega programa opremljanja, na
katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na
obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo,
se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
določi na naslednji način: |
·
če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
·
če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) –
KPnova (i). |
|
IV. Odmera komunalnega prispevka |
|
17. člen |
(odmera
komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek odmeri pristojni občinski organ z odmerno odločbo na
zahtevo zavezanca ali ko od upravne enote v zavezančevem imenu prejme
obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja ali po
uradni dolžnosti. |
(2) Če
se postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca,
mora biti zahtevi priložen tisti del dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja, ki je potrebna za odmero komunalnega prispevka.
Če taka dokumentacija ne obstaja, je zavezanec nima ali njena izdelava
ni zahtevana po veljavni zakonodaji, lahko zavezanec namesto nje
predloži drugo tehnično in ostalo dokumentacijo, iz katere bodo razvidni
podatki, potrebni za odmero komunalnega prispevka. |
(3) Če
občina v fazi odmere komunalnega prispevka ugotovi, da nima vseh
podatkov, potrebnih za odmero ali dvomi o pravilnosti razpoložljivih
podatkov, lahko sproži ugotovitveni postopek z namenom ugotovitve
pravilnega stanja. |
|
18. člen |
(izdaja
odločbe o odmeri) |
(1) Rok
za izdajo odmerne odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge.
|
(2)
Zoper odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o
kateri odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 15 dni. |
|
19. člen |
(plačilo
komunalnega prispevka) |
(1)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni
prispevek v enkratnem znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe,
razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih
razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti
glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Komunalni prispevek se lahko v primeru priklopa obstoječega objekta
na komunalno opremo ali v primeru legalizacije obstoječega objekta,
odmeri kot obročno plačilo, vendar mora zavezanec za plačilo še pred
pravnomočnostjo izdane odločbe podati na občino pisno prošnjo z navedbo
števila obrokov oziroma navedeno označiti na vlogi za izdajo odločbe
o odmeri komunalnega prispevka. V tem primeru se lahko komunalni
prispevek plača na največ 10 mesečnih obrokov. |
(3) V
primeru obročnega plačila znaša minimalni obrok 100 EUR. Ne glede na
določilo drugega odstavka tega člena lahko temu primerno občina
prilagodi število obrokov. |
(4)
Potrdilo o plačanem komunalnem prispevku se v primeru obročnega plačila
izda po plačilu prvega obroka, pri čemer občina sklene z zavezancem
pogodbo, v kateri opredeli način zavarovanja
plačila. |
(5) V
primeru odmere komunalnega prispevka za priključitev obstoječih objektov
na vodovodno ali kanalizacijsko omrežje lahko občina na vlogo lastnika
nepremičnine, ki dokaže, da je upravičen do prejemanja denarne socialne
pomoči na podlagi Zakona o socialnem varstvu zadrži plačilo komunalnega
prispevka, kar se uredi s pogodbo, ki jo skleneta občina in lastnik. V
pogodbi se navede, za koliko časa se zadrži plačilo in postopanje v
primeru odprodaje ali podaritve nepremičnine, smrti lastnika, spremembi
njegovega socialnega stanja in podobno. |
(6) Na
zahtevo investitorja se, ob izpolnitvi zakonskih pogojev, vračilo
plačanega komunalnega prispevka v nerevalorizirani vrednosti izvede v
roku 30 dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu. Zavezanec mora k
zahtevi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni
vložil vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno
dovoljenje ni bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo
veljati. |
|
20. člen |
(stroški
priključevanja) |
Šteje
se, da so s plačilom komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
poravnani vsi stroški priključevanja objekta na obstoječo komunalno
opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti.
Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere komunalnega prispevka in
v celoti bremenijo investitorja. |
|
V. Oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka |
|
21. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se ne plača v primeru
nadomestitve objektov zaradi naravne nesreče, v obsegu nadomeščenega
objekta, pri čemer je lahko lokacija nadomeščenega objekta v primeru, ko
nadomestitev na obstoječem stavbnem zemljišču oziroma gradbeni parceli
ni možna, tudi na drugi, nadomestni lokaciji. |
(2)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se v celoti ne plača
za gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so
v javnem interesu in katerih investitor je občina ali država in so
namenjene za izobraževanje in znanstveno-raziskovalno delo (oznaka 1263
v CC-SI), zdravstvo (oznaka 1264 v CC-SI), muzeje, arhive in knjižnice
(oznaka 1262 v CC-SI), opravljanje obredov (oznaka 1272 v CC-SI) in
šport (oznaka 1265 v CC-SI) po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov. |
(3)
Plačilo komunalnega prispevka se oprosti: |
·
v višini
100 % za gasilske domove (del oznake 1274 v klasifikaciji CC-SI) in |
·
v višini
50 % za druge nestanovanjske stavbe (oznaka 127 v CC-SI). |
(4) Ob
oprostitvah iz drugega in tretjega odstavka tega člena mora občina
oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov
občinskega proračuna. |
|
22. člen |
(pretekla vlaganja) |
(1) V
primeru odstranitve obstoječega objekta in gradnje novega objekta na
predmetnem zemljišču se upoštevajo pretekla vlaganja v posamezne vrste
komunalne opreme, če od odstranitve objekta do dne podaje vloge za
odmero komunalne prispevke ni preteklo več kot pet let. V tem primeru
mora zavezanec tudi predložiti dokaze o samem obstoju odstranjenega
objekta, njegovi zmogljivosti, namembnosti in legalnem priključevanju na
komunalno opremo. Če dokazi ne obstajajo, upoštevanje odstranjenega
objekta pri odmeri komunalnega objekta ni možno. Upoštevanje
odstranjenih objektov pri odmeri komunalnega prispevka je možno le za
objekte, ki so bili zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja. |
(2) Za
objekte, ki so bili zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja, se lahko
štejejo tudi objekti zgrajeni pred 31. decembrom 1967, vendar le, če
investitor predloži dokaze glede izpolnjevanja domneve gradbenega in
uporabnega dovoljenja v skladu z določbo zakona, ki ureja graditev. |
(3) Če zavezanec s pisnim potrdilom dokaže svoja pretekla vlaganja v
komunalno opremo na območju občine Cerkvenjak, se mu revalorizirani
znesek prizna kot plačilo komunalnega prispevka za tisto vrsto komunalne
opreme, v katero je vlagal, vendar največ do višine obračunanega
komunalnega prispevka. Pri tem se upoštevajo samo vlaganja
nastala
v obdobju ne več kot 20 let od dneva vloge za odmero komunalnega
prispevka oz. v primeru izdajanja odločbe po uradni dolžnosti od dneva
izdaje odločbe. Če gre pri tem za
fizično osebo so dokazila prenosljiva samo med dediči prvega dednega
reda in se jih lahko uveljavlja samo enkrat. |
|
VI. Prehodne in končne določbe |
|
23. člen |
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki
za odmero komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka,
se končajo po predpisih, veljavnih v času vložitve vloge za odmero
komunalnega prispevka. |
|
24. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z
uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja
in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Cerkvenjak
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/16 in 21/17). |
|
25. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka: 3504-001/2021 |
Datum:
2. 6. 2021 |
|
|
Občina Cerkvenjak |
|
Marjan Žmavc, župan |
|