Ob-3136/14 |
|
Mestna
občina Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj, objavlja na podlagi 20. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in 35. člena
Uredba
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni
list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) |
javno
zbiranje ponudb |
za
oddajo poslovnega prostora v najem |
I. Naziv
in sedež organizatorja: Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, 2250 Ptuj,
tel. 02/748-29-99, faks 02/748-29-44. |
Postopek
javnega zbiranja ponudb vodi Komisija za vodenje in nadzor postopka
razpolaganja s stvarnim premoženjem Mestne občine Ptuj (pristojna
komisija). |
II.
Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine poslovni prostor: |
1. Mestni
trg 4, Ptuj |
Oddajamo
poslovni prostor za opravljanje poslovne ali kulturne dejavnosti, ki se
nahaja na Mestnem trgu 4, Ptuj, posamezni del stavbe 7, v stavbi 1866,
k.o. Ptuj, leži na parc. št. 1157/1, k.o. Ptuj. Poslovni prostor se
nahaja pritličju poslovno stanovanjske stavbe. Površina poslovnega
prostora je 174,10 m2. |
Izhodiščna
najemnina znaša 1131,65 EUR mesečno. Najemnina se usklajuje vsako leto
z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin po podatkih Zavoda
Republike Slovenije za statistiko. Ogled je možen na podlagi predhodnega
dogovora. |
III.
Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb |
Pisna
ponudba mora vsebovati: |
– podatke
o ponudniku: ime in priimek fizične osebe oziroma ime pravne osebe,
naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko
oziroma ID za DDV, številko transakcijskega računa, naziv in naslov
banke, telefonsko številko, |
– navedbo
nepremičnine, na katero se ponudba nanaša, |
– kopijo
osebnega dokumenta (fizične osebe), |
– izpisek
iz poslovnega registra (samostojni podjetniki posamezniki), ne starejši
od 30 dni, |
– izpisek
iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma izpisek iz registra društev
pri upravni enoti (društvo), ne starejši od 30 dni, |
– opis
dejavnosti, ki bo potekala v poslovnem prostoru in predstavitev sedanje
dejavnosti ponudnika; |
–
pooblastilo, če se ponudba oddaja po pooblaščeni osebi, |
– potrdilo
o plačilu varščine v višini enomesečne izhodiščne najemnine – za
resnost ponudbe na TRR Mestne občine Ptuj, odprt pri Banki Slovenije,
št. 01296-0100016538; |
– pisno
izjavo o ponujeni višini mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od
izhodiščne najemnine, |
– kratko
poročilo o dosedanjih aktivnosti ter predstavitev programa, |
– opis
dejavnosti, |
– pisno
izjavo, da se s pogoji javnega razpisa strinjajo, |
– pisno
izjavo o vezanosti na dano ponudbo 90 dni od dneva, ko poteče rok za
oddajo ponudbe. |
IV. Pogoji
najema |
– Poslovni
prostor se oddajo v najem za določen čas 5 let. |
– Poslovni
prostor se oddaja po načelu videno – najeto. |
– Najemnik
je dolžan plačevati obratovalne stroške (ogrevanje, smeti, kanalščina in
vodarina) za uporabo poslovnega prostora. |
– Najemnik
je zraven obratovalnih stroškov dolžan plačevati stroške rednega
vzdrževanja, stroške zavarovanja in druge stroške, za katere se stranki
dogovorita z najemno pogodbo. |
– Najemnik
ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli vlaganj v poslovni prostor niti
ne pridobi nikakršnih pravic na poslovnem prostoru na podlagi vlaganj. |
– Najemnik
ne plačuje zneska DDV za najem poslovnih prostorov, razen če se stranki
o tem drugače dogovorita, skladno s trenutno veljavno zakonodajo. |
– Najemnik
je dolžan plačevati najemnino na podlagi izstavljenega računa
najkasneje do dneva, navedenega na računu. |
– Najemnik
je dolžan v 15 dneh po podpisu pogodbe plačati varščino v višini dneh
mesečnih najemnin. |
Ponudniki
morajo imeti poravnane vse obveznosti iz naslova morebitnega najemnega
razmerja poslovnega prostora v lasti Mestne občine Ptuj in poravnano
nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. |
V. Rok za
oddajo ponudbe in način oddaje ponudbe |
Rok za
oddajo ponudb je do vključno 25. 8. 2014, do vključno 12. ure. |
Ponudbe z
dokazili prinesejo ponudniki osebno v zapečateni pisemski ovojnici na
naslov, Mestna občina Ptuj, Oddelek za gospodarske javne službe,
investicije, kakovost in gospodarstvo, Mestni trg 1, 2250 Ptuj, ali jih
pošljejo priporočeno pri čemer se šteje, da je ponudba prispela
pravočasno, če prispe v sprejemno pisarno naročnika do datuma in ure
določenega za oddajo ponudb. |
Ponudbe
morajo imeti obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovnega
prostora – ne odpiraj«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obvezno
naveden naziv in naslov ponudnika. |
VI.
Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb |
Če je med
prejetimi ponudniki, ki so pravočasno oddali popolno vlogo, več
najugodnejših ponudb, lahko komisija: |
– pozove
vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali |
– opravi z
najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali |
– opravi
med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno
določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki. |
Mestna
občina Ptuj lahko kadarkoli, brez obrazložitve in odškodninske
odgovornosti, ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, pri
čemer se ponudnikom varščina vrne. |
VII.
Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
Javno
odpiranje ponudb bo 26. 8. 2014, ob 10. uri, v mali sejni sobi na Mestni
občini Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj. |
Predstavniki ponudnika se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju
ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma pisnim pooblastilom
ponudnika. |
Najemodajalec bo izbral le med ponudniki, ki bodo v objavljenem roku
oddali popolno ponudbo z vsemi zahtevanimi listinami in dokazili. |
Ponudbe,
ki bodo prispele po roku (nepravočasne ponudbe), ali pravočasne, vendar
nepopolne ponudbe, se izločijo in o tem se obvesti ponudnike. Ponudnik,
ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa
pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. |
Ponudba se
lahko sprejme od dneva objave do poteka roka za oddajo ponudb. Vloge
ponudnikov, ki nimajo do Mestne občine Ptuj poravnanih vseh morebitnih
zapadlih obveznosti, ne bodo obravnavane. |
Merilo za
izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena najemnina. |
Obvestilo
o izbiri najugodnejšega ponudnika na predlog komisije izda župan
najkasneje v roku 15 dneh po javnem odpiranju ponudb. Zoper obvestilo
župana ni pritožbe. |
Neuspelim
ponudnikom se varščina brez obresti vrne v 15 dneh po sprejemu odločitve
o izbiri najugodnejšega ponudnika za oddajo poslovnega prostora v najem
na transakcijski račun, naveden v prijavi. Izbranemu ponudniku se
vplačana varščina všteje v najemnino. Javno zbiranje ponudb je uspešno
tudi v primeru, da ponudbo odda le en ponudnik. |
VIII.
Sklenitev najemnega razmerja: izbrani ponudnik je dolžan skleniti
najemno pogodbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega
ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v roku 15 dni, se
mu lahko rok za sklenitev pogodbe podaljša, vendar ne več kot 15 dni,
ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše
pogodbe niti v podaljšanem roku, se bo štelo, da je od nakupa odstopil
in ima Mestna občina Ptuj pravico zadržati vplačano varščino. |
IX.
Dodatna pojasnila: vse dodatne informacije dobijo interesenti na Mestni
občini Ptuj, Oddelek za gospodarske javne službe, investicije, kakovost
in gospodarstvo, Mestni trg 1, na tel. 02/748-29-66, kontaktna oseba:
Asja Stropnik Paternost in Mojca Rihtarič. |
Mestna
občina Ptuj |