|
V skladu z določili
Stanovanjskega zakona (Ur. l. RS, št. 69/03) in Statuta JMSS Maribor
je Nadzorni svet JMSS Maribor na 17. redni seji, dne 22. junija 2004,
sprejel |
|
|
|
PRAVILNIK |
|
|
|
o oddaji službenih
stanovanj v najem |
|
|
|
SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
S tem pravilnikom
se določajo pogoji, način, osnove, merila in postopek oddaje v najem
službenih stanovanj. |
|
|
|
Službena stanovanja
so tista stanovanja, ki so jih občine ustanoviteljice JMSSM prenesle v
namensko premoženje JMSSM kot službena stanovanja. |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Službena stanovanja
se oddajajo v najem z javnim razpisom, ki se objavi v sredstvih javnega
obveščanja. Nadzorni svet določi vsebino razpisa in sredstva javnega
obveščanja, v katerih se razpis objavi. |
|
|
|
Javni razpis za
oddajo službenih stanovanj mora vsebovati naslednje podatke: |
|
|
|
● število in
vrsto službenih stanovanj |
|
● kategorijo
prosilcev, ki lahko kandidirajo na javni razpis |
|
● navedbo
dokumentacije, ki jo morajo predložiti prosilci |
|
● obvezo plačila
varščine v višini treh mesečnih najemnin |
|
● rok in način
objave odločitve o oddaji službenih stanovanj v najem. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
Službena stanovanja
se oddajo v najem za določen čas in sicer za čas trajanja delovnega
razmerja oziroma delovanja upravičencev v dejavnostih, v katerih so
zaposleni oziroma delujejo v času pridobitve službenega stanovanja. |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
Najemnina za
službeno stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se
ugotavlja na podlagi veljavne metodologije za oblikovanje najemnin v
neprofitnih stanovanjih. |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
Službenega
stanovanja najemnik nima pravice oddajati v podnajem. |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
Pravica do najema
službenega stanovanja ni prenosljiva. |
|
|
|
ODDAJA SLUŽBENIH
STANOVANJ V NAJEM |
|
|
|
7. člen |
|
|
|
Splošni pogoj za
pridobitev službenega stanovanja v najem je: |
|
|
|
● |
oddaljenosti do 50 km od Maribora oziroma lastnik stanovanja ali
stanovanjske hiše, v oddaljenosti do 50 km od Maribora, s tem,
da se med ožje družinske člane ne šteje njegovih staršev ali
posvojiteljev. |
8. člen |
|
|
|
Službeno stanovanje
se odda v najem: |
|
|
|
● |
priznanim
strokovnjakom pomembnim za občine-ustanoviteljice JMSS Maribor |
|
● |
znanstveno
raziskovalnim delavcem aktivnim na območju občin-ustanoviteljic
JMSS Maribor |
|
● |
samostojnim
kulturnim delavcem, ki ustvarjajo na območju
občin-ustanoviteljic JMSS Maribor |
|
● |
vrhunskim
športnikom ali trenerjem oz. športnim delavcem, ki so pomembni
za občine-ustanoviteljice JMSS Maribor. |
|
|
9. člen |
|
|
|
Prosilci, ki želijo
sodelovati na razpisu in izpolnjujejo pogoje iz 7. in 8. člena, se
morajo prijaviti v roku 8 dni od objave razpisa. |
|
|
|
Vlogi mora prosilec
priložiti naslednje dokumente: |
|
|
|
● |
pri
ustreznem upravnem organu registrirano najemno pogodbo, veljavno
podnajemno pogodbo, kupoprodajno ali darilno pogodbo oz. sklep o
dedovanju za stanovanje, v katerem biva prosilec, |
|
● |
potrdilo o
stalnem oz. začasnem prebivališču in skupnem gospodinjstvu
prosilca, |
|
● |
reference s
področja prosilčevega dela, |
|
● |
notarsko
overjeno izjavo, da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih
družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo ni najemnik
primernega neprofitnega stanovanja oziroma lastnik stanovanja
ali stanovanjske hiše v oddaljenosti do 50 km od Maribora (med
ožje družinske člane se ne štejejo starši oz. posvojitelji
prosilca). Za resničnost izjave odgovarja prosilec kazensko in
materialno. |
|
|
10. člen |
|
|
|
Odločitev o oddaji
službenega stanovanja v najem sprejme direktor Javnega medobčinskega
stanovanjskega sklada Maribor ob upoštevanju med ustanoviteljicami
usklajenega predloga dodelitve, ki ga pripravi župan Mestne občine
Maribor. |
|
|
|
Direktor pri
odločitvi o oddaji službenih stanovanj v najem upošteva potrebe
prosilcev glede lokacije in površine stanovanja z ozirom na dejavnost
oziroma funkcijo , ki jo opravljajo. |
|
|
|
Na odločitev o
izbiri je dopustna pritožba na Nadzorni svet JMSS Maribor. Pritožba na
čas najema ni dopustna. |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
Izjemoma je možno
na predlog župana oddati v najem službeno stanovanje brez javnega
razpisa, kadar je za to izkazan poseben interes občine. O taki oddaji v
najem odloča Nadzorni svet JMSSM. |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
Službeno stanovanje
se odda v najem s sklenitvijo ustrezne najemne pogodbe v skladu z
določili Stanovanjskega zakona za neprofitno najemnino ob plačilu
dogovorjene varščine. |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
Najemniku
službenega stanovanja se odpove najemna pogodba z 90 dnevnim odpovednim
rokom: |
|
|
|
● |
če krši
določila najemne pogodbe |
|
● |
če
stanovanja ne uporablja več kot tri mesece, razen v primeru
službene odsotnosti |
|
● |
če mu
preneha delovno razmerje oz. če preneha z delovanjem, ki je bilo
podlaga za sklenitev najemne pogodbe |
|
● |
v primeru
upokojitve |
|
● |
če postane
najemnik ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z
njim stalno prebivajo, v času najemnega razmerja lastnik
stanovanja ali stanovanjske hiše v oddaljenosti do 50 km od
Maribora |
|
● |
v drugih
primerih v skladu s Stanovanjskim zakonom, ki so navedeni v
najemni pogodbi. |
|
|
14. člen |
|
|
|
V primeru, da
najemnik službenega stanovanja umre pred iztekom najemnega časa, morajo
uporabniki službenega stanovanja izprazniti to stanovanje najkasneje v
roku 6 mesecev po smrti najemnika. |
|
|
|
PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
|
|
|
15. člen |
|
|
|
Za zadeve, ki nisi
posebej urejene s tem pravilnikom, se neposredno uporabljajo določbe
Stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov. |
|
|
|
16. člen |
|
|
|
Z dnem uveljavitve
tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o oddaji v najem službenih in
kadrovskih stanovanj v mestni občini Maribor (MUV št. 15/97). |
|
|
|
17. člen |
|
|
|
Ta pravilnik začne
veljati z dnem objave v Medobčinskem uradnem vestniku. |
|
|
|
Številka:
010-7/2004-02/3 |
|
Datum: 22. junij
2004 |
|
|
|
Predsednik
Nadzornega sveta Javnega |
|
medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor |
|
Boris
Sovič, univ. dipl. inž. el. |
| |