Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS,
št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in
7. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je
župan sprejel |
|
S K L E
P |
o
začetku priprave postopka občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjsko-obrtno zazidavo Hrastnik na Zgornji Polskavi |
1. člen
|
V tem
sklepu se podrobneje določijo: |
– ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN), |
– območje obravnave, |
– način
pridobitve strokovnih rešitev, |
– roki
za izdelavo OPPN, |
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri
pripravi OPPN, |
– obveznosti v zvezi s financiranjem, |
– veljavnost in objava sklepa. |
2. člen
Ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN
|
Ocena
stanja: |
Območje
obdelave, opredeljeno v 3. členu tega sklepa, se nahaja v naselju
Zgornja Polskava, ob Mariborski ulici. Obravnavano območje se ureja z
dolgoročnim planom – prostorski del – občine Slovenska Bistrica za
obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11). |
Območje
obdelave predstavlja v naravi nepozidano stavbno zemljišče. Investitor
želi zgraditi cca 25 stanovanjskih oziroma obrtno-stanovanjskih objektov
vključno s pripadajočo gospodarsko javno infrastrukturo. Za umestitev
želenega posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega
izvedbenega akta – občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN.
|
Razlogi
za pripravo: |
Razlogi
za pripravo OPPN so: |
– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture na obravnavanem območju,
|
– izgradnja stanovanjskih oziroma obrtno-stanovanjskih objektov,
|
– celovita ureditev dostopov, prostih površin, rekreacijskih površin in
pripadajoče ulične opreme. |
Pravna
podlaga: |
Pravna
podlaga za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je
dolgoročni plan – prostorski del – občine Slovenska Bistrica za obdobje
1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97,
72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11) in Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl.
US in 14/15 – ZUUJFO) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev
gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo. |
3. člen
Okvirno ureditveno območje OPPN
|
Okvirno
ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana gradnja stanovanjskih
oziroma obrtno-stanovanjskih objektov vključuje parc. št. 295/13, 295/14
in 303/2, vse k.o. Zgornja Polskava. |
Velikost
območja je približno 2 ha. |
Ureditveno območje OPPN se dokončno določi v dopolnjenem osnutku OPPN,
ko bodo opredeljeni tudi vsi pogoji, ki se nanašajo na gradnjo oziroma
ureditev objektov gospodarske javne infrastrukture, na priključevanje
območja na javno infrastrukturo ter na druge njegove navezave na širše
območje. |
4. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih
programskih izhodišč. |
Za
izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt,
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS,
št. 40/04). |
OPPN se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča
neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine.
|
5. člen
Roki za pripravo OPPN
|
Za
pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
izdelava osnutka OPPN |
40 dni po sprejemu sklepa župana o začetku priprave prostorskega
akta |
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (NUP) in odločbe
o potrebnosti CPVO po 40. členu zakona o varstvu okolja
|
30 dni |
analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in CPVO v
kolikor bo iz odločbe MOP izhajalo o potrebi izdelave
|
60 dni |
posredovanje dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila
ministrstvu, pristojnemu za okolje, v presojo po 42. členu ZVO –
v kolikor bo izdelava potrebna |
45 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega
poročila- v kolikor bo izdelava potrebna |
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 30 dni
|
javna obravnava |
v času javne razgrnitve |
stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in
obravnave |
30 dni od opredelitve načrtovalca |
izdelava predloga OPPN |
20 dni po sprejemu stališč |
pridobitev mnenj NUP na predlog OPPN |
30 dni |
pridobitev odločbe/soglasja po 46. členu ZVO |
60 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
uskladitev predloga OPPN za sprejem na občinskem svetu
|
po prejemu mnenj NUP in odločbe po 46. členu ZVO |
sprejem OPPN in objava OPPN v uradnem glasilu |
po sprejemu akta na občinskem svetu |
6. člen
Nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
|
V
postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja
prostora: |
– Ministrstvo
za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave,
Krekova ulica 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje,
vzdrževanje in varstvo cest, Območje Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5,
2000 Maribor |
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami; Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
|
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina
Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije d. d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Telemach d.o.o., C. Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana
|
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310
Slovenska Bistrica |
– KS
Zgornja Polskava, Mladinska ulica 12, 2314 Zgornja Polskava |
– drugi
organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN
izkazalo, da so tangirani. |
Na
podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite
presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana. |
Pri
pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnik: Hrastnik Zvonko, Šolska ulica 15, 2314 Zgornja Polskava
|
– pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica |
– prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika. |
7. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN
|
Izdelavo
geodetskega načrta, idejnih zasnov in vseh strokovnih podlag, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna) in celotno
izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, Hrastnik Zvonko, Šolska ulica
15, 2314 Zgornja Polskava. |
8. člen
Veljavnost in objava sklepa
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni
strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-12/2017-3-1032 |
Slovenska Bistrica, dne 6. novembra 2017 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar
l.r. |
|