|
Na podlagi 51. in 62. člena
zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 73/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93 in 44/97), 1.,
6. in 29. člena
zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95,
26/97, 70/97, 10/98, 74/98), navodila o merilih za to, kar se lahko
šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni
potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte
(Uradni list SRS, št. 27/85), ob uporabi 16. člena
statuta Občine Prevalje (Uradni list RS, št. 15/99), je Občinski
svet občine Prevalje na 13. seji dne 7. 4. 2000 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o določitvi pomožnih
objektov in naprav ter drugih posegov v prostor, za katera ni potrebno
lokacijsko dovoljenje na območju Občine Prevalje |
|
|
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
|
|
1. člen |
|
|
(opis posegov) |
|
|
Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način
izvedbe pomožnih objektov (v nadaljnjem besedilu: pomožni objekti),
določitev postavitve začasnih objektov in naprav namenjenih sezonski
turistični ponudbi ali prireditvam in proslavam in podobno (v nadaljnjem
besedilu: začasni objekti), kot tudi določitev postopka ureditve
zunanjega videza obstoječih objektov (v nadaljevanju besedila:
adaptacija na obstoječih objektih), za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje, temveč zadostuje odločba o priglasitvi del. |
|
|
II. POMOŽNI OBJEKTI IN
NAPRAVE |
|
|
2. člen |
|
|
(seznam pomožnih
objektov in naprav) |
|
|
Kot pomožne objekte se štejejo posegi v prostor, ki
izboljšujejo bivalne pogoje stanovanjske dejavnosti, poslovne
dejavnosti, kmetijske in ljubiteljske dejavnosti. |
|
|
Za pomožne objekte se štejejo: |
|
|
– samostojni objekti, |
|
|
– dozidave obstoječih objektov; |
|
|
1. pri enostanovanjskih hišah: |
|
|
– garaža za osebni avto, zimski vrt in drugi pritlični
objekti, ki predstavljajo funkcionalno in oblikovno dopolnitev
stanovanjskih objektov do največje bruto (v nadaljnjem: skupne) tlorisne
površine 30 m2, |
|
|
– latniki in nadstrešek nad dostopom oziroma nadvozom
objekta, nad balkoni in terasami; do največje skupne tlorisne površine
30 m2, |
|
|
– sončni zbiralniki do največje skupne tlorisne površine
30 m2, |
|
|
– dimniki do najvišje višine 11 m, |
|
|
– vrtna uta, shramba za vrtno orodje, vetrolov, zunanje
stopnice, zasteklitev balkonov, ki predstavljajo funkcionalno dopolnitev
stanovanjskih objektov do največje skupne tlorisne površine 15 m2, |
|
|
– zunanji bazen za lastne potrebe na funkcionalnem
zemljišču že obstoječih površin z vkopom v teren do 2 m do največje
skupne površine 30 m2, ob upoštevanju okolje-varstvenih predpisov, |
|
|
– ribnik oziroma bazen za vodne biotope v sklopu
funkcionalnega zemljišča že obstoječih objektov do največje skupne
površine 50 m2,če voda ni odvzeta iz vodotoka ali zbiralnika za pitno
vodo/kapnico, |
|
|
– drvarnica, deponija za kurivo, vkopana klet do največje
skupne tlorisne površine 20 m2, |
|
|
– tople grede in zaprti rastlinjaki do skupne tlorisne
površine 40 m2, |
|
|
– položitev vodov za hišne/terciarne komunalne priključke
in naprave (vodovod, kanalizacija, plinovod, elektrika, CaTV,
telekomunikacije ipd.), |
|
|
– manjše biološke čistilne naprave do deset enot, |
|
|
– tople grede in zaprti rastlinjaki do največje skupne
tlorisne površine 30 m2, |
|
|
– vrtne in dvoriščne lesene in žičnate mejne ograje,
oporni zidovi do maksimalne višine 1,5 m (razen, če le-to ne nasprotuje
obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko izvedbenim
aktom!), |
|
|
– mali rezervoar za tekoči plin prostornine do 5 m3, z
izvedbo razvoda na objektu in priključka na objekt, |
|
|
– odstranitev eno etažnih objektov in naprav do višine 3 m
in površine do 50 m2, |
|
|
– kurniki, zajčniki in drugi manjši objekti za rejo malih
živali do največje skupne tlorisne površine 10 m2, ob upoštevanju
okoljevarstvenih zahtev; |
|
|
– ureditev prostora za smetnjake, |
|
|
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč; |
|
|
2. pri objektih, namenjenih opravljanju kmetijske
dejavnosti: |
|
|
– ovčnjaki, svinjaki ipd., ki niso namenjeni intenzivni
reji, skednji, leseni kozolec za sušenje krme, leseni dvojni kozolec,
kašče in lope za shranjevanje sena, krme, stelje in orodja, strojna lopa
za spravilo kmetijskih strojev, ki služijo osnovni dejavnosti
kmetijskega gospodarstva do končne višine slemena 6 m ter največje
skupne tlorisne površine 50 m2, |
|
|
– tipski silosi za shranjevanje živilske krme z atestom do
največje prostornine 90 m3, |
|
|
– gnojne jame za gnojevko v vodo nepropustni izvedbi do
prostornine do 90 m3, na funkcionalnem zemljišču že obstoječih
gospodarskih objektov, če niso locirana v neposredni okolici
stanovanjskih objektov, |
|
|
– gnojišča v vodo nepropustni izvedbi do skupne tlorisne
površine 30 m2 na funkcionalnem zemljišču že obstoječih gospodarskih
objektov, če niso locirana v neposredni okolici stanovanjskih objektov, |
|
|
– pletena žična ograja za ograditev trajnih nasadov do
višine 2 m, |
|
|
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč; |
|
|
3. pri več stanovanjskih objektih: |
|
|
– latniki in nadstrešek nad vhodi do največje skupne
tlorisne površine 30 m2, |
|
|
– nadstrešek nad parkiriščem do največje skupne tlorisne
površine 13 m2/na enoto |
|
|
– sončni zbiralniki do največje skupne tlorisne površine
60 m2, |
|
|
– dimniki do najvišje višine 17 m, |
|
|
– položitev vodov za hišne/terciarne komunalne priključke
in naprave (vodovod, kanalizacija, plinovod, elektrika, CaTV,
telekomunikacije ipd.), |
|
|
– mali rezervoar za tekoči plin prostornine do 5 m3 , z
izvedbo razvoda na objektu in priključka na objekt, |
|
|
– biološke čistilne naprave do sto enot, |
|
|
– ureditev prostora za smetnjake, |
|
|
– vrtne in dvoriščne lesene in žičnate mejne ograje,
oporni zidovi do maksimalne višine 1,5 m (razen če le-to ne nasprotuje
obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko izvedbenim
aktom!), |
|
|
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč; |
|
|
4. poslovni objekti: |
|
|
– nadstrešnice, vetrolovi, zunanje stopnice do največje
skupne tlorisne površine 30 m2, ob upoštevanju predhodnega
urbanističnega mnenja o ustreznosti posega, ki ga izda pristojna
občinska urbanistična služba; |
|
|
– garderobe, shrambe rekvizitov, WC ipd., (vse montažne)
na prostorih za rekreacijo do skupne tlorisne površine 15 m2, |
|
|
– položitev vodov za hišne komunalne priključke (vodovod,
kanalizacija, plinovod, elektrika, CaTV, telekomunikacije ipd.), |
|
|
– biološke čistilne naprave do sto enot, |
|
|
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč, |
|
|
– vrtne in dvoriščne lesene in žičnate mejne ograje,
oporni zidovi do maksimalne višine 2,50 m (razen če le-to ne nasprotuje
obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko izvedbenim
aktom); |
|
|
5. drugi pomožni objekti: |
|
|
– čebelnjaki, ki niso namenjeni bivanju, z največ dvajset
panji ter višine prednje kapne lege 3,2 m nad koto nivelete tal do
največje skupne tlorisne površine 20 m2, na točkovnih temeljnih,
potrebno soglasje čebelarske družine s pripadajočega pašnega katastra, |
|
|
– kapnice in zajetja pitne vode za največ tri uporabnike
(enote) zajetja, |
|
|
– lesene lope za spravilo orodja na površinah, namenjenih
vrtičkarjem do največje skupne tlorisne površine 5 m2, ob upoštevanju
predhodnega soglasja ustrezne občinske službe, |
|
|
– drobna urbana oprema, dodatna oprema parkov, otroških
igrišč, gradbišč in počivališč, |
|
|
– sakralni objekti (križi, kapelice, znamenja) do skupne
tlorisne površine 6 m2 in višine 4,5 m, oznake na zgradbah in javnih
površinah, reklamni panoji, opozorilne table, spominska obeležja in
javne ali zasebne zunanje plastike, ki ne zahtevajo dodatne zunanje
ureditve, |
|
|
– stojala za kolesa z nadstrešnico ob javnih zgradbah v
obsegu in izvedbi, ki ne ovira ostalih urbanističnih in drugih ureditev, |
|
|
– cestne naprave za umirjanje prometa, posegi za
odstranjevanje arhitekturnih ovir za invalide, pomične ovire na uvozih
za parkiranje, uvozne rampe ipd., |
|
|
– asfaltiranje občinskih in lokalnih cest, vzdrževalna in
ureditvena dela ter modernizacija na nekategoriziranih cestah in poteh;
v primerih ko se gabariti obstoječe ceste ne spreminjajo, |
|
|
– telefonske govorilnice, tipska avtobusna postajališča, |
|
|
– oprema obstoječih parkov, počivališč, otroških igrišč,
športnih objektov in naprav za rekreacijo, |
|
|
– zasipanje jaškov in izravnave terena do 1 ha, |
|
|
– drenaže na posameznih zemljiščih do površine 1 ha,
namenjene lastni rabi lastnika zemljišča, |
|
|
– vzdrževanje in urejevanje manjših vodotokov ob soglasju
in pogojih upravljalca vodotoka. |
|
|
3. člen |
|
|
(obvezne priloge) |
|
|
Pri drugi točki drugega člena tega odloka je potrebno
vlogi za izdajo odločbe o priglasitvi del priložiti dokazilo o
opravljanju kmetijske dejavnosti, ki ga izda pristojna upravna enota. |
|
|
K strokovni rešitvi prve in druge alinee tretje točke
drugega člena tega odloka je potrebno dobiti pisno urbanistično mnenje o
ustreznosti posega, ki ga izda pristojna občinska služba za prostor. |
|
|
Za vse posege razen enajste alinee iz 5. točke 2. člena je
potrebno imeti pozitivno mnenje ustrezne občinske urbanistične službe;
kolikor pa ta presodi, pa tudi prostorsko presojo, ki jo izdela
pooblaščena projektantska hiša. |
|
|
4. člen |
|
|
(omejitve pomožnih
objektov in naprav) |
|
|
Z odstranitvijo objektov se mora zemljišče vzpostaviti v
prvotno stanje. |
|
|
Objekti se ne morejo postavljati v obliki vrstne gradnje
razen nadstreška parkirnega prostora (2. člen, oznaka
tri/večstanovanjski objekti). |
|
|
III. ZAČASNI OBJEKTI
IN NAPRAVE |
|
|
5. člen |
|
|
(seznam začasnih
objektov in naprav) |
|
|
Kot pomožne objekte je potrebno obravnavati objekte in
posege v prostor, ki izboljšujejo pogoje turističnih dejavnosti ali
prireditev in izvedbo prireditev. |
|
|
Za začasne objekte se štejejo: |
|
|
– zračni baloni/šotori za tenis igrišča površine do 200
m2, |
|
|
– ureditev sezonskih in gostinskih vrtov do največ 50 m2
skupne tlorisne površine, |
|
|
– objekti, namenjeni začasni sezonski in turistični
prodaji do največ 24 m2 skupne tlorisne površine, |
|
|
– postavitev začasne platnene strehe/šotora nad gostinsko
teraso ali prehodom do največ 60 m2 skupne tlorisne površine, |
|
|
– začasni objekti za prireditve, |
|
|
– začasni objekti za športne dejavnosti, kot so tribune za
enkratno prireditev, baloni, bivalni vsebniki ipd., |
|
|
– ureditve pokritih razstavnih prostorov, |
|
|
– postavitve prodajnih avtomatov za vnaprej pripravljene
izdelke, naprav za točenje pijač ipd., |
|
|
– postavitev prenosnih sanitarnih blokov do 15 m2 skupne
tlorisne površine, |
|
|
– postavitev markiz, |
|
|
– postavitev prenosnih smučarskih vlečnic za lastne
potrebe z izgradnjo temeljev, |
|
|
– ureditev lednih površin za lastne potrebe, |
|
|
– ureditev smučin za rekreativni tek na smučeh, |
|
|
– postavitev montažnih gradbenih odrov. |
|
|
6. člen |
|
|
(obveznost skladnosti
ureditve s prireditvijo) |
|
|
Postavitev začasnih objektov iz četrte, pete in šeste
alinee petega člena morajo biti v skladu s programom prireditve.
Skladnost s programom prireditve ugotavlja Občinska uprava občine
Prevalje. |
|
|
7. člen |
|
|
(omejitve) |
|
|
Postavitev začasnih objektov iz prve, druge, tretje in
četrte alinee petega člena je možna tudi na javnih površinah (trgi,
ploščadi, pločniki) tako, da se zagotavlja prosti prehod širine najmanj
1,25 m. |
|
|
Postavitev začasnih objektov je v skladu s pogoji iz
petega člena tudi na javnih površinah, kot so: |
|
|
– lokalne ceste in javne poti, |
|
|
– parki, drevoredi, zelenice, otroška igrišča, gozdovi s
posebnimi pomenom. |
|
|
IV. POSEGI V STAVBE |
|
|
8. člen |
|
|
(seznam adaptacij) |
|
|
Za adaptacije na obstoječih objektih, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, se štejejo vsa dela s katerimi bistveno
ne spreminjamo zunanji videz objektov: |
|
|
– zasteklitev balkonov, za večstanovanjske in poslovne
objekte mora biti izdelan enoten projekt za celotno zgradbo, |
|
|
– postavitev zimskih vrtov na terasah do talne površine 30
m2, za večstanovanjske in poslovne objekte po enotnem izdelan projektu
za celotno zgradbo, |
|
|
– zamenjava zunanjega stavbnega pohištva po obodnicah, |
|
|
– za več stanovanjske in poslovne objekte mora biti
izdelan enoten projekt za celotno zgradbo, |
|
|
– zamenjava strešne kritine, |
|
|
– namestitev strešnih oken v ravnini strehe, |
|
|
– ureditev strešnih oken (aherlni oziroma kukerli) izven
ravnine strehe, |
|
|
– zamenjava barve oziroma obdelave fasade, |
|
|
– za več stanovanjske in poslovne objekte mora biti
izdelan enoten projekt za celotno zgradbo. |
|
|
9. člen |
|
|
(obvezne priloge k
adaptacijam) |
|
|
Za vse posege, navedene v osmem členu je potrebno
preložiti skico rešitve ustrezni občinski urbanistični službi ter
pridobiti pozitivno mnenje le-te; kolikor pa ta presodi, pa tudi
prostorsko presojo, ki jo izdela pooblaščena projektantska hiša. |
|
|
10. člen |
|
|
(omejitve adaptacij) |
|
|
Za adaptacije na obstoječih objektih, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, velja, da: |
|
|
– se ne spremeni vertikalni in horizontalni gabarit
objekta in njegov izgled, |
|
|
– da se z adaptacijo ne posega v konstrukcijske elemente, |
|
|
– da adaptacija ne zahteva novih komunalnih priključkov
ali ojačanje obstoječih, |
|
|
– da se z adaptacijo ne spreminja osnovna funkcija in
zmogljivost objekta. |
|
|
Objekti se ne morejo postavljati v obliki vrstne gradnje. |
|
|
V. OMEJITVE |
|
|
11. člen |
|
|
(omejitve s strani
prostorske zakonodaje) |
|
|
Postavitev pomožnih objektov ne sme biti v nasprotju z
rešitvami v prostorskih sestavinah planskih aktov, prostorsko izvedbenih
aktov ter z drugimi splošnimi akti in z njimi ne smejo biti prizadeti
zakoniti interesi drugih oseb. |
|
|
Prav tako morajo biti v skladu z zahtevami o varstvu
okolja, sanitarnimi, požarnovarstvenimi, vodnogospodarskimi,
obrambnozaščitnimi zahtevami ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne
in kulturne dediščine. |
|
|
12. člen |
|
|
(splošne omejitve) |
|
|
Pri postavitvi pomožnih objektov mora stranka v postopku
upoštevati naslednje splošne omejitve: |
|
|
– da ne poslabšujejo pogojev rabe zemljišč, sosednjih
objektov in naprav, |
|
|
– da predvideni posegi ne zahtevajo novih trajnih
komunalnih in drugih priključkov na javne komunalne objekte in naprave, |
|
|
– da narava pomožnega objekta ne narekuje posebne statične
presoje, ali drugega gradbeno-tehničnega dovoljenja. |
|
|
13. člen |
|
|
(odmiki od parcelnih
mej) |
|
|
Odmiki posameznih pomožnih objektov od posestne meje so
določeni v veljavnih občinskih PIA/PIN. |
|
|
14. člen |
|
|
(skupne površine) |
|
|
Pomožnega objekta ni možno dograjevati z novimi
priglasitvami. |
|
|
Pomožni objekti so lahko leseni ali zidani, zgrajeni na
pasovnih ali točkovnih temeljih. Postavijo se ob upoštevanju
požarnovarnostnih predpisov. |
|
|
Pomožni objekti so lahko le pritlični in nepodkleteni –
razen vkopanih kleti, višina etaže je lahko največ do 3 m. |
|
|
15. člen |
|
|
(priloge in časovne
omejitve) |
|
|
Priglasitev nameravanih del vsebuje poleg vsebine naštete
v 62. členu zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(dokazilo o razpolaganju z zemljiščem, kopija katastrskega načrta, opis
predvidenih del in po potrebi še strokovno mnenje urbanistične
projektivne organizacije, skica v merilu z merami nameravanega posega)
še mnenje o primernosti predvidenega prostorskega posega, ki ga izda
Občina Prevalje na zahtevo investitorja posega oziroma lastnika
zemljišča. Upravni organ lahko opravi tudi lokacijski ogled na kraju
samem. |
|
|
Za začasne objekte vsebuje še datum, do kdaj bo objekt
stal in ugotovitev Občine Prevalje, da je poseg v skladu s programom
prireditev. Za začasne postavitve objektov in naprav na javnih površinah
vsebuje še dovoljenje občinske uprave. |
|
|
Začasne objekte mora investitor po preteku časa, za
katerega je izdano dovoljenje, odstraniti na lastne stroške. |
|
|
VI. NADZOR |
|
|
16. člen |
|
|
(nadzor) |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo v skladu z
zadevno zakonodajo v Republiki Sloveniji pristojne inšpekcijske službe. |
|
|
VII. KONČNI DOLOČBI |
|
|
17. člen |
|
|
(prenehanje
veljavnosti predhodnega tozadevnega odloka) |
|
|
Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati na
območju Občine Prevalje odlok o določitvi pomožnih objektov za potrebe
občanov in njihovih družin, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje
Občine Ravne na Koroškem (Medobčinski uradni vestnik št. 9/93, 9/94 in
33/96). |
|
|
18. člen |
|
|
(začetek veljavnosti
odloka) |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-01/00-2/10 |
|
|
Prevalje, dne 7. aprila 2000. |
|
|
Župan
Občine Prevalje
dr. Matic Tasič l. r. |
|
|
|