Občina Zagorje ob Savi na podlagi 19. in 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 43. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07, 94/07), Sklepa o letnem načrtu razpolaganj z
nepremičnim premoženjem Občine Zagorje ob Savi za leto 2008 št.
410-137/2007 z dne 27. 12. 2007 kot sestavnega dela proračuna Občine
Zagorje ob Savi za leto 2008 (Uradni list RS, št. 126/07), objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo
počitniškega objekta v Vrsarju-Hrvaška |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje je počitniški objekt s pripadajočim
zemljiščem v Vrsarju v Republiki Hrvaški, vpisan v vl. št. 27, 451,
1022, 927 in 5, k.o. Vrsar. |
III. Pogoji: |
III.1. Izhodiščna cena nepremičnine iz 2. točke znaša
823.400,00 EUR za celotno nepremičnino. Kompleks je naprodaj le kot
celota. Ponudbe, ki bi ponujale le nakup posameznih delov kompleksa ne
bodo obravnavane. Izhodiščna cena je minimalna cena, ki jo lahko
ponudnik nudi. Ponudnik lahko ceno viša v minimalnih razponih po 10.000
EUR. Ponudbena cena navzgor ni omejena. V izhodiščno ceno niso vključeni
davki in drugi stroški za zemljiškoknjižno izvedbo. |
III.2. Vsak sodelujoči na javnem razpisu potrjuje, da mu
je v celoti znano pravno in dejansko stanje nepremičnine, ki jo kupuje.
Potencialnim ponudnikom je na sedežu prodajalca, po predhodni najavi,
omogočen vpogled v zemljiškoknjižne izpiske in dokumentacijo ter v
projekte, po katerih je bil objekt zgrajen. Kupec nosi ves riziko in
tudi stroške vseh postopkov, potrebnih za vpis lastninske pravice v
zemljiško knjigo v Republiki Hrvaški in prodajalec iz tega naslova ne
daje nobenega jamstva. |
Uspeli ponudnik nosi tudi vse stroške kupoprodajne pogodbe
(davke, overitev prodajalčevega podpisa, uradni prevod pogodbe v hrvaški
jezik, takse za vpis v zemljiško knjigo ipd.). |
III.3. Na razpisu lahko kandidirajo pravne osebe,
samostojni podjetniki ali fizične osebe. |
III.4. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji nepremičnine je
8 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če izbrani ponudnik
v tem roku pogodbe ne sklene, se šteje, da je odstopil od namere za
sklenitev pogodbe, vplačano varščino pa zadrži prodajalec. Kupnino je
kupec-izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 8 dni po sklenitvi
kupoprodajne pogodbe in izstavitve računa. Neupoštevanje pogodbenega
roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe,
prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Prodajalec bo overil pogodbo
takoj po prejemu plačila celotne kupnine. |
III.5. Nepremičnina je naprodaj po načelu
»videno-kupljeno«, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi stvarnih ali
pravnih napak se ne upošteva in je v celoti rizik kupca. Občina Zagorje
ob Savi kot prodajalec ne prevzema nikakršne odgovornosti do kupca glede
stvarnega in pravnega stanja nepremičnine. |
III.6. Obravnavane bodo le pravočasne in pravilno
opremljene ponudbe, v katerih bo ponujena cena enaka ali višja od
izhodiščne prodajne cene ob upoštevanju pravila višanja v minimalnih
razponih po 10.000,00 EUR. Morebitne ponudbe s pomanjkljivo
dokumentacijo se obravnavajo v skladu z 45. členom Uredbe o stvarnem
premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07).
Ponudba naj bi bila izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije,
ponudnik pa lahko obrazce tudi sam izdela, vendar morajo vsebinsko in
pomensko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. V
nasprotnem primeru se bo ponudba štela za nepravilno in bo izločena iz
postopka izbire. |
III.7. Varščino za resnost ponudbe v višini 10% od
navedene izhodiščne cene v višini 82.340,00 EUR je potrebno vplačati na
račun proračuna občine št. 01342-0100018358, z navedbo »varščina za
nakup nepremičnine v Vrsarju« in fotokopijo dokazila o plačilu priložiti
k prijavi na razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino
ali zadržana, če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa vrnjena brez
obresti v roku 3 dni po končani izbiri. Varščina mora biti vplačana
najkasneje v ponedeljek, dne 22. 9. 2008. |
III.8. Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami morajo
prispeti oziroma biti predložene prodajalcu v zaprti ovojnici najkasneje
do dne 23. 9. 2008 do 12. ure, ne glede na vrsto prenosa na naslov:
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi, z
oznako: »ne odpiraj – ponudba na javni razpis za Vrsar«. Na hrbtni
strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot
pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele do prej navedenega roka.
Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo
pošiljatelju. |
III.9. Da se bo ponudba štela kot popolna, mora vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1), |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– dokazila o registraciji pravne osebe oziroma
samostojnega podjetnika, če je ponudnik pravna oseba oziroma samostojni
podjetnik, fizična oseba kot ponudnik pa predloži fotokopijo osebnega
dokumenta, |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost
ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, datum vplačila varščine mora biti
najkasneje 22. 9. 2008, |
– parafiran vzorec kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
Ponudba naj bi bila izdelana na obrazcih iz razpisne
dokumentacije, ponudnik pa lahko obrazce tudi sam izdela, vendar morajo
vsebinsko in pomensko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne
dokumentacije. Razpisna dokumentacija je zainteresiranim ponudnikom
brezplačno na voljo na spletni strani Občine Zagorje ob Savi
http://www.zagorje.si , lahko pa se pridobi tudi v pisni obliki vsak
delovni dan med 8. in 12. uro, na Oddelku za splošne zadeve Občinske
uprave Občine Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. |
IV. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni sobi
Občine Zagorje ob Savi dne 24. 9. 2008 ob 9. uri. Predstavniki
ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti pisna
pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. |
V. Postopek bo vodila komisija, ki jo imenuje župan.
Postopek javne ponudbe se bo vodil na podlagi Uredbe o stvarnem
premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07).
Pri izboru najugodnejšega ponudnika bo upoštevano merilo najvišje
ponujene kupnine. Najnižji znesek višanja izhodiščne cene v oddani
ponudbi je 10.000 €. Najugodnejši ponudnik je tisti, ki ob izpolnjevanju
vseh zahtev razpisa, ponudi najvišjo ceno. V primeru, da dva ali več
ponudnikov ponudijo enako ceno, lahko komisija izbere enega od postopkov
iz 45. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07, 94/07). Odločitev o izbiri najugodnejše
ponudbe bo izdana najpozneje v roku 8 dni od dneva odpiranja ponudb,
ponudniki pa bodo o izbiri obveščeni v roku 3 dni od dneva odločitve. |
VI. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku,
oziroma lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega
posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti,
dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti. Razpis se šteje kot
uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik. |
11. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom, lahko interesenti
dobijo v Občinski upravi Občine Zagorje ob Savi vsak delovni na tel.
03/565-57-27 ali 565-57-14. |
Občina Zagorje ob Savi |