|
Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B, 108/09) in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona o lokalni samoupravi – (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2,
76/08, 79/09 in 51/10) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 – UPB
in 49/10) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za obrtno
trgovski in športni kompleks v Rakičanu |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za obrtno trgovski in
športni kompleks v Rakičanu (v nadaljevanju: OPPN). |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju in
Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3) S
sprejetjem tega OPPN se bo v celoti preklical Odlok o lokacijskem načrtu
za trgovsko obrtno cono Rakičan (Uradni list RS, št. 41/04). |
2. člen
(ocena stanja, opis območja in razlogi
za pripravo OPPN)
|
(1) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. Na
območju obdelave je v veljavi prostorski akt Odlok o lokacijskem načrtu
za trgovsko obrtno cono Rakičan (Uradni list RS, št. 41/04). |
(2)
Zasnova v veljavnem prostorskem aktu lastniku parcele ni več ustrezna,
zato se prostorski akt v celoti izdela na novo. Dejansko se pozidava
tudi ni izvedla, v naravi je večina zemljišča nepozidanega v preostalem
delu pa so še stari gospodarski objekti, ki so služili kmetijski
dejavnosti. Nove ureditve predvidevajo gradnjo enajstih objektov za
obrtne dejavnosti in so različnih tlorisnih gabaritov s tem, da so vsi
objekti pritlični. V kompleksu so še športna dvorana, trgovski,
gostinski in objekt z javnim programom. V zunanji ureditvi so predvidena
parkirišča, športna igrišča, trg, zelenice in zasaditve. |
(3)
Gradnja obrtno trgovskega in športnega kompleksa se bo izvedla na
parcelah št. 563, 564, 565, 566, 567, 568, 848, 849, 850, 851, 852, 853,
854, 855, 856 in 877, vse k.o. Rakičan, in vse v lasti KG Rakičan.
Zaradi morebitnih drugih ureditev se lahko posegi izvedejo tudi na
sosednjih zemljiščih, kar se bo v novem prostorskem aktu natančneje
definiralo s strokovnimi podlagami. Celotno območje obdelave bo natančno
označeno v grafičnem delu prostorskega akta. |
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
|
(1)
Predmet izdelave OPPN je izdelati nova urbanistično-arhitektonska
določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev
obrtno trgovskega in športnega kompleksa ter vsemi potrebnimi
spremljajočimi vsebinami ter ureditvijo zunanjih površin z zelenicami in
zasaditvijo. |
(2) V
OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne
infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic
posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na
obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo v bližini območja. |
(3)
Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina
Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v
digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v
programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne kulturno varstvene in okolje varstvene rešitve
in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo ter zasnova nove
prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z ureditvami
mirujočega prometa. Že izdelano pri STUDIO KALAMAR d.o.o. Ljubljana, 11.
6. 2010; |
–
zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
–
zasnova zaščite in ureditev energetskih, vodovodnih, komunalnih in
drugih komunalnih priključkov; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega akta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
–
priprava osnutka prostorskega akta |
–
pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
–
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
–
preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
–
stališča do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
–
priprava predloga akta |
–
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem listu RS. |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Državni nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, |
–
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota, |
–
Ministrstvo za kulturo, Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije,
OE Maribor, |
–
Elektro Maribor, d.d., podjetje za distribucijo električne energije, za
področje energetike, |
–
TELEKOM d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev,
Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev Murska Sobota,
za področje telekomunikacij. |
(2)
Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje; v skladu z
določili 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) in Zakona o varstvu okolja (Uradni list
RS, št. 39/06 in 70/08–ZVO-1B) ministrstvo odloči, ali je za predmetni
prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe
na okolje. |
(3)
Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina, d.o.o., |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje, d.o.o., |
–
Komunala, Javno podjetje, d.o.o., |
– Mestna
občina Murska Sobota, |
–
TELEMACH d.d. Širokopasovne komunikacije, |
– T-2,
d.o.o. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5)
Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
–
predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
–
zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za prostorske
akte s svojega delovnega področja; |
–
izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
–
sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6)
Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na njihovo
zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se nanašajo na
prostor, ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s svojih
delovnih področij. |
(7)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek tega prostorskega akta podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v 30 dneh od prejema poziva podati svoje mnenje. V primeru, da jih ne
predložijo, občina lahko nadaljuje s pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN za obrtno trgovski in športni kompleks v
Rakičanu zagotovi pobudnik in investitor Skupina PANVITA, KG Rakičan
d.d., Lendavska ulica 5, Rakičan, 9000 Murska Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3500-0008/2010-5(182) |
Murska
Sobota, dne 13. julija 2010 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|