Na podlagi
57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt),
(Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009, 80/2010 –
ZUPUDPP, 106/2010 - popr.), 39. člena
Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih –
ZKZ-C
(Uradni list RS, št. 43/11) in na podlagi
Statuta Občine Preddvor
(Uradno
glasilo Občine Preddvor, št. 8/09, 01/11) je župan Občine Preddvor
sprejel |
ODLOK |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za kmetijsko gospodarstvo Rebol v
naselju Hraše |
I. UVODNE
DOLOČBE |
1. člen |
Sprejme se
občinski podrobni prostorski načrt za kmetijsko gospodarstvo Rebol v
naselju Hraše (v nadaljevanju OPPN Rebol), ki ga je pod številko
projekta 16/12-UD, z datumom junij 2012 izdelalo podjetje REPŠE, atelje
za projektiranje, Renato Repše s.p., PE Mirka Vadnova 19, 4000 Kranj.
|
2. člen |
Občinski
podrobnejši prostorski načrt je pripravljen skladno z novim Zakonom o
prostorskem načrtovanju. |
3. člen |
Ta odlok
določa prostorsko ureditev območja, pogoje za odstranitev obstoječih
objektov in gradnjo novih, pogoje za ureditev utrjenih in zelenih
površin, pogoje za ureditev |
prostorov za manipulacijo kmetijske mehanizacije ter pogoje za gradnjo
prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske infrastrukture.
|
4. člen |
Sestavni deli občinskega podrobnega prostorskega načrta za "kmetijsko
gospodarstvo Rebol v naselju Hraše" so: |
- Besedilo predloga odloka |
- Tekstualni del |
- Grafični del |
- Priloge |
II. UREDITVENO OBMOČJE Z MEJO UREDITVE |
5. člen |
(1) Ureditveno območje OPPN zajema zemljišča s parcelnimi številkami
1446/1, 1447 - del, 1448 in 1449 - del, vse v k.o. Bela, ki jih zaseda
kmetija Rebol, Hraše pri Preddvoru. Del obravnavnega območja se nahaja
na stavbnih zemljiščih, ki so v PUP (SE, SK - območja stanovanj in
stanovanjska območja s kmetijskimi gospodarstvi) označeni kot območje
HR-S1, del pa na kmetijskih zemljiščih označeni kot K1. |
(2) Površina obravnavanega območja znaša: 4666 m2 |
III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH
UREDITEV |
6. člen |
(vplivi in povezave s sosednjimi enotami) |
(1) Območje urejanja leži na severozahodnem delu naselja Hraše pri
Preddvoru, ki je opremljeno s potrebno komunalno, prometno in družbeno
infrastrukturo. Del obravnavnega območja se nahaja na stavbnih
zemljiščih, ki so v PUP (SE, SK - območja stanovanj in stanovanjska
območja s kmetijskimi gospodarstvi) označeni kot območje HR-S1, del pa
na kmetijskih zemljiščih označeni kot K1. |
(2) Načrtovani objekti se programsko in navezujejo na obstoječe vaško
naselje. |
(3) Območje urejanja se navezuje na sosednje enote urejanja prostora po
obstoječih cestah. Dovoz na območje urejanja je predviden po obstoječi
občinski lokalni cesti - LC 236071 (Hraše - Čadovlje), ki ji pripada
parcelna številka 1645 k.o. Bela. Dovoz se uredi tako, da je preko
obstoječih dostopnih površin prilagojen novemu objektu. Na severnem delu
območja urejanje se izdela nov priključek na obstoječo občinsko lokalno
cesto s parc. Št. 1645 k.o. Bela. Novi parkirni prostori niso
predvideni, investitor bo uporabljal obstoječe parkirne prostore na
obstoječem dvorišču. |
7. člen |
(dopustni posegi) |
Območje se ureja skladno z določbami PUP za območje SE, SK - območja
stanovanj in stanovanjska območja s kmetijskimi gospodarstvi, označeni
kot območje HR-S1, del pa kot posegi na kmetijskih zemljiščih označenih
kot K1. |
8. člen |
(Opis rešitev načrtovanih objektov in površin) |
1. Namembnost objektov |
Na predmetnem območju urejanja se predvidi rušenje obstoječih
stanovanjskih in spremljajočih objektov ter gradnja hleva za govedo in
koritastih silosov. |
2. Zazidalna zasnova |
(1) Na predmetnem območju urejanja se predvidi rušenje obstoječih
stanovanjskih in spremljajočih objektov (skladno s kulturno varstvenim
soglasjem za raziskavo in odstranitev spomenika) ter gradnja hleva za
govedo in koritasti silosi. Ob objektih se predvidevajo dostopne in
manipulativne površine potrebne za obratovanje hleva in silosov.
|
(2) Ob objektih s skladno z veljavnimi predpisi predvidijo površine
potrebne za zagotovitev neoviranih in varnih dovozov, dostopov ter
delovnih površin za intervencijska vozila. |
3. Zasnova zunanje ureditve |
(1) Zunanja ureditev obsega dovozne ,dostopne in delovne površine ter
zelenice. |
(2) Dovozne, dostopne in površine za manipulacijo morajo biti tlakovane
oz. asfaltirane. |
(3) Vse asfaltirane površine se zaključijo z AB robniki ter naklonom, da
je omogočeno zbiranje meteorne vode in odvajanje preko lovilcev olj v
ponikovalnice. |
(4) Ostale zelene površine se ohranijo, prav tako se v skladu s 36.
členom ZON ohranijo drevesa na območju zelenih površin ter drugi
življenjski prostori. |
(5) Skladno z izdano smernico za pripravo OPPN Rebol se Občina Preddvor
je objekt od parcelne meje občinske lokalne ceste - LC 236071
(Hraše-Čadovlje ) parc.št. 1645 k.o. Bela lahko odmaknjen 3.00 m.
|
(6) Zunanja ureditev območja mora biti izvedena skladno z načrtom
zunanje ureditve, ki mora biti izdelan pri projektni dokumentaciji.
|
4. Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
Obstoječi objekti predvideni za rušenje: |
(1) Stanovanjski objekt je evidentiran kot enota dediščine EŠD 812951 -
Hraše pri Preddvoru - Rebolova domačija. Za odstranitev objekta je
investitor pridobil kulturno-varstveno soglasje za raziskavo in
odstranitev spomenika (št. 3510-14/2010/5 z dne 18.5.2011). Pri izdelavi
PGD projektne dokumentacije za gradnjo in rušenje objekta je obvezno
potrebno upoštevati pogoje in ukrepe predmetnega soglasja! |
(2) Objekt je tlorisni dimenzij 28.92 m x 13.98 m - 21.24 m, Tlak
pritličja ±0.00 je do 0.15 m nad koto terena, višina slemena je 10.30 m
nad koto pritličja. Streha nad objektom je simetrična dvokapnica z
naklonom 38°, krita z opečno kritino. Smer slemena je JZ - SV. Objekt
ima pritličje, nadstropje ter neizkoriščeno podstrešje. |
(3) Objekt je masivne izvedbe. |
(4)
Gospodarski objekt stoji pravokotno na stanovanjski del in je tlorisnih
dimenzij 12.48 m x 7.27 m. Objekt je pritličen. Tlak pritličja ±0.00 je
v višini kote terena, višina slemena je 6.10 m nad koto pritličja Streha
nad objektom je nesimetrična dvokapnica z naklonom 38°, krita s
cementnim strešnikom. Smer slemena je SZ - JV. Objekt je masivne
izvedbe. |
(5) Na severni strani stanovanjskega objekta so zgrajeni AB silosi,
tlorisnih dimenzij 21.09 m x 8.13m. silosi so sestavljeni iz AB sten
viš. 2.00 m in AB stebrov do višine 6.00m. Nad silosi je enokapna streha
z minimalnim naklonom. Sleme strehe poteka ob stanovanjskem objektu v
smeri SZ - JV. |
Predvideni objekti za gradnjo: |
Hlev: |
(1) Obstoječi objekti na obravnavanemu območju se v celoti odstranijo.
|
(2) Investitor bo na predvidenem območju zgradil nov hlev za živino in
nove koritaste silose. |
(3) Hlev za živino bo delno masivni in delno montažni objekt iz
prednapetih AB elementov. Objekt bo v stiku z zemljo tlorisnih dimenzij
55.20 m x 24.30m. V kletnem delu hleva se nahajajo AB vodotesno izvedeni
kanali za skladiščenje gnojevke, tlorisnih dimenzij 45.30 m x 19.18 m, s
koto dna kanalov -2.40 m 0do -3.70 m pod tlakom pritličja. Gnojevka se
razvaža skladno z delovanjem kmetijskega gospodarstva z upoštevanjem
ustreznih predpisov. |
(4) Pri načrtovanju fasade hleva naj se predvidi uporabo lokalno
značilnih materialov (omet, les). |
(5) Tlak pritličja ±0.00 bo na nadmorski višini 440.40 m, urejen teren
okrog objekta bo v nivoju tlaka pritličja. Višina slemena objekta bo na
višini +9.45 m nad koto pritličja. |
(6) Streha nad objektom bo simetrična dvokapnica z naklonom 25°, krita s
pločevinasto kritino v sivi barvi. Naklon strehe je prilagojen
funkcionalni zasnovi hleva in sovpada z sorodnimi tipi gospodarskih
objektov na tem območju. |
(7) Dovoz do objekta z občinske lokalne ceste s parc. št. 1645 k.o. Bela
je obstoječ, urejen na SV strani parcele 1446/1, k.o. Bela in poteka
mimo obstoječih objektov. Uredi se dodaten nov dostop z javne občinske
ceste med novim hlevom in silosi na parcelno št. 1448, k.o. Bela.
|
(8) Dopustne tolerance so ±5%. |
(9) Odmiki med objekti so razvidni iz grafičnih prilog. |
(10) Zunanja parkirna mesta so obstoječa, urejena na obstoječem dvorišču
investitorja. |
Koritasti silosi: |
(1) Severozahodno od novega hleva za govedo bo investitor zgradil tudi
pomožne kmetijske objekte koritaste silose za spravilo silaže. Silosi so
masivne AB izvedbe, brez strešne konstrukcije. |
(2) Tlorisna velikost objekta v stiku z zemljiščem je 40.00 m x 25.00 m,
z možnostjo podaljšanja za 10.00 m v SZ smeri. Največja višina objekta
je 2.00 m nad tlakom pritličja. Urejen teren okrog objekta je na nivoju
pritličja ±0.00 na nadmorski višini 439.60 m. Zaradi višinske razlike v
terenu se silosi izdelajo na ustreznem nasipu. |
(3) Teren okrog objekta se nasuje in ustrezno oblikuje. |
(4) Dopustne tolerance so ±5%. |
IV. NAČRT PARCELACIJE |
9. člen |
Obravnavano območje obsega zemljišča s parcelnimi številkami 1446/1,
1447 - del, 1448 in 1449 - del, vse v k.o. Bela, ki jih zaseda kmetija
Rebol, Hraše pri Preddvoru. |
V. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE
|
10. člen |
(1) Na obravnavanem območju urejanja stoji stanovanjski objekt, ki je
evidentiran kot enota dediščine EŠD 812951 - Hraše pri Preddvoru -
Rebolova domačija. Objekt se lahko odstrani, ker ima investitor
pridobljeno dovoljenje Ministrstva za kulturo (št. 3510-14/2010/5 z dne
18.5.2011). Pri izdelavi PGD projektne dokumentacije za gradnjo in
rušenje objekta je obvezno potrebno upoštevati pogoje in ukrepe tega
soglasja. |
(2) Obravnavano območje OPPN leži v območju naselbinske dediščine z
evidenčno številko EŠD 12952 Hraše pri Preddvoru – Vas in v vplivnem
območju EŠD 907 Brdo pri Kranju – Posestvo gradu Brdo. Pri načrtovanju
objektov je zato obvezno treba upoštevati varstvene usmeritve za območje
naselbinske dediščine. |
(3) Varstvo kulturne dediščine se na tem območju prilagaja interesu
ohranjanja kmetijskih površin in njihove obdelave. Ker velikega
gospodarskega poslopja, ki je načrtovan z OPPN, v prostor ni mogoče
umestiti brez negativnega vpliva varovane elemente (značaj naselja,
podoba stavb, morfološka zasnova naselja, podoba naselja v prostoru), je
zaradi zmanjšanja vpliva na varovane vrednote kulturne dediščine treba
predvideti naslednje ukrepe: Novogradnje (hlev in silosi) naj se z
zasaditvijo vegetacije čim bolj skrijejo (obsaditi z visokodebelno
vegetacijo ali drugo primerno vegetacijo, npr. popenjalke ali sadno
drevje vzgajano ob opornih žicah s katero se bo lahko dosegel učinek
zakritosti). |
(4) Sestavni del PGD morajo biti tudi kulturno varstveni pogoji in
soglasje k projektnim rešitvam, ki jih izda ZVKD Kranj. |
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA
NARAVE |
11. člen |
1. Splošno |
(1) Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(2) V času gradnje je potrebno upoštevati okoljevarstvene ukrepe za čim
manjše obremenitve okolja. |
2. Varstvo vode in podzemne vode |
(1) Po podatkih Atlasa okolja območje ne tangira poplavnih, vodnih ali
priobalnih zemljišč, niti ne posega na območje varstvenih pasov pitne
vode oziroma na vodovarstvena območja. |
(2) Upoštevajo se ustrezni ukrepi o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri
gradbenih delih v skladu z veljavnimi predpisi in ZGO z vsemi
dopolnitvami in spremembami. |
(3) Odvajanje in čiščenje komunalnih in padavinskih odpadnih voda mora
biti usklajeno z Zakonom o vodah in predpisi s področja varstva okolja.
|
(4) Posegi morajo biti načrtovani tako, da ne pride do poslabšanja
stanja voda in da ni onemogočeno varstvo pred škodljivim delovanjem
voda. |
(5) Padavinske vode naj se prioritetno ponikajo, ne da bi prišlo do
erodiranje, zamakanja ali poplavljanja okoliških |
površin, pri tem morajo biti ponikovalnice locirane izven vpliva
povoznih in manipulativnih površin. |
(6) Odvajanje padavinskih voda z utrjenih površin je treba urediti tako,
da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z utrjenih
površin. |
(7) Vozne in parkirne površine morajo biti izvedene z vodotesno
utrditvijo, ograjene z betonskimi robniki in nagnjene proti iztokom, ki
morajo biti opremljeni s peskolovi in lovilniki olj. |
(8) Pri urejanju območja in izvajanju dejavnosti na območju je treba
uporabljati transportna sredstva, stroje in naprave, ki so tehnično
brezhibni. |
(9) Pri urejanju območja je dovoljena uporaba samo tistih materialov, za
katere obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje.
|
(10) Prepovedano je izlivanje nevarnih kemikalij ali tekočih nevarnih
odpadkov v tla, vode ali kanalizacijo. V objektih je prepovedano
skladiščenje nevarnih snovi. |
(11) Gnojišče in gnojnična jama mora biti urejena skladno s Strokovnim
navodilom o urejanju gnojišč in greznic (Ur.list RS 10/85, 98/07).
|
(12) Pri načrtovanju, izvedbi in obratovanju hleva za govedo in
koritastih silosov je potrebno upoštevati še: |
- Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz objektov reje
domačih živali |
- Uredbo o mejnih vrednosti vnosa nevarnih snovi in gnojil v tla
|
- Uredbo o varstvu voda pred onesnaženjem z nitrati iz kmetijskih virov
|
- Pravilnikom za izvajanje dobre kmetijske prakse pri gnojenju
|
(13) Potrebno je preventivno preprečevati obremenitve obsežnih
ekosistemov, onesnaženje vod in okolja. |
(14) Pri obratovanju objekta je potrebno upoštevati 65. člen ZV-1a.
|
3. Varstvo zraka |
(1) Prezračevanje objekta je potrebno izvesti skladno z veljavnimi
predpisi. |
(2) Odpadni zrak iz hleva je treba odvajati na neškodljiv način tako, da
ne bodo prekoračene dovoljenje emisije snovi v zraku. |
(3) Vsi izpusti snovi v zrak (ogrevanje, prezračevanje) morajo biti
opremljeni z ustreznimi filtri v skladu z zakonskimi zahtevami.
|
(4) Med izvajanjem del na območju je treba upoštevati naslednje ukrepe:
|
- vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin v suhem in
vetrovnem vremenu; |
- preprečevanje nekontroliranega raznašanja materiala z območja urejanja
na javne prometne površine; |
- upoštevanje emisijskih norm za gradbeno mehanizacijo in vse naprave,
ki so uporabljene pri izvajanju del; |
- na območju urejanja je prepovedano sežiganje odpadnih materialov, ki
nastanejo med urejanjem območja. |
(5) Vse naprave, ki so predvidene za uporabo, morajo ustrezati
predpisanim tehničnim in varnostnim zahtevam. |
4. Varstvo pred hrupom |
(1) Območje urejanja je v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev
hrupa v okolju opredeljeno kot območje IV. stopnje varstva pred hrupom.
Dovoljena mejna raven hrupa je 65 dBA ponoči in 75 dBA podnevi.
|
(2) Kolikor bo raven hrupa na meji med območjem za kmetijske dejavnosti
presegala dovoljenje vrednosti je potrebno objekta dodatno zaščititi
pred prekomernim hrupom. |
(3) Vsi prostori, v katerih bodo hrupnejši agregati ali druge naprave,
morajo biti protihrupno izolirani. |
(4) V času gradnje ne smejo biti presežene ravni hrupa, določene v
predpisih, ki urejajo hrup v naravnem in življenjskem okolju. Upoštevani
morajo biti ukrepi za varovanje pred hrupom. V času gradnje se čas
obratovanja hrupnih operacij omeji na najmanjšo možno mero. |
5. Osončenje |
Zagotoviti je treba osončenje obstoječih stanovanjskih objektov: najmanj
eno uro v času zimskega solsticija in najmanj tri ure v času pomladnega
in jesenskega ekvinokcija ter v času poletnega solsticija. |
6. Odstranjevanje odpadkov |
(1) Komunalne odpadke se zbira v zabojnikih za odpadke. Zbirno mesto je
na funkcionalnem zemljišču objekta, ki mu pripada, tako da je dostopno
vozilom za odvoz. Zbirno mesto je urejeno na utrjeni površini in mora
biti urejeno v skladu s predpisi o javni službi zbiranja in prevoza
komunalnih odpadkov. |
(2) Dovoz za komunalna vozila je predviden po obstoječi dostopni poti.
|
(3) Investitor oziroma izvajalec morata v času gradnje poskrbeti za
pravilno zbiranje in odvoz odpadkov na ustrezno deponijo v skladu z
veljavnimi predpisi. Odpadkov, ki bodo nastajali v času gradnje, ni
dovoljeno odlagati v okolici. |
12. člen |
(1) V predvidenem objektu je potrebno najmanj 25 % moči za gretje,
prezračevanje, hlajenje in toplo vodo zagotoviti z aktivno uporabo enega
ali več virov obnovljive energije. |
(2) Za zalivanje zelenic in uporabo sanitarne vode je dopustna tudi
uporaba deževnice, ki naj bo zbrana v ustreznem zadrževalniku oz. kot
souporaba vode iz požarnega bazena. |
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
13. člen |
1. Splošno |
Novogradnje morajo biti načrtovane varno glede na stopnjo potresne
ogroženosti območja. Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami je
treba zagotoviti s pogoji za varen umik ljudi in premoženja, z
ustreznimi odmiki med objekti, dostopnostjo za vse vrste intervencijskih
vozil po intervencijskih poteh in z viri za zadostno oskrbo z vodo za
gašenje. V fazi izdelave projektne dokumentacije je treba izdelati
študijo oz. zasnovo požarne varnosti. |
2. Intervencijske poti in površine |
(1) Dostopi do novih objektov in površine za delovanje intervencijskih
vozil so predvideni v skladu z veljavnimi predpisi. |
(2) V skladu s 6. členom pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.
list RS, št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) in TSG-1-001:2010 je potrebno
zagotoviti neovirane in varne dovoze, dostope ter delovne površine za
intervencijska vozila. |
(3) Vse povozne površine, namenjene intervencijskim vozilom, morajo biti
dimenzionirane na osni pritisk 10 ton. Širine in radiji morajo ustrezati
standardu SIST DIN 14090. |
3. Hidrantno omrežje |
(1) V skladu s 6. členom pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.
list RS, št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) ) in TSG-1-001:2010 je
potrebno zagotoviti naprave in opremo za gašenje, ter vgraditi ustrezne
sisteme za gašenje požara. |
(2) Za zagotavljanje požarne varnosti je predvidena gradnja ustreznega
požarnega bazena, ki bo napajan z uporabo padavinske vode s streh ter
dodatno preko obstoječega vodovodnega sistema. Požarni bazen mora biti
opremljen z ustreznimi priključki za izvedbo gašenja. |
VIII. POGOJI GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
14. člen |
(pogoji za prometno urejanje) |
1. Splošni pogoji |
(1) Glavni dostop do obravnavnih objektov, peš površine, zunanji
parkirni prostori in parkirni druge površine morajo biti urejeni
prometno varno. Dostop do objektov je delno obstoječ. |
(2) Površine vozišč morajo biti asfaltirane in omejene z betonskim ali
kamnitim robnikom. |
(3) Nove parkirne površine niso predvidene, za parkiranje se uporabijo
obstoječe površine v sklopu kmetije. |
2. Motorni promet |
Dostop do obravnavanega območja je predviden po obstoječi dovozni poti,
ki potekal mimo obstoječe stanovanjske pozidave znotraj naselja Hraše in
obstoječega kmetijskega gospodarstva Rebol. |
3. Mirujoči promet |
Za potrebe novogradnje se potrebe po parkirnih mestih ne spremenijo.
|
4. Peš promet |
Peš dostop do obravnavanega območja je po obstoječih površinah.
|
5. Dovoz komunalnih in dostavnih vozil |
Odvoz komunalnih odpadkov bo urejen s predvidene dostopne poti.
|
6. Intervencijske poti |
Intervencijska pot bo urejena po predvideni dostopni poti. |
15. člen |
(pogoji za komunalno, energetsko in telekomunikacijsko urejanje)
|
Obravnavano zemljišče bo komunalno opremljeno. Skladno s izdanimi
smernicami pristojnih nosilcev urejanja prostora se bodo objekti
priključili na: |
- cestno omrežje, |
- vodovodno omrežje, |
- fekalna kanalizacija |
- elektroenergetsko omrežje, |
1. Cestno omrežje |
(1) Dovoz na območje urejanja je predviden po obstoječi občinski lokalni
cesti - LC 236071 (Hraše - Čadovlje), ki ji pripada parcelna številka
1645 k.o. Bela. Dovoz se uredi tako, da je preko obstoječih dostopnih
površin prilagojen novemu objektu. |
(2) Na severnem delu območja urejanje se izdela nov priključek na
obstoječo občinsko lokalno cesto s parc. št. 1645 k.o. Bela.
|
(3) Vse novo načrtovane povozne in pohodne površine bodo primerno
odvodnjavanje z ustreznimi prečnimi in vzdolžnimi padci do cestnih
požiralnikov oz. linijskih kinet. |
2. Vodovodno omrežje |
(1) Oskrba obravnavanega objekta s pitno in sanitarno vodo bo
zagotovljena iz obstoječega vodovoda AC 80, ki poteka na zahodni strani
in vzhodni strani obravnavanega območja. Izvede se nov vodovodni
priključek obračunskim vodomerom v zunanjem vodomernem jašku.
|
(2) Za zagotovitev vode za požarno varnost se mora v skladu z zapisnikom
javne obravnave k razgrnitvi OPPN z dne 8.8.2012, ki se glasi da občina
Preddvor zaenkrat ne bo obnovila omrežja od kmetije Jagodic, Hraše 6 do
kmetijskega gospodarstva Rebol, zgraditi požarni bazen. Upoštevati je
potrebno 6. člen pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur. list RS,
št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) in TSG-1-001:2010 o ustreznih sistemov
za gašenje požara. |
(3) Pri projektiranju predvidenih objektov je potrebno upoštevati
določbe predpisov s področja vodovoda. |
(4) Pred priključitvijo objektov na vodovodno omrežje je treba zaprositi
upravljavca za soglasje za priključitev predvidenega objekta.
|
3. Fekalna kanalizacija |
(1) Obravnavani objekt mora imeti urejeno odvajanje in čiščenje odpadne
fekalne vode. |
(2) Čiščenje odpadnih vod bo zagotovljeno z malo čistilno napravo, na
zemljišču investitorja. |
(3) Očiščena odpadna voda bo ponikana na zemljišču investitorja
|
(4)
Odpadne gnojnične vode bodo vodene v vodotesno gnojno jamo z
upoštevanjem vseh predpisov in s Strokovnim navodilom o urejanju gnojišč
in greznic (Ur. list RS 10/85, 98/07). |
4.
Elektroenergetsko omrežje |
(1)
Predvideni novi objekti se bodo napajali kabelsko iz transformatorske
postaje T0246 Hraše. |
(2)
Meritve električne energije se predvidi v priključni merilni omarici
(PMO) na objektu. Lokacija omarice bo dostopna z javne površine.
|
(3) Pri
gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je
potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa (Ur.
list RS št. 70/96). |
(4) Pred
priključitvijo objektov na energetsko omrežje je treba zaprositi
upravljavca za soglasje za priključitev predvidenih objektov in
predložiti izvedbeno dokumentacijo. |
5. Javna
razsvetljava |
Na
obravnavanem območju se ne predvideva izvedba nove javne razsvetljave.
|
6.
Telekomunikacijsko omrežje |
V
predvidenem objektu se ne predvideva izvedba samostojnega telefonskega
priključka. |
IX.
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH IN TEHNIČNIH REŠITEV
|
16. člen |
(1) Pri
realizaciji predvidenih ureditev so dopustna odstopanja od načrtovanih
rešitev, če se pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih,
komunalnih, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer
izkažejo rešitve, ki so primernejše z tehničnega, okoljevarstvenega ali
prostorskega vidika. Navedena odstopanja so dovoljena le, če z njimi
soglašajo pristojni upravljavci. |
(2)
Tlorisni in višinski gabariti načrtovanih objektov lahko odstopajo do ±
5% v vse smeri. |
X.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
|
17. člen |
(1) Odlok
velja dokler se na območju izvaja kmetijska dejavnost. S tem odlokom
določene namembnosti objektov in površin, ni dopustno spreminjati.
|
(2) Po
izvedbi predvidenih ureditev oziroma po prenehanju veljavnosti tega
odloka so dopustni naslednji posegi: |
- redna
investicijsko-vzdrževalna dela objektov in rekonstrukcije, s katerimi
nista spremenjena zunanji gabarit in konstrukcijska zasnova stavb
|
- obnove
fasadnega plašča objektov pod pogojem, da so pri oblikovanju fasad
ohranjene oblikovne lastnosti fasad objektov, zgrajenih v prostorski
enoti |
- rušitve
in odstranitve objektov ter povrnitev zemljišč nazaj v rabo primerno za
kmetijsko pridelavo (v primeru opustitve kmetijskega gospodarstva).
|
XI. KONČNE
DOLOČBE |
18. člen |
Odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za "kmetijsko gospodarstvo Rebol
v naselju Hraše" je stalno na vpogled pri Oddelku za okolje in prostor
Občine Preddvor. |
19. člen |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Preddvor.
|
|
Številka:
032-0001/12-pr044 |
Preddvor,
4. aprila 2012 |
|
Občina Preddvor |
Miran Zadnikar |
župan |
|