Na podlagi 34. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 16. člena Statuta Občine Komenda (Uradni list RS, št. 37/99, 83/99 ter Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 01/2001) je Občinski svet občine Komenda na 23. seji dne 19. junija 2001 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE

ZAZIDALNEGA NAČRTA OBMOČJA KO5 ŠMIDOV TRAVNIK I. IZHODIŠČA ZA PRIPRAVO ZAZIDALNEGA NAČRTA OBMOČJA KO5 ŠMIDOV TRAVNIK

1. člen

V prostorskih sestavinah dolgoročnega plana občine Kamnik za obdobje 1986 – 2000 (Ur.l. SRS št. 3/86) so podane podlage za izdelavo zazidalnega načrta območja Ko5 Šmidov travnik. Poglavje 4. Dolgoročna zasnova in strategija prostorskega razvoja in varstva okolja v podpoglavju 4.4. Urbanistične zasnove, točka 4.4.2. Urbanistična zasnova Komenda –Moste definira generalni koncept razvoja naselij znotraj zasnove, opredeljuje namembnost posameznih površin, rabo prostora in uresničevanje koncepta urbanistične zasnove.

Podrobnejša izhodišča so podana v nadaljnjih spremembah in dopolnitvah prostorskih planskih aktov nekdanje skupne občine, ki jih navajamo v nadaljevanju: dolgoročni plan občine Kamnik za obdobje 1986 – 2000 (Uradni list SRS, št. 3/86 – popravek 16/89, sprememba 39/89); sklep o sprejetju družbenega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 1990 (Uradni list SRS št. 31/86, sprememba 39/89); Spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana občine Kamnik za obdobje 1986 – 2000, dopolnitev 1992 inuskladitev grafičnega dela družbenega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 1990 (Uradni list RS, št. 22/92); Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Kamnik (Uradni list RS, št. 30/95, sprememba 14/96).

Konkretno so izhodišča za pripravo tega zazidalnega načrta nadaljevanje že sprejetih programskih zasnov, ki določajo možnost polivalentnosti funkcij, od stanovanjske, rekreacijske v naravnem okolju, do storitvene in oskrbne. Glede na ustvarjene razmere v okolju naj zazidalni načrt poudarja stanovanjsko funkcijo na vzhodnem, vedutno dominantnejšem delu območja ter ohranja zelene površine z neobvezno varianto rekreacijskega območja v naravi v zahodnem in južnem, nižjeležečem delu območja. Obravnavano območje okvirno obsega 10,61 ha večinoma nepozidanih stavbnih zemljišč.

II. ORGANIZACIJA PRIPRAVE ZAZIDALNEGA NAČRTA

2. člen

Za organizacijo priprave prostorskega izvedbenega načrta obravnavanega območja se kot nosilec določi pristojni občinski upravni organ za urejanje prostora in varstvo okolja. V skladu z usmeritvami predhodnih strokovnih podlag se variantne rešitve ne izdelajo. Sredstva za izdelavo zazidalnega načrta zagotovi investitor, izdelovalec pa se izbere na osnovi razpisa z zbiranjem ponudb.

III. SODELUJOČI ORGANI, ORGANIZACIJE IN SKUPNOSTI

3. člen

Organi, organizacije in skupnosti, ki oblikujejo pogoje in izdajo soglasja na dopolnjeni osnutek zazidalnega načrta območja Ko5 Šmidov travnik so:

-  Elektro Ljubljana, PE Ljubljana okolica, Slovenska 58, 1516 Ljubljana (elektro soglasje)

-  Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Cigaletova 10, 1000 Ljubljana (telefonsko soglasje)

- Občina Komenda, Zajčeva cesta. 23, 1218 Komenda (cestno, CaTV soglasje ter soglasje javne razsvetljave)

- Komunalno podjetje Kamnik, Cankarjeva cesta 11, 1240 KAMNIK (kanalizacijsko soglasje)

- Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine, Tomšičeva ulica 44, 4000 Kranj (naravovarstveno mnenje)

- Javno komunalno podjetje Prodnik d.o.o., Savska 34, 1230 Domžale (vodovodno soglasje)

-  Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, OE Ljubljana, Izpostava Kamnik, Glavni trg 24, 1240 Kamnik (zdravstveno soglasje)

-  Ministrstvo za obrambo, Uprava za obrambo Ljubljana, Izpostava Kamnik, Maistrova ul. 18, 1240 KAMNIK (požarno soglasje)

Organi, organizacije in skupnosti iz tega člena morajo podati svoje pogoje za pripravo predloga ter svoja soglasja oziroma mnenja na dopolnjeni predlog v tridesetih dneh od prejema zahteve.

IV. VSEBINA IN OBSEG POSEBNIH STROKOVNIH PODLAG IN DRUGIH STROKOVNIH GRADIV

4. člen

Zazidalni načrt se izdela na podlagi predhodno izdelanih strokovnih podlag in sicer:

-  povzetkov in usmeritev veljavnih planskih aktov občine Komenda,

-  analize naravnih lastnosti na ureditvenem območju,

-  analize ustvarjenih razmer na obravnavanem območju Ko5,

-  možnosti za realizacijo planskih odločitev in

-  urbanističnega dela vplivov predvidenih prostorskih ureditev na okolje.

Za kvalitetno pripravo zazidalnega načrta se izdelajo tudi druge strokovne podlage in sicer:

-  idejne zasnove ureditve območja,

-  geološko in geotehnično poročilo o stanju terena,

-  hidrološko in hidrotehnično poročilo z idejnimi vodnogospodarskimi rešitvami,

-  podatki o obstoječih infrastrukturnih objektih in napravah,

-  reambuliran temeljni geodetski elaborat in

-  elaborat za identifikacijo posestnega stanja.

V. VSEBINA IN OBSEG ZAZIDALNEGA NAČRTA

5. člen

Vsebina, obseg in predmet zazidalnega načrta Ko5 Šmidov travnik so načeloma opredeljeni v 28., 29. in 30 členu Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor in so poleg obrazložitve in odloka prikazani v sledečih elementih:

-  zazidalna situacija

-  funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov in naprav

-  rešitve prometnega, energetskega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja ter omrežja zvez

-  vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji

-  zasnova ureditve zelenih površin

-  potrebne vodnogospodarske ureditve na osnovi idejnih rešitev, ki jih posreduje naročnik

-  načrt gradbenih parcel in etape izvajanja

-  tehnični elementi za zakoličenje objektov in gradbenih parcel

-  ocena stroškov za izvedbo načrta in

-  prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito.

Sestavni del dokumenta je tudi odlok o zazidalnem načrtu, ki bo imel sledečo načelno vsebino:

-  meja obravnavanega območja

-  funkcija območja s pogoji za izrabo in kvaliteto graditve

-  drugi pogoji

-  etapnost izvedbe posegov

-  režim in začasna namembnost zemljišč, ki se ne zazidajo v prvi etapi

-  določitev toleranc pri gabaritih in namembnostih

VI. DOLOČITEV ROKOV

6. člen

S tem programom priprave se določajo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja:

-  priprava posebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv v juniju, juliju in avgustu leta 2001,

-  pridobitev pogojev pristojnih organov, organizacij in skupnosti iz 3. člena tega programa v juniju in juliju leta 2001,

-  izdelava delovnega osnutka za obravnavo v lokalni sredini v avgustu in septembru leta 2001,

-  izdelava osnutka zazidalnega načrta Ko5 Šmidov travnik v septembru in oktobru leta 2001,

-  javna razgrnitev osnutka zazidalnega načrta z javno obravnavo v lokalni sredini v oktobru leta 2001,

-  priprava stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave v novembru 2001,

-  zavzetje stališč do pripomb in predlogov na seji Občinskega sveta občine Komenda v novembru 2001,

-  priprava dopolnjenega osnutka zazidalnega načrta v decembru leta 2001,

-  pridobivanje soglasij pristojnih organov, organizacij in skupnosti v januarju in februarju leta 2002,

-  sprejem odloka o zazidalnem načrtu območja Ko5 Šmidov travnik v marcu 2002 in

-  objava odloka v Uradnih objavah Glasila občine Komenda v marcu 2002.

VII. DOLOČITEV OBJAVE

7. člen

Ta program priprave se objavi v Uradnih objavah Glasila občine Komenda in začne veljati z dnem objave.

Številka: 35000-0002/01-001

Komenda, 19.06.2001

Tomaž Drolec l.r.

Župan