Na podlagi 61. člena
ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ – C) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na
podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) na 9.
redni seji dne 7. 7. 2011 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu obrtna cona – Menart d.o.o. |
1. člen |
S tem odlokom se
spremeni in dopolni Zazidalnem načrtu obrtna cona – spremembe in
dopolnitve ZN industrijska cona Slovenske Konjice – območje Konusa, ki
je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 39/93, 76/98, 100/99. Strokovne
podlage za odlok z nazivom spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem
načrtu obrtna cona – Menart d.o.o. (v nadaljevanju: spremembe in
dopolnitve ZN Menart d.o.o.) je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič
Zorič s.p. iz Slovenske Bistrice, v februarju 2011, pod št. 13/10-ZN/SP,
in so sestavni del tega odloka. |
2. člen |
Spremembe in
dopolnitve ZN Menart d.o.o. se nanašajo na spremenjene pogoje umeščanja
objektov za širitev dejavnosti Menart d.o.o. na območju parc. št. 477/1,
447/10 in 447/15, k.o. Slovenske Konjice, z določitvijo novih gradbenih
linij in mej funkcionalnih zemljišč. |
Vsebina: |
A) odlok |
B) Besedilo –
obrazložitev |
C) Grafični del
|
D) Priloge. |
3. člen |
Za gradnjo in
razširitev dejavnosti Menart d.o.o. se dopolni 8. člen z novim šestim
odstavkom in naslednjo vsebino: |
»Tehnologija
proizvodnje na območju Menart d.o.o. parc. št. 477/1 in 477/15, k.o.
Slovenske Konjice, zahteva povečanje tlorisnega gabarita in delno
zmanjšanje odmika od mej v notranjosti območja. Obvezni odmiki od
sosednjih parcel so zagotovljeni na treh straneh, na vzhodu in jugu
ostanejo nespremenjeni, na zahodu se približajo sosednji meji za širino
dozidave. Nepozidan del na zahodni strani proti stanovanjski soseski bo
širok od najmanj 8.00 m do 10.50 m in bo urejen kot zeleni pas, po
potrebi s protihrupno ograjo. Odmik se zmanjša na severno stran proti
parcelam MERCATOR, kjer znaša najmanj 3.70 m. Pozidanost je 45 %
seštevka površin obravnavanih parcel.« |
4. člen |
Za oblikovanje
objekta Menart se dopolni 2. člen odloka (Uradni list RS, št. 100/99),
kjer se 9. členu doda nova alineja z naslednjo vsebino: |
»– oblikovanje
objekta Menart se podredi tipu obstoječe gradnje in predstavlja njeno
nadgradnjo. |
Osnovnemu objektu se
na zahodni strani dozida delavnica 7.00 m x 14.30 m. Na severni strani
se v odmiku 2 m zgradi nova proizvodna hala zunanjih dimenzij 48.0 m x
14.00 m z vključeno delavnico, poslovnim aneksom v dveh etažah in
prehodnim delom. Objekta bosta zasnovana kot AB hala s polnilnimi
betonskimi zidovi med AB stebri. AB stebri bodo poleg osnovne
konstrukcije nosili tudi obremenitev dveh mostnih dvigal nosilnosti 10
ton v dozidku in 5 ton v novi proizvodni hali. Tlak v objektih bo v AB
izvedbi s TAL-m obdelavo, ostrešje pa bo kovinsko z izolacijsko
pločevinasto kritino. Streha na dozidanem delu bo dvokapnica, streha nad
proizvodno halo in upravnim delom bo ravna. Višina dozidave se prilagodi
obstoječemu objektu, višina proizvodne hale je 7.50 m. Toleranca za
vertikalne in horizontalne gabarite je 0.5 m.« |
5. člen |
Glede prometnega
urejanja se dopolni 10. člen z novo alinejo in naslednjo vsebino:
|
»– Dovoz na območje
Menart d.o.o. je iz obstoječe asfaltirane ceste JP 885311 Nova
Industrijska. Izdela se novi cestni priključek v osi prehodnega objekta,
v širini 2x3,00 m z ustreznimi radiji priključitve. Severno ob cestnem
priključku se uredi obračališče dim. 5 m x 7 m, s čimer se prepreči
vzvratna vožnja na javno cesto. |
Na dvorišču se na
južni strani cestnega priključka pred objektom zagotovijo parkirne
površine za osebna vozila za obiskovalce in zaposlene.« |
6. člen |
Za pogoje komunalnega
urejanja območja se za 11. členom doda novi 11.a člen z naslednjo
vsebino: |
»Vodovod |
Novi del objekta bo
priključen na vodovodno omrežje na obstoječi vod, ki je napeljan v
objekt in iz obstoječega odjemnega mesta (OM: 100345). |
Kanalizacija in
odvodnjavanje |
– Na obravnavanem
območju je izvedena javna kanalizacija v ločenem sistemu DN 250, 315 in
400 mm. |
– Na območju Menart
d.o.o. se izdela ločen sistem kanalizacije. |
– Odpadne sanitarne
vode se odvajajo v začasno nepretočno greznico na izpraznjevanje,
skladno s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne
občinske gospodarske javne službe za odvajanje in čiščenje komunalne in
padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07), ki jo zgradi
investitor na svojem zemljišču na lastne stroške. |
– Po izgradnji CČN
Slov. Konjice je investitor dolžan na poziv izvajalca javne službe
nepretočno greznico izločiti iz obratovanja in izgraditi sanitarni hišni
priključek, pod nadzorom izvajalca javne službe. |
– Neobremenjene
meteorne vode iz streh se odvajajo z očiščenimi meteornimi vodami iz
asfaltiranih površin v ustrezno dimenzionirani zadrževalni bazen
meteornih vod z iztokom v obstoječo meteorno kanalizacijo. Zadrževalni
bazen naj bo v prostor umeščen tako, da bo mogoče izvajati vzdrževalna
dela in bo omogočen varen vstop v objekt. |
– Onesnažene meteorne
odpadne vode iz povoznih površin in parkirišč je potrebno očistiti v
ustrezno dimenzioniranem lovilcu olj, ki ga izvede investitor na lastne
stroške in na svojem zemljišču. |
– Vse eventualne
tehnološke odpadne vode se pred priključitvijo na javno kanalizacijo
ustrezno predčistijo. |
Ogrevanje
|
Obstoječi objekt se
ogreva iz lastne kotlovnice z energentom lahko kurilno olje. Pri
projektiranju dozidave in nove gradnje je za ogrevanje proizvodnih
površin potrebno upoštevati določila členov Odloka o oskrbi z zemeljskim
plinom v Občini Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 114/04).
|
Elektrika
|
Konična moč za
predvidene objekte je 110 kW. V primeru spremembe priključne moči si bo
moral investitor pridobiti soglasje za priključitev. |
Trasa obstoječega NN
priključka Menart ni v vplivnem območju gradnje in je vrisana v
situacijo. |
Pri izvedbi del v
bližini NN priključka je potrebno upoštevati: |
– Elektroenergetske
kable pod cestiščem je potrebno prestaviti na novo lokacijo,
|
– Med gradnjo
predvidenih objektov mora investitor oziroma izvajalec gradbenih del
preprečiti dostop kamionov in gradbenih strojev nad mehansko nezaščitene
dele kablov ter preprečiti trajno odlaganje materiala ali posnetje
material nad njimi, po končanih gradbenih delih mora ostati globina
vkopa ista koz je sedaj, |
– Kable bo potrebno
na odsekih, kjer bodo po končanih delih ostali pod povoznimi ali
asfaltiranimi (betoniranimi) površinami, mehansko zaščititi.
|
Telekomunikacije
|
Sedanji objekt je že
priključen na telefonsko omrežje, tako da novi priključek ni potreben.
Kolikor bi pri gradnji bilo ovirano obstoječe TK omrežje, ja potrebno
predvideti prestavitev le-tega. |
7. člen |
Na koncu 12. člena se
doda nova alineja z naslednjo vsebino: |
»– Investitor
poslovnega objekta je dolžan na svojem zemljišču na svoje stroške
urediti ustrezno dimenzioniran ekološki otok za zbiranje in odvoz
odpadkov, vključno z nabavo posod za odpadke. Ureditev ekološkega otoka
mora zadostiti določilom veljavnega Odloka o ravnanju s komunalnimi
odpadki v Občini Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 55/10) in
omogočiti ločeno zbiranje odpadkov ter ustrezati vsem sanitarno
tehničnim predpisom, vključno z vizualno ter mehansko zaščito proti
vetru. Ekološki otok mora imeti stalno zagotovljen dostop tovornemu
smetarskemu vozili.« |
8. člen |
(1) Osončenje
sosednjih objektov bo glede na veljavna priporočila zdravstvene
inšpekcije zadovoljivo oziroma bo dne 21. 12. zagotovljeno minimalno
trajanje osončenja najbližjih stanovanjskih objektov (več kot 1 h).
|
(2) Vsi ukrepi
zaščite proti hrupu morajo zagotoviti, da se ne presegajo mejne in
kritične vrednosti kazalcev hrupa, določene s predpisano stopnjo
zahtevnosti. Dejavnost na meji ne sme presegati hrupa dovoljenega za
stanovanjsko sosesko (III. Območje – 5. člen Uredbe o mejnih vrednostih
kazalcev hrupa v okolju – Uradni list RS, št. 105/05, spremembe in
dopolnitve 34/08, 109/09, 62/10). |
9. člen |
Določbe ostalih
členov ostanejo nespremenjene. |
10. člen |
(nadzor nad
izvajanjem PIA) |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
11. člen |
(hramba sprejetega
PIA) |
Spremembe in
dopolnitve ZN Menart d.o.o. so stalno na vpogled pri pristojnem organu
Občine Slovenske Konjice. |
12. člen |
(začetek veljavnosti
PIA) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 00700-0032/2010 |
Slovenske Konjice,
dne 7. julija 2011 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |