Št. 35209-0004/2013-2

Ob-2317/13

Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske Konjice objavlja na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13),

javno zbiranje ponudb

za oddajo poslovnih prostorov v najem

I. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja po­nudb: Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske Konjice, matična številka: 5883814, ID št. za DDV: SI 65504038.

Ime in sedež upravljalca: Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o., Mestni trg 12, Slovenske Konjice, matična številka: 5968526, ID št. za DDV: SI 21649405.

II. Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine

Lastnik prostorov, ki se oddajajo v najem je Obči­na Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske Konjice. Predmet oddaje v najem so poslovni prostori na naslo­vu Stari trg 41, Slovenske Konjice, parc.št. 1604/2, k.o. Slovenske Konjice (ID stavbe 5391192):

1. Poslovni prostor št. 1, površine 428,23 m2, klet, garderoba, gostinski del in dvorana, za gostinsko de­javnost ter souporabo sanitarij. Na podlagi uradne ceni­tve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin znaša izhodiščna mesečna najemnina 1.027,75 EUR. Skozi prostor, ki se oddaja v najem, dostopajo tudi že obstoječi najemniki.

2. Poslovni prostor št. 2, površine 65,51 m2 za poslovno dejavnost s souporabo sanitarij. Na podla­gi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vredno­sti nepremičnin znaša izhodiščna mesečna najemni­na 144,12 EUR.

3. Oddajamo poslovni prostor št. 3, površi­ne 58,31 m2 za poslovno dejavnost, souporaba sanitarij. Na podlagi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin znaša izhodiščna mesečna naje­mnina 128,28 EUR.

Posebni pogoji najema poslovnega prostora:

– poslovni prostor št. 1 je delno opremljen,

– za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z najemnino ter se v nobeni obliki ne vrača,

– v primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki jih opravi brez predhodnega soglasja občine in potrdi­tve predračuna, prav tako na podlagi vlaganj ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic,

– najemnik mora skrbeti za red in čistočo v skupnih prostorih.

III. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb:

Zavezujoča ponudba mora vsebovati:

1 – Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opra­vljanje dejavnosti oziroma

1. za s.p.: priglasitveni list

2. za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega regi­stra, ki izkazuje zadnje stanje

3. za društva: odločbo o vpisu v register društev

4. za druge pravne osebe: izpisek iz drugega re­gistra

2 – Opis dejavnosti, ki bi potekala v poslovnem prostoru in predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika.

3 – Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini ene izhodiščne mesečne najemni­ne na transakcijski račun Občine Slovenske Konjice, št. 01314-0100003434, sklic 00 1310. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v najemnino, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

4 – Popolna pisna ponudba mora vsebovati: naziv ponudnika in njegov točen naslov, matično številko ter telefonsko številko, navedbo poslovnega prostora, za katero daje ponudbo in ponujeno mesečno višino na­jemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno številko transakcijskega računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine,

– izpis podatkov iz Poslovnega registra,

– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih,

– dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih: potr­dilo o solventnosti pri banki, ki vodi TRR,

– pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je ose­ba zastopnik,

– pisno izjavo, da ponudnik sprejema pogoje na­jema,

– navedbo veljavnosti ponudbe oziroma vezanosti ponudnika na dano ponudbo (ponudba mora veljati naj­manj 60 dni od oddaje ponudbe).

5 – Neposredni proračunski uporabniki predložijo izjavo predstojnika organa (ki oddaja ponudbo za na­jem) o zagotovljenih finančnih sredstvih v proračunu za plačilo najemnine ter za plačilo obratovalnih stroškov za poslovne prostore, ki jih najemajo.

6 – Izjava o ponujeni višini mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine.

IV. Pogoji najema

– Poslovni prostori se oddajajo za določen čas pe­tih let.

– Najemnik nima pravice oddati poslovnega pro­stora v podnajem.

– Najemnik je dolžan plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške uporabe stavb­nega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške, za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo.

– Najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli vlaganj v poslovni prostor niti ne pridobi nikakršnih pra­vic na poslovnem prostoru na podlagi vlaganj.

– Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje z in­deksom cen življenjskih potrebščin v RS. Najemnik po trenutno veljavni zakonodaji ne plačuje zneska DDV za najem poslovnih prostorov.

– Najemnik mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva prevzema poslovnega prostora, če ni drugače določeno.

– Najemnik bo dolžan plačevati najemnino do 5. v mesecu za tekoči mesec.

– Podpis pogodbe: Izbranemu ponudniku se pošlje najemna pogodba v podpis. Izbrani ponudnik mora naj­kasneje v roku 10 dni po prejemu pogodbe le-to pod­pisati in jo vrniti naročniku. Če se ponudnik v tem roku ne odzove na podpis pogodbe, se šteje, da je odstopil od sklenitve pogodbe in se mu varščina ne vrne. V tem primeru lahko naročnik pošlje v podpis pogodbo nasle­dnjemu najugodnejšemu ponudniku.

V. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe:

Ponudbe z dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali prinesejo osebno v zapečateni pisemski ovojnici na naslov; Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, 3210 Slovenske Konjice, z obvezno oznako na ovojnici »Ne odpiraj – Ponudba za najem poslovnih prostorov na na­slovu Stari trg 41« in št. poslovnega prostora ______«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

Rok za oddajo ponudb je do vključno dne 9. 5. 2013. Ponudbe prispele po razpisnem roku ter nepopol­ne ponudbe bodo izločene, ter se jih ne bo obravnavalo.

Ponudba in vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v slovenskem jeziku.

VI. Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb

Pri dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri naj­ugodnejšega ponudnika se upoštevajo naslednji kriteriji:

– vsebina dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenj­skemu standardu prebivalcev,

– ponujena višina mesečne najemnine za poslovni prostor,

– da ponudnik nima v lasti in niti v najemu prazne­ga poslovnega prostora za isto dejavnost na območju občine,

– da ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obve­znosti,

– atraktivnost vsebine prijavljenega programa de­javnosti (vsebina ponudbe, ki se bo izvajala v prostoru, ciljna skupina kupcev – uporabnikov, popestritev kraja).

Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je 50 točk, od tega za vsak posamezen kriterij naj­več 10 točk. V primeru enakovrednih ponudb ima pred­nost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež dejavnosti v Občini Slovenske Konjice. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugo­dnejšega ponudnika.

Najemnik je dolžan prevzeti poslovni prostor najka­sneje v roku 15 dni po podpisu najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku, ki je določen v pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in nima pravice zah­tevati vrnitve položene varščine za izpolnitev obveznosti po pogodbi.

Če komisija med ponudniki, ki so pravočasno od­dali popolno vlogo, prejme več najugodnejših ponudb, lahko komisija:

– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali

– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna po­gajanja.

Župan lahko ustavi začeti postopek oddaje do skle­nitve pravnega posla.

VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

1. Javno odpiranje ponudb bo potekalo v petek, dne 10. 5. 2013 ob 11. uri na naslovu: Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, 3210 Slovenske Konjice, v sejni sobi – pritličje.

2. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati s pooblastilom ponudnika.

3. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za izvedbo postopka javnega zbiranja ponudb za poslovne prostore na naslovu Stari trg 41, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju po­stopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb.

VIII. Informacije in ogled

Dodatne informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb, dobijo interesenti na Občini Slovenske Ko­njice, Stari trg 29, 3210 Slovenske Konjice, ali po tel. 03/757-33-77, 03/757-33-71.

Ogled nepremičnin je možen po predhodnem do­govoru.

Občina Slovenske Konjice