Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Uradni list RS št. 33/07 in njegovih sprememb in dopolnitev) in 28. člena Statuta Občine Benedikt (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/2011) je župan Občine Benedikt dne 11.5.2016 sprejel:

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE EUP "BE 11 - ŠIRITEV NASELJA ZA POTREBE STANOVANJSKE GRADNJE"

1. člen

(splošno)

S sklepom se prične postopek priprave in sprejema Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje označeno pod EUP BE11 - "Širitev naselja za potrebe stanovanjske gradnje". Opredeli se vsebina, obseg in faze izdelave OPPN.

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)

Predmet izdelave OPPN je določitev izvedbenih urbanističnih pogojev za gradnjo stanovanjskih objektov, infrastrukture in drugih objektov namenjenih spremljajočim dopustnim dejavnostim na predmetnem območju.

Pobudniki za izdelavo OPPN so investitorji: Občina Benedikt, Mlasko Anton, Fišer Albin, Ortner Vojslava, Čančola Elizabeta, Fišer Frančišek, Zrnec Ciril, ki nameravajo zgraditi sodobno stanovanjsko naselje, namenjeno predvsem družinam, ki želijo živeti v stiku z naravo in hkrati dovolj blizu občinskega središča.

Pravna podlaga za pripravo OPPN je "Občinski prostorski načrt Občine Benedikt" (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2014). Območje, kjer se predvideva izdelava OPPN - BE11, je trenutno namenjena kmetijstvu in meri skupaj 22.718,00 m².

3. člen

(območje OPPN)

Predmetni OPPN obsega območje parcel označenih v spodnji Tabeli 1. Parcele skupaj oblikujejo večje območje "L" oblike, ki leži v rahlem naklonu: najvišji del območja (na SZ) predstavlja obstoječa aglomeracija kmetijskih stavb, od katerih se nato teren v rahli brežini spušča proti potoku Drvanja, na vzhodni strani ter proti državni cesti Lenart-Gornja Radgona, na južni strani, max. višinske razlike 5 metrov.

Tabela 1

4. člen

(način pridobitev strokovnih rešitev)

Strokovne rešitev za OPPN se pridobijo na podlagi:

1)      prikaza stanja prostora;

2)      zahtev iz Občinskega prostorskega načrta Občine Benedikt (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2014);

3)      investicijskega namena pobudnikov OPPN-ja;

4)      smernic za načrtovanje s strani nosilcev urejanja prostora (glej 6. člen).

5)      strokovnih podlag.

5. člen

(roki za pripravo OPPN-BE11)

Pobudniki in investitorji, v sodelovanju z izbranim prostorskim načrtovalcem, na podlagi pripravljene idejne zasnove ureditve območja, pripravijo osnutek OPPN-ja in le tega posredujejo občini v potrditev.

Na potrjeni osnutek OPPN-ja se pridobijo smernice pristojnih nosilcev urejanja prostora.

Osnutek prostorskega akta se uskladi s pridobljenimi smernicami in izdelanimi strokovnimi podlagami. Dopolnjeni osnutek, ki vsebuje vse sestavne dele OPPN-ja v skladu z veljavnimi predpisi, potrdi Občinska uprava Občine Benedikt in le tega posreduje občinskemu svetu v sprejem in v javno razgrnitev.

Po javni razgrnitvi se dopolnjeni osnutek popravi oziroma dopolni na podlagi sprejetih stališč do pripomb iz javne razgrnitve ter oblikuje kot predlog OPPN, ki se nato posreduje pristojnim nosilcem urejanja prostora v pridobitev mnenj o skladnosti OPPN s podanimi smernicami.

Po pridobljenih pozitivnih mnenjih nosilcev urejanja prostora se izdela usklajeni predlog OPPN, ki se posreduje v sprejem Občinskemu svetu Občine Benedikt.

OPPN se izdela po naslednjem okvirnem terminskem planu:

* Velja v primeru, če MOP ugotovi potrebo po izvedbi celovite presoje vplivov na okolje (CPVO).

6. člen

(nosilci urejanju prostora)

Nosilci urejanju prostora, ki podajo smernice na osnutek OPPN, k dopolnjenem predlogu akta pa mnenje, so:

1       Ministrstvo za okolje in prostor (MOP), Direktorat za prostor, graditev in stanovanja

2       Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode

3       Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo

4       Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo

5       Zavod za gozdove Slovenije

6       Zavod RS za Varstvo Narave, Območna enota Maribor

7       Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino

8       Zavod za varstvo kulturna dediščine Slovenije (ZVKDS), Območna enota Maribor

9       Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za promet

10     Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje

11     Občina Benedikt

12     Elektro Maribor d.d.

13     Telekom Slovenije d.d., PE Maribor

14     Mariborski vodovod, Javno podjetje d.d.

15     Nigrad d.d.

16     Saubermacher Slovenija d.o.o.

Druge občinske službe ter drugi organi in organizacije v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma rešitve posegajo v njihovo delovno področje.

7. člen

(obveznosti s financiranjem izdelave OPPN)

Sredstva za izdelavo strokovnih rešitev ter za izdelavo prostorskega akta v celoti zagotovijo investitorji in sicer:

Občina Benedikt, Mlasko Anton, Fišer Albin, Ortner Vojslava, Čančola Elizabeta, Fišer Frančišek, Zrnec Ciril. Pripravljavec zagotovi kadre in sredstva za vodenje postopka izdelave prostorskega akta. Postopek sprejema vodi občinska uprava Občine Benedikt.

8. člen

(začetek veljavnost sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati z dnem objave.

Številka: 35054-001/2015-11

Datum: 11.5.2016