|
|
|
|
Na podlagi 58. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84) je
Občinski svet občine Vojnik na seji dne 11. 9. 1996 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |
|
|
I. SPLOŠNA DOLOČILA |
|
|
1. člen |
|
|
V Občini Vojnik se za
uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje
nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju:
nadomestilo). |
|
|
Nadomestilo se plačuje
na območjih krajevnih skupnosti Dobrna, Frankolovo, Nova Cerkev in
Vojnik. |
|
|
V naseljih Strmec nad
Dobrno in Brdce nad Dobrno se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
ne plačuje zaradi demografsko ogroženega območja. |
|
|
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO |
|
|
2. člen |
|
|
Območja, na katerih se
plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske
prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer: |
|
|
– gostota javnih
funkcij in poslovnih dejavnosti, |
|
|
– dostopnost z javnimi
prometnimi sredstvi, |
|
|
– splošna opremljenost
s komunalno infrastrukturo, |
|
|
– ustrezna namenska
raba po prostorskem dokumentu. |
|
|
Območja, na katerih se
plačuje nadomestilo so: |
|
|
I. območje |
|
|
– naselja: Dobrna ožji
del, Frankolovo ožji del, Nova Cerkev-center Višnja vas vključno do
hišne št. 16, Ivenca, Vojnik in Arclin ožji del do meje z občino Celje; |
|
|
II. območje |
|
|
– naselja: Dobrna,
Klanc nad Dobrno, Vinska Gorica, Lokovina, Frankolovo širši del od
kapele do vključno Verpet, Nova Cerkev širši del z zaselki Hudinja,
Polže, Vizore, Razdelj, Lemberg (ožji del in Trnovce - naselje vikendov)
in Hrenova, Vojnik širši del, Arclin širši del, Gmajna, Konjsko vključno
z domačijo Trobiš, Socka in Ilovca. |
|
|
3. člen |
|
|
Opis in grafični prikaz
naselij I. območja in naselij II. območja so sestavni del tega odloka in
je na vpogled na Občini Vojnik in na Republiški upravi za javne prihodke
- izpostava Celje. |
|
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA |
|
|
4. člen |
|
|
Za določitev višine
nadomestila se upoštevajo naslednja merila: |
|
|
1. opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter
dejanske možnosti priključitve na objekte in naprave in uporabe le-teh, |
|
|
2. lega in namembnost
ter smotrna uporaba stavbnega zemljišča, |
|
|
3. izjemne ugodnosti
lokacije v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih in poslovnih
dejavnostih. |
|
|
5. člen |
|
|
Stavbno zemljišče se
glede na namen uporabe razde- li na: |
|
|
– stavbno zemljišče, na
katerem so objekti, namenjeni za bivanje, |
|
|
– stavbno zemljišče, na
katerem so objekti, ki se uporabljajo za poslovno in drugo dejavnost
gospodarstva in obrti, |
|
|
– stavbno zemljišče, na
katerem so objekti, ki se uporabljajo v okviru družbenih dejavnosti. |
|
|
6. člen |
|
|
Stanovanjska površina
je tlorisna površina stanovanja ter garaže za osebne avtomobile. |
|
|
Poslovna površina je
neto tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so
funkcionalno povezani s poslovnim prosotorom. |
|
|
Med poslovne površine,
ki se štejejo za zazidana stavbna zemljišča, spadajo tudi nepokrita
skladišča (dvorišča), interna parkirišča, delavnice na prostem in javna
parkirišča trajnejšega značaja, za katere se plačuje najemnina, teniška
igrišča, odprti bazeni in kopališča. |
|
|
Nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine, ki je po
prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je
pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje. Ugotovijo se točke po 7.
členu in se pri določitvi nadomestila upošteva 20 %. |
|
|
7. člen |
|
|
Nadomestilo za zazidano
stavbno zemljišče se določi od enega m2 tlorisne površine stanovanj in
poslovnih površin, kot jih določa 6. člen tega odloka ter površin,
namenjenih za družbene dejavnosti. |
|
|
Opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalnimi in drugimi napravami individualne in skupne rabe
ter dejanske možnosti priključitve na te naprave se ovrednoti z
naslednjimi točkami za m2 zazidanega stavbnega zemljišča: |
|
|
a) Lega
stavbnega zemljišča: |
št. točk |
– stavbno
zemljišče za stanovanjske namenev I. območju |
13 |
– stavbno
zemljišča za stanovanjske namene v II. območju |
7 |
– stavbno
zemljišče namenjeno za poslovno dejavnost v I. območju
|
40 |
– stavbno
zemljišče namenjeno za poslovno dejavnost v II. območju
|
25 |
– stavbno
zemljišče namenjeno za družbene dejavnosti v I. območju
|
25 |
– stavbno
zemljišče namenjeno za družbene dejavnosti v II. območju
|
15 |
b) Komunalna
opremljenost zemljišča: |
|
– asfaltirano
urejeno cestišče |
12 |
– makadamska
utrditev cestišča |
4 |
– opremljenost
z vodovodom (tudi krajevni vodovodi) |
5 |
– opremljenost
s kanalizacijo |
6 |
– opremljenost
s plinovodom |
12 |
– opremljenost
z elektriko |
2 |
– opremljenost
z javno razsvetljavo |
6 |
– opremljenost
z zelenimi površinami |
2 |
|
|
IV. DOLOČANJE VIŠINE NADOMESTILA |
|
|
8. člen |
|
|
Mesečna višina
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča se določi po merilih iz 6. in
7. člena tega odloka tako, da se skupno število točk pomnoži s
stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta oziroma s
površino zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo
točke za izračun nadomestila. |
|
|
9. člen |
|
|
Vrednost točke za
izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine
Vojnik je 0,070 SIT na mesec in se na osnovi sklepa Občinskega sveta
polletno valorizira na podlagi indeksa rasti cen na drobno, ki ga objavi
Zavod za statistiko Republike Slovenije. |
|
|
10. člen |
|
|
Za izračun nadomestila
se uporabljajo uradni podatki in evidence. |
|
|
Zavezanci so dolžni
sporočiti spremembo vrste dejavnosti ali spremembo poslovne ali
stanovanjske površine RUJP. Prav tako so dolžni poslati vse ostale
podatke in obvestila, ki so potrebni za odmero nadomestila. |
|
|
11. člen |
|
|
Odločbo o odmeri
nadomestila izda zavezancu RUJP za obdobje treh mesecev kot akontacijo
nadomestila za naslednje leto na podlagi določene vrednosti točke, meril
za izračun nadomestila po tem odloku ter drugih podatkov in obvestil, ki
so jim jih zavezanci dolžni sporočiti ali ki jih RUJP zbere po uradni
dolžnosti. |
|
|
V. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA |
|
|
12. člen |
|
|
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča zavezanci ne plačujejo v primerih, določenih v prvem
odstavku 59. člena zakona o stavbnih zemljiščih. |
|
|
Zavezanci so lahko
oproščeni plačila nadomestila za določen čas, v naslednjih primerih: |
|
|
– na zahtevo zavezanca,
v primerih, določenih v drugem odstavku 59. člena prej navedenega
zakona, |
|
|
– če zavezanec prejema
stalno socialno pomoč, |
|
|
– zaradi elementarnih
in drugih nezgod, |
|
|
– če bi plačilo
spravilo v nevarnost nujno preživljanje zavezanca in njegovih družinskih
članov. |
|
|
Zavezanci iz drugega
odstavka so lahko oproščeni plačila nadomestila, delno ali v celoti. |
|
|
Zavezanci so oproščeni
plačila nadomestila za stavbna zemljišča gospodarskih objektov, ki jih
individualna kmetijska gospodarstva uporabljajo za kmetijsko dejavnost
(hlevi, svinjaki, kozolci, strojne lope). |
|
|
VI. KAZENSKE DOLOČBE |
|
|
13. člen |
|
|
V primeru, da
posameznik kot zavezanec ne prijavi svoje obveznosti ali je ne prijavi s
točnimi podatki, se kaznuje z denarno kaznijo 30.000 SIT. |
|
|
Če samostojni podjetnik
ne prijavi svoje obveznosti, se kaznuje z denarno kaznijo 100.000 SIT. |
|
|
Če gospodarska družba
ne prijavi svoje obveznosti, se kaznuje z denarno kaznijo 300.000 SIT. |
|
|
Odgovorna oseba v
gospodarski družbi se istočasno za neprijavo kaznuje z 80.000 SIT. |
|
|
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
14. člen |
|
|
RUJP – izpostava Celje
do prejema novih podatkov po tem odloku upošteva pri odmeri nadomestila
površine stavbnega zemljišča, ki so bile podlaga po sedaj veljavnem
odloku o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč Občine Celje. |
|
|
15. člen |
|
|
Zavezanec mora na
območjih, kjer se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča na novo
uvaja, zazidano in nezazidano stavbno zemljišče kot ga določa 7. člen
tega odloka, prijaviti v 30 dneh po uveljavitvi tega odloka Republiški
upravi za javne prihodke – izpostava Celje. |
|
|
Na območju, kjer je
nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča že uvedeno, morajo zavezanci
po tem odloku prijaviti vse spremembe v 30 dneh po objavi tega odloka
RUJP – izpostava Celje. |
|
|
16. člen |
|
|
Ta odlok se objavi v
Uradnem listu RS, uporabljati pa se prične s 1. 1. 1997. |
|
|
|
|
|
Št. 849/9-96 |
Predsednik Občinskega sveta občine Vojnik |
|
|
Vojnik, dne 11. septembra 1996 |
Peter Vrisk l. r. |
|