Na podlagi prvega odstavka 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in (109/12)) in
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 29/14) je župan Občine Trebnje dne 16. 6. 2014
sprejel |
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
»stanovanjsko sosesko v vasi Dobrava (DOB-015 SS)« |
1. člen |
(ocena stanja in razlogi za pripravo) |
Na območju priprave OPPN velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu
Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/13), v nadaljevanju »OPN«.
|
Območje je bilo v Prostorsko ureditvenih pogojih za Suho krajino v
Občini Trebnje, ki so veljali pred sprejetjem OPN-ja opredeljeno kot
območje za proizvodne dejavnosti vendar ni nikoli zaživelo zaradi
pomanjkanja investicijskega interesa. Občina je v fazi sprejemanja
OPN-ja namensko rabo spremenila v območje za stanovanja s spremljajočimi
dejavnostmi ter predvidela urejanje z OPPN-jem zato ker želi omogočiti
gradnjo individualnih stanovanjskih enot za mlade družine. Kot večinski
lastnik zemljišč bi lahko minimalno opremljene gradbene parcele prodala
po dostopnih cenah in s tem pripomogla k ureditvi njihovega
stanovanjskega problema. |
2. člen |
(območje urejanja in obseg priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta) |
Območje v približni velikosti 1,89 ha zajema še nepozidani jugozahodni
del vasi Dobrave, ki je v OPN-ju opredeljen pod oznako DOB-015 SS
[OPPN]. |
Območje na severu in zahodu omejuje regionalna cesta R3-650/1159
Žužemberk–Pluska–Trebnje na vzhodu pa obstoječa pozidava vasi Dobrava
(DOB-009 SK [v]). Južno od območja pa se nahaja obsežen kompleks
kmetijskih zemljišč (EUP: OP-J 02). |
Natančnejša meja območje se določi v postopku priprave OPPN.
|
Obravnavano območje zajema parcele št. 71/1, 90, 91/5, 107, 108, 109,
del 1471, 1472/8, vse k.o. Dobrnič. Za napajanje območja je potrebno
izvesti nov elektrovod, ki bo potekal ob državni cesti na parcelah 89,
91/1, obe k.o. Dobrnič. |
Kolikor se pokaže kot potrebno, se v območje obravnave OPPN na podlagi
IDZ vključijo tudi vsi koridorji infrastrukture, za katero bi bilo
potrebno izvesti priključke izven območja. Natančnejša meja območja se
določi v postopku priprave OPPN. |
3. člen |
(strokovne podlage, variantne in strokovne rešitve) |
Izdelane so bile 4 variantne rešitve, in sicer na podlagi Odloka o
občinskem prostorskem načrtu Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/13),
geodetskega načrta, izdelanega za območje obravnave, prikaza stanja ter
programskih izhodiščih, ki jih je izpostavil pripravljavec. |
Potrjena variantna rešitev s strani naročnika je izhodišče za OPPN,
upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. V OPPN
se predvidi fleksibilna zasnova še nepozidanega območja z robnimi
pogoji. Kot izhodišče se upoštevajo tudi splošni pogoji OPN in PIPov na
širšem območju. |
V fazi pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo, ali bo
potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. |
Kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne
strokovne podlage, se jih pripravi v postopku priprave OPPN. |
4. člen |
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
Okvirni roki za pripravo OPPN: |
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
| | NOSILEC: | FAZA: | ROKI: |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|1. |Izdelovalec |Izdelava idejne zasnove | 30 |
|
| | |območja | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|2. |Izdelovalec |Izdelava osnutka odloka | 55 |
|
| | |OPPN, obveznih prilog | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|3. |Občina |Pridobivanje smernic in | 40 |
|
| | |odločbe o CPVO | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|4. |Izdelovalec |Usklajevanje smernic in | 20 |
|
| | |izdelava dopolnjenega | |
|
| | |osnutka | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|5. |Občina in |Javna razgrnitev, javna | 40 |
|
| |izdelovalec |obravnava (tudi OS) | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|6. |Izdelovalec in |Priprava stališč do pripomb| 15 |
|
| |občina | | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|7. |Izdelovalec |Izdelava predloga | 30 |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|8. |Občina |Pridobivanje mnenj | 40 |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|9. |Izdelovalec |Izdelava usklajenega | 25 |
|
| | |predloga | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|10. |Občina |Obravnava na OS in odborom | (**) |
|
| | |– sprejem | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|11. |Izdelovalec |Izdelava končnega dokumenta| 10 |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
|12. |Občina |Objava v uradnem listu | |
|
+----+----------------+---------------------------+-------------+
|
(**) Prilagoditev terminom zasedanj OS in odborov |
Terminski plan ne vključuje čas postopka CPVO. Kolikor bo potrebno
izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona
potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni
roki izdelave OPPN. Predviden rok za sprejem akta je 11 mesecev od
uvedbe v delo in je odvisen od odzivnosti nosilcev urejanja prostora in
dinamike sej občinskega sveta. |
Program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo občina izvede
naknadno in ni predmet tega postopka. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora) |
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k
predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali
udeleženci: |
Nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Agencija RS za okolje, Urad
za upravljanje z vodami – Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo
mesto, (varstvo voda, ogrožena območja); |
2. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
10, 1000 Ljubljana, (varstvo kulturne dediščine); |
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za
prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova c. 61,
Ljubljana, (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami); |
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana,
(obramba); |
5. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste,
Sektor za upravljanje cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska c. 36, Novo
mesto, (državne ceste); |
6. Komunala Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, Trebnje, (občinske ceste,
javna razsvetljava, vodovod, hidrantno omrežje, kanalizacija, odvoz
smeti); |
7. Elektro Ljubljana, Distribucijska enota Novo mesto, Ljubljanska cesta
7, Novo mesto, (elektroenergetsko omrežje); |
8. Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje (razvoja gospodarstva,
družbene javne infrastrukture); |
Ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila: |
9. Krajevna skupnost Dobrnič, Dobrnič 9, 8211 Dobrnič; |
10. Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto,
(telekomunikacije); |
11. Gradnja in vzdrževanje telekomunikacijskih omrežij d.o.o.,
Cigaletova 10, 1000 Ljubljana (širokopasovno omrežje); |
Celovita presoja vplivov na okolje: |
12. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska 22, 1000 Ljubljana, (varstvo okolja). |
6. člen |
(obveznost financiranja) |
Pripravljavec OPPN: Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje.
|
Naročnik OPPN: Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje. |
Sredstva za izdelavo OPPN zagotovi naročnik. |
Izdelovalec OPPN: M Mundus Mateja Sušin Brence s.p., Artiče 51i, 8253
Artiče. |
7. člen |
(uveljavitev sklepa) |
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. Objavi se na spletni strani Občine Trebnje. |
|
Št. 007-20/2014 |
Trebnje, dne 16. junija 2013 |
|
Župan
Občine Trebnje
Alojzij Kastelic l.r. |
|