Na podlagi
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št.
33/07), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 –
odločba US, 45/94 – odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US, 63/95,
73/95 – odločba US, 9/96 – odločba US, 39/96 – odločba US, 44/96 –
odločba US, 29/97 – dopolnitev 70/97, 10/98, 68/98 – odločba US, 74/98
in 59/99 – odločba US 70/00),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07), 15. člena
Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 29/00,
77/02) je Občinski svet Občine Sveti Jurij ob Ščavnici na 25. redni seji
dne 12. 8. 2009 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju Občine Sveti Jurij ob Ščavnici |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Sveti
Jurij ob Ščavnici in merila za odmero komunalnega prispevka na območju
Občine Sveti Jurij ob Ščavnici. |
2. člen |
V odloku uporabljeni
izrazi pomenijo sledeče: |
– Program opremljanja
je dokument, na podlagi katerega se izvaja opremljanje stavbnih zemljišč
s komunalno opremo in je osnova za obračun komunalnega prispevka.
|
– Komunalna oprema
so: |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb
po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev
obvezna; |
– objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
– Komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača
občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški
vzdrževanja komunalne opreme. |
– Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in
bremenijo določljive zavezance. |
– Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
– Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
– Parcela je
zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je
objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih
prostorskih aktov. |
3. člen |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč za območje Občine Sveti Jurij ob Ščavnici je izdelan v
skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni
list RS, št. 80/07) in vsebuje: |
– prikaz obstoječe
komunalne opreme na območju občine Sveti Jurij ob Ščavnici; |
– prikaz predvidenih
vlaganj v gradnjo komunalne opreme na območju Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici; |
– obračunska območja
posameznih vrst obstoječe in predvidene komunalne opreme; |
– obračunske stroške
opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po obračunskih
območjih; |
– preračun
obračunskih stroškov opremljanja na površino parcele in na neto tlorisno
površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme; |
– podrobnejša merila
za obračun komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
obravnava naslednjo komunalno opremo v Občini Sveti Jurij ob Ščavnici:
|
– ceste (oznaka
obračunskih območij C); |
– vodovod (oznaka
obračunskih območij V); |
– javna razsvetljava
(oznaka obračunskih območij JR); |
– površine za
ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja PRO); |
– avtobusna
postajališča (oznaka obračunskih območij AP); |
– pločniki (oznaka
obračunskih območij PL). |
Obračunska območja
posamezne komunalne opreme s prikazom komunalne opreme so podana v
grafičnih prilogah, ki so sestavni del programa opremljanja. |
4. člen |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor ali lastnik (solastnik) objekta, ki:
|
– se priključuje na
ali mu je omogočena uporaba obstoječe komunalne opreme; |
– se bo priključil na
oziroma mu bo omogočena uporaba predvidene nove komunalne opreme, katere
gradnja je predvidena v tekočem ali naslednjem letu; |
– izvaja
rekonstrukcijo objekta in s tem spreminja namembnost objekta;
|
– izvaja
rekonstrukcijo objekta in s tem povečuje neto tlorisno površino objekta.
|
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je tudi investitor nadomestnega objekta, če
spreminja namembnost objekta ali če povečuje neto tlorisno površino
objekta. |
III.
IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
5. člen |
Višina komunalnega
prispevka se določi po naslednji formuli: |
|
pri čemer je: |
KP(i)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
A(p) …
površina parcele (m2) |
A(t) … neto
tlorisna površina objekta (m2) |
K … faktor
dejavnosti |
D(pi) … delež
parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
C(pi) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele
z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju |
C(ti) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju |
Celotni komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način: |
|
pri čemer je: |
KP(i)
… izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto |
komunalne opreme, na katero se objekt priključuje |
KP
… celotni izračunani komunalni prispevek |
i … indeks
rasti cen v gradbeništvu. |
Površina parcele se
za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, ugotovi
iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Kadar parcele objekta
ni mogoče izračunati na način, določen s prejšnjim odstavkom, oziroma
parcela ni določena, se le-ta določi na podlagi meril in pogojev iz
veljavnih prostorsko izvedbenih aktov občine. |
Kolikor parcele ni
mogoče določiti na način iz prejšnjega odstavka, se površina stavbišča
objekta pomnoži s faktorjem 1,5. |
Neto tlorisna
površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836, tako da se povzame iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Za objekte, za katere
se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna površina objekta,
se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno
vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2. |
Za odmero komunalnega
prispevka po uradni dolžnosti se uporabijo podatki iz uradnih evidenc
Geodetske uprave Republike Slovenije. |
6. člen |
V primeru
legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na
enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu. |
V primeru nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in
gradnje nadomestnega objekta se za izračun komunalnega prispevka
upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne
uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na
parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino
objekta oziroma faktor dejavnosti. |
Tako se neto tlorisna
površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega
objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost
pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. |
Odmera komunalnega
prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli: |
|
pri čemer je: |
KP(i)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
A(tO) … neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2) |
A(tN) … neto
tlorisna površina novega objekta (m2) |
K … faktor
dejavnosti |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
C(ti) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne
površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju |
V primeru spremembe
namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna
površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe
faktorja dejavnosti, v skladu z 10. členom tega odloka. Če je vrednost
pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. |
Odmera komunalnega
prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli: |
|
pri čemer je: |
KP(i)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme |
A(t) … neto
tlorisna površina stavbe (m2) |
K(N) … faktor
dejavnosti novega objekta |
K(O) … faktor
dejavnosti obstoječega objekta |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka |
C(ti) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne
površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju |
Določila tega odloka
se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju
občine. Na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti posebni odloki o
programu opremljanja stavbnih zemljišč se na podlagi tega odloka
izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo. Posebne
programe je potrebno sprejeti za območja, ki se bodo urejala s
podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti. |
Na območjih, ki se
bodo s komunalno opremo na novo urejala se komunalni prispevek
zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa
opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške
gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že
zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega
odloka po naslednji formuli: |
|
pri čemer je: |
C(piS) …
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, na katerem se na novo ureja |
komunalna oprema |
C(tiS) …
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, na |
katerem se na novo ureja komunalna oprema |
C(piN) …
stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z |
določeno novo komunalno opremo na obračunskem |
območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno |
opremo) |
C(tiN) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo na obračunskem območju (območje, ki se |
opremlja z novo komunalno opremo) |
C(piO) …
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, določeni s tem odlokom |
C(tiO) …
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, določeni |
s tem
odlokom |
7. člen |
Skupni stroški
obstoječe in predvidene komunalne opreme so po višini enaki obračunskim
stroškom in znašajo: |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme |Obračunsko območje| Vrednost [€] | |
| | | | |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Ceste | OB_C_1 | 9.746.355,14| |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Vodovod | OB_V_1 | 306.972,52| |
| +------------------+---------------+ |
| | OB_V_2 | 37.475,04| |
| +------------------+---------------+ |
| | OB_V_3 | /| |
| +------------------+---------------+ |
|
| OB_V_4 | /| |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Javna
razsvetljava | OB_JR_1 | 49.796,40| |
| +------------------+---------------+ |
|
| OB_JR_2 | 9.679,80| |
| +------------------+---------------+ |
| | OB_JR_3 | 27.121,80| |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Prostori za
ravnanje z | OB_PRO_1 | 126.710,33| |
|odpadki | | | |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Avtobusna
postajališča | OB_AP_1 | 15.000,00| |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
|Pločniki | OB_PL_1 | 223.655,29| |
+---------------------------+------------------+---------------+ |
Obračunski stroški
preračunani na mersko enoto kvadratnega metra parcele za določeno
komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
| Vrsta
| Oznaka | PP [m2] | Vrednost | Cena ne | |
| opreme |
obračunskega| | [EUR] | enoto | |
| |
območja | | | (Cpi) | |
|
| | | |[EUR/m2] | |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Ceste
| OB_C_1 |3.520.961,04|9.746.355,14| 2,768| |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Vodovod
| OB_V_1 |1.679.680,03| 306.972,52 | 0,183| |
|
+-------------+------------+------------+---------+ |
| |
OB_V_2 | 32.268,39| 37.475,04 | 1,161| |
|
+-------------+------------+------------+---------+ |
|
| OB_V_3 | /| / | /| |
|
+-------------+------------+------------+---------+ |
|
| OB_V_4 | /| / | /| |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Javna |
OB_JR_1 | 243.767,39| 49.796,40 | 0,204| |
|razsvetljava+-------------+------------+------------+---------+ |
| |
OB_JR_2 | 44.814,51| 9.679,80 | 0,216| |
|
+-------------+------------+------------+---------+ |
| |
OB_JR_3 | 168.114,31| 27.121,80 | 0,161| |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Prostori za |
OB_PRO_1 |3.520.961,04| 126.710,33 | 0,036| |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Avtobusna |
OB_AP_1 |3.520.961,04| 15.000,00 | 0,004| |
|postajališča| | | | | |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Pločniki |
OB_PL_1 |3.520.961,04| 223.655,29 | 0,064| |
+------------+-------------+------------+------------+---------+ |
Obračunski stroški
preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine objekta za določeno
komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
| Vrsta
| Oznaka | NTPO [m2]| Vrednost | Cena ne | |
| opreme |
obračunskega| | [EUR] | enoto | |
| |
območja | | | (Cti) | |
|
| | | | [EUR/m2] | |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Ceste
|OB_C_1 |504.565,20|9.746.355,14| 19,316| |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Vodovod
|OB_V_1 |245.825,43| 306.972,52 | 1,249| |
|
+-------------+----------+------------+-----------+ |
|
|OB_V_2 | 5.616,75| 37.475,04 | 6,672| |
|
+-------------+----------+------------+-----------+ |
|
|OB_V_3 | /| / | /| |
|
+-------------+----------+------------+-----------+ |
|
|OB_V_4 | /| / | /| |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Javna
|OB_JR_1 | 30.051,31| 49.796,40 | 1,657| |
|razsvetljava+-------------+----------+------------+-----------+ |
|
|OB_JR_2 | 9.192,73| 9.679,80 | 1,053| |
|
+-------------+----------+------------+-----------+ |
|
|OB_JR_3 | 31.425,81| 27.121,80 | 0,863| |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Prostori za
|OB_PRO_1 |504.565,20| 126.710,33 | 0,251| |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Avtobusna
|OB_AP_1 |504.565,20| 15.000,00 | 0,030| |
|postajališča| | | | | |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
|Pločniki
|OB_PL_1 |504.565,20| 223.655,29 | 0,443| |
+------------+-------------+----------+------------+-----------+ |
8. člen |
Komunalni prispevek,
izračunan na način iz 5. člena tega odloka, se revalorizira z indeksom
cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka. |
9. člen |
Razmerje med deležem
stavbnih zemljišč (D(pi)) in deležem neto tlorisne površine stavbe
(D(ti)) pri izračunu komunalnega prispevka je D(pi): D(ti)= 0,5 : 0,5. |
10. člen |
Faktor dejavnosti (K)
se opredeli glede na razdelitev, ki je navedena v Uredbi o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in po določitvi objektov
državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03, 78/05). Faktor dejavnosti
po tem odloku je: |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
| Klas. st.
| Klasifikacija | Faktor K | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
11100|Enostanovanjske stavbe |1 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
11210|Dvostanovanjske stavbe |1,1 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
11221|Tri- in večstanovanjske stavbe |1,3 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
11300|Stanovanjske stavbe za posebne namene |0,8 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
121|Gostinske stavbe |1,2 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
122|Upravne in pisarniške stavbe |1,2 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
123|Trgovske in druge stavbe za storitvene|1,2 | |
|
|dejavnosti | | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
12303|Bencinski servisi |1,3 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
124|Stavbe za promet in stavbe za |1,3 | |
|
|izvajanje elektronskih komunikacij | | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
125|Industrijske stavbe in skladišča |1,2 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
126|Stavbe splošnega družbenega pomena |0,7 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
12650|Športne dvorane |0,8 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
127|Druge nestanovanjske stavbe |0,7 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
12712|Stavbe za rejo živali |0,8 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
12714|Druge ne stanovanjske kmetijske stavbe|0,7 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
12721|Stavbe za opravljanje verskih obredov |0,7 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
24110|Športna igrišča |0,7 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
24122|Drugi gradbeni inženirski objekti za |0,7 | |
|
|šport, rekreacijo in prosti čas | | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
|
24201|Vojaški objekti |1,3 | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+ |
Če klasifikacija
objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se faktor dejavnosti
objektu določi glede na skupino iz zgornje tabele v katero, se na
podlagi Uredbe o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in
po določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03,
78/05), objekt razvrsti. |
11. člen |
V primeru, da se
objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture,
se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se zmanjša za znesek
infrastrukture, ki je na območju ni. |
To velja le za
individualno infrastrukturo (vodovod, javno razsvetljavo); za javno
infrastrukturo (ceste, površine za ravnanje z odpadki, avtobusna
postajališča in pločnike) se komunalni prispevek vedno obračuna. |
IV. ODLOČBA O ODMERI
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
12. člen |
Komunalni prispevek
odmeri pristojni organ občinske uprave z odločbo: |
– na zahtevo
zavezanca; |
– ob prejemu
obvestila s strani upravne enote v zavezančevem imenu, da je vloga za
izdajo gradbenega dovoljenja, katero je vložil zavezanec, popolna;
|
– po uradni
dolžnosti. |
Rok za izdajo odločbe
iz prve in druge alineje prvega odstavka tega člena je 15 dni. O izdani
odločbi občina obvesti tudi upravno enoto. |
Po uradni dolžnosti
odmeri komunalni prispevek pristojni organ občinske uprave v naslednjih
primerih: |
– če je zgrajena nova
komunalna oprema, na katero se lahko priključijo ali jo uporabljajo
lastniki obstoječih objektov; |
– če občina ugotovi,
da je lastnik obstoječega objekta spremenil namembnost objekta in ni sam
vložil zahteve za novo odmero komunalnega prispevka. |
Odmera komunalnega
prispevka na podlagi prve alineje tretjega odstavka tega člena se izvede
v roku 6 mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja za zgrajeno novo
komunalno opremo oziroma 6 mesecev po začetku uporabe objekta.
|
Odmera komunalnega
prispevka na podlagi druge alineje tretjega odstavka tega člena se
izvede v roku 6 mesecev potem, ko občina ugotovi, da je lastnik objekta
spremenil njegovo namembnost. |
Zoper izdano odločbo
je dovoljena pritožba v roku 15 dni, o kateri odloča župan. |
13. člen |
Sredstva zbrana po
tem odloku, so sredstva proračuna Občine Sveti Jurij ob Ščavnici.
|
Občina Sveti Jurij ob
Ščavnici lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja samo za namen
opremljanja stavbnih zemljišč v skladu z načrtom razvojnih programov
občinskega proračuna. |
14. člen |
Komunalni prispevek
zavezanec plača v enkratnem znesku, lahko pa se zavezanec z Občino Sveti
Jurij ob Ščavnici dogovori tudi o plačilu komunalnega prispevka po
obrokih (vendar največ v 12-mesečnih obrokih). Zavezanec je dolžan
plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. |
15. člen |
Pri odmeri
komunalnega prispevka občina, na zahtevo zavezanca, upošteva morebitne
že plačane prispevke za gradnjo posameznih komunalnih vodov na podlagi
predloženih dokazil o plačilu in za tako ugotovljene revalorizirane
prispevke zniža plačilo odmerjenega komunalnega prispevka. Določba velja
le za prispevke za posamezno (isto) vrsto komunalne infrastrukture,
plačane od 1. 1. 1991. |
16. člen |
Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju.
Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili 78. člena Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07). |
17. člen |
Ob plačilu
komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. |
S pogodbo iz
prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na komunalno
opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno
opremo. |
18. člen |
Za gradnjo in
posodobitev gospodarske javne infrastrukture se komunalni prispevek ne
plača. |
Plačila komunalnega
prispevka je v skladu s sprejetim sanacijskim programom oproščen
zavezanec za objekt, s katerim bo nadomestil obstoječi objekt, uničen
zaradi naravne nesreče. To velja le za objekt z enako neto tlorisno
površino in namembnostjo, kot je bil prejšnji. |
Komunalni prispevek
se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in nestanovanjskih stavb v
skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov, katerih edini
investitor je Občina Sveti Jurij ob Ščavnici. |
O ostalih oprostitvah
in olajšavah plačila komunalnega prispevka odloča, po predlogu župana,
občinski svet. |
V. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
19. člen |
Odmera komunalnega
prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka veljave tega
odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega prispevka,
dokonča po dosedanjih predpisih. |
20. člen |
Ta Odlok ne vsebuje
podlag za odmero komunalnega prispevka za postavko vodovod na
obračunskih območjih OBO_V_3 in OBO_V_4. Občina Sveti Jurij ob Ščavnici
namreč ni lastnik vodovodnega sistema na teh obračunskih območjih.
Posledično podlage za odmero komunalnega prispevka niso bile predmet
Programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici in tega Odloka. Podlage za odmero komunalnega prispevka na
obravnavanih obračunskih območjih bodo določene v Programih opremljanja
stavbnih zemljišč za območji občin Cerkvenjak in Sveti Andraž v
Slovenskih goricah ter Odlokih, s katerimi bosta oba dokumenta sprejeta. |
21. člen |
Način odmere,
obračuna in delitve odmerjenega komunalnega prispevka za postavko
vodovod na obračunskih območjih OBO_V_3 in OBO_V_4 bo določal poseben
sporazum, ki ga bo Občina Sveti Jurij ob Ščavnici sklenila z Občino
Cerkvenjak oziroma Občino Sv. Andraž v Slovenskih goricah. Odmera
komunalnega prispevka za postavko vodovod na obračunskih območjih OBO_V_3
in OBO_V_4 bo tako možna šele po sprejetju Odlokov, ki bosta urejala
področje komunalnega prispevka in sklenitvi sporazuma o načinu odmere,
obračuna in delitvi odmerjenega komunalnega prispevka med občinami Sveti
Jurij ob Ščavnici, Cerkvenjak in Sveti Andraž v Slovenskih goricah. |
22. člen |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine
Sveti Jurij ob Ščavnici. |
23. člen |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Sklep o določitvi komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 82/98) in Odlok o priključevanju na javni vodovod v
Občini Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 109/04). |
24. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3506-00015/2009 |
Sveti Jurij ob
Ščavnici, dne 12. avgusta 2009 |
|
Župan |
Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici |
Anton Slana l.r. |