Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13)
in na podlagi 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 13.
seji dne 7. 9. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA1 – Vikend
naselje Letuš – levi breg (Golob) |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za del območja PA1
– Vikend naselje Letuš – levi breg (Golob) v nadaljevanju OPPN, ki ga je
izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 29/2015 in so sestavni del
tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu s
prostorskimi sestavinami Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list
RS, št. 16/08, 46/11, 8/15). |
|
2. člen |
OPPN
vsebuje naslednje sestavine: |
I.
TEKSTUALNI DEL |
II.
SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA |
III.
PRILOGE |
IV.
GRAFIČNE PRILOGE |
|
II.
UREDITVENO OBMOČJE OPPN |
|
3. člen |
Meja
območja urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta je v
obstoječem vikend naselju Letuš in meji na južni, vzhodni, zahodni in
severni strani z obstoječo pozidavo. Velikost območja OPPN za parcele
št. 470/173, 470/229, 470/291 k.o. Letuš znaša 2.798,00 m². |
Na parc.
št. 470/173 in 471/291 k.o. Letuš že stojita objekta s pomožnimi
objekti. Za rekonstrukcijo in spremembo vikenda v stanovanjski objekt
ter za gradnjo dozidave ter postavitev pomožnih objektov je potrebno
pridobiti gradbeno dovoljenje. Za ta namen je potrebno v OPPN opredeliti
možnosti spremembe namembnosti z gradnjo dozidave, možnosti postavitve
nezahtevnih in enostavnih objektov ter pogojev priključevanja na
infrastrukturo, ki je v večji meri že izvedena. |
Občinski
podrobni prostorski načrt se pripravi za območje, ki sega na zemljišče
parc. št. 470/173, 470/229, 470/291 k.o. Letuš. |
Ob območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka obstoječa javna pot
JP908991 (Rečica ob Paki – Letuš) in JP991132 (Letuš 119a) parc.
št. 470/175, 470/306 in 470/410 k.o. Letuš iz katere bodo izvedeni
cestni priključki. Izvedba priključka na javni vodovod je obstoječ iz
parcele št. 470/175 k.o. Letuš na parcelo št. 470/173 k.o. Letuš in
parcelo št. 470/291 k.o. Letuš. Elektro priključek je obstoječ na
parceli št. 470/173 k.o. Letuš in na parceli št. 470/291 k.o. Letuš.
Priključek na telekom omrežje in CATV omrežje je na parceli št. 470/173
k.o. Letuš in na parceli št. 470/291 k.o. Letuš. Odvod fekalnih vod iz
čistilne naprave in meteornih vod bo izveden v ponikovalnico na par.
št. 470/173 k.o. Letuš in na parceli 470/291 k.o. Letuš. |
|
III.
MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR |
|
4. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti: |
–
stanovanjska dejavnost |
–
storitvena dejavnost. |
|
5. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del: |
– gradnja
novega objekta, legalizacija obstoječih objektov |
– redna
investicijska in vzdrževalna dela |
–
spremembe namembnosti in sprememba rabe |
–
rekonstrukcija objektov |
– rušitve
in nadomestne gradnje |
– dozidave
in nadzidave. |
|
6. člen |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen: |
– stanovanjski objekti |
– gradbeno
inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) |
– gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov |
– zelene
površine. |
|
7. člen |
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta je pri oblikovanju objekta ter
ureditvi zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in
krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje
naselja v njegovi morfologiji. |
Stanovanjski objekti |
– lega
objektov: po geodetsko zazidalni situaciji. |
– horizontalni gabariti: po geodetski zazidalni situaciji. |
Objekt A: |
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti: 8,50 m x 11,00 m |
Dozidava:
8,90 m x 12,10 m |
Objekt B: |
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti: 7,40 m x 9,90 m |
Dozidava:
12,30 m x 12,30 m |
– vertikalni gabarit: |
dovoljena
je izvedba K + P + M, pri čemer se šteje, da posamezna etaža ne presega
višine 3,0 m, da je klet vkopana. |
Objekt A: |
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti ter nadzidava: K + P + M |
Dozidava:
P + M |
Objekt B: |
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti: P + M |
Dozidava:
P + M |
– konstrukcija: klasična – zidana ali montažna; |
– kota
pritličja: se prilagodi koti že zgrajenih objektov; |
– kolenčni
zid: do 1,20 m; |
– streha:
v osnovi dvokapnica s čopi ali brez. Naklon strešine 30º–45º z
minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeče barve,
možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s
prevladujočimi elementi naselja; |
– fasada:
toplotno izolirana fasada zaključena s finalnim premazom v svetlih,
pastelnih barvah, dovoljena izvedba balkonov in lož. Pri fasadah je
možna kombinacija več barv; |
– oblikovanje odprtin: svobodno; |
– osvetlitev mansarde: strešna okna in/ali frčade; |
– zunanja
ureditev gradbene parcele: dovozni priključki do objektov so izvedeni iz
JP99132(Letuš 119a) in JP908991 (Rečica ob Paki–Letuš). Manipulativne
površine na gradbeni parceli se asfaltirajo ali tlakujejo. Ostali deli
parcele se hortikulturno uredijo z avtohtono zasaditvijo. |
|
8. člen |
Pomožni
objekti: |
Znotraj
gradbene parcele je možna gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov
skladno z obstoječo zakonodajo. Gradijo se lahko kot prizidek k
osnovnemu objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z
osnovnim objektom. Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske
konstrukcije. |
Vsi
pomožni objekti skladni z obstoječo zakonodajo se lahko gradijo 2,00 m
od zemljiške parcele. Kolikor investitor pridobi soglasje lastnika
sosednjega zemljišča je možno graditi objekt z manjšim odmikom pod
pogojem, da so izpolnjene požarno varnostne zahteve. |
Medsosedske ograje za ograjevanje parcele do max. višine 1,80 m so lahko
postavljene do posestne meje zemljiških parcel, tako, da ne posegajo na
sosednje zemljišče razen v primerih, ko je sosednje zemljišče javna
cesta in je potrebno upoštevati predpise s področja varnosti v cestnem
prometu. |
|
9. člen |
Infrastrukturni objekti: |
Infrastrukturni objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na
prometno, komunalno energetsko infrastrukturo, postavitev cestne in
urbane opreme (ograje, prometna signalizacija, svetilke) ter objekte
zvez in telekomunikacij. Oblikovanje infrastrukturnih objektov je
svobodno, če s tem odlokom ni določeno drugače. Manipulativne površine
in parkirišča se asfaltirajo ali tlakujejo. |
|
10. člen |
Gradbena
parcela: |
Parcelacija, oziroma določitev funkcionalnih zemljišč – oziroma
gradbenih parcel v OPPN je določena z že odmerjenimi gradbenimi
parcelami. Velikost gradbenih parcel: |
– na parceli št. 470/173 k.o. Letuš je
velikosti 2121 m2 |
– na
parceli št. 470/291 k.o. Letuš je velikosti 591 m2. |
V
grafičnem delu OPPN je objekt lociran na sedanje lastniško stanje parc.
št. 470/173, 470/291 in 470/229 k.o. Letuš, ki služi kot dovozna cesta. |
Dovoljen
odmik zidu stanovanjskih objektov od sosednjih parcelnih mej je 4,00 m.
Kolikor investitor pridobi soglasje lastnika sosednjega zemljišča je
možno graditi objekt z manjšim odmikom pod pogojem, da so izpolnjene
požarno varnostne zahteve. Gradbena parcela je lahko pozidana do 40 %
površine, kar vključuje glavni objekt in pomožne objekte, nepozidane
površine je 60 %. |
|
IV. POGOJI
ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA |
|
11. člen |
Prometno
omrežje: |
Območje
OPPN za območje PA1 – Vikend naselje Letuš–levi breg (Golob) se prometno
preko obstoječega in predvidenih priključkov navezuje na občinsko cesto,
ki je kategorizirana kot javna pot JP99132 (Letuš 119a) in JP908991
(Rečica ob Paki–Letuš) za kateri je potrebno predvideti, da se bosta
razširili na minimalno 5 m (4 m ceste v asfaltni izvedbi in 0,5 m
bankine levo in desno, v izvedbi s travnimi ploščami). Priključevanje
mora biti varno in pregledno, zagotovljeno mora biti polje preglednosti.
V polju preglednosti ni dovoljeno saditi dreves, grmovja ali visokih
kultur, postavljati predmetov ali naprav ali storiti karkoli drugega,
kar bi oviralo preglednost. Od roba cestnega telesa morajo biti ograje
oziroma razraščene grmovnice odmaknjene minimalno 1 meter in ne smejo
biti višje 1,80 m. Ograje ne smejo zmanjševati preglednosti na cesti ter
ovirati pluženja in opravljanja drugih komunalnih dejavnosti. Na
križiščih, kjer je zahtevana preglednost, pa ne smejo presegati višine
0,80 m. Na kompleksu zemljiške parcele je potrebno zagotoviti prostor za
obračanje vozil, tako da se prepreči vzvratno vključevanje na cesto. |
|
12. člen |
Vodovodno
omrežje: |
Iz smernic
JKP Žalec d.o.o. je razvidno, da je oskrba novih in obstoječih objektov
z vodo na obravnavanem območju možna preko izgrajenega javnega vodovoda
v izvedbi PE ø 90 mm, ki poteka na severozahodni strani (v javni cesti)
od obravnavanih parcel in preko že obstoječih priključkov in vodomernih
jaškov, ki potekajo iz parcele št. 470/175 k.o. Letuš na parceli
št. 470/229 in 470/291 k.o. Letuš ter na parcelo št. 470/173 k.o. Letuš. |
V primeru,
ko se jašek nahaja na območju povoznih površin, mora biti jašek
opremljen s povoznim pokrovom. Na trasi vodovoda ni dovoljena gradnja
nadzemnega in podzemnega objekta, saditi dreves in drugih trajnih
nasadov ter postavljati škarpe, ograje ali drogove. Vodovod je potrebno
vgraditi najmanj 1,2 m pod koto terena. Pod utrjenimi površinami je
obvezna uporaba materialov iz nodularne litine. Minimalni odmik novih
objektov od javnega vodovoda znaša 3,00 m. |
|
13. člen |
Kanalizacijsko omrežje: |
Fekalna
kanalizacija: |
Na podlagi
smernic JKP Žalec d.o.o. je razvidno, da na širšem območju predvidenega
OPPN še ni zgrajeno javno kanalizacijsko omrežje, ki bi se zaključevalo
s čistilno napravo. |
Na
obravnavanem območju je predvidena izgradnja javne kanalizacije. Do
izgradnje kanalizacijskega omrežja na obravnavanem območju je potrebno
fekalne vode odvajati v malo čistilno napravo dimenzionirano za
predvidene obremenitve skladno s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v
okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja
komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07,
33/08), Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne
vode (Uradni list RS, št. 88/11, 8/12, 108/13 in 98/15) ter Pravilnikom
o tehnični izvedbi in uporabi javnih objektov in naprav za odvajanje in
čiščenje odpadnih komunalnih ter padavinskih voda (Uradni list RS,
št. 66/07, 16/08). |
Po
izgradnji kanalizacijskega sistema na obravnavanem območju bo
priključitev na javno kanalizacijo možna in obvezna, mala čistilna
naprava pa se ukine. |
Meteorna
kanalizacija: |
Na podlagi
smernic JKP Žalec d.o.o. je razvidno, da na širšem območju OPPN še ni
zgrajena meteorna kanalizacija. Čiste meteorne vode lahko ponikajo
lokalno v podtalje ali se vodijo v površinski odvodnik, onesnažene pa je
potrebno pred tem še očistiti preko lovilcev olj in maščob. Meteorne
vode se preko revizijskih jaškov in peskolovov zbirajo v zadrževalnem
bazenu. Za preliv meteornih vod se predvidi ponikovalnica. |
|
14. člen |
Električno
omrežje: |
V območju
predvidene dozidave k obstoječemu objektu (A) na parc. št. 470/291 k.o.
Letuš potekajo obstoječi podzemni el. en. vodi, ki služijo za napajanje
predmetnega objekta in objekta na sosednji parceli. Obstoječe vode je
potrebno upoštevati kot omejitveni faktor in ga pred pričetkom del od
tč. A do tč. B in od tč. A do tč. C preurediti. |
Prav tako
v območju uvoza, na parc. št. 470/173 k.o. Letuš, poteka obstoječi NN
podzemni el. en. vod, ki služi za napajanje predmetnega objekta (B).
Obstoječi NN podzemni vod je potrebno v območju asfaltiranih površin
mehansko zaščititi kar pomeni, da je potrebno kabel položiti v cev
mapitel Ø 110 mm in jo obetonirati. |
Obstoječi
objekt (B) na parc. št. 470/173 k.o. Letuš je že priključen na
distribucijsko omrežje na merilnem mestu št. 19352 z zakupljeno
priključno močjo 14 kW, kar ustreza omejevalcu toka 3 x 20 A. Merilno
mesto se napaja iz nizkonapetostnega omrežja 104: Mljač, iz TP Letuš
vikendi. |
Obstoječi
objekt (A) na parc. št. 470/291 k.o. Letuš je že priključen na
distribucijsko omrežje na merilnem mestu 48584 z zakupljeno priključno
močjo 5 kW, kar ustreza omejevalcu toka 1 x 20 A. Merilno mesto se
napaja iz nizkonapetostnega omrežja 103: Rp1, iz TP Letuš vikendi.
Predmetni objekt ima merilno napravo nameščeno še v objektu, zato je
potrebno NN priključni vod preurediti. Ob robu parcele na stalno
dostopnem mestu je potrebno predvideti novo priključno merilno omarico
in nov priključni vod iz prostostoječe razdelilne omarice R1. Energija
za napajanje predmetnega objekta je na razpolago v prostostoječi
razdelilni omarici R1. |
|
15. člen |
Telefonsko
omrežje, CATV omrežje: |
Pri vseh
posegih v prostor je treba upoštevati trase obstoječega TK omrežja
Telekom Slovenije. Trase obstoječih naročniških telekomunikacijskih
kablov se določijo z zakoličbo. |
Kabelsko
komunikacijski sistem (KKS) v lasti in upravljanju Telemach d.o.o. je v
območju predvidenega urejanja umeščen v prostor. Pri načrtovanju
gradbenih posegov se mora upoštevati, da je priključitev predvidenih
objektov na KKS možna z izgradnjo nove (dodatne) dovodne kabelske
kanalizacije s PVC cevjo Ø 50 mm. V točki priklopa bo potrebno povečati
dimenzije obstoječe omarice. Končno izvedbo določi Telemach d.o.o. |
|
16. člen |
Plinovodno
omrežje: |
Na
obravnavanem območju OPPN ni zgrajenega plinovodnega omrežja. Ogrevanje
objektov bo možno vršiti preko vkopanih plinskih cistern na parceli
stanovanjskega objekta, z lahkim kurilnim oljem ali trdega goriva preko
lastne kotlovnice v objektu, ter preko alternativnih virov energije. |
|
17. člen |
Odpadki: |
Za
stanovanjski objekt je potrebno zagotoviti zbirno mesto za odpadke, to
je urejen prostor v ali ob objektu kamor se postavijo zabojniki za
mešane komunalne odpadke in odjemno mest, kjer izvajalec javne službe
odpadke prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je
zagotovljen nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov. Predviden način
odvoza odpadkov mora ustrezati tehnologiji zbiranja in odvažanja
odpadkov, ki jih uporablja izvajalec javne službe ravnanja s komunalnimi
odpadki. Vsi koristniki odvoza komunalnih odpadkov so dolžni ravnati v
skladu z odlokom, veljavnim na območju Občine Braslovče. |
|
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJA NARAVE TER
TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
|
18. člen |
Varstvo
pred hrupom: |
Raven
hrupa mora v naselju ostati v mejah dovoljenega. |
Glede na
dejansko in namensko rabo prostora se obravnavano območje, skladno s
4. členom Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni
list RS, št. 105/05) razvrščeno v III. stopnjo varstva pred hrupom. S
predvidenim posegom, menimo, da ne bodo presežene maksimalno dovoljene
ravni hrupa. V primeru suma se izvedejo meritve, na podlagi katerih se
izvede protihrupna zaščita. |
|
19. člen |
Varstvo
zraka: |
Snovi, ki
se izpuščajo v ozračje, ne smejo presegati mejnih vrednosti, določenih z
Uredbo o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni
list RS, št. 31/07, 70/08, 61/09) in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz
malih in srednjih kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 24/13). |
Dimnovodne
naprave morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in
trajno delovanje kurišča, torej ne smejo presegati maksimalne dovoljene
emisije določene v navedeni uredbi. |
|
20. člen |
Varstvo
voda in urejanje voda: |
Pri
načrtovanju območja OPPN so bile upoštevane smernice MOP, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja Savinje.
Obravnavano območje leži na levem bregu vodotoka Savinja, ki je bilo ob
visokih vodah vodotokov Savinja in Paka poplavljeno. V študiji »Karte
poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne nevarnosti na širšem
območju DPN Savinja: Ločica–Letuš«, št. A99-FR/10, februar 2010, ki jo
je za naročnika MOP, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, izdelal Inženiring za
vode d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana je ugotovljeno, da
predmetno območje spada v razred preostale poplavne nevarnosti.
Obravnavano območje je v območju dosega poplavnih vod s povratno dobo
500 let (Q500), kar je potrebno upoštevati pri nadaljnjem
načrtovanju. |
Po
evidencah Agencije RS za okolje, se obravnavano območje ne nahaja v
območju vodovarstvenega pasu vodnih virov. |
Odvajanje
in čiščenje padavinskih in komunalnih odpadnih vod mora biti usklajeno z
Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode
(Uradni list RS, št. 88/11, 8/12, 108/13 in 98/15), Uredbo o emisiji in
toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni
list RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15) ali Uredbo o emisiji snovi pri
odvajanju odpadne vode iz malih čistilnih naprav (Uradni list RS,
št. 45/07, 63/09, 105/10 in 98/15). |
Odvajanje
padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je potrebno predvideti v
skladu z 92. členom Zakona o vodah (ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02,
110/02 – ZGO-1, 2/04 – ZZdrl-A, 41/04 – ZVO-1, 57/08, 57/12, 100/13,
40/14 in 56/15), in sicer na tak način, da bo v čim večji možni meri
zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je
potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v
površinske odvodnike, ponikovalnico ali kanalizacijo (zatravitev, travne
plošče, morebitni suhi zadrževalniki in podobno). |
Vsi posegi
v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga v
sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Ministrstvo za
okolje in prostor Direkcija RS za vode. |
|
21. člen |
Ohranjanje
narave: |
Na območju
obravnavanega OPPN ni vsebin ohranjanja narave (zavarovanih območij,
naravnih vrednot, ekološko pomembnih območij, območje Natura 2000) kot
to določa Zakon o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04, v
nadaljevanju ZON-UPB), zato celovite presoje vplivov na okolje ni treba
izvesti. |
|
22. člen |
Varstvo
kulturne dediščine: |
Na območju
obravnavanega OPPN ni vsebin ohranjanja kulturne dediščine. |
Arhitektura novih objektov naj sledi kontinuiteti obstoječe pozidave na
tem območju, tako, da novo nastala gradnja ne bo vplivala negativno na
kvaliteto obravnavanega območja. Arhitekturno oblikovanje zunanjščine
naj sloni na tradiciji stavbarstva širšega prostora. Ureditev okolice
objektov naj upošteva obstoječe kvalitete kulturne krajine, brez večjih
umetnih barier in netipične urbane opreme ter z avtohtono zasaditvijo. |
Predhodna
ocena arheološkega potenciala za obravnavano območje OPPN še ni bila
izdelana. V primeru odkritja kakršnihkoli arheoloških najdb, arheolog
dela ustavi in stanje dokumentira skladno s standardi arheološke stroke.
Stroške arheoloških raziskav – vključno z arheološkim nadzorom – je
dolžan kriti investitor v okviru infrastrukturnega opremljanja zemljišča
(Uradni list RS, št. 7/99, 59. člen). |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
23. člen |
Požar |
Za
zagotovitev požarne varnosti bo zgrajeno hidrantno omrežje. Zaščita pred
širjenjem požara med objekti, kjer ni možno zagotoviti
požarnovarnostnega odmika oziroma med prostori različne namembnosti, se
izvede s protipožarnimi zidovi (zidovi brez odprtin), v primeru
eventualnih odprtin morajo biti le-te izdelane iz ognjeodpornega
materiala. |
V primeru
požara je omogočen dostop gasilskim vozilom neposredno do objektov.
Potrebno je zagotoviti dovolj delovnih površin za intervencijska vozila. |
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu – zasnova požarne varnosti, za
požarno zahtevne objekte pa v elaboratu – študija požarne varnosti.
Požarno manj zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in
študiji požarne varnosti. |
Potres |
Pri
načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila za potresno odporno
gradnjo EC8. Ureditveno območje obravnavanega občinskega podrobnega
prostorskega načrta se nahaja na območju, ki je na osnovi Ocene potresne
ogroženosti RS, marec 2006 (Ministrstvo za okolje in prostor – ARSO,
Vojkova 1b, Ljubljana) uvrščeno v VII stopnjo MCS s pospeškom tal 0,150
g, kar mora biti upoštevano v projektni dokumentaciji za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
Vsi posegi
v območju prostorske ureditve morajo biti dimenzionirani, projektirani
in izvedeni z upoštevanjem geološkega – geotehničnega poročila. |
V nobenem
primeru se ne sme spuščati meteorne in drenažne vode nekontrolirano po
terenu. |
Zaščitni
ukrepi |
Skladno s
predpisi s področja graditve zaklonišč ni potrebno predvideti zaklonišč,
zaklonilnikov ali drugih zaščitnih objektov za zaščito pred vojnimi
udejstvovanji. |
V študiji
»Karte poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne nevarnosti na
širšem območju DPN Savinja: Ločica – Letuš«, št. A99-FR/10, februar
2010, ki jo je za naročnika MOP, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, izdelal
Inženiring za vode d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana, je
ugotovljeno, da predmetno območje spada v razred preostale poplavne
nevarnosti. Obravnavano območje je v območju dosega poplavnih vod s
povratno dobo 500 let (Q500), kar je potrebno upoštevati pri
nadaljnjem načrtovanju. |
Ureditveno
območje obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta ne leži
v vodovarstvenemu območju. Na območju OPPN prav tako ni erozivnosti in
plazovitosti terena. |
|
24. člen |
Način
ravnanja s plodno zemljo: |
Ob izkopu
gradbene jame je potrebno odstraniti plodno zemljo, jo deponirati na
primernem mestu, in uporabiti za ureditev zelenic. |
|
VII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
25. člen |
Ureditveno
območje OPPN, je mogoče izvajati postopno v takšnem obsegu, da je
zagotovljena funkcija posameznih objektov in naprav in da se s tem ne
poslabšujejo razmere na celotnem območju. |
|
VIII.
OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
|
26. člen |
Pri
izvajanju posegov v prostor na obravnavanem območju je izvajalec dolžan
zagotoviti dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje,
racionalno urediti gradbišče in pri posegih na prometnicah zagotoviti
varen promet. |
Pri
urejanju okolice in javnih površin mora investitor: |
– ob
izvedbi posega odstraniti plodno zemljo in jo začasno deponirati; |
– po
končani gradnji odstraniti začasne objekte, odvečni gradbeni material in
urediti okolico ter višino zemljišča na parcelni meji prilagoditi
sosednjemu zemljišču; |
– pred
pričetkom gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce
objektov, naprav in vodov gospodarske javne infrastrukture, ki so
tangirani pri predmetni gradnji. |
|
IX.
DOPUSTNA ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH
REŠITEV |
|
27. člen |
Na območju
urejanja so dovoljene naslednje tolerance: |
– za lego
objektov: načrtovani objekti se lahko gradijo v sklopu gradbene parcele
z manjšim odmikom kot je določeno v grafičnih prilogah, pod pogojem da
se upošteva dovoljen odmik ali soglasje soseda od sosednjih gradbenih
parcel in cest, upošteva požarna varnost objektov ter da je zagotovljena
varnost cestnega prometa; |
– za
horizontalni gabarit: načrtovani objekti se lahko gradijo večjega ali
manjšega tlorisnega gabarita kot je določeno v grafičnih prilogah, pod
pogojem, da se ne spreminja razmerje pozidanosti gradbene parcele; |
– za kote
kleti in manipulativnih površin so tolerance ±50 cm, vendar kota
manipulativnih površin se prilagaja vozišču javne ceste z maksimalnim
naklonom do 3 %; |
– dovoljena so odstopanja od določitve vhodov v objekt ali uvozov na
gradbeno parcelo, pod pogojem, da je zagotovljena preglednost na cesti
in varnost prometa; |
– pri
prometni, komunalni in energetski infrastrukturi je možno odstopanje
potekov predvidenih vodov, kolikor se pojavijo utemeljeni razlogi zaradi
lastništva zemljišč ali ustrezne projektne dokumentacije, če to
pogojujejo primernejši obratovalni parametri in ekonomičnejša
investicijska vlaganja ob pogoju, da prestavitev ne spreminjajo
vsebinskega koncepta OPPN. |
|
X. KONČNE
DOLOČBE |
|
28. člen |
OPPN je
stalno na vpogled pri pristojni občinski službi v Občini Braslovče in
Upravni enoti Žalec, Oddelek za okolje in prostor. |
|
29. člen |
Nadzor nad
izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe in komunalni
nadzornik v občini. |
|
30. člen |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 35050-6/2015-11 |
Braslovče, dne 7. septembra 2016 |
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|