|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 –
popr., 58/03 – ZZK-1 ter 21. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 34/95, 72/99 in 65/02) je županja Občine Slovenska
Bistrica sprejela |
|
|
|
P R O G R A M P R
I P R A V E |
|
|
|
občinskega
lokacijskega načrta za stanovanjsko zazidavo Žmitek in Močnik v
Črešnjevcu |
|
|
|
I. Predmet, razlogi, ocena stanja in pravna podlaga za
izdelavo lokacijskega načrta |
|
|
|
Namen naročnika je pridobitev ustrezne prostorske pravne
podlage za izdajo gradbenih dovoljenj za gradnjo na obravnavanem
območju. |
|
|
|
Pobudnik izdelave lokacijskega načrta je Martin Žmitek,
Cesta na Brdo 32b, 1000 Ljubljana, in Marija Močnik, Črešnjevec 88,
Slovenska Bistrica, ki sta lastnika obravnavanih zemljišč. |
|
|
|
Lokacijski načrt bo določil prostorske pogoje in rešitve
za učinkovito in usklajeno organizacijo dejavnosti na območju obravnave
in za učinkovito delovanje kompleksa ter bo osnova za dovoljevanje in
izvajanje posegov v prostor. |
|
|
|
Pravna podlaga za izdelavo lokacijskega načrta sta Zakon o
urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek 8/03 in 58/03-ZZK-1)
in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in
lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list
RS, št. 86/04). |
|
|
|
Za območje občine Slovenska Bistrica veljajo prostorske
sestavine: |
|
|
|
– dolgoročnega plana občine Slovenska Bistrica za obdobje
1986–2000 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 35/96, 41/97, 72/99 in
59/2003 in dopolnitve 2003 št. 131/004). |
|
|
|
– srednjeročnega družbenega plana občine Slovenska
Bistrica za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 27/85, 25/87). |
|
|
|
S tem programom priprave se opredelijo programska
izhodišča lokacijskega načrta, nosilci urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi lokacijskega načrta, seznam potrebnih strokovnih podlag ter
način pridobitve strokovnih rešitev, potrebnost in način pridobitve
ustreznih geodetskih podlag, roki za pripravo lokacijskega načrta in
obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta. V programu
priprave je opisan tudi postopek za pripravo in sprejem lokacijskega
načrta. |
|
|
|
Predmet lokacijskega načrta je prostorska ureditev območja
"Stanovanjska zazidava Žmitek in Močnik v Črešnjevcu", ki bo obsegala
gradnjo sedmih do osmih individualnih stanovanjskih objektov. |
|
|
|
II. Programska izhodišča lokacijskega načrta |
|
|
|
III. Nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki
bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta |
|
|
|
Financer, načrtovalec in pripravljavec lokacijskega načrta |
|
|
|
Financer lokacijskega načrta sta Martin Žmitek in Marija
Močnik. |
|
|
|
Pripravljavec lokacijskega načrta je Občina Slovenska
Bistrica, Oddelek za okolje in prostor. Prostorske konference vodi
županja. |
|
|
|
Načrtovalec lokacijskega načrta je po izboru investitorja
Biro 2001, s.p., Trg Alfonza Šarha 1, Slovenska Bistrica. |
|
|
|
Nosilci urejanja prostora |
|
|
|
Nosilci urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje
predvidenih prostorskih ureditev pred pripravo predloga lokacijskega
načrta in mnenja k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta. |
|
|
|
V postopek priprave lokacijskega načrta bodo vključeni
naslednji nosilci urejanja prostora: |
|
|
|
– RS – Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Maribor, Rotovški trg 9,
p.p. 1607, 2001 Maribor |
|
|
|
– ELEKTRO Maribor, d.d. Vetrinjska ulica 2, Maribor |
|
|
|
– TELEKOM Slovenije d.d., PE Maribor, Titova cesta 38,
2000 Maribor |
|
|
|
– RS – Ministrstvo za okolje, prostor in energijo,
Agencija RS za okolje, Pisarna Maribor, Krekova 17, 2000 Maribor |
|
|
|
– KOMUNALA Slovenska Bistrica, d.o.o, Ulica Pohorskega
bataljona 12, 2000 Maribor |
|
|
|
– Občina Slovenska Bistrica, kot upravljavec cestne
infrastrukture |
|
|
|
– Kabel TV d.o.o., Petrovče, Dobriša vas 3, Petrovče |
|
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor,
Pobreška cesta 20/II, 2000 Maribor |
|
|
|
– drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku
priprave prostorskega akta izkazalo, da so tangirani. |
|
|
|
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh
ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora
izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. |
|
|
|
Zgoraj navedeni organi bodo zaprošeni tudi za izdajo
mnenja k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta. |
|
|
|
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v
30 dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo
štelo, da z dopolnjenim predlogom lokacijskega načrta soglaša. |
|
|
|
IV. Potrebne strokovne podlage |
|
|
|
Strokovne podlage za obravnavano območje morajo temeljiti
na predpisih, analizah in strokovnih dognanjih o naravnih lastnostih in
ustvarjenih razmerah in zmogljivostih prostora in okolja na obravnavanem
območju, na analizah razvojnih možnosti, na analizah medsebojnih učinkov
posameznih dejavnosti v prostoru. |
|
|
|
V. Geodetske podlage |
|
|
|
Za izdelavo lokacijskega načrta je potrebno izdelati
katastrsko–topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki
ustreza merilu 1:500. Načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o
vsebini geodetskih podlag za pripravo PIA (Uradni list SRS, št. 17/85). |
|
|
|
Geodetske podlage zagotovi financer. |
|
|
|
VI. Roki za pripravo lokacijskega načrta |
|
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|izdelava
gradiva za pridobitev |7 dni po sprejemu programa priprave | |
|
|
|smernic
| | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|pridobivanje
smernic za |30 dni | |
|
|
|načrtovanje
| | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|izdelava
strokovnih podlag |v času pridobivanja smernic | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|izdelava
predloga lokacijskega |30 dni od pridobitve smernic in | |
|
|
|načrta |strokovnih
podlag | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|2. prostorska
konferenca |15 dni pred javno razgrnitvijo predloga | |
|
|
| |lokacijskega
načrta | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|javna
razgrnitev predloga |prične 7 dni po objavi javne razgrnitve | |
|
|
|lokacijskega
načrta |in traja 30 dni | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|javna
obravnava, obravnava na |v času javne razgrnitve | |
|
|
|občinskem
svetu | | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|predaja pripomb
in predlogov |7 dni po zaključeni javni razgrnitvi | |
|
|
|načrtovalcu
| | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|opredelitev
načrtovalca do |7 dni od predaje pripomb | |
|
|
|pripomb in
predlogov | | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|stališča do
pripomb in predlogov |7 dni od opredelitve načrtovalca | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|izdelava
dopolnjenega predloga |15 dni | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|pridobitev
mnenj na dopolnjeni |30 dni | |
|
|
|predlog
| | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|sprejem
predloga lokacijskega |na seji občinskega sveta po pridobitvi | |
|
|
|načrta
|mnenj | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
|izdelava
končnega elaborata |15 dni po objavi odloka v uradnem | |
|
|
|
|glasilu | |
|
|
+---------------------------------+-----------------------------------------+ |
|
|
VII. Financiranje lokacijskega načrta |
|
|
|
Izdelavo lokacijskega načrta financirata Martin Žmitek in
Marija Močnik. |
|
|
|
|
|
|
|
VIII. Postopek za pripravo in sprejem lokacijskega načrta |
|
|
|
1. prostorska konferenca |
|
|
|
Pripravljavec lokacijskega načrta skliče zbor prostorske
konference najmanj osem dni pred sprejetjem programa priprave
lokacijskega načrta. Na prostorski konferenci se pridobijo in uskladijo
priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti,
gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede
priprave lokacijskega načrta oziroma predvidene prostorske ureditve. |
|
|
|
Priprava gradiva in pridobitev smernic za izdelavo
predloga lokacijskega načrta |
|
|
|
Načrtovalec bo na osnovi razpoložljive prostorske
dokumentacije izdelal gradivo za pridobitev smernic za načrtovanje za
izdelavo predloga lokacijskega načrta z opisom predvidenih posegov. |
|
|
|
Pripravljavec pozove nosilce urejanja prostora, da mu
podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. S pozivom
jim dostavi gradivo za pridobitev smernic in program priprave. |
|
|
|
Izdelava predloga lokacijskega načrta |
|
|
|
Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in pridobljenih
smernic za načrtovanje bo načrtovalec pripravil predlog lokacijskega
načrta. |
|
|
|
2. prostorska konferenca |
|
|
|
Pripravljavec lokacijskega načrta skliče zbor prostorske
konference najmanj štirinajst dni pred javno razgrnitvijo lokacijskega
načrta. Na prostorski konferenci se pridobijo in uskladijo priporočila,
usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in
interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave
lokacijskega načrta oziroma predvidene prostorske ureditve. Skliče in
vodi jo županja. |
|
|
|
|
|
|
|
Javna razgrnitev in obravnava predloga lokacijskega načrta |
|
|
|
Predlog lokacijskega načrta se javno razgrne za 30 dni. K
predlogu se priložijo tudi povzetek za javnost, izvleček iz planskega
akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev, obrazložitev in
utemeljitev lokacijskega načrta ter strokovne podlage in povzetek
sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri izdelavi
lokacijskega načrta. |
|
|
|
O razgrnitvi ter kraju in času obravnave bo pripravljavec
javnost obvestil z objavo v uradnem glasilu ter na krajevno običajen
način najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve. |
|
|
|
V času javne razgrnitve pripravljavec organizira javno
obravnavo. |
|
|
|
Pripravljavec bo v času javne razgrnitve vodil zapisnik o
podanih pripombah in predlogih. |
|
|
|
Načrtovalec se bo opredelil do priporočil, usmeritev in
legitimnih interesov, izraženih na prostorski konferenci, in pripomb in
predlogov iz javne razgrnitve in obravnave. |
|
|
|
O utemeljenosti pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
in obravnav bo ob pomoči opredelitev načrtovalca odločila županja, ki bo
občinski svet seznanila s podanimi pripombami in s svojimi stališči in
kako se je do teh pripomb opredelila. |
|
|
|
Izdelava dopolnjenega predloga lokacijskega načrta in
pridobitev mnenj |
|
|
|
Na podlagi stališč, ki jih do pripomb in predlogov zavzame
pripravljavec, izdela načrtovalec dopolnjen predlog lokacijskega načrta. |
|
|
|
Pripravljavec pozove nosilce urejanja prostora, da podajo
mnenja k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta. Hkrati jim pošlje
tudi tiste dele dopolnjenega lokacijskega načrta, ki se nanašajo na
zadeve iz njihove pristojnosti. |
|
|
|
Sprejem in objava lokacijskega načrta |
|
|
|
Po pridobitvi mnenj pripravljavec posreduje v sprejem
občinskemu svetu dopolnjen predlog lokacijskega načrta, h kateremu
priloži svoja stališča skupaj s pripombami in predlogi. Lokacijski načrt
sprejme občinski svet z odlokom. Odlok se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
|
|
IX. Veljavnost programa priprave |
|
|
|
Program priprave se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
V primeru, ko je zaradi razlogov iz 32. člena Zurep-1
(Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) potrebna tretja javna razgrnitev in
obravnava lokacijskega načrta, je treba pripraviti nov program priprave
lokacijskega načrta in opraviti nov postopek njegove priprave. |
|
|
|
V skladu z določili 28. člena ZUreP-1 je pred sprejemom
tega programa priprave dne 31. 8. 2005 županja občine Slovenska Bistrica
sklicala prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo
priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti,
gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede
priprave prostorskega akta. Datum ter kraj in čas zbora prostorske
konference je županja objavila v dveh sredstvih javnega obveščanja, in
sicer dne 24. 8. 2005 v tedniku Panorama in v času od 22. 8. do 31. 8.
2005 na straneh KTV Slovenska Bistrica. |
|
|
|
Osebno so bili vabljeni nosilci urejanja prostora, ki so
navedeni v točki III. tega programa priprave. Predstavniki gospodarstva,
interesnih združenj ter organizirane javnosti so bili vabljeni preko
sredstev javnega obveščanja. |
|
|
|
|
|
|
|
Št. 20/1168/2005 |
|
|
|
Slovenska Bistrica, dne 13. septembra 2005. |
|
|
|
Županja
Občine Slovenska Bistrica
Irena Majcen l. r. |
|
|
|
|