Na podlagi 119. in v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) – ZUreP-2 ter 31. členom Statuta Občine Črna na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 12/17 in 59/17) je županja Občine Črna na Koroškem mag. Romana Lesjak sprejela

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

OPPN ČRNA VZHOD  -  EUP CR2/3, SS

1. člen

Potrditev izhodišč

S tem sklepom se prične postopek podrobnega prostorskega načrta za enotno urejanje prostora stanovanjske seseke OPPN Črna vzhod (v nadaljevanju OPPN) in potrdijo izhodišča za pripravo OPPN, št. 3503-0002/2021, junij 2021.   OPPN Črna vzhod -  EUP CR2/3, SS (v nadaljevanju OPPN) in hkrati potrdijo Izhodišča za pripravo OPPN Črna Vzhod - EUP CR 2/3, projekt U-01/21, izdelal Arhitekturni biro Debenjak d. o. o., Gregorčičeva ulica 27, 2000 Maribor, maj 2022.

2. člen

Območje in predmet načrtovanja

1) Območje OPPN je določeno v Občinskem prostorskem načrtu Občine Črna na Koroškem v nadaljevanju OPN Občine Črna na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 60/20).  V Občinskem prostorskem načrtu Občine Črna na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 60/20, v nadaljnjem OPN ČK) ) je za celoten EUP CR2 predpisana izdelava  OPPN  (252. člen OPN ČK, tabela 6). Hkrati pa tretji odstavke 283. člena OPN ČK predpisuje, da se do uveljavitve OPPN v PEUP: CR2/1, CR2/2, CR2/4 in CR2/5 dovoljeni posegi, skladni s splošnimi PIP in podrobnejšimi PIP za določeno za določeno podrobnejšo namensko rabo, izjema je večstanovanjskih objekt, za katerega veljajo določila PIP za SSb. Na območju CR2/3 novi posegi brez izdelave OPPN niso dopustni.

2) Območje se nahaja na desnem bregu Javorskega potoka severno od regionalne ceste Šoštanj - Črna in je v OPN opredeljeno z oznako CR2, podrobnejša namenska raba območja je SS, kar pomeni stanovanjske površine (bivanje brez ali s spremljajočimi dejavnostmi – manj možnih dejavnosti).   Območje OPPN je v OPN ČK označeno kot EUP CR2/3, leži  na severno od desnega brega vodotoka Javorski potok in južno od dveh kategoriziranih občinskih cest, podrobnejša namenska raba območja je določena kot SS (stanovanjske površine; bivanje brez ali z omejenimi spremljajočimi dejavnostmi).

3) Območje predstavlja nepozidano stavbno zemljišče, ki se nahaja severno od Javorskega potoka, dostopno po javni cesti, ima sončno lego in leži v bližini javne ceste. Območje je že opremljeno s komunalno infrastrukturo: vodovodom in javno kanalizacijo. Zemljišče je delno ravno, delno strmo, dostopno po občinski cesti iz vzhodne in zahodne strani. Območje obdelave zajema zemljiške parcele s parcelno številko 873/5 in 873/6 in 873/4 k.o. 908 Javorje po GURS-u v skupni izmeri 6.596 m².

Območje OPPN predstavljajo nepozidana stavbna zemljišča, ki so umeščena severno od vodotoka Javorski potok in so dostopna z dveh kategoriziranih javnih cest. Zemljišča imajo sončno lego,  delno ravna, delno pa srednje strma ter delno ležijo v območju visokih voda Javorskega potoka.

4) Prometna in komunalna infrastruktura za načrtovane ureditve sega tudi izven območja OPPN.

5) Predmet načrtovanja je gradnja štirih individualnih stanovanjskih stavb.

6) Podrobnejši prostorsko izvedbeni pogoji se skladno z opredeljeno namenska rabo SS določijo z OPPN z imenom »OPPN Črna vzhod«.

4) Območje OPPN je predvideno na zemljiščih p. c. št. 873/5 in 873/6  in 873/4, (vsa) K. O.  908

Javorje in po podatkih GURS na skupni površini 6.596 m². Območje OPPN se lahko, v skladu z

resorno zakonodajo, bodisi zaradi usmeritev smernic nosilcev urejanja prostora, bodisi zaradi

zaokrožitev cestnih teles kategoriziranih občinskih cest ali umestitve vodov GJI, tudi spremeni.

5) Kolateralno bodo zaradi izvedbe javne komunalne infrastrukture, komercialnih energetskih in TK vodov in tozadevnih hišnih priključkov ter navezav na kategorizirani občinski cesti potrebni posegi še na zemljišča p. c.  št. 872/1, 953/2,  876/9, 875/1, 953/2, 764, 761, 991/2, 869/2, 758/1, 758/7, 758/4, 876/4, 876/5, 872/3, 872/2, 876/8 in 881/1, (vsa) K. O. 908 Javorje. Nabor kolateralnih zemljišč se lahko zaradi usmeritev in določil predhodnih in osnovnih smernic ter prvih mnenj nosilcev urejanja prostora v fazi priprave osnutka in dopolnjenega osnutka OPPN tudi spremeni.

6) Izvedba OPPN lahko poteka tudi fazno, a tako, da nobena (morebitna) posamezna faza ne ovira izvedbe potrebnih javnih in hišnih komunalnih ter ostalih infrastrukturnih vodov o priključkov.

Zapis/zaris faznosti mora biti sestavni del risnega in pisnega dela odloka o OPPN in elaborata ekonomičnosti OPPN in posledično pogodbe o opremljanju OPPN.

7) Predmet načrtovanja je gradnja štirih individualnih prostostoječih stanovanjskih stavb s pomožnimi objeti, izvedba vzdrževalnih del v javno korist na obstoječih vodih GJI,  izgradnja in prestavitve dodatne javne gospodarske, energetske in TK infrastrukture, vključno z zadevnimi hišnimi vodi ter izgradnja nove javne napajalne ceste, vse za potrebe OPPN.

8)  Podrobnejši prostorsko izvedbeni pogoji bodo skladno z opredeljeno namenska rabo SS določeni v pisnem in risnem delu OPPN.

3. člen

Način pridobivanja strokovnih rešitev

1) Strokovne rešitve se izdelajo ob upoštevanju naslednjih strokovnih podlag in dokumentov:

·       Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Črna na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 60/20, sprejet oktobra 2020);

·       Geodetski načrt št. 908/ 03025/ 21, izdelal: GEOIZMERA, POSREDNIŠTVO in STORITVE, d.o.o. Prežihova ulica 3, 2390 Ravne na Koroškem, dne 26.05.2021;

·       Geološko – geomehansko poročilo s poudarkom na stabilnosti, erodibilnosti in možnosti ponikanja vode v okolici območja OPPN stanovanjska soseska Črna vzhod, št. poročila 051/2021, izdelal Damjan Pejovnik s. p. Geološke raziskave in svetovanje, Legen 96a, 2380 Slovenj Gradec, z dne 20. 5. 2021;

·       Projektna naloga, sprejeta s strani naročnikov;

·       Pridobljena mnenja nosilcev urejanja prostora ter ostalih udeležencev v postopku;

·       Prikaz stanja prostora:

·       Ostali javno dostopni podatki

2) V kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne analize, se jih pripravi naknadno.

4. člen

Vrsta postopka in roki za pripravo

1) Sprejem OPPN se vodi po postopku, ki ga predpisuje 119. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS št. 61/17) – ZUreP-2.   Postopek priprave in sprejema OPPN določa 119. člen  v navezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US; v nadaljnjem ZUreP-2).

2) Osnutek OPPN se pripravi 30 dni po objavo sklepa in strokovnih podlag. Priprava dopolnjenega osnutka OPPN je predvidoma v 30 dneh od pridobitve prvih mnenj, priprava predloga OPPN pa 30 dni od pridobitve stališ do pripomb. Usklajen predlog OPPN se pripravi 30 dni po prejemu drugih mnenj. Oddan dopolnjen predlog OPPN se uvrsti na naslednjo sejo prvo sejo Občinskega sveta.

3) Predvideni roki za pripravo OPPN se spremenijo v primeru izvedbe CPVO ter zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora , oziroma drugih udeležencev.

5. člen

Državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN

1) Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega alta:

·       Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 22, 1000 Ljubljana, (Vloga za izdajo odločbe o potrebnosti CPVO)

·       Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za upravljanje z vodami ,Sektor za območje reke Drave, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17 , 2000 Maribor,

·       Zavod za gozdove, OE Slovenj Gradec, Vorančev trg 1, 2380 Slovenj Gradec;

·       Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za javne službe varstva okolja in investicije v okolje, Dunajska 22, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

·       Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,

·       Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor,

·       Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za promet, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

·       Telekom Slovenije d.d., Sektor za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev, Titova cesta 38, 2000 Maribor,

·       Elektro Celje d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje,

·       Javno komunalno podjetje Log d.o.o., Dobja vas 187, 2390 Ravne na Koroškem,

·       Občina Črna na koroškem, Režijski obrat, Center 101, 2393 Črna na Koroškem,

·       Društvo za kabelski distribucijski sistem Črna, Center 101, 2393 Črna na Koroškem,

·       RRA Koroška d.o.o., Meža 10, 2370 Dravograd,

·       Kocerod d.o.o., Mislinjska Dobrava 108a, 2383 Šmartno pri Slovenj Gradcu.

2) V primeru, da se naknadno ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi druga mnenja nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.

6. člen

Načrt vključevanja javnosti

Javnost se v pripravo OPPN vključuje preko 30 dnevne javne razgrnitve, v okviru katere bo izvedena tudi javna obravnava. Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja na strani Občine Črna na Koroškem. Objavi se sklep, izhodišča, osnutek, dopolnjen osnutek OPPN, predlog OPPN.

1)  Splošna  javnost je bila v postopek priprave Izhodišč prostorskega akta predhodno vključena z objavo Izhodišč na spletni strani Občine Črna na Koroškem, strokovna javnost pa tudi s predhodnim posvetom z nosilci urejanja prostora.

2) Hkrati se v času priprave osnutka OPPN, a po sprejetju odločitve glede potrebnosti izvedbe CPVO, dodatno vključi zainteresirano javnost.

3)  Osnutek OPPN, dopolnjen osnutek OPNN (glede na pridobljena prva mnenja NUP k osnutku, (in OP, v kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO)), ter predlog OPPN se javno razgrnejo v PIS in na krajevno značilen način. Za javno razgrnitev/razpravo se pripravi povzetek za javnost. V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava razgrnjenih gradiv. V času javne razgrnitve se javnost tudi seznani z morebitnimi nasprotji interesov.

7. člen

Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih izvedbeni prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage in posredujejo mnenja na prostorski akt.

8. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem postopka

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo OPPN zagotovijo lastniki parcel.

1) Stroške priprave izhodišč prostorskega akta in zakonsko predpisanega postopka ter vseh, s tem postopkom povezanih strokovnih podlag in objav v medijih in javnih glasilih nosi v celoti pobudnik.

 2) Pobudnik in pripravljavec sta skladno z določili četrtega odstavka 118. člena ZUreP-2 sklenila Pogodbo o medsebojnih obveznostih (št. 3503-0001/2021-24, 24. 5. 2022).

3) Stroškovnik izgradnje (vključno s prestavitvami):

·          vodov  GJI (t. i. sekundarjev, vodovod in fekalna kanalizacija) tako na območju OPPN kot  izven njega, vse za potrebe OPPN;

·          bodočih javnih povoznih/pohodnih površin znotraj območja OPPN, vključno s cestno razsvetljavo, in

·          dovoznih in dostopnih priključkov OPPN na obstoječe javno cestno omrežje, vključno z vsemi posegi v obe javni cesti (JP 552881 in JP 552901), ki bodo nastali zaradi opremljanja zemljišč OPPN z GJI oz. komercialnimi infrastrukturnimi vodi

je sestavni del elaborata ekonomike.

4)  Delilnik stroškov zgoraj opredeljenih komunalnih opremljanj stavbnih zemljišč znotraj in izven

območja OPPN je opredeljen v Pogodbi o medsebojnih obveznosti, Elaboratu ekonomičnosti in bo, skladno z tozadevno zakonodajo, povzet v Pogodbi o opremljanju.

9. člen

Objava

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Črna na Koroškem.

Številka: 3503-0002/2021-3

Datum: 24. 6. 2021

Sklep o spremembah in dopolnitvah Sklepa o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta OPPN Črna Vzhod (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 25/2022) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

3. člen

(objava in začetek veljavnosti Sk SD)

(1)  Sk SD se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.

(2)  Sk SD  se objavi tudi na spletni strani Občine Črna na Koroškem (www.crna.si).