Na podlagi 61.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2)
in 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je
Občinski svet Občine Slovenska Bistrica na 22. redni seji dne 27. 6.
2018 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica I« v Slovenski
Bistrici |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet odloka) |
Z Odlokom o
spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica I« v
Slovenski Bistrici se spreminja Odlok o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica
I« v Slovenski Bistrici (Uradni list SRS, št. 15/89, spremembe in
dopolnitve Uradni list RS, št. 30/91 in 64/94). |
|
II. VSEBINA SPREMEMB IN DOPOLNITEV |
|
2. člen |
(vsebina) |
(1) Spremembe in
dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica I« v Slovenski
Bistrici (v nadaljevanju besedila ZN) vsebujejo: |
1. Besedilo, ki
obsega: |
– odlok o
spremembah in dopolnitvah ZN, |
2. Priloge, ki
obsegajo: |
– smernice in
mnenja nosilcev urejanja prostora, |
– obrazložitev in
utemeljitev sprememb in dopolnitev ZN, |
– povzetek za
javnost, |
– spis postopka
priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev ZN. |
(2) Zaradi sprememb
in dopolnitev ZN se grafični del osnovnega ZN spremeni v delu, ki se
nanaša na urbanistično arhitektonsko situacijo. |
|
3. člen |
(predmet sprememb in dopolnitev ZN) |
Predmet sprememb in
dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu "Zg. Bistrica I" v Slovenski
Bistrici je: |
– sprememba vrste
gradnje na parc. št. 600/11 in 600/12, k.o. Zgornja Bistrica |
– določitev
gradbene meje območja v okviru parc. št. 600/11 in 600/12, k.o. Zgornja
Bistrica. |
|
4. člen |
(območje sprememb in dopolnitev ZN) |
Spremembe in
dopolnitve ZN se nanašajo na del območja ZN (parc. št. 600/19, 600/12,
600/11, 597/3, vse k.o. Zgornja Bistrica), meja ureditvenega območja se
s spremembami in dopolnitvami ZN ne spreminja. |
|
III. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ODLOKA |
|
5. člen |
Spremembe in
dopolnitve omenjenega odloka, ki je bil objavljen v Uradnem listu RS,
št. 64/94, se nanašajo na III. poglavje FUNKCIONALNA REŠITEV IN
NAMEMBNOST OBMOČJA, kjer se v 4. členu zadnji odstavek spremeni z
naslednjim besedilom: |
»Na preostalih
parcelah je predvidena gradnja 11 zasebnih, prostostoječih hiš, na dveh
parcelah vrstna hiša sistema dvojček in trojček ter ureditev dovoznih
cest. |
Na parc. št.
600/12, 600/11 in delu parc. št. 597/3, vse k.o. Zgornja Bistrica v
območju A, je predvidena dovoljena gradnja stanovanjskih objektov, ki se
v skladu s predpisom o klasifikaciji vrst objektov (v nadaljnjem
besedilu: CC-SI) glede na namen uvrščajo v: |
– 11100
Enostanovanjske stavbe, |
– 11210
Dvostanovanjske stavbe. |
Na območju parc.
št. 597/5, 597/3, k.o. Zgornja Bistrica je obstoječ objekt, kjer se
opravlja poslovna dejavnost.« |
|
6. člen |
Zadnji odstavek 5.
člena Odloka o ZN se spremeni tako da glasi: |
»Na parc. št.
600/12, 600/11 in delu parc. št. 597/3, vse k.o. Zgornja Bistrica v
območju A, je predvidena predvidena gradnja vrstnih stanovanjskih hiš
ali hiš sistema dvojček ali trojček, tlorisnih gabaritov največ 10 m x 7
m ±3 m, etažnosti (K)+P+(1)+(M). Oblika osnovnega tlorisa je podolgovate
oblike z razmerjem stranic od 1:1,2 do 1:1,5, dopustno pa je tudi
dodajanje in odvzemanje stavbnih volumnov na osnovi podolgovatega
tlorisa. Konstrukcija: klasično zidana, lesena ali montažna, streha:
ravna, enokapna z naklonom do 15° ali dvokapna z naklonom od 35° do 45°.
Smer slemena je poljubna in odvisna od zasnove stavbe oziroma vzporedna
z daljšo stranico. V detajlih je dovoljena kombinirana streha in možnost
frčad in čopov. Na strehah je dovoljeno namestiti zbiralnike sončne
energije, vendar naj bodo nameščeni zadržano in ob upoštevanju vpliva na
podobo naselja. |
Strešna kritina:
pogojena je s tehnološko rešitvijo strehe. Dopustni so temnejši toni
(temno rdeča, siva, rjava barva). Ravna streha je lahko ozelenjena. |
Fasada: klasično
ometana (obarvane v umirjene tone), lesena ali iz sodobnih materialov na
način, da se doseže oblikovno kvalitetna arhitektura. |
Lega: definirana je
s površino za razvoj objekta, znotraj katere se objekt postavi
pravokotno oziroma vzporedno z gradbenimi mejami in gradbenimi linijami
tako, da se glede na dostopnost, nagib terena, orientacijo ter
organizacijo nepozidanega prostora ohrani čim večji del uporabne zunanje
površine.« |
|
7. člen |
Na koncu 5. člena
Odloka o ZN se doda nov odstavek s sledečim besedilom: |
»Gradbena meja (GM)
je linija, ki je novo grajeni objekti ne smejo preseči, lahko pa se je
dotikajo z zunanjo linijo fasade ali pa so odmaknjeni od nje v
notranjost. Znotraj gradbene meje so dovoljene gradnje novih objektov,
njihove rekonstrukcije, redna in investicijska vzdrževalna dela ter
dozidave pri zgrajenih objektih, vzdrževalna dela v javno korist ter
odstranitve objektov, predvidene s tem odlokom. |
Gradnje novih
objektov in njihove rekonstrukcije ter dozidave so dopustne pod pogojem,
da je zagotovljen razpoložljiv prostor za nemoteno funkcioniranje
objekta. Tlorisni gabarit se lahko razvija znotraj površine, določene z
gradbeno mejo (GM) ali gradbeno linijo (GL).« |
|
8. člen |
Na koncu 5. člena
Odloka o ZN se doda nov 5.a člen s sledečim besedilom: |
»Na območju ZN je
dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s
predpisi, ki določajo vrste objektov glede na zahtevnost, in sicer: |
– majhna stavba
(npr. garaža, drvarnica, savna, fitnes, zimski vrt ipd.), |
– majhna stavba kot
dopolnitev obstoječe pozidave (npr. lopa, uta, nadstrešek, senčnica,
letna kuhinja, vetrolov ipd.), |
– ograja, |
– podporni zid, |
– vodnjak, vodomet, |
– priključek na
objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja (npr.
priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture,
priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo, priključek na
komunikacijska omrežja ipd.), |
– vodno zajetje in
objekti za akumulacijo vode in namakanje (npr. vodni zbiralnik, bazen za
kopanje, grajen ribnik, okrasni bazen ipd.), |
– pomožni komunalni
objekt (npr. ponikalnica, revizijski in drugi jašek, grajeni oljni
lovilnik in lovilnik maščobe ipd.).«. |
|
IV. KONČNE DOLOČBE |
|
9. člen |
Inšpekcijsko
nadzorstvo nad izvajanjem sprememb in dopolnitev ZN opravljajo pristojne
inšpekcijske službe. |
|
10. člen |
Spremembe in
dopolnitve ZN so stalno na vpogled na Občini Slovenska Bistrica. |
|
11. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
9000-14/2018-0203-8 |
Slovenska Bistrica,
dne 27. junija 2018 |
|
|
Župan
Občine
Slovenska Bistrica |
|
dr. Ivan Žagar l.r. |
|