|
|
Na
podlagi 42. člena
zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 44/97),
navodil za izračun komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 4/99),
16. člena
statuta Občine Loški Potok
in 21. člena
odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Loški Potok
je Občinski svet
občine Loški Potok na 15. redni seji dne 29. 3. 2001 sprejel |
|
|
|
SKLEP |
|
|
|
o določitvi povprečnih
stroškov komunalne opreme za leto 2001 in meril za odmero komunalnega
prispevka na območju Občine Loški Potok |
|
|
|
1 |
|
|
|
Povprečni stroški komunalne opreme v skladu s 3. točko 21. člena odloka
se določijo v znesku 5.000 SIT/m2 stavbne parcele, kar je enako osnovni
ceni komunalne opremljenosti m2 stavbne parcele primerjalne velikosti
600 m2 in primerjalne skupne koristne površine objekta 200 m2, (kar da
33,33% izkoriščenost stavbnega zemljišča – izhodiščni faktor 1,00). |
|
|
|
2 |
|
|
|
Za
vsako dodatno 6,66% večjo izkoriščenost stavbnega zemljišča se faktor
poveča za 10,0% (faktor od 1,00 do npr. 2,00 pri 100% izkoriščenosti STZ),
za vsako zmanjšanje izkoriščenosti stavbnega zemljišča za 3,33% pa se
faktor zmanjša za 10,0% (faktor 1,00 do 0,00). V obeh primerih se pri
izračunu vmesnih vrednosti uporablja linearna interpolacija. |
|
|
|
3 |
|
|
 |
V
skladu z 21. členom odloka se pri izračunu kom. prispevka uporabljajo
korekcijski faktorji območij po odloku o nadomestilu... (I. obm. – F =
1,00; II. obm. – F = 0,80; III. obm. – F = 0,50). |
|
|
|
Cena za m2 stavbnega zemljišča se določi od povprečne gradbene cene
določene v 1. členu sklepa in znaša: |
|
|
|
– v prvem območju 1,6% od povprečne gradbene cene, |
|
|
|
– v drugem območju 1% od povprečne gradbene cene, |
|
|
|
– v tretjem območju 0,8% od povprečne gradbene cene. |
|
|
|
I., II. in III. območje določata odlok o nadomestilu za uporabo
stavbnega zemljišča v Občini Loški Potok (Uradni list RS, št. 55/99) in
odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo
stavbnih zemljišč v Občini Loški Potok (Uradni list RS, št. 17/01). |
|
|
|
4 |
|
|
|
V
skladu z 21. členom odloka se pri izračunu površin objekta uporabljajo
korekcijski faktorji glede namembnosti objekta, kot olajšava za
pospeševanje stanovanjske, razvoja posameznih gospodarskih dejavnosti in
kmetijstva: |
|
|
|
|
–
obrtno-industrijska dejavnost, ki nadpovprečno obremenjuje
komunalno infrastrukturo -kemična industrija, avtopralnice,
pralnice, benc. črpalk |
100% |
faktorje |
1,00 |
|
– gostinska
dejavnost |
90% |
faktorje |
0,90 |
|
– poslovna in
trgovska dejavnost |
80% |
faktorje |
0,80 |
|
–
obrtno-industrijska dejavnost |
80% |
faktorje |
0,80 |
|
– počitniška
namembnost |
70% |
faktorje |
0,70 |
|
– stanovanjska
namembnost |
60% |
faktorje |
0,60 |
|
– skladiščna
dejavnost |
50% |
faktorje |
0,50 |
|
– pokrita parkirišča |
30% |
faktorje |
0,30 |
|
– kmetijska
dejavnost |
30% |
faktorje |
0,30 |
|
– kmetijska
dejavnost – pomožni objekti |
15% |
faktorje |
0,15 |
|
|
|
|
5 |
|
|
|
Povprečni stroški komunalne opreme za m2 stavbne parcele znašajo 5.000
SIT/m2 |
|
|
|
STZ,
od tega je upoštevana posamezna komunalna oprema v naslednjih deležih: |
|
|
|
|
a) individualna
raba: |
52% |
|
|
|
|
– kanalizacijsko
omrežje – fekalno |
25% |
|
|
1.250 SIT/m2 |
|
– vodovodno omrežje |
10% |
|
|
500 SIT/m2 |
|
– električno omrežje
– kabelsko |
12% |
|
|
600 SIT/m2 |
|
– električno omrežje
– zračni vodi |
|
8% |
400 SIT/m2 |
|
|
– telefonsko omrežje |
5% |
|
|
250 SIT/m2 |
|
– omrežje CATV |
|
3% |
150 SIT/m2 |
|
|
b) kolektivna raba: |
48% |
|
|
|
|
– cestno omrežje –
asfal |
32% |
|
|
1.600 SIT/m2 |
|
– cestno omrežje –
makadam |
|
18% |
900 SIT/m2 |
|
|
– parkirišča |
|
11% |
550 SIT/m2 |
|
|
– omrežje javne
razsvetljave |
4% |
|
|
200 SIT/m2 |
|
– kanalizacijsko
omrežje – meteorno |
12% |
|
|
600 SIT/m2 |
|
Skupaj (osnovna kom.
oprema a) + b)) |
100% |
40% |
2.000 |
5.000 SIT/m2 |
|
|
|
|
6 |
|
|
|
Izračun komunalnega prispevka se opravi tako, da se površina stavbnega
zemljišča, na katerem bo stal objekt zavezanca, pomnoži s povprečnimi
stroški komunalnega prispevka za m2 stavbnega zemljišča iz točke 1,
korekcijskimi faktorji zmogljivosti javne infrastrukture iz 2., 3. in 4.
točke ter upoštevaje dejansko stopnjo komunalne opremljenosti, s katero
je opremljena stavbna parcela oziroma je v neposredni bližini (do 50 m)
in se je možno nanjo priključiti z minimalnimi stroški. Večja
oddaljenost posameznega komunalnega voda od stavbne parcele in s tem
povezani stroški izgradnje oziroma zmanjšanje komunalnega prispevka se
ugotavljajo za vsak primer posebej. |
|
|
|
7 |
|
|
|
Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava, nadomestna gradnja, sprememba
namembnosti) se upošteva s smiselno uporabo obračuna koristnih površin
objekta glede na celotno površino stavbne parcele ter korekcijskih
faktorjev iz 2., 3., 4. in 5. točke. |
|
|
|
8 |
|
|
|
Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka lahko uveljavljajo znižanje
ali oprostitev plačila komunalnega prispevka ob predložitvi dokazil o
dosedanjih sovlaganjih v izgradnjo komunalne infrastrukture. |
|
|
|
9 |
|
|
|
Vrednost, določena s tem sklepom, velja na dan 31. 12. 2000 in se v
tekočem letu valorizira z indeksom podražitev, ki ga objavlja GZS –
Združenje za gradbeništvo in IGM za skupino STG. |
|
|
|
10 |
|
|
|
Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in
priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in
naprave. |
|
|
|
11 |
|
|
|
Zavezanci plačujejo v letu 2001 50%, v letu 2002 60%, v letu 2003 70%, v
letu 2004 80%, v letu 2005 90% v letu 2006 pa 100% obračunanega
komunalnega prispevka. |
|
|
|
12 |
|
|
|
Ta
sklep začne veljati z dnem veljavnosti odloka o stavbnih zemljiščih v
Občini Loški Potok. |
|
|
|
|
|
|
|
Št.
351-01/01-3 |
Župan Občine Loški Potok |
|
|
|
Loški Potok, dne 30. marca 2001. |
Janez Novak, inž. l. r. |
|
|
|
|
|
|
|
Sklep
o spremembi sklepa o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških
urejanja in vrednosti stavbnih zemljišč v Občini Loški potok za leto
2001 (Uradni list RS št. 67/2001) vsebuje naslednje prehodne in končne
določbe: |
|
|
|
|
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|