Na podlagi 55. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14-Odl.US in 14/15-ZUUJFO) in 13. člena Statuta Občine Komenda (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 8/15) je Občinski svet Občine Komenda 30. 06. 2016 na 14. seji sprejel

O D L O K

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O LOKACIJSKEM NAČRTU OBMOČJA KO 13 GMAJNICA

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o lokacijskem načrtu območja KO 13 Gmajnica (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 06/04, 06/06, 06/07- obv.razl., 07/07).

S tem odlokom se spreminjajo določila veljavnega odloka in grafičnega dela lokacijskega načrta za najjužnejšo linijo stavb vzhodnega stanovanjskega podobmočja FC S. Mikrolokacijsko se spremembe in dopolnitve nanašajo na funkcionalni enoti Fe S2/1 in Fe I1/1 oziroma na zemljišče s parcelno številko 176/23 k.o. Mlaka in del zemljišča s parcelno številko 176/11 k.o. Mlaka. S tem odlokom se spreminjajo in dopolnjujejo tudi nekatera določila v zvezi s prometno in zunanjo ureditvijo ter odstopanji.

Za spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta, skladno odločbi ministrstva, pristojnega za okolje, št. 35409- 16/2016/9 z dne 7. 3. 2016, ni treba izvesti celovite presoje vplivov na okolje.

II. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE

2. člen

V 7. členu osnovnega odloka se v točki »1.2 Funkcionalna celota FC S2« črtajo drugi, tretji in četrti stavek, ki se glasijo: »Sestavljajo jih štiri funkcionalne enote, namenjene gradnji stanovanjskih stavb. Gabariti stavb so enako kot v določbah predhodne funkcionalne celote razvidni iz grafičnega dela. Prometno se vse štiri enote navezujejo na severno prometnico FeI 1/6.« in se nadomestijo z besedilom, ki se glasi: »Območje sestavlja štiri oziroma pet funkcionalnih enot. Tri (Fe S2/2, Fe S2/3 in Fe S2/4) so namenjene gradnji stanovanjskih stavb, ena oziroma dve na zahodnem delu pa sta namenjeni gradnji eno ali dvostanovanjske stavbe (Fe S2/1) oziroma gradnji stanovanjskega dvojčka (Fe S2/1a in Fe S2/1b). Gabariti stavb so enako kot v določbah predhodne funkcionalne celote razvidni iz grafičnega dela. Prometno se vse enote navezujejo na severno prometnico FeI 1/6, v primeru izvedbe dvostanovanjske stavbe v Fe S2/1 ali stanovanjskega dvojčka v Fe S2/1a in Fe S2/1b pa lahko tudi na notranjo zbirno cesto FeI 1/1 kot je razvidno iz grafičnega dela.«

3. člen

V 8. členu osnovnega odloka se v točki »1. PROMETNA UREDITEV« osmemu odstavku za prvim stavkom, ki se glasi: »Proste površine morajo biti zazelenjene in primerno hortikulturno urejene, posebno ob javnih cestah in vodotoku Govinjek.«, doda nov stavek, ki se glasi: »Na zelenem južnem delu funkcionalne enote z oznako Fe I4/1 se v soglasju z lastnikom zemljišča lahko uredi otroško igrišče (cca 70 m²), ki ga je zaradi varnosti dovoljeno po potrebi zavarovati s primerno ograjo.«

V točki »2. ZUNANJE UREDITVE« se črtata četrti in peti stavek, ki se glasita: »Gradnja ograj ni dovoljena. Kot razmejitev med posameznimi funkcionalnimi enotami se določa zasaditev živic maksimalne višine 1,20 metra.« in se nadomestita z besedilom, ki se glasi: »Funkcionalne enote so lahko ograjene z živo mejo ali žično ograjo, ki je lahko, vključno s parapetom, visoka največ 1,2 m nad utrjenim terenom, merjeno na nižji strani terena, na način, da se z gradnjo ne posega v sosednja zemljišča, razen kadar se lastniki zemljišč medsebojno sporazumejo o gradnji na meji parcel. Za postavitev ograj ob cestah je treba pridobiti soglasje upravljavcev, s katerim ti določijo ustrezne odmike in višine, tako da se ne ovira preglednosti in vzdrževanja cest. Kjer je to smiselno in ni v nasprotju z drugimi določili tega odloka, se za premoščanje višinskih razlik dopušča gradnja podpornih zidov kot enostavnih objektov do 0,5 m višinske razlike med zemljiščema, če njihov vpliv na poplavno stanje sosednjih območij ni bistven.«

4. člen

V 16. členu osnovnega odloka se za prvim odstavkom dodajo trije novi odstavki, ki se glasijo:

»Mejo med funkcionalnima enotama Fe S2/1a in Fe S2/1b je situativno dopustno prilagoditi projektnim rešitvam stavbe. Toleranca je dopustna do max. 2,0 m.

Območje predvidenih parkirnih mest v funkcionalnih enotah z oznakama Fe I1/1 in Fe I1/2 je dovoljeno tudi oddeliti od navedenih funkcionalnih enot in ga kot pripadajoče zemljišče priključiti funkcionalnima enotama z oznakama Fe S3/1 in Fe S3/5 (gradnja parkirnih mest ni obvezna) skladno izvedeni parcelaciji oziroma parcelni strukturi.

5. člen

V 13. členu Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu območja KO 13 Gmajnica (Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 06/06) se prvemu odstavku na koncu doda nov stavek, ki se glasi: »Pri več kot dvostanovanjskih stavbah je treba zagotoviti najmanj 2,5 parkirišča na stanovanjsko enoto.«

III. KONČNE DOLOČBE

6. člen

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta so na vpogled vsem zainteresiranim na Občini Komenda in na njenih spletnih straneh.

7. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

8. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda

Številka: 3500-0002/2015

Datum: 30. 06. 2016