|
Na podlagi 141. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03, 58/03), 29.
člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 – uradno
prečiščeno besedilo), 19. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS,
št. 117/04, 74/05) ter 19. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, 50/95, 80/98, 119/05) je
Občinski svet Občine Trebnje na 23. seji dne 29. 3. 2006 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja
zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta »OBRTNA CONA TREBNJE« |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
(vsebina programa
opremljanja) |
|
|
(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč
za gradnjo za območje zazidalnega načrta OBRTNA CONA TREBNJE (v
nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo podjetje Espri,
d.o.o. Novo mesto, v februarju 2006. |
|
|
(2) Program opremljanja iz prvega odstavka vsebuje: |
|
|
– podatke o območju opremljanja, |
|
|
– prikaz obstoječe in nove komunalne infrastrukture in |
|
|
– podlage za odmero komunalnega prispevka. |
|
|
II. PODATKI O OBMOČJU
OPREMLJANJA |
|
|
2. člen |
|
|
(1) Program opremljanja stavbnih zemljišč iz 1. člena tega
odloka je izdelan na podlagi Odloka o spremembah odloka o zazidalnem
načrtu za območje T 6-2 Obrtna cona Trebnje (Uradni list RS, št. 53/01);
(v nadaljevanju: ZN Obrtna cona). |
|
|
(2) Območje opremljanja zemljišč obsega zemljišča
opredeljena v ZN Obrtna cona. |
|
|
3. člen |
|
|
Območje opremljanja je glede na namen razdeljeno na ožja
območja opremljanja, in sicer: |
|
|
– I. območje: proizvodne in poslovne dejavnosti, |
|
|
– II. območje:stanovanja (samo parcela 29), |
|
|
– III. območje:proizvodne in poslovne dejavnosti (samo
parceli 19 in 20), |
|
|
– IV. območje: površine za javno infrastrukturo. |
|
|
III. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN NOVE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
|
|
4. člen |
|
|
(priključevanje na
obstoječo infrastrukturo) |
|
|
Območje je delno komunalno in energetsko urejeno le v
svojem južnem delu. Preostalo območje ni urejeno. |
|
|
1. Promet; območje ZN Obrtna cona leži v podaljšku
obstoječe 1. faze, ob regionalne ceste R1-215 Trebnje–Mirna, |
|
|
2. Vodovod; trasa vodovoda PVC O 160 poteka po obstoječi
1. fazi cone ter se zaključi na njenem severnem obodu, |
|
|
3. Kanalizacija; odvajanje in čiščenje odpadnih voda na
obravnavanem območju ni urejeno. Trasa meteorne ter fekalne
kanalizacije, ki poteka po obstoječi 1. fazi cone, se zaključi na
severnem obodu, |
|
|
4. Telekomunikacije; po obravnavanem območju potekala
telekomunikacijski kabel Trebnje–Mirna, |
|
|
5. Elektrika; po območju obdelave poteka nadzemni NN
električni vod, ki oskrbuje z električno energijo stanovanjski objekt na
obravnavanem območju. Ob južni meji območja poteka podzemni NN
električni vod, ki poteka iz smeri obstoječe 1. faze cone. |
|
|
5. člen |
|
|
(izgradnja nove
infrastrukture) |
|
|
Na območju je na novo zgrajena naslednja infrastruktura: |
|
|
1. Prometno omrežje; v območju opremljanja so zgrajene tri
ceste in krožno križišče. Cesta, ki poteka po sredini obrtne cone se
imenuje »zbirna cesta«, drugi dve pa glede na lokacijo »severna« in
»južna cesta«. Na južni strani je locirano tudi krožno križišče. |
|
|
2. Vodovod; za potrebe oskrbe obravnavanega območja s
pitno, tehnološko in požarno vodo je izvedena izgradnja sekundarnega in
hidrantnega vodovodnega omrežja ter postavitev nadzemnih hidrantov.
Vodovodno omrežje se priključuje na obstoječe omrežje v južnem predelu
območja. |
|
|
3. Kanalizacijsko omrežje; za obravnavano območje je
zgrajen ločen sistem kanalizacijskega omrežja. Kanalizacijski sistem za
odvajanje fekalnih vod je priključen na obstoječo kanalizacijo. Poleg
fekalne kanalizacije je vzporedno zgrajena meteorna kanalizacija, katere
izpust je predviden v odprt odvodnik. V nadaljevanju se odpadna meteorna
voda odvaja v naravni vodotok. |
|
|
4. Telekomunikacijsko omrežje; za izgradnjo
telekomunikacijskega omrežja je uporabljena na obravnavnem območju
telekomunikacijska kabelska kanalizacija s pripadajočimi kabelskimi
jaški. Potek trase telekomunikacijske kabelske kanalizacije je ob
izvedenih cestah poleg elektrike. Priključek za obravnavano območje je
izveden iz obstoječe kabelske kanalizacije ob regionalni cesti. |
|
|
5. Javna razsvetljava; vzdolž vseh treh cest je izvedena
javna razsvetljava. Pri razporedu so bile upoštevane potrebe po
osvetljenosti prometa, posameznih lokacij, razpored objektov ter
velikost in zahtevnost površine, ki se osvetljuje. |
|
|
6. KATV razvod; po celotnem območju je izvedeno KATV
omrežje, ki omogoča prenos televizijskih, radijskih in drugih
informacijskih signalov. Trasa omrežja poteka v pločniku in je usklajena
s poteki drugih instalacij. Razvod instalacije do objektov ni predmet
opremljanja. |
|
|
7. Plinovodno omrežje; na območju ZN Obrtna cona je bilo
zgrajeno plinovodno omrežje s plinsko postajo, v sklopu katere so bili
postavljeni trije podzemni rezervoarji velikosti po 5 m3. Trasa
plinovoda je usklajena z vsemi komunalnimi napravami in poteka v cestnem
telesu novih cest. |
|
|
8. Elektro omrežje; za potrebe oskrbe območja z električno
energijo sta zgrajeni dve novi transformatorski postaji, ki sta
zazankani in povezani z obstoječo TP Stari trg preko visokonapetostne
povezave v kabelski izvedbi. Izvedena je kabelska kanalizacija za
nizkonapetostno in visokonapetostno omrežje, ki poteka ob cestah. |
|
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
6. člen |
|
|
(skupni stroški
opremljanja stavbnega zemljišča) |
|
|
(1) Skupni stroški opremljanja stavbnih zemljišč po cenah
na dan 31. 12. 2005 znašajo 473,404.814 SIT in obsegajo: stroške
izdelave programa opremljanja, stroške dokumentacije in pripravljalnih
del, stroške odškodnin za zemljišče za ureditev infrastrukture, stroške
izgradnje cestne in komunalne infrastrukture, stroške strokovnega nazora
in vodenja investicije. |
|
|
(2) Podroben prikaz skupnih stroškov opremljanja je v
finančnem delu programa opremljanja. |
|
|
7. člen |
|
|
(viri financiranja) |
|
|
Financiranje investicije je iz sredstev občinskega
proračuna na račun bodočega komunalnega prispevka, ki ga bodo vplačali
investitorji objektov v območju zazidalnega načrta in nepovratnih
sredstev Ministrstva za gospodarstvo – Agencije za regionalni razvoj ter
Evropske Unije – Evropskega sklada za regionalni razvoj. |
|
|
8. člen |
|
|
(preračun stroškov opremljanja na površino gradbenih
parcel) |
|
|
(1) Stroški opremljanja se delijo na površino gradbenih
parcel v vseh območjih opremljanja, in sicer na: |
|
|
– I. območju; vsi stroški, |
|
|
– II. območju; samo stroški izgradnje kanalizacije,
plinovoda ter kabelsko razdelilnega omrežja, |
|
|
– III. območju, samo stroški plinovoda ter kabelsko
razdelilnega omrežja. |
|
|
(2) Stroški nadzora se delijo na posamezna območja po
skupnem ključu (deležu stroškov posameznega območja v vseh stroških
izvedbenih del). |
|
|
(3) Na zavezance za plačilo komunalnega prispevka se deli
samo tisti del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča od katerega so
že odšteta sredstva, ki jih prispevata Ministrstvo za gospodarstvo in
Evropska skupnost – Evropski sklad za regionalni razvoj. |
|
|
(4) Tako je strošek opremljanja stavbnega zemljišča, ki
odpade na zavezance naslednji: |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
| območje| površina | v SIT | v
EUR | v SIT/m2 | v EUR/m2 | |
|
|
| | gradbenih |
| | gradbene | gradbene | |
|
|
| | parcel v m2 |
| | parcele | parcele | |
|
|
| | |
| | | | |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
|I. |
90.448|246.195.711|1.027.356| 2.721,96| 11,36| |
|
|
|območje | |
| | | | |
|
|
| | |
| | | | |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
|II. | 1.023| 687.126|
2.867| 671,68| 2,80| |
|
|
|območje | |
| | | | |
|
|
| | |
| | | | |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
|III. | 4.782| 1.720.585|
7.180| 359,80| 1,50| |
|
|
|območje | |
| | | | |
|
|
| | |
| | | | |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
|Skupaj |
96.253|248.603.422|1.037.403| 2.582,81| 10,78| |
|
|
| | |
| | | | |
|
|
+--------+---------------+-----------+---------+-------------+-------------+ |
|
|
9. člen |
|
|
(revalorizacija) |
|
|
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi
povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
|
10. člen |
|
|
(terminski plan
izvedbe investicije) |
|
|
Vsa komunalna infrastruktura je dokončana v začetku leta
2006. |
|
|
V. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
|
|
11. člen |
|
|
(strokovne podlage za
program opremljanja) |
|
|
Strokovne podlage in program opremljanja iz 1. člena tega
odloka so na vpogled na Občini Trebnje. |
|
|
12. člen |
|
|
(prenehanje
veljavnosti) |
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati sklep o
sprejetju programa opremljanja stavbnih zemljišč na območju zazidalnega
načrta »Obrtna cona Trebnje« (Uradni list RS, št. 78/03). |
|
|
13. člen |
|
|
(veljavnost odloka) |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 007-00003/2006 |
|
|
Trebnje, dne 29. marca 2006 |
|
|
Župan
Občine Trebnje
Ciril Metod Pungartnik l.r. |
|
|
|