Na podlagi prvega odstavka 57., 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – odl. US), na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) in 35. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno preči­ščeno besedilo) je župan Občine Krško dne 1. 4. 2016 sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Žadovinek (Uradni list RS, št. 70/07)

1. člen

(splošno)

S sprejemom sklepa župana Občine Krško se določa način in postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu indu­strijska cona Žadovinek, ki je objavljen v Uradnem listu RS, št. 70/07, v nadaljevanju: SD odloka o ZN.

2. člen

(ocena stanja in izhodišča za pripravo SD odloka o ZN)

Razvojni center INŽENIRINGI Celje d.o.o. je v imenu lastnika zemljišča in investitorja Hofer trgovina d.o.o. podal po­budo za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Industrijska cona Žadovinek. Lasnik zemljišča načrtuje dozidati obstoječo stavbo – trgovina z živili in neživili na zemlji­šču parc. št. 1009/35, k.o. Leskovec, na vzhodni strani obsto­ječe stavbe. Dozidava stavbe je načrtovana v velikosti 15,12 m x 26,05 m, pritlična z ravno streho kot nadaljevanje obstoječe strehe. Oblikovno bo dozidani del poenoten z osnovno stavbo. V prostorskem aktu je dopuščena možnost širitve, ki je v dolžini 12,00 m, kar pomeni, da je dozidava objekta daljša za 3,12 m.

Obstoječa trgovina Hofer je zgrajena v velikosti 54,15 m x 26,05 m, vertikalni gabarit pritličje z ravno streho. Urejeni so vsi komunalni priključki, dovozi in parkirni prostori z zelenimi površinami.

Na podlagi dane pobude in pogojev, ki jih določa prostor­ski akt je ugotovljeno, da je potrebna sprememba in dopolnitev ZN, ki se nanaša na tlorisno zasnovo objekta in sicer v delu, ki dovoljuje možnost dograditve (razširitve) ob vzhodni fasadi. Sprememba se nanaša na tlorisno zasnovo objekta v dolžini 3,15 m.

Skladno s prostorskimi izhodišči ocenjujemo, da je spre­memba odloka o ZN možna, zato se pristopa k spremembam in dopolnitvam odloka o ZN, skladno z določili zakona o pro­storskem načrtovanju.

3. člen

(okvirno območje SD odloka o ZN)

Spremembe in dopolnitve odloka o ZN so predvidene na območju prostorske ureditve trgovskega centra s pripadajočo zunanjo ureditvijo – to je območje »Hofer«, ki obsega zemljišče parc. št. 1009/35, k. o. Leskovec, kompleks industrijske cone Žadovinek

V postopku izdelave SD odloka o ZN je možna spre­memba območja obdelave kot posledica upoštevanja smernic za načrtovanje, ki jih bodo podali kot nosilci urejanja prostora.

4. člen

(usmeritve za pripravo strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve za izdelavo sprememb in dopolnitev od­loka o ZN bodo temeljile na usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine, izdelanih idejnih zasnovah, dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag.

V kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi v postopku priprave SD odloka o ZN.

V kolikor bo potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje (CPVO), bo naročnik zagotovil izdelavo po­trebne dokumentacije; postopek bo v skladu z določili veljavne zakonodaje potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo roki v posameznih fazah.

5. člen

(roki in postopek za pripravo)

Skladno z določili 61.a člena zakona o prostorskem načr­tovanju bo postopek priprave sprememb in dopolnitev odloka o ZN potekal po skrajšanem postopku, ki omogoča, da se rok za predložitev smernic in mnenj skrajša na 15 dni, enako se skrajša trajanje javne razgrnitve.

Okvirni terminski plan:

Po objavi odloka v Uradnem listu načrtovalec izdela konč­ni dokument.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti:

– Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito pre­sojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,

– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reše­vanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško,

V postopku sprememb in dopolnitev odloka o ZN sodeluje KS mesta Krško, CKŽ 23, 8270 Krško in Krajevna skupnost Leskovec pri Krškem.

Nosilci urejanja prostora morajo glede na to, da gre za skrajšani postopek v skladu z 61.a členom ZPNačrta podati smernice in mnenje v 15 dneh od podane vloge.

Če smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec SD odloka o ZN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. V pri­meru, da se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da je treba pri­dobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora ali drugih udeležencev, se le-te pridobijo v istem postopku.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD odloka o ZN)

Pripravljavec SD odloka o ZN je Občina Krško, CKŽ 14, 8270 Krško.

Investitor SD odloka o ZN je Hofer Trgovina d.o.o. Lu­kovica.

Načrtovalec oziroma izdelovalec SD odloka o ZN je Ra­zvojni center INŽENIRINGI Celje d.o.o., ki ga je izbral investitor.

Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumenta­cijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij. Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vse­bine, potrebne za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o ZN. Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne obravnave in razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. Po objavi od­loka o SD odloka o ZN v Uradnem listu Republike Slovenije, načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni (štiri izvodi) in digitalni obliki (dva izvoda), ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta.

8. člen

(končne določbe)

Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi na spletni strani Občine Krško http.//www.krsko.si

Št. 3505-1/2016-O 503

Krško, dne 1. aprila 2016