Na podlagi 12., 23. in 73. člena, s prilogami iz 24. in 25. člena, Zakona o urejanju prostora ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popravek, 58/03-ZZK-1) 16. členom Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/06), je Občinski svet Občine Markovci na 6. seji, dne 10. 4. 2007, sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja

P13-O1 Novi Jork - območje RESEDA

I SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejmejo četrte spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26.10.2000, objavljenega v Uradnem listu RS, št. 110/2000; prvič spremenjenega v januarju 2002 (Uradni list RS, št. 6/02), drugič spremenjenega v juniju 2003 - Lokacijski načrt (Uradni list RS, št. 63/03) in tretjič v juniju 2006 (Uradni list RS, št. 67/06).

Četrte spremembe in dopolnitve Lokacijskega načrta je izdelal Umarh d.o.o, Ptuj, projekt št. 22-IV/06 (v nadaljevanju: LN).

2. člen

(priloge LN)

Priloge LN so:

-        obrazložitev sprememb in dopolnitev LN,

-        tekstualni del LN - odlok,

-        smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k LN,

-        grafične priloge LN,

-        spis postopka sprejemanja LN

II NAMEMBNOST POVRŠIN

3. člen

(območje sprememb in dopolnitev)

6. člen se spremeni v poglavju „Namembnost površin“, ki se glasi:

Na območju sprememb in dopolnitev LN so opredeljene zazidljive in nezazidljive površine, ki so namenjene izključno proizvodni dejavnosti, skupnim centralnim dejavnostim (gostinstvo, skupni komunalno-energetski objekti), zelenju in infrastrukturnim ureditvam proizvodne cone.

Namembnost je glede na medsebojne emisijske vplive detajlneje določena po parcelah, in sicer:

-        6 do 14 in eventualno tudi 15: mirnejša proizvodnja

-        2, 3, 4, 16 do 29 in severni del 32:         hrupnejša proizvodnja

-        1, 5 in eventualno 15: območje centralnih in skupnih komunalnih dejavnosti.

Na severnem delu parcele 32 bo nameščena kovinska predelovalna dejavnost.

Namembnost po parcelah je razvidna iz grafičnega dela sprememb in dopolnitev LN, iz karte št. 3, Zazidalna situacija - predvideno stanje.

III FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV

4. člen

(območje spremembe in dopolnitve)

7. člen se spremeni v poglavju „funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov“, ki se glasi:

(1) Velikost celice - parcele

Parcela 32 je razdeljena na dva dela, in sicer severni del za znanega investitorja RESEDA d.o.o., južni del pa ostaja nespremenjen. Velikost nove parcele, severnega dela parcele 32, je 19,65 arov (1965 m2). 

(2) Gradbena linija za objekte ni določena. Predviden objekt je vzporeden z geometrijo objektov okoliškega območja, za 20,00 m oddaljen od SZ vogala parcele in pritličen. Dimenzije tlorisa so 15,00 m x 48,00 m, pri čemer je vzhodni konec objekta (pisarne) lahko enonadstropen. Izvedba objekta je predvidena v dveh fazah. Prva faza bo grajena kot pravokotnik dimenzij 29,00 m x 15,00 m, druga pa kot njegovo nadaljevanje, dimenzij 19,00 m x 15,00 m. Od južne in zahodne parcelne meje je objekt oddaljen po 4,00 m, od vzhodne pa 4,90 m.

(3) Talna ureditev

-        Uvozi na parcelo so s severne strani. Ob severni parcelni meji so predvidena parkirišča, nato manipulacijske površine, ob južni parcelni meji pa objekti.

-         Talne površine morajo biti brezprašno urejene. Makadam ni dovoljen. Zelene površine, če bodo predvidene, morajo biti vzdrževane. Odvodnja talnih površin mora biti speljana v meteorno kanalizacijo. Odvodnja streh je lahko v ponikovalnike na parceli.

Ostala določila tega člena ostanejo nespremenjena.

5. člen

(spremembe grafičnega dela LN)

Grafični del LN se spremeni v sledečih kartah:

karta štev. 1,     izsek iz obstoječega LN                          1 : 1000

karta štev. 2,     ureditveno območje LN                          1 : 1000

karta štev. 3,     zazidalna situacija - predvideno              1 : 1000

karta štev. 4,     prometno omrežje                                1 : 1000

karta štev. 5,     energetsko omrežje                              1 : 1000

karta štev. 6,     telekomunikacijsko omrežje                   1 : 1000

karta štev. 7,     komunalna omrežja                              1 : 1000

karta štev. 8,     tehnična uskladitev za zakoličbo             1 : 1000.

IV KONČNE DOLOČBE

6. člen

(ostali pogoji za gradnjo)

V vseh ostalih parametrih za investitorja veljajo pogoji iz osnovnega in odlokov sprememb zazidalnega oziroma lokacijskega načrta Obrtna cona Novi Jork iz prvega člena tega odloka.

7. člen

(vpogled)

Zainteresiranim je odlok o četrti spremembi Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci, na vpogled v prostorih Občine Markovci, v času uradnih ur.

8. člen

(nadzor nad izvajanjem odloka)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe.

9. člen

(začetek veljavnosti odloka)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po  objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-0001/2006

Datum: 10. 4. 2007