Na
podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 –
ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 31/18), ter 18. člena Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 19/13, 74/15) je Občinski svet Občine Tržič na 13.
redni seji dne 18. 6. 2020 sprejel |
|
P R A V I L N I K |
o obremenjevanju nepremičnega premoženja Občine Tržič |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
S
tem pravilnikom se določijo pogoji za obremenjevanje nepremičnega
premoženja v lasti Občine Tržič (v nadaljevanju: občina) z
ustanavljanjem služnosti in stavbnih pravic ter način določanja višine
nadomestil zaradi ustanavljanja služnosti in stavbnih pravic. |
|
2. člen |
|
Služnosti in stavbne pravice se na nepremičnem premoženju občine
ustanavljajo odplačno, če zakon ne določa drugače. |
|
3. člen |
|
(1) Zavezanec za plačilo nadomestila je služnostni upravičenec oziroma
imetnik stavbne pravice. |
(2) Če služnostni upravičenec oziroma imetnik stavbne pravice ni hkrati
vlagatelj ali investitor, lahko obveznost plačila nadomestila s pogodbo
prevzame vlagatelj ali investitor. |
|
4. člen |
|
Služnost ali stavbna pravica se na nepremičnem premoženju občine
ustanovi po postopku in v skladu s pogoji, ki jih določata zakon in
uredba, ki urejata ravnanje s stvarnim premoženjem samoupravnih lokalnih
skupnosti. |
|
5. člen |
|
Postopek ustanovitve služnosti ali stavbne pravice na nepremičnem
premoženju občine se začne na podlagi vloge stranke. Iz vloge morajo
biti razvidni namen, vsebina in obseg služnosti ali stavbne pravice. |
|
6. člen |
|
(1) V primeru, da se v skladu z zakonom, ki ureja ravnanje s stvarnim
premoženjem samoupravnih lokalnih skupnosti, nepremično premoženje
občine s stvarnimi pravicami obremeni po metodi javne dražbe ali javnega
zbiranja ponudb, postopek obremenjevanja nepremičnega premoženja občine
s stvarnimi pravicami vodi Komisija za ravnanje s stvarnim premoženjem
Občine Tržič (v nadaljevanju: Komisija), ki jo imenuje župan. |
(2) Komisijo sestavljajo najmanj trije člani in veljavno odloča, če so
na seji prisotni najmanj trije člani. |
(3) Če se stvarna pravica ustanovi po metodi neposredne pogodbe in je za
ustanovitev stvarne pravice zainteresiranih več oseb, s katerimi je
treba opraviti pogajanja o višini nadomestila in drugih pogojih
ustanovitve stvarne pravice, postopek pogajanj vodi Komisija. |
|
II. SLUŽNOST |
|
7. člen |
|
(1) Vlagatelj vlogi za ustanovitev služnosti priloži: |
– grafični prikaz iz projektne dokumentacije, iz katerega je razviden
potek trase služnosti, če pa za predvideni poseg izdelava projektne
dokumentacije ni potrebna, pa zemljiško katastrski prikaz ali digitalni
ortofoto posnetek z vrisanim potekom trase služnosti; |
– podatek o dolžini trase na posamezni nepremičnini, izraženi v
dolžinskih metrih (m), oziroma o površini posega na posamezni
nepremičnini, izraženi v kvadratnih metrih (m2), če ti
podatki niso razvidni iz projektne dokumentacije. |
(2) Širina trase za infrastrukturni vod ne more biti manjša od 0,5 m na
vsako stran od osi infrastrukturnega voda. Širina trase za dostop z
vozili ne sme biti manjša od 3 m. |
|
8. člen |
|
(1) V pogodbi o ustanovitvi služnosti je treba vsebino in potek
služnosti natančno določiti. Grafični prikaz poteka trase služnosti je
obvezna priloga pogodbe o ustanovitvi služnosti. |
(2) Služnost je treba določiti na način, ki čim manj obremenjuje služečo
nepremičnino. |
(3) Komisija lahko poleg plačila nadomestila za služnost določi tudi
dodatne pogoje, kot so različne oblike izvedbe prilagoditvenih del,
izdaja garancij, pridobitve soglasij, oziroma druge vrste pogojev, ki so
glede na vsak posamični primer potrebni za zaščito premoženja občine, še
posebej gospodarske javne infrastrukture. |
|
9. člen |
|
(1) Nadomestilo za ustanovitev služnosti glede na vrsto nepremičnine
znaša v neto znesku: |
OBMOČJE |
1.
OBMOČJE |
2.
OBMOČJE |
nadomestilo v EUR/m2 za poseg v kategorizirano
občinsko cesto |
7 |
|
nadomestilo v EUR/m2 za poseg v stavbno zemljišče |
7 |
5 |
nadomestilo v EUR/m2 za poseg v kmetijska, gozdna in
ostala zemljišča |
2 |
1,5 |
1. območje: območje naselij Tržič, Bistrica pri Tržiču, Ročevnica,
Križe, Retnje, Kovor, Sebenje, Žiganja vas, Breg, Zvirče, Slap, Pristava
in Loka; |
2. območje: območja ostalih naselij v Občini Tržič. |
(2) Za ustanovitev služnosti dostopa preko zemljišča, po katerem v
naravi že poteka nekategorizirana cesta ali druga dostopna pot,
nadomestilo znaša 1/3 nadomestila, izračunanega na podlagi prejšnjega
odstavka. |
(3) Če se služnost ustanavlja za določen čas, se višina nadomestila
izračuna tako, da se nadomestilo, izračunano na podlagi prejšnjih
odstavkov tega člena, deli s 30 in pomnoži s številom let trajanja
služnosti. |
(4) Če bi višina nadomestila, določena na podlagi prejšnjih odstavkov
tega člena, v posameznem primeru presegla vrednost, nad katero je v
skladu z zakonom, ki ureja ravnanje s stvarnim premoženjem samoupravnih
lokalnih skupnosti, treba opraviti cenitev, se nadomestilo določi na
podlagi cenitve višine nadomestila. |
(5) Komisija lahko tudi v drugih primerih, ko cenitev višine nadomestila
ni obvezna, odloči, da se za določitev nadomestila ne uporabita prvi in
drugi odstavek tega člena, ampak se nadomestilo določi na podlagi
cenitve višine nadomestila. Če se cenitev opravi iz razlogov na strani
zavezanca za plačilo nadomestila, stroške oprave cenitve višine
nadomestila krije zavezanec za plačilo nadomestila. |
(6) Zavezanec za plačilo nadomestila krije tudi vse stroške, povezane z
ustanovitvijo služnosti. |
|
10. člen |
|
Nadomestilo za ustanovitev služnosti ne glede na določbe prejšnjega
člena ne more biti nižje od 50 EUR brez DDV. |
|
11. člen |
|
(1) Nadomestilo za ustanovitev služnosti se praviloma plača v enkratnem
znesku. |
(2) Nadomestilo za ustanovitev služnosti se lahko plačuje periodično, če
se nadomestilo določi na podlagi cenitve višine nadomestila in je s
cenitvijo predviden tak način plačevanja. |
|
12. člen |
|
(1) Ob prenehanju služnosti ima občina pravico od služnostnega
upravičenca ali investitorja zahtevati, da na svoje stroške vzpostavi
prvotno stanje. |
(2) Če se služnost dejansko ne izvaja v obsegu in na način, kot je to
določeno s pogodbo, in služnost moti občino pri gradnji javne
gospodarske infrastrukture ali izvedbi drugega projekta, je služnostni
upravičenec oziroma investitor dolžan na svoje stroške prestaviti
oziroma preurediti predmet služnosti po navodilih občine. |
|
III. STAVBNA PRAVICA |
|
13. člen |
|
Če
ni v tem poglavju ali v drugem predpisu določeno drugače, se za
ustanovitev stavbne pravice na nepremičnem premoženju občine smiselno
uporabljajo določbe tega pravilnika glede služnosti. |
|
14. člen |
|
Stavbna pravica se lahko ustanovi na tistem nepremičnem premoženju v
lasti občine, ki ga za opravljanje svojih nalog ne potrebuje občina in
nobena druga oseba javnega prava, ki ji je občina v skladu s predpisi
ali aktom o ustanovitvi dolžna zagotavljati stvarno premoženje kot
pogoje za delovanje, ali ki stvarno premoženje neposredno uporablja na
podlagi sporazuma o uporabi ali na podlagi 103. člena Zakona o upravi
(Uradni list RS, št. 67/94), razen če se stavbna pravica ustanavlja
zaradi izvajanja teh nalog. |
|
15. člen |
|
(1) Vlogi za ustanovitev stavbne pravice mora vlagatelj priložiti
projektno dokumentacijo, kot jo za zgradbo, ki bo predmet stavbne
pravice, zahteva zakon, ki ureja graditev objektov. |
(2) Če zakon, ki ureja graditev objektov, za posamezno zgradbo ne
zahteva izdelave projektne dokumentacije, mora vlagatelj priložiti skico
s tlorisi, značilnimi prerezi (profili) in pogledi ter prikaz lege
objekta na zemljiškokatastrskem prikazu. |
|
16. člen |
|
(1) Nadomestilo za ustanovitev stavbne pravice se določi na podlagi
cenitve višine nadomestila, ki se opravi na stroške zavezanca za plačilo
nadomestila. |
(2) Nadomestilo za ustanovitev stavbne pravice se lahko plačuje
periodično, če je s cenitvijo predviden tak način plačevanja. |
|
17. člen |
|
V
pogodbi o ustanovitvi stavbne pravice mora biti jasno razvidna vrednost
nepremičnine pred ustanovitvijo stavbne pravice. |
|
18. člen |
|
(1) Imetnik stavbne pravice lahko stavbno pravico prenese na tretjo
osebo le ob predhodnem pisnem soglasju občine. Soglasje je lahko
vsebovano v pogodbi o ustanovitvi stavbne pravice. |
(2) Če imetnik stavbne pravice le-to prenese na tretjo osebo brez
soglasja občine, lahko občina zahteva, da stavbna pravica preneha. |
|
IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
19. člen |
|
Z
dnem uveljavitve tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o
obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Tržič (Uradni list
RS, št. 72/06). |
|
20. člen |
|
Postopki, začeti do uveljavitve tega pravilnika, se nadaljujejo po
določbah tega pravilnika. |
|
21. člen |
|
Ta
pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št. 007-5/2020 |
Tržič, dne 18. junija
2020 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic |