Na podlagi 13.
člena
Statuta občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 41/95), 2. člena
Navodila za podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov priprave in
opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in
napravami sekundarnega omrežja (Uradni list RS, št. 22/90 in 24/90),
43., 43.a, 44. in 45. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 18/84, 32/85 in 33/89) in
7., 12. in 20. člena
Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti
stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list
RS, št. 8/87), je Občinski svet občine Ljutomer na seji dne 29. 5. 1996
sprejel |
|
O D L O K
o plačilu sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča
na območju Občine Ljutomer |
|
1. člen |
S tem odlokom se
določa plačilo in podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov
priprave in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi
objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Ljutomer. |
|
2. člen |
Investitor, ki
namerava graditi nov objekt, prizidati ali nadzidati obstoječi objekt na
območju Občine Ljutomer in je za to potrebno gradbeno dovoljenje, je
dolžan plačati sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega
zemljišča.
Investitor, ki namerava graditi nadomestni objekt ali spremeniti
namembnost objekta, je dolžan plačati sorazmerni del stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča, če z nadomestnim objektom ali s
spremembo namembnosti poveča priključke na komunalne objekte in naprave
oziroma se mora povečati zmogljivost teh objektov in naprav, in če za te
še ni plačal sorazmernega dela stroškov. |
|
3. člen |
Sorazmerni del
stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča se določi kot povprečje
stroškov opremljanja za kvadratni meter stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na
celotnem območju Občine Ljutomer in se obračuna skladno z naslednjimi
kriteriji in merili:
1. Priključitev na objekte in naprave individualne komunalne rabe se
obračuna v višini: |
povprečnih
|
stroškov indiv.
|
kom. opreme
|
– vodovod 20%
|
– fekalna kanalizacija 27%
|
– elektroenergetsko omrežje 14%
|
– telefonsko omrežje 10%
|
– toplovod ali plinovod 22%
|
– KTV 7%
|
2. Priključitev na
objekte in naprave kolektivne komunalne rabe se obračuna v višini: |
povprečnih
|
stroškov
|
kolektivne
|
kom. opreme
|
– asfaltna cesta/makadamska
|
cesta 55/25%
|
– pločnik 10%
|
– javna razsvetljava 10%
|
– igrišča in druge javne površine 10%
|
– hidrantna mreža 15%
|
|
Priključitev na
komunalne objekte in naprave se obračuna v primeru, da je obravnavano
stavbno zemljišče oddaljeno od komunalne naprave manj kot 200 m.
3. Tako izračunani stroški se korigirajo s faktorji, ki upoštevajo
lokacijo objekta:
K = 1,2 na območju mesta Ljutomer
K = 1,0 za naselja mestnega značaja (Križevci, Veržej)
K = 0,8 za ostala strnjena naselja
K = 0,6 na območju razpršene gradnje
4. Tako izračunani stroški se dodatno korigirajo s faktorji, ki
upoštevajo namembnost objekta:
k = 0,4 za stanovanjske objekte
k = 0,4 za poslovne prostore – storitvena dejavnost
k = 0,3 za poslovne prostore – proizvodna dejavnost
k = 0,1 za garaže in športne objekte
k = 0,05 za kmetijske in druge pomožne gospodarske objekte
k = 0,9 za sekundarna bivališča. |
|
4. člen |
Izhodiščno ceno za
izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na
območju Občine Ljutomer določi občinski svet občine na dan 31. decembra
za prihodnje koledarsko leto, sicer se uporabijo določila iz 7. člena
tega odloka.
Pri izračunu sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča
se za objekt upošteva dejanska koristna površina objekta iz projektno
tehnične dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
5. člen |
Sorazmerni del
stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe
priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne
objekte in naprave. |
|
6. člen |
Investitor je
dolžan plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča
za vse tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne
rabe, na katere je objekt možno priključiti v naslednjih dveh letih. |
|
7. člen |
Izhodiščne cene iz
tega odloka se revalorizirajo s povprečnim indeksom podražitve za
stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in
IGM. |
|
8. člen |
Sredstva zbrana po
tem odloku se evidentirajo na posebnih postavkah občinskega proračuna in
se namensko uporabljajo za vzdrževanje, razširitev in posodobitev
obstoječih komunalnih naprav. Plan porabe sredstev potrdi občinski svet
na predlog pristojnega odbora ob sprejemanju občinskega proračuna za
naslednje leto.
Sredstva zbrana po tem odloku se razdelijo v razmerju 7:3 v prid
krajevni skupnosti, na območju katere je nastala obveznost plačila. |
|
9. člen |
Sorazmerni del
stroškov opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri
investitorju pristojni upravni organ za izdajo lokacijskega dovoljenja.
Brez potrdila o plačanem prispevku se ne sme izdati gradbenega
dovoljenja. |
|
10. člen |
Zavezancu, ki
dokaže lastni vložek v komunalne naprave iz 6. člena, se prispevek
zmanjša za delež vloženih sredstev. |
|
11. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 011 – 7/96 |
Ljutomer, dne 29.
maja 1996. |
|
Predsednica
Občinskega sveta
občine
Ljutomer |
|
Darja
Odar, dipl. psih. l. r. |
|