Ob-15268/05

Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran na podlagi 80.f člena Zakona o javnih financah Uradni list RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02), 39. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03), 102. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave PN, 10/99 in 15/2004) ter sklepov Občinskega sveta občine Piran, št. 46501-2/2004 z dne 10. 6. 2004 46502-127/2002 z dne 26. 5. 2005 objavlja

javno dražbo za prodajo nepremičnin

I. Naziv in sedež organizatorja dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, tel. 05/67-10-351, faks 05/67-10-339, email: obcina.piran@piran.si.

II. Opis predmeta prodaje:

A) Lokacija obrtna cona Lucija

1. Predmet prodaje št. 1:

– parc. št. 4589/3 k.o. Portorož, v izmeri 410 m2, po izklicni ceni 13,485.095 SIT.

2. Predmet prodaje št. 2:

– parc. št. 4589/7 k.o. Portorož, v izmeri 413 m2, po izklicni ceni 13,583.768 SIT,

3. Predmet prodaje št. 3:

– parc. št. 4589/8 k.o. Portorož, v izmeri 351 m2, po izklicni ceni 11,544.558 SIT.

4. Predmet prodaje št. 4:

– parc. št. 4589/9 k.o. Portorož, v izmeri 347 m2, po izklicni ceni 11,412.996 SIT.

5. Predmet prodaje št. 5:

– parc. št. 4337/4 k.o. Portorož, v izmeri 834 m2, po izklicni ceni 27,149.555 SIT.

B) Lokacija Lucan

6. Predmet prodaje št. 6:

– parc. št. 3485/2 in 3486/3 k.o. Portorož objekt v izmeri 21 m2 ter zemljišče v skupni izmeri 441 m2, po izklicni ceni 16,160.634 SIT.

III. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 250.000 SIT.

IV. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno snema.

V. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe: vrsta pravnega posla je prodajna pogodba, katere besedilo je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe. Po- godba mora biti sklenjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe.

VI. Način in rok plačila kupnine: kupnino kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, odprt pri Banki Slovenije v roku 8 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe.

Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Kolikor kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Po plačilu kupnine v celoti in poravnavi vseh stroškov se bo kupcu nepremičnina izročila v posest ter bo v pristojni zemljiški knjigi vknjižen kot lastnik kupljene nepremičnine.

VII. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo organizirana v dveh sklicih.

Prvi sklic javne dražbe bo dne 28. 6. 2005 v prostorih Občine Piran, v dvorani Domenica Tintoretta, Tartinijev trg 2, Piran, s pričetkom ob 9. uri. Na prvem sklicu javne dražbe bodo ponujeni v prodajo predmeti prodaje od št. 1 do št. 4.

Drugi sklic javne dražbe bo istega dne v istih prostorih ob 11. uri. Na drugem sklicu javne dražbe bodo ponujeni v prodajo predmeta št. 5 in 6 in predmeti prodaje od št. 1 do št. 4 v primeru, da na prvem sklicu ne bi bili prodani vsi predmeti prodaje od št. 1 do št. 4.

VIII. Pogoji za udeležbo na javni dražbi

Na prvem sklicu javne dražbe lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki opravlja obrtno dejavnost ali obrti podobno dejavnost ter dejavnost domače in umetnostne obrti, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da:

– plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu;

– predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo);

– predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na konkretni predmet prodaje in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju;

– v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev;

– predloži potrdilo o vpisu v obrtni register, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev.

Na drugem sklicu javne dražbe lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da:

– plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu;

– predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo);

– predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na konkretni predmet prodaje in ga je podpisala .zična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju;

– v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev.

Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno priložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave.

IX. Varščina

Ponudniki morajo do izteka roka za prijavo dne 27. 6. 2005 do 12. ure vplačati varščino, ki za vsakega od predmetov javne dražbe znaša 1,000.000 SIT na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871 pri Banki Slovenije, s sklicem 00 2010-46502-56-2005 za namen javna dražba.

Z eno vplačano varščino v višini 1,000.000 SIT lahko ponudnik draži kateregakoli od predmetov javne dražbe, vse dokler ne uspe pri določenem predmetu javne dražbe. Kolikor želi ponudnik dražiti več predmetov, tudi če predhodno že uspe z določenim predmetom javne dražbe, mora vplačati temu primerno število varščin v višini 1,000.000 SIT.

X. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do 27. 6. 2005 do 12. ure na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, Piran v vložišču, v pritličju stavbe.

Javne dražbe se lahko udeleži le tisti, ki se pravočasno in pravilno prijavi.

XI. Vrnitev, vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Varščina se ne obrestuje. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino.

Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino.

XII. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisno dokumentacijo se lahko dvigne ali naroči po pošti na naslovu Občina Piran, Urad za pravne zadeve (II. nadstropje), Tartinijev trg 2, Piran, ob predložitvi dokazila  o plačilu cene razpisne dokumentacije.

Razpisna dokumentacija vsebuje: podrobnejši opis lokacije in nepremičnin, zemljiškoknjižni izpisek, katastrske podatke, mapno kopijo z označbo parcel, lokacijsko informacijo, priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe, splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi, obrazec izjave o sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe, pravne vire, ki urejajo postopek prodaje in obrazec prodajne pogodbe.

Cena razpisne dokumentacije je 15.000 SIT in se plača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, pri Banki Slovenije za namen: razpisna dokumentacija za javno dražbo.

Dodatne informacije o pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobijo na sedežu Občine Piran vsak delovni dan v Uradu za pravne zadeve Občine Piran tel. 05/67-10-351.

XIII. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled parcel, ki so predmet dražbe, na terenu.

XIV. Drugi pogoji

Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture in se sklepa po načelu – videno kupljeno. Objekti in omrežja javne infrastrukture za zemljišča, ki so predmet javne dražbe, bodo zgrajeni naknadno.

V kupnini niso zajete priključne takse, soglasja in drugi stroški za izvedbo gradnje.

V kupnino ni vključen komunalni prispevek, kakor tudi ne davek, ki bo obračunan na izklicano ceno, niti niso vključene takse za prenos lastništva.

Posebni pogoji za gradnjo in drugi posebni pogoji so določeni v splošnih pogojih in razpisni dokumentaciji.

Komisija Občine Piran, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem županje ustavi postopek prodaje vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom/dražiteljem povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

Smiselno isto velja za povračilo stroškov ponudnikom, ki ne izpolnjujejo pogojev za sodelovanje na prvem sklicu javne dražbe, v primeru, da drugi sklic javne dražbe za predmete od 1 do 4 ne bo organiziran.

Občina Piran