Na podlagi 42., 43. in 44. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter 22. člena statuta Občine Zagorje ob Savi je Občinski svet občine Zagorje ob Savi na svoji 28. seji dne 24.6.1998 sprejel

ODLOK

O PLAČILU KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBMOČJU OBČINE ZAGORJE OB SAVI

1. člen

S tem odlokom se določa plačilo in podrobnejši izračun komunalnega prispevka kot sorazmernega dela stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in drugimi objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Zagorje ob Savi.

2. člen

(1) Investitor,   ki   namerava  graditi   nov  objekt  na območju  urejanja stavbnih zemljišč, je  dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.

(2) Investitor,   ki   namerava   prizidati   ali   nadzidati obstopječi objekt na območju urejanja stavbnih zemljišč in je zato potrebno gradbeno dovoljenje, je  dolžan  plačati sorazmeren  del  stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.

(3) Investitor, ki namerava zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt za katerega je potrebno  gradbeno  dovoljenje,  izven  območja urejanja  stavbnih  zemljišč   in  ga  priključiti  na komunalne   objekte   in   naprave,   na   območju urejanja   stavbnih   zemljišč,   je   dolžan   plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.

(4) Investitor, ki namerava zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt za katerega je potrebno  gradbeno  dovoljenje,  izven  območja urejanja  stavbnih  zemljišč   in  ga   priključiti  na komunalne objekte in naprave, zgrajene izven območja urejanja stavbnih zemljišč, je  dolžan plačati sorazmeren del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.

(5) Investitor, ki namerava zgraditi nadomestni objekt ali spremeniti  namembnost objekta, je  dolžan plačati   sorazmerni   del   stroškov   opremljanja stavbnega zemljišča, če z novim objektom ali s spremembo     namembnosti     objekta     poveča priključke   na  komunalne  in  druge  objekte  in naprave sekundarnega omrežja oziroma se mora povečati zmogljivost teh objektov in naprav in če za te še ni plačal sorazmernega dela stroškov.

(6) Investitor, ki namerava zgraditi sakralni objekt, neprofitni   javni   objekt,   kmetijski   gospodarski objekt,   pomožni   kmetijski   gospodarski   objekt (lope,    silosi,    kozolci)    je    oproščen    plačila sorazmernega   dela   stroškov   za   pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča.

Komunalni prispevek se ne odmerja za objekte, katerih investitor je Občina Zagorje ob Savi.

3. člen

Investitor iz prvega, drugega in tretjega odstavka 2. člena tega odloka plača sorazmerni del stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča, kateri se ugotovi z investicijskim programom urejanja stavbnih zemljišč na območju urejanja.

V primeru, da za območje urejanja ni izdelanega investicijskega programa, se sorazmerni del stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča določi kot povprečje stroškov opremljanja za m2 stavbnega zemljišča.

4. člen

Sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča izven območja urejanja stavbnega zemljišča se določi kot povprečje stroškov opremljanja za m2 stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na vseh območjih urejanja v občini v predhodnem letu in se obračuna skladno s Pravilnikom o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SR, št. 8/87) in naslednjimi kriteriji in merili:

a) Zemljišča   glede   na   gostoto   poselitve   se   po pravilniku o enotni metodologiji razvrščajo glede na gostoto poselitve v prvo skupno z gostoto do 100 prebivalcev na hektar, s faktorjem izkoriščenosti O,4.

b) Glede   na   namembnost objekta  se   upoštevajo naslednji korekcijski faktorji:

K = 0,5 - samostojna garaža

K = 1,0 - stanovanjski objekti

K=1,1 - proizvodni objekti

K = 1,3 - poslovni objekti za neproizvodno, storitveno dejavnost

K = 1,5 - počitniške hišice

c) Faktor za asfaltirano cesto se upošteva le v primeru, če je javna asfaltirana cesta oddaljena od objekta manj  kot  100  m,  sicer se   upošteva faktor za makadamske ceste.

5. člen

Izhodiščno ceno za izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju Občine Zagorje ob Savi določi občinski svet občine na dan 31. december za prihodnje koledarsko leto. Izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja se opravi tako, da se število m2 (novega, prizidanega ali nadzidanega) objekta, to je koristna površina objekta po JUS.UC2. 100, pomnoži z izhodiščno ceno. Pri nadomestni gradnji se za izračun uporabi povečana površina novega objekta. V izračunu se upoštevajo kriteriji in merila iz 4. člena tega odloka.

6. člen

Sorazmeren del stroškov opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe neposrednih priključkov in priključnih taks ter soglasij za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.

7. člen

Investitor je dolžan plačati sorazmeren del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča za vse tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na katere je objekt možno priključiti, kar je razvidno iz lokacijske dokumentacije ali projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja.

8. člen

Izhodiščna cena sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se valorizira s povprečnim indeksom za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Slovenije, Združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala.

9. člen

Sredstva zbrana po tem odloku se vodijo evidenčno ločeno v proračunu občine.

10. člen

Sorazmeren del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri investitorju na njegovo zahtevo občinska uprava, Oddelek za gospodarske javne službe.

Brez potrdila o plačanem prispevku ni možno izdati gradbenega dovoljenja.

11. člen

Ta odlok prične veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.

Številka: 012-7/98

Datum: 24.6.1998

predsednik

občinskega sveta

občine Zagorje ob Savi

Janez VOVK, dipl.ing.rud.

s.r.