|
Na podlagi določil 3., 5., 9., v skladu z določili tretje
in četrte alinee 12. člena in v navezavi s 17. členom
Zakona
o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02 in popr.
8/03) ter 17. člena
Statuta Občine Prevalje (Uradni list RS, št. 15/99, 51/01 in 100/03)
je Občinski svet Občine Prevalje na 25. redni seji dne 23. 2. 2006
sprejel |
|
|
S P R E M E M B E I
N D O P O L N I T V E |
|
|
programske zasnove za
občinski lokacijski načrt »Račel-Log« |
|
|
Programska zasnova za ureditveni načrt (=v nadaljnjem UN)
»Račel-Log« (Uradni list RS, št. 51-2515/02) se spremeni in dopolni
tako, da se: |
|
|
I) točka 1. črta in nadomesti z: |
|
|
1. Območje Občinskega lokacijskega načrta RAČEL-LOG (=v
nadaljnem OLN) je umeščeno na levem bregu reke Meže od višine mostu čez
Regionalno cesto št. 226-1255 (Poljana-Ravne) pa do meje z Občino Ravne
na Koroškem. |
|
|
Od stanovanjskih zazidav Gonje I. in Gonje II. ga na
severozahodni in zahodni strani loči lokalna cesta LC 350400. |
|
|
Na severni strani je območje zamejeno z železniško progo
Prevalje-Maribor. |
|
|
Na vzhodni strani pa območje meji na Občino Ravne na
Koroškem (istočasno tudi katastrska meja med k.o.Stražišče in k.o. Dobja
vas). |
|
|
|
|
|
II) točka 3. v celoti črta in nadomesti z: |
|
|
3. OLN obsega naslednje parcele (oziroma njihove
naslednice iz parcelaciji) v: |
|
|
k.o.Stražišče: |
|
|
337/1, 337/2, 337/3, 337/8, 340/2, 340/4, 340/5, 340/13,
342/1, 342/2, 342/4, 342/5, 342/6, 342/7, 342/8434/1, 343/4, 343/5,
343/6, 343/7, 343/8, 343/9, 343/10, 350/1, 350/3, 350/4, 350/8, 352/1,
352/2, 353/1, 353/2, 354/1, 354/2, 354/3355/2, 355/3, 355/4, 355/1, 356,
357, 358/1, 358/6, 358/7, 358/8, 546/5, 546/6, 547/5, 547/9, 547/10,
548/9, 555, 558, 559, 560 in 561# |
|
|
#vodotok oziroma vodno telo reke Meže |
|
|
k.o.Farna vas: |
|
|
60/2*, 60/3*, 61/39*, 61/40*, 61/41*, 61/42*, 62/1, 62/2*,
63/1, 63/2*, 64/1, 64/3*, 65/1, 65/2, 65/3*, 65/4*, 65/5*, 68/4*,
68/29*, 68/30*, 73, 74/1, 74/2, 74/3*, 74/4*, 75, 76/1, 76/2, 77/1,
77/2, 92, 93/4*, 103/1*, 103/2*, 538/1*, 538/2*, 538/3*, 538/5*, 538/6*,
605/1, 605/12*, 605/20* in 608/1# |
|
|
* označene parcele sodijo v vplivno območje UN in sodijo v
obstoječe cestno telo LC 350400 zaradi umestitve dostopnih poti ali
naprav (križišča, tretji zavijalni pasovi ipd.) |
|
|
#vodotok oziroma vodno telo reke Meže |
|
|
|
|
|
III) za točko 3. umesti nova točka: |
|
|
4. Izrazi, ki se uporabljajo v tej Programski zasnovi (v
nadaljnjem PZ): |
|
|
a) »gradnje nizke gostote« pomeni poseljenost cca 40-80
prebivalcev/ha; |
|
|
b) »gradnja srednje gostote« pomeni poseljenost cca 80-120
prebivalcev/ha; |
|
|
c) »gradnja visoke gostote« pomeni poseljenost cca 120-200
prebivalcev/ha; |
|
|
č) »indeks pozidanosti (=FSI)« je izraženo razmerje med
površino zazidanega stavbnega zemljišča, ki pomeni seštevek vseh
stavbišč (v to so všteta tudi stavbišča objektov, za katere po pozitivni
zakonodaji ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, povoznih
površin, ipd.) in površino zemljišča oziroma gradbene parcele (le-ta je
lahko tudi sestavljanka več parcel!); |
|
|
d) »indeks izrabe (=BSI)« je izraženo razmerje med skupno
(brutto) površino vseh etaž (seštevek površin vseh etaž) in skupno
površino stavbnega zemljišča (le-ta je lahko tudi sestavljanka več
parcel!); |
|
|
e) »klet (=K)« je etaža, katere 70% vseh zunanjih stenitev
je zgrajenih v raščeno ali nasuto zemljino in katere 60% od vseh
zunanjih stenitev je zasutih najmanj do kote -0'35; |
|
|
f) »pritličje (=P)« je etaža, katere najmanj 60% zunanjih
stenitev je zgrajenih nad raščeno ali nasuto zemljino oziroma je največ
30% zunanjih stenitev zasutih; |
|
|
g) »kota +-0'00« je zmeraj pohodnica pritličja; |
|
|
h) »galerija (=G)« pomeni vmesni prostor (svetla višina
najmanj 2,20 m) med polno višino etaže N (adstropje) oziroma M (ansarda)
in spodnjo koto slemena strehe; |
|
|
g) objekti so klasificirani (CC.Si-xx) v skladu z določili
»Uredbe o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o
določitvi objektov državnega pomena« (Uradni list RS, št. 33-1359/03). |
|
|
|
|
|
IV) točka 4. v celoti črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
5. Na podlagi izhodišča za urejanje OLN, bo le-to območje
v prihodnje namenjeno: |
|
|
A) rekreacijsko-športnim površinam(74% celotne površine); |
|
|
B) centralni čistilni naprave (3% celotne površine); |
|
|
C) zaključenemu sklopu št. 1 prosto stoječih
enostanovanjskih stavb z dopolnilno ne-stanovanjsko dejavnostjo (3%
celotne površine); |
|
|
Č) zaključenemu sklopu št. 2 prosto stoječih eno ali
dvostanovanjskih stavb (6% celotne površine); |
|
|
D) zaključenemu sklopu št. 3 prosto stoječih eno
stanovanjskih stavb (3% celotne površine); |
|
|
E) zaključenemu sklopu št. 4 prosto prosto stoječih eno
ali dvostanovanjskih stavb z dopolnilno ne-stanovanjsko dejavnostjo (4%
celotne površine); |
|
|
F) zaključenemu sklopu št. 5 enostanovanjskih stavb,
prosto stoječih oziroma stavb v nizu (4% celotne površine); |
|
|
H) zaključenem sklopu ne stanovanjskega namena (2,5%
celotne površine); |
|
|
H) zemljišču, potrebnem za izpeljavo Lokacijskega načrta
krožišča na RC 226-1255 pri mostu čez Mežo (0,5% celotne površine). |
|
|
(1) Program posameznih sklopov predstavlja: |
|
|
A) ŠPORTNO-REKREACIJSKI PARK (=ŠRP): |
|
|
– gradbeno inženirski objekt/objekti za šport, rekreacijo
in objekti za prosti čas (CC.Si-241, 12112); |
|
|
– tenis igrišča s pripadajočimi slačilnicami, klubskimi
prostori (z gostinsko ponudbo), otroškimi igrišči ipd.; |
|
|
– parkirni prostori, potrebni za delovanje ŠRP; |
|
|
– pomožno igrišče za nogomet; |
|
|
– igrišča za različne igre z žogami; |
|
|
– prosto časovni park kot zatravljena površinami s
hortikulturno ureditvijo; |
|
|
– obcestni drevored/-i; |
|
|
B) CENTRALNA ČISTILNA NAPRAVA(=CČN): |
|
|
– centralna čistilna naprava(CC.Si-22232) za območje
Občine Prevalje; |
|
|
– zmogljivost 6000 PE; |
|
|
– kolektor se bo v dolžini cca 2800,0m speljal od višine
tovarne LEK do lokacije v ceveh ?25 – ?30 cm, vzdolž vodnega telesa reke
Meža, teren za postavitev le-tega lahek do srednje zahteven; |
|
|
– dovozna cesta; |
|
|
C) SKLOP (=SS1-NS) PROSTO STOJEČIH ENO STANOVANJSKIH STAVB
Z DOPOLNILNO NESTANOVANJSKO NAMEMBNOSTJO: |
|
|
– stanovanjska (CC.Si-11100) gradnja nizke gostote; |
|
|
– dopustne spremljajoče dopolnilne nestanovanjske
(CC.Si-12203) dejavnosti ne smejo presegati 30% FSI; |
|
|
– III.območje varstva pred hrupom; |
|
|
– območje umestitve je severozahodno od LC 350400 in južno
od železniške proge v med sklopoma E in D; |
|
|
– FSI <=0,225; |
|
|
– BSI <=0,375; |
|
|
– etažna višina K + P + N/M (+G); |
|
|
– v brutto površine niso vštete površine pod zemljo; |
|
|
Č) SKLOP (=SS2) PROSTO STOJEČIH ENO ALI DVO STANOVANJSKIH
STAVB: |
|
|
– stanovanjska (CC.Si-11100, 11210) gradnja srednje
gostote; |
|
|
– območje umestitve je severozahodno od LC 350400 in južno
od železniške proge v podaljšku zgoraj navedenega sklopa PSO; |
|
|
– zaradi bližine železniške proge spada po zadevni uredbi
v III. območje varstva pred hrupom, vendar pa se glede namembnosti
uvršča v II. območje! |
|
|
– FSI <=0,250; |
|
|
– BSI <=0,400; |
|
|
– etažna višina K + P+ N/M (+G); |
|
|
– v brutto površine niso vštete površine pod zemljo; |
|
|
D) SKLOP (=SS3) PROSTO STOJEČIH ENOSTANOVANJSKIH STAVB: |
|
|
– stanovanjska (CC.Si-11100) gradnja srednje gostote; |
|
|
– območje umestitve južno od železniške proge, vzhodno do
zazidave Gonje II, desnobrežno od Farskega potoka ter zahodno od sklopa
Č; |
|
|
– III. območje varstva pred hrupom; |
|
|
– FSI <=0,250; |
|
|
– BSI <=0,400; |
|
|
– etažna višina K + P + N/M (+G); |
|
|
– v brutto površine niso vštete površine pod zemljo; |
|
|
E) SKLOP (=SS4-NS) PROSTO STOJEČIH ENO ALI
DVOSTANOVANJSKIH STAVB Z DOPOLNILNO NESTANOVANJSKO NAMEMBNOSTJO: |
|
|
– stanovanjska (CC.Si-11100, 11210) gradnje srednje
gostote; |
|
|
– dopustne spremljajoče dopolnilne nestanovanjske
(CC.Si-12203, 12304) dejavnosti ne smejo presegati 30% FSI; |
|
|
– območje umestitve je levo in desno od LC 350400 ter
levobrežno in desnobrežno od Farskega potoka ter južno od sklopov Č, D
in E; |
|
|
– III. območje varstva pred hrupom; |
|
|
– FSI <=0,350; |
|
|
– BSI <=0,450; |
|
|
– etažna višina P + N/M (+G); |
|
|
– podkletitev zaradi neposredne bližine vodotoka ter
reliefa ni možna; |
|
|
F) SKLOP (= SS5) ENO STANOVANJSKIH STAVB, PROSTO STOJEČIH
oziroma V NIZU: |
|
|
– stanovanjska (CC.Si-11100) gradnja nizke gostote; |
|
|
– območje umestitve je vzhodno od sklopa E in desnobrežno
od Farskega potoka do višine ŠRP; |
|
|
– III.območje varstva pred hrupom; |
|
|
– FSI <=0,375; |
|
|
– BSI <=0,500; |
|
|
– etažna višina P+N/M(+G); |
|
|
– podkletitev zaradi neposredne bližine vodotoka ter
reliefa ni možna; |
|
|
G) SKLOP (= NS1) NESTANOVANJSKIH STAVB, PROSTO STOJEČIH
oziroma V NIZU: |
|
|
– nestanovanjska (CC.Si-121, 122, 123, 124, 126) gradnja
visoke gostote; |
|
|
– območje umestitve je levoobrežno od Meže, SV od krožnega
krožišča do višine ŠRP; |
|
|
– III. območje varstva pred hrupom; |
|
|
– 0,775<=FSI>=0,600; |
|
|
– BSI <=1,500; |
|
|
– etažna višina P+<=3(+G); |
|
|
– podkletitev zaradi neposredne bližine vodotoka ter
reliefa ni možna; |
|
|
H) LOKACIJSKI NAČRT ZA KROŽNO KRIŽIŠČE NA RC št. 226-1255
PRI MOSTU ČEZ MEŽO: |
|
|
– gradbeno-inženirski objekt: krožno križišče (CC.Si-211); |
|
|
– krak navezovalne rekonstruirane lokalne ceste LC 350400
(smer Markov podvoz-Stražišče); |
|
|
– del cestišča krožnega križišča; |
|
|
– brežine in podporna konstrukcija objekta; |
|
|
V) točka 5. v celoti črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
6. Območje je prometno delno opremljeno. |
|
|
(1) Dovoz do OLN je možen iz jugozahodne strani po lokalni
cesti LC 350400 (od RC št. 226-1255 do Stražišča). Cesta je asfaltirana
do višine stanovanjskega objekta »Gradišnik«, ki predstavlja zaključni
objekt zazidave Gonje II; |
|
|
(2) Dostop do OLN je možen z treh strani, in sicer: |
|
|
– ob zgoraj navedeni cesti, kjer je speljan asfaltiran
pločnik od RC št. 226-1255 pa do višine ceste JP 851710; |
|
|
– vzdolž desne brežine potoka (p.c.št. 681/22) od naselja
Gonje I. (križišče cest JP 851700 in J851740) pa do stanovanjske hiše
Gradišnik ter |
|
|
– od RC št. 226-1255 v višini mosta čez reko Mežo vzdolž
njene desne brežine (po kroni nasipa |
|
|
– zemljišča p.c. 608/1 k.o.Farna vas); |
|
|
(3) V »Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem
za območje Občine sestavinah plana Občine Prevalje (v nadaljnjem PSPA),
Uradni list RS št. 83-4320/01 in 69-2940/2004«. je na karti Dolgoročnega
plana št. 4/Zasnove prometnega omrežja v M 1: 25000 vrisana na
opredeljenem območju razbremenilna cesta kot podaljšek le-te od krožnega
križišča pri mostu čez Mežo v smeri proti meji z Občino Ravne na
Koroškem in sicer kot »občinsko izhodišče«. |
|
|
Ista trasa je tudi vrisana na karti Srednjeročnega
plana-Urbanistična zasnova št. 3/Prometna ureditev v M 1:5000. Zaradi
izredno dragocenega prostora, ki ga območje Račel-Log predstavlja za
Prevalje in zaradi podvajanja prostorskih izvedbenih načrtov (Ureditveni
načrt za rekreacijsko-športne površine in Lokacijski načrt za
razbremenilno cesto) se na opredeljenem območju ne bo izdelal Občinski
lokacijski načrt za potrebe razbremenilne ceste Prevalje-Vzhod (in se
posledično ta tudi ne bo izvedla), temveč zgolj le-ta, potreben za
izvedbo krožnega križišča pri mostu čez Mežo; |
|
|
(4) Ob lokalni cesti LC 350400 je potrebno urediti hodnik
za pešce v širini 1,20 m od višine hiše RAPS pa do Markovega podvoza
vzdolž njene severne strani; |
|
|
(5) Na južni strani navedene ceste je potrebno na
oddaljenosti cca 1,40m od roba vozišča na osni razdalji med obstoječimi
lučmi javne razsvetljave kompozicijsko primerno zasaditi linijski
drevored japonskih češenj (Prunus Serrulata »Kanzan«) od križišča ceste
z RC I.reda (ob upoštevanju umestitve krožnega križišča) pa do Markovega
podvoza; |
|
|
(6) Za potrebe sklopa »F« bo potrebno zgraditi novo cesto
s slepim zaključkom v dolžini cca 200,0m vzdolž desne brežine Farskega
potoka ter izgraditi ustrezne komunalne vode in naprave; |
|
|
(7) Zaradi obojestranske obstoječe urejene pohodne poti na
kroni vodotoka (Meže) je smiselno razmišljati o postavitvi dveh (2) peš
brvi (po zgledu le-te pri Štoparjevem mostu), ki bi omogočila bodisi
zaključen sprehod ali pa nadaljevanje v smeri Raven (ob robu OIC Log) in
sicer: |
|
|
a) v višini sklopa »G« proti »Papirnici« in |
|
|
b) v višini objekta »Močivnik« v OIC Log(Občina Ravne na
Koroškem); |
|
|
(8) Za potrebe nemotenega poteka prometa skozi Prevalje je
bilo izvedeno krožno križišče pri mostu čez Mežo na RC št. 226-1255 in
katerega zemljišča segajo v območje, kot ga določajo PSPA: |
|
|
a) za krožišče se je v skladu z zadevno zakonodajo v RS
izdelal Lokacijski načrt pod nazivom »Odloka o lokacijskem načrtu
krožnega križišča Pred mostom/Fara na Prevaljah«, ki je (Uradni list RS,
št. 99-5008/02). |
|
|
VI) točka 6. v celoti črta in nadomesti z: |
|
|
7. Površine za mirujoči promet: |
|
|
(1) Parkirišča bodo urejena na jugovzhodni strani LC
350400 v višini ob vstopu v igrišč za tenis z uvozom neposredno s
lokalne ceste z odmikom cca 1,40m od roba obstoječega roba
vozišča/cestnega telesa oziroma vzdolž servisne ceste sklopa igrišč: |
|
|
– najmanjša velikost posameznega parkirnega mesta je 2,25m
x 5,00m; |
|
|
– vseh parkirnih mest bo glede na realizacijo ureditve
športnega parka lahko skupaj do dvesto (200). |
|
|
(2) V primeru izvedbe pomožnega nogometnega igrišča bo
le-to lahko tudi služilo v času večjih športnih in drugih prireditev kot
začasna parkirna površina. |
|
|
(3) Posamezne bivalne enote morajo imeti urejene svoje
lastne parkirne površine v sklopu pozidanih stavbnih zemljišč v skladu z
določili Pravilnika o minimalnih tehničnih pogojih za graditev
stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 45-/2000 in
12-520/2002) in znotraj okvirov, ki jih predpisujeta FSI in BSI za
sleherno območje posebej; |
|
|
a) parkirne površine sklopa »G« lahko služijo tudi javnemu
namenu. |
|
|
(4) Peš površine so predvidene po celotnem območju
športnega parka: |
|
|
– utrjene morajo biti z ustreznim tlakom; |
|
|
– na območju športnega parka se smatrajo za peš površine
tudi urejene zelenice, ki lahko služijo tudi kot površine za igro in
posedanje; |
|
|
– vse utrjene peš površine so namenjene tudi za dostop
intervencijskim vozilom. |
|
|
(5) Peš površine, vhodi v objekte in prečkanja cest v
območjih križišč morajo biti brez arhitekturnih ovir. |
|
|
VII) za točko 7. (staro točko 6.) doda točka nova točka: |
|
|
8. Gradnja komunalne in energetske infrastrukture: |
|
|
(1) Vsi objekti v zadevnih sklopih se morajo: |
|
|
a) priključiti na obstoječa javna komunalna in energetska
omrežja za oskrbo z vodo, odvajanje odpadnih in meteornih vod, ter
komercialna omrežja za oskrbo z električno energijo, plinom, javno
razsvetljavo in telekomunikacije; |
|
|
b) gradnja nove komunalne in energetske infrastrukture
mora potekati: |
|
|
A) usklajeno in z upoštevanjem etapnosti urejanja
ureditvenega območja in ob smiselnem upoštevanju Sklepa o sprejemu
programa opremljanja zemljišč na območju ureditvenega načrta »Račel-Log«
(Uradni list RS, št. 44-2081/04); |
|
|
B) za vsak sklop je možna izvedba zaključenega in
usklajenega območja ob doslednem upoštevanju in podrejenosti zgornji
alinei! |
|
|
(2) OSKRBA Z VODO: |
|
|
a) do obravnavanega območju je speljano javno vodovodno
omrežje, ki pa je že dotrajano; |
|
|
b) pri načrtovanju je potrebno upoštevati možnost
koriščenja vode iz vodotoka Meža (zalivanje zelenih površin, hidrantno
omrežje, ipd.). |
|
|
(3) ODVAJANJE FEKALNIH IN METEORNIH VOD: |
|
|
a) javna kanalizacija je pripeljana do konca zazidave
Gonje II., ne pa na območje OLN oziroma je v izgradnji za sklopa C in Č: |
|
|
– vse kanalizacijske veje se bodo morale ob izgradnji
kolektorskega voda priključiti na skupni kolektorski vod do CČN; |
|
|
– obvezno je izvesti ločen sistem odvajanja fekalnih in
meteornih vod; |
|
|
– točna lokacija priključka bo znana kasneje; |
|
|
– ne glede na to, ali bo izbrana lokacija CČN na
predlaganem območju (sklop B) ali pa bo izgrajena skupna čistilna
naprava za Občini Prevalje in Ravne na Koroškem skupaj, pa je potrebno
izvesti ločena sistema fekalne in meteorne kanalizacije; |
|
|
– reševanje (projektiranje in izvedba) odvajanja odpadnih
vod je smotrno reševati v okviru celotnega območja Pod gonjami; |
|
|
– za potrebe CČN se bo izdelal posebni Občinski lokacijski
načrt; |
|
|
– do izgradnje CČN in kolektorskega voda pa bo potrebno za
omenjene sklope izvesti parcialne lokalne CČN; |
|
|
– odvod meteornih voda ter talne in zaledne vode z območja
športno-rekreacijskega parka mora biti celovito urejen s sistemom
meteorne kanalizacije; |
|
|
– utrjena asfaltirana parkirišča in površine morajo biti
opremljena z lovilci olj in maščob; |
|
|
(4) OSKRBA Z ELEKTRIČNO ENERGIJO IN JAVNO RAZSVETLJAVO: |
|
|
a) na območju OLN potekajo: |
|
|
– prosto zračni 20kV vodi in |
|
|
– naprave po NN 0,4kV. |
|
|
Nizkonapetostno omrežje na tem območju je prosto zračno in
to večinoma z golimi vodniki. |
|
|
b) Za posamezna območja je potrebno izdelati idejne
rešitve elektrifikacije in javne razsvetljave ter ga uskladiti z celoto.
V ta projekt je potrebno vključiti tudi sanacije obstoječih naprav in
vodov. |
|
|
(5) OSKRBA S PLINOM: |
|
|
Omrežje zemeljskega plina je izvedeno do območja
ureditvenega načrta v višini zadnjih hiš naselja Gonje II., zato naj se
oskrba objektov z energijo obvezno predvidi z zemeljskim plinom po
predhodnem kontrolnem izračunu kapacitete plinovodnega omrežja glede na
novo priključno moč vseh objektov. |
|
|
(6) TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE: |
|
|
a) Območje OLN ni vključeno na javno telekomunikacijsko
omrežje. |
|
|
b) Predvidevamo možnost zahtev po dodatnih
telekomunikacijskih in kabelskih (CaTV) kapacitetah, kar pomeni
izgradnjo novih vodov, ki bodo potekali v sklopu izgradnje telefonskega
omrežja; |
|
|
c) Lastniku zvez morajo biti na obstoječih trasah oziroma
lokacijah s telekomunikacijskimi kapacitetami, kjer prihaja iz različnih
vzrokov (voda, strela, mehanske poškodbe, novogradnje…) po potrebi
omogočene po prestavitve, zamenjave ali kakršnekoli drugačna
investicijska in vzdrževalna dela; |
|
|
(8) ODVOZ KOMUNALNIH ODPADKOV: |
|
|
Ob osnovnem cestnem omrežju so predvidena zbirna in
odjemna mesta za komunalne odpadke. Prostor, kjer bodo nameščene posode
mora biti utrjen, zagotovljeno mora biti redno čiščenje. |
|
|
VIII) točka 7. v celoti črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
9. Urbanistično oblikovanje ureditvenega območja mora biti
celovito: |
|
|
(1) Ne glede na izvedbo ureditve ŠRP je njegov glavni
povezovalni element promenada po levobrežni kroni reke Meža, ki omogoča
peš dostop do vseh objektov, igrišč in drugih odprtih površin v parku.
Parkirne površine bodo locirane na robu športnega parka vzdolž LC
350400, vendar tako, da je dostop do objektov in igrišč neposreden. |
|
|
(2) ŠRP je dostopen z lokalnega cestnega omrežja. |
|
|
(3) Kolikor se ne bo izvajala samostojna CČN Prevalje, se
območje, predvideno za le-to uporabi za potrebe ŠRP. |
|
|
(4) Obstoječa promenada pa se dandanes vije po levi strani
lokalne ceste v smeri Markovega podvoza in je že zdaj opremljena z
pločnikom v pretežni dolžini do hiše Gradišnik. Le-ta se bo nadaljevala
tja do podvoza, po desni strani vozišča pa ji bo v skladu z določili iz
šeste (6.) točke pariral drevored. |
|
|
(5) Za sleherni objekt znotraj OLN je potrebno za
pridobitev PGD poleg ostalih načrtov predložiti tudi ustrezen projekt
zunanje ureditve (tlakovanja in hortikulturna ureditev) v merilu, ne
večjem od M 1:125! |
|
|
IX) točka 8. v celoti črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
10. Zelene površine v ŠRP morajo biti povezane z zelenimi
in drugimi javnimi površinami izven meja ureditvenega načrta, predvsem
pa z zelenim sistemom mesta (druge parkovne in športno-rekreacijske
površine na Prevaljah) ter z obstoječimi in/ali bodočimi rekreacijskimi
območji ob reki Meži na njenem desnem bregu. |
|
|
(1) Novi drevoredi se zasadijo z avtohtonimi vrstami
drevja oziroma v skladu s posameznimi določili te PZ. |
|
|
(2) Tudi pri drugih hortikulturnih ureditvah se morajo
(pretežno) uporabiti avtohtone rastlinske vrste. |
|
|
(3) Na območju »G« mora biti hortikulturno urejenega
najmanj 20% gradbenega zemljišča; |
|
|
(4) Posegi v teren morajo biti izvedeni z: |
|
|
– blagimi in ozelenjenimi brežinami; |
|
|
– oporni zidovi so dopustni le na mestih, kjer brežin ni
možno drugače zavarovati. Oporni zidovi se morajo urediti, zatraviti in
ozeleniti z drevjem in grmičevjem. |
|
|
(5) Zaradi ohranjanja obstoječih prostorskih kakovosti na
sosednjih zemljiščih, je z gradnjo prizadete površine (izven območja
ureditvenega načrta) po posegu potrebno sanirati v smislu ekološke in
funkcionalne skladnosti. |
|
|
Potrebna je sanacija novo nastale situacije (nov gozdni
rob, razgaljena tla, novo nastale brežine, vkopi, nasipi ipd.), z
utrditvijo in zasaditvijo z ustreznimi avtohtonimi drevesnimi in
grmovnimi vrstami; sanacija naj bo opredeljena s sanacijskimi oziroma
zasaditvenimi načrti. |
|
|
X) točka 9. v celoti črta in nadomesti z: |
|
|
11. Upoštevana morajo biti določila 22. in 23. člena
zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz, Uradni list RS, št. 71/93, 87/01
in 110/02). |
|
|
(1) Upoštevati je potrebno ustrezne predpise, ki urejajo
varstvo na področju potresne varnosti, zaklanjanja prebivalstva v
primeru naravnih in drugih nesreč, zaščito brežin zaradi erozije in
drugih vplivov, varstvo okolja ter varstvo pred hrupom, ipd. |
|
|
(2) V skladu s predpisi in tehničnimi normativi
projektiranja je potrebno upoštevati tudi varno projektiranje brez
arhitektonskih ovir. |
|
|
XI) točka 10. črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
12. Najbolj učinkovito je celovito urejanje OLN oziroma
ŠRP. |
|
|
(1) OLN se lahko izvaja tudi etapno, kot sestavljenka OLN
za posamezna območja iz pete točke te PZ oziroma v skladu z določili
zadnjega odstavka točke 3.2/Zasnova omrežja naselij in načinov urejanja
z vrstami izvedbenih prostorskih aktov-IPA Dolgoročnega plana (v
nadaljnjem DP-PSPA) in zadnjega odstavka točke 3.1/Priprava strokovnih
podlag in izvedbenih prostorsko aktov-IPA Srednjeročnega plana (v
nadaljnjem SP-PSPA) Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem
za območje Občine Prevalje za obdobje 1986-2000, dopolnjen 1998, Uradni
list RS, št. 83/01 in Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem
za območje Občine Prevalje za obdobje 1986-2000, dopolnjen v letu 2004,
Uradni list RS, št. 64-2940/04; |
|
|
(2) Posamezne sklope je možno aktivirati neodvisno (v
skladu z določili točke zgoraj), a je pri tem potrebno najprej urejati
minimalen standard za potrebe prometne, komunalne in energetske
infrastrukture: |
|
|
– možna je obnova in prenova obstoječe zelene površine z
novimi športnimi igrišči in objekti ter ureditvijo mirujočega prometa; |
|
|
– izgradnja sklopa se lahko smiselno razdeli na več
planskih celot, katerih deli se lahko povezujejo v skladu z
razpoložljivimi sredstvi in potrebami; |
|
|
– možna je tudi postavitev rezervnega igrišča za trening
nogometa, ki pa ne sme biti zagrajen; |
|
|
– posamezna faza se mora izvesti kot celota z vsemi
elementi zunanje ureditve: |
|
|
a) etapno izvajanje ureditvenega načrta ne sme škodljivo
vplivati na sosednja zemljišča, prometno, komunalno in energetsko
infrastrukturo ter izgled in delovanje celotnega območja športnega
parka; |
|
|
b) za arhitekturno-tehnične rešitve opredeljeno območje
podlega zahtevam, izhajajočim iz PUP št. 2 za matični okoliš
Ravne-Prevalje ter zahtevke, navedene v točkah 5.1 in 9.5 te programske
zasnove oziroma določilom, izhajajočim iz posameznih OLN. |
|
|
|
|
|
XII) točka 11. črta in nadomesti s sledečo: |
|
|
13. Občina Prevalje uporablja PZ in Spremembe in
dopolnitve PZ kot podlago za opremljanje prostora zadevnega OLN in za
izdajo ustreznih podatkov in podlag za gradnjo v skladu z izhodišči
Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje
za obdobje 1986-2000, dopolnjen 1998 in 2004, Uradni list RS št.
83-4320/01 in 69-2940/04. |
|
|
XIII) doda nova točka: |
|
|
14. Vse risne priloge osnovne PZ se odpravijo in zamenjajo
s sledeči risni listi: |
|
|
1. Načrt parcel, M 1: 2.500 (sestavljeni načrt DKN, listi
k.o.Farna vas in k.o.Stražišče); |
|
|
2. Območje obdelave, M 1:2.500; |
|
|
3. Vris območij namembnosti znotraj meja ureditvenega
načrta, M 1:2.500; |
|
|
XIV) točka 12. preštevilči v točko 15: |
|
|
15. Ta programska zasnova začne veljati naslednji dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 35003-0004/2005-10 |
|
|
Prevalje, dne 23. februarja 2006 |
|
|
Župan
Občine Prevalje
dr. Matic Tasič l.r. |
|
|
|