Na podlagi
tretjega odstavka 74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B in 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi
(Uradni
list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO),
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni
list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06, 47/10,
90/11 in 27/14) je Občinski svet Občine Krško, na 13. seji, dne 3. 3.
2016, sprejel |
|
O D L O K |
o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje
Občine Krško |
|
I. SPLOŠNI
DOLOČBI |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v
nadaljevanju: program opremljanja) in podlage za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Krško, ki so določene v programu
opremljanja. Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine Krško. |
(2) Program opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega
prispevka: |
– obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme, |
– izračunane skupne in obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih, |
– preračun
obračunskih stroškov na enoto mere parcele in na enoto mere neto
tlorisne površine objekta po posameznih vrstah opreme in obračunskih
območjih, |
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, kot so: razmerje
med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine, faktor dejavnosti
objekta, |
– olajšave
in oprostitve za določene kategorije objektov, |
– način
plačila komunalnega prispevka. |
|
2. člen |
(predmet
komunalnega prispevka) |
Predmet
obračuna komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na
območju Občine Krško, ki: |
– se bodo
prvič opremljali z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem,
omrežjem cest in/ali objekti zbiranja komunalnih odpadkov, |
– se jim
povečuje neto tlorisna površina, |
– se jim
spreminja namembnost. |
|
II. MERILA
IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
3. člen |
(opredelitev pojmov) |
V tem
odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
a)
Komunalna oprema je po tem odloku: |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja |
– objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
b)
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec plača občini in je namenski vir financiranja gradnje
komunalne opreme. |
c)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki objekt na novo priključuje na komunalno opremo, ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
d)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
e)
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance. |
f) Za
parcelo po tem odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del oziroma
več zemljiških parcel, na kateri je možno graditi objekt oziroma je
objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje tudi gradbena parcela iz
veljavnih prostorskih aktov. |
g) Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
h) Stavbno
zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali
njihovih delov na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela,
ki je z občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov. |
i)
Stavbišče objekta je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na
ravnino. |
|
4. člen |
(obračunsko območje) |
(1) Območja opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v
kartografskem delu programa opremljanja: |
Karta 1 –
Vodovod – Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 2 –
Kanalizacija – Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 3 –
Ceste – Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 4 –
Ravnanje z odpadki – Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 5 –
Posebna območja opremljanja – Pregledna karta obračunskih območij. |
(2) Obračunska območja posebnih območij opremljanja (PC Drnovo, PC
Vrbina in ZN Videm-Polšca-območje A) obravnavajo nadgradnjo obstoječe
komunalne opreme. Objekt na teh območjih sodi pod obračunska območja
tako obstoječe komunalne opreme kot še dodatno nadgradnje komunalne
opreme, komunalni prispevek pa je seštevek izračuna vseh postavk v vseh
obračunskih območjih, v katera objekt sodi. |
(3) Obračunska območja posamezne komunalne opreme, navedena v prvem
odstavku tega člena, so podrobneje prikazana na kartah, ki so sestavni
del kartografskega dela programa opremljanja. |
(4) Če je
ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet
odmere, nima možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s
programom opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali
le-te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na
dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(5) Če je
ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet
odmere, ima možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa
s programom zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na
dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
5. člen |
(merila za
odmero komunalnega prispevka) |
Komunalni
prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
– površina
stavbnega zemljišča, |
– neto
tlorisna površina objekta, |
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
– namembnost objekta in |
– izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
6. člen |
(površina
parcele) |
(1) Pri
površini stavbnega zemljišča se upošteva površina parcele. |
(2) Na
območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za
odmero komunalnega prispevka določi skladno z grafičnim delom
prostorskega akta. |
(3) V
primerih, ko parcela objekta ni določena, se parcela za odmero
komunalnega prispevka določi kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s
faktorjem 1,5. |
|
7. člen |
(neto
tlorisna površina objekta) |
(1) Neto
tlorisna površina objekta je vsota vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. Podatek se povzame iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če
podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz
prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske
uprave Republike Slovenije oziroma razpoložljive dokumentacije. |
(3) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne
površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
8. člen |
(razmerje
med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Razmerje
med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt)
je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,4 ter Dt = 0,6. |
|
9. člen |
(dejanska
opremljenost objekta s komunalno opremo) |
(1) Vsak
obstoječi ali predvideni objekt je opremljen z vodovodnim in/ali
kanalizacijskim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev
gradbenega dovoljenja to nedvoumno razvidno oziroma če upravljavec
posameznega voda izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec
za priklop svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega
vodovodnega in/ali kanalizacijskega omrežja, objekt ni opremljen z
vodovodnim in/ali kanalizacijskim omrežjem. |
(2) Vsak
obstoječi ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni
prispevek, je opremljen s cestnim omrežjem. Če mora investitor za
pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega
cestnega omrežja, se šteje, da objekt ni opremljen s cestnim omrežjem. |
(3) Za
izgradnjo oziroma izboljšanje javnega omrežja se štejejo vsa dela, ki
jih je treba izvesti na javnem vodovodnem, kanalizacijskem ali cestnem
omrežju na zahtevo upravljavca z namenom omogočitve priključitve objekta
na obstoječe omrežje. Za izgradnjo oziroma izboljšanje se ne štejejo
dela na individualnem priključku objekta. |
(4) Za vse
objekte na območju občine Krško velja, da se za njih izvaja obvezna
gospodarska javna služba ravnanja z odpadki. |
|
10. člen |
(faktor
dejavnosti) |
(1) Namembnost objekta se upošteva tako, da se za posamezne vrste
objektov uporabi različne vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se
razvrščajo glede na dejavnosti v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in
uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in določitev objektov
državnega pomena. |
(2) Faktor
dejavnosti (Kdejavnosti) se skladno s Pravilnikom o merilih
za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo
določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih: |
Preglednica 1: Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
Vrsta objekta |
Kdejavnosti |
Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
– enostanovanjske stavbe |
1,00 |
111
11100 |
Večstanovanjske stavbe
– dvostanovanjske stavbe
– tri- in večstanovanjske stavbe
– stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji |
1,10
1,30
0,80 |
112
11210
11221
11222 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene
– stanovanjske stavbe za posebne namene |
1,00 |
113
11300 |
Gostinske stavbe
– hotelske in podobne gostinske stavbe
– gostilne, restavracije in točilnice
– druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev |
1,20
1,20
1,20 |
121
12111
12112
12120 |
Upravne in pisarniške stavbe
– stavbe javne uprave
– stavbe bank, pošt, zavarovalnic
– druge upravne in pisarniške stavbe |
1,00
1,30
1,00 |
122
12201
12202
12203 |
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti
– trgovske stavbe
– sejemske dvorane, razstavišča
– bencinski servisi
– stavbe za druge storitvene dejavnosti |
1,30
1,30
1,30
1,30 |
123
12301
12302
12303
12304 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij
– postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij ter z njimi povezane stavbe
– garažne stavbe |
1,30
0,70 |
124
12410
12420 |
Industrijske stavbe in skladišča
– industrijske stavbe
– rezervoarji, silosi in skladišča |
1,00
1,30 |
125
12510
12520 |
Stavbe splošnega družbenega pomena
– stavbe za kulturo in razvedrilo
– muzeji in knjižnice
– stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
– stavbe za zdravstvo
– športne dvorane |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
126
12610
12620
12630
12640
12650 |
Druge nestanovanjske stavbe
– stavbe za rastlinsko pridelavo
– stavbe za rejo živali
– stavbe za spravilo pridelka
– druge nestanovanjske kmetijske stavbe
– stavbe za opravljanje verskih obredov
– pokopališke stavbe in spremljajoči objekti
– kulturni spomeniki
– druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
|
0,70
0,70
1,00
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
Za vse
objekte, ki po klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih
postavk velja, da je faktor dejavnosti 1,00. |
|
11. člen |
(skupni in
obračunski stroški) |
Prikaz
skupnih stroškov (Ss) in obračunskih stroškov (Os) obstoječe in nove
komunalne opreme je razviden iz preglednice 2. |
Preglednica 2: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov obstoječe in nove
komunalne opreme |
Komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Skupni stroški v EUR |
Obračunski stroški v EUR |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
28.129.675 |
23.728.275 |
Kanalizacija |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
21.664.565 |
18.111.366 |
Ceste |
CES – cestno omrežje |
141.351.422 |
121.504.737 |
Ravnanje z odpadki |
ODP – ravnanje z odpadki |
4.200.216 |
4.200.216 |
PC
Drnovo: |
|
|
|
– ceste |
DRN – cestno omrežje |
8.323.911 |
1.883.223 |
– meteorna kanalizacija |
DRN – meteorna kanalizacija |
2.038.186 |
461.124 |
– vodovod |
DRN – vodovodno omrežje |
216.297 |
48.936 |
– fekalna kanalizacija |
DRN – fekalna kanalizacija |
187.372 |
42.392 |
PC
Vrbina |
|
|
|
– ceste |
VRB – cestno omrežje |
4.957.645 |
1.546.467 |
– fekalna kanalizacija |
VRB – fekalna kanalizacija |
721.950 |
225.202 |
– meteorna kanalizacija |
VRB – meteorna kanalizacija |
1.049.857 |
327.488 |
– vodovodno omrežje |
VRB – vodovodno omrežje |
511.505 |
159.557 |
ZN
Videm – Polšca – obm. A |
|
|
|
– ceste |
POL – cestno omrežje |
1.734.690 |
82.681 |
– mešana kanalizacija |
POL – kanalizacija |
187.544 |
8.939 |
– ekološki otoki |
POL – ravnanje z odpadki |
832 |
40
|
– vodovod |
POL – vodovodno omrežje |
235.576 |
11.228 |
– urejene javne površine |
POL – javne površine |
53.251 |
2.538 |
|
12. člen |
(stroški
opremljanja na enoto parcele in enoto neto tlorisne površine objekta) |
Stroški
opremljanja m2 parcele in neto tlorisne površine objektov se
obračunajo z upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za določitev
območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo
določila 9. člena tega odloka in grafične priloge programa opremljanja. |
Preglednica 3: Določitev Cpij
in Ctij
za posamezno vrsto komunalne opreme |
Komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Cp
(v EUR/m2) |
Ct
(v EUR/m2) |
Vodovod |
VOD – vodovodno omrežje |
7,324 |
29,593 |
Kanalizacija |
KAN – kanalizacijsko omrežje |
1,633 |
6,493 |
Ceste |
CES – cestno omrežje |
2,644 |
8,763 |
Ravnanje z odpadki |
ODP – ravnanje z odpadki |
0,253 |
1,023 |
PC
Drnovo: |
|
|
|
– ceste |
DRN – cestno omrežje |
4,662 |
25,339 |
– meteorna kanalizacija |
DRN – meteorna kanalizacija |
1,142 |
6,204 |
– vodovod |
DRN – vodovodno omrežje |
0,121 |
0,658 |
– fekalna kanalizacija |
DRN – fekalna kanalizacija |
0,105 |
0,57 |
PC
Vrbina |
|
|
|
– ceste |
VRB – cestno omrežje |
4,767 |
19,406 |
– fekalna kanalizacija |
VRB – fekalna kanalizacija |
0,694 |
2,826 |
– meteorna kanalizacija |
VRB – meteorna kanalizacija |
1,010 |
4,110 |
– vodovodno omrežje |
VRB – vodovodno omrežje |
0,492 |
2,002 |
ZN
Videm – Polšca – obm. A |
|
|
|
– ceste |
POL – cestno omrežje |
2,783 |
6,116 |
– mešana kanalizacija |
POL – kanalizacija |
0,301 |
0,661 |
– ekološki otoki |
POL – ravnanje z odpadki |
0,001 |
0,003 |
– vodovod |
POL – vodovodno omrežje |
0,378 |
0,831 |
– urejene javne površine |
POL – javne površine |
0,085 |
0,188 |
|
13. člen |
(časovni
načrt) |
(1) Predvidena (nova) komunalna oprema, ki je že vključena v posebni
obračunski območji PC Drnovo in PC Vrbina ima naslednji časovni načrt: |
– pridobitev stvarnih pravic: |
v
skladu s proračunskimi zmožnostmi oziroma do l. 2025
|
– projektna dokumentacija: |
v
skladu s proračunskimi zmožnostmi oziroma do l. 2025
|
– gradnja komunalne opreme: |
v
skladu s proračunskimi zmožnostmi oziroma do l. 2025
|
– uporabno dovoljenje: |
v
skladu s proračunskimi zmožnostmi oziroma do l. 2025
|
(2) Komunalni prispevek znotraj posebnih obračunskih območij PC Drnovo
in PC Vrbina se obračuna samo na tistih parcelah, ki so v času izdajanja
odločbe že komunalno opremljene s komunalno opremo, kot jo predvideva
prostorski akt in samo za tisto vrsto komunalne opreme, ki je dejansko
zgrajena. |
|
III.
IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
14. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se izračuna tako, da se na podlagi obračunskih
območij ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec
priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste
komunalne opreme. Za vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se
izračuna komunalni prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za
izračun: |
KPij
= Aparcela × Cpij × Dp + Kdejavnost × Atlorisna
× Ctij × Dt |
(2) V tem
odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KPij |
znesek komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
Aparcela |
površina parcele |
Atlorisna |
neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih
površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836
|
Dp
|
delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
Dt
|
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka |
Kdejavnost |
faktor dejavnosti |
Cpij |
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
Ctij |
obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne
površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto
komunalne opreme |
i
|
posamezna vrsta komunalne opreme |
j
|
posamezno obračunsko območje. |
|
15. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
(1) Stroški opremljanja m2 parcele (Cpij) in
stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objektov (Ctij)
s posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju se
pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
(2) Indeksiranje stroškov opremljanja na enoto mere se izvede na
naslednji način: |
Cpij
= Cpij iz 12. člena odloka x faktor indeksacije |
oziroma |
Ctij
= Ctij iz 12. člena odloka x faktor indeksacije |
|
16. člen |
(izračun
celotnega komunalnega prispevka) |
(1) Skupni
komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za
posamezne vrste komunalne opreme na naslednji način: |
KPcelotni = Σ KPij |
(2) Končni
znesek komunalnega prispevka za odmero se izračuna po formuli: |
KPodmera = KPcelotni
x Fo |
(3) Faktor
olajšave (Fo) se razbere iz spodnje preglednice: |
Preglednica 4: Določitev faktorjev olajšave za posamezne vrste
objektov: |
Vrsta objekta |
Faktor olajšave (Fo) |
Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
– enostanovanjske stavbe |
0,12 |
111
11100 |
Večstanovanjske stavbe
– dvostanovanjske stavbe
– tri- in večstanovanjske stavbe |
0,12
0,25 |
112
11210
11221 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene |
0,25 |
113 |
Upravne in pisarniške stavbe |
0,50 |
122 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
|
0,50 |
124 |
Industrijske stavbe in skladišča |
0,50 |
125 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,25 |
126 |
Druge nestanovanjske stavbe
– stavbe za rastlinsko pridelavo
– stavbe za rejo živali
– stavbe za spravilo pridelka
– druge nestanovanjske kmetijske stavbe
– stavbe za opravljanje verskih obredov
– pokopališke stavbe in spremljajoči objekti
– kulturni spomeniki
– druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
|
0,25
0,10
0,50
0,10
0,25
0,25
0,25
0,25 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
(4) Ne
glede na navedbe v zgornji tabeli velja faktor olajšave 0,24 za
enostanovanjske stavbe objekte in dvostanovanjske stavbe ter faktor
olajšave 0,50 za tri- in večstanovanjske stavbe na območjih razpršene
poselitve in razpršene gradnje. Katera območja so to je natančno
določeno v občinskem prostorskem načrtu v razdelku o podrobnejši
namenski rabi prostora. |
(5) Ne
glede na določila tretjega odstavka tega člena se faktor olajšave ne
upošteva (oziroma ta znaša 1,00) znotraj obračunskih območij posebnih
območij opremljanja (PC Drnovo, PC Vrbina in ZN Videm-Polšca-območje A),
kar velja tako za obstoječo kot za novo (že nadgrajeno ali še
predvideno) komunalno opremo. |
|
17. člen |
(Posebni
primeri obračuna komunalnega prispevka) |
(1) V
primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje
novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali
spremembe obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.)
se za izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim
stanjem objekta. V kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
Komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način |
KPi = KPnovo stanje
objekta – KPstaro stanje
objekta |
(2) V
primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj
obračuna enako kot za novogradnjo. |
(3) Če o
plačilu komunalnega prispevka dokumentacija ne obstaja, se šteje, da so
lastniki vseh zgradb, zgrajenih pred letom 1967 in vseh zgradb, ki jim
je bilo gradbeno dovoljenje izdano do uveljavitve tega odloka, plačali
komunalni prispevek za vso infrastrukturo, zgrajeno na lokaciji, na
katero je objekt že bil priključen ob uveljavitvi tega odloka. Za vso
javno infrastrukturo, na katero se objekt priključuje na novo, zavezanec
plača komunalni prispevek po veljavnem odloku. |
(4) V
primeru gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega
objekta, je breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova
komunalnega prispevka na strani investitorja. Investitor mora ob tem
tudi predložiti projekt za odstranitev starega objekta. Ta je lahko
sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega
objekta, v nasprotnem primeru (da ga investitor predloži kot samostojen
dokument) pa mora investitor projektu za odstranitev objekta predložiti
tudi gradbeno dovoljenje za odstranitev objekta. |
(5) Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se lahko na
območju, kjer je bila taka investicija izvedena oziroma se izvaja,
odmeri na podlagi posebnega programa opremljanja, ki je bil sprejet
posebej samo za to komunalno opremo in samo za to območje, in na njem
temelječega odloka, ki opredeljuje skupne in obračunske stroške ter
ostale parametre, potrebne za odmero. |
(6) V
primeru, da zavezanec za plačilo komunalnega prispevka sam zgradi novo
javno komunalno opremo na podlagi podpisane Pogodbe o opremljanju se mu
komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, na katero se
novozgrajena komunalna oprema priključuje, obračuna samo v višini 50 %,
če ni v posebnem programu opremljanja določeno drugače. |
|
IV. ODMERA
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
18. člen |
(odmera
komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
(2) Če se
postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca iz
prejšnjega odstavka, mora biti zahtevi priložen tisti del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega
prispevka. Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča se lahko za vhodne podatke uporabi
tudi uradne evidence. |
(3) Če se
postopek odmere komunalnega prispevka začne po uradni dolžnosti, potem
ko občina od upravne enote prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja, mora biti obvestilu upravne enote
priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je
potreben za odmero komunalnega prispevka. |
|
19. člen |
(izdaja
odločbe o odmeri) |
(1) Rok za
izdajo odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge. |
(2) Zoper
odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri
odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
|
20. člen |
(pogodba o
opremljanju) |
Če se
občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne
stroške, delno ali v celoti zgradil javno komunalno opremo na
neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s
pogodbo o opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene
obveznosti obeh pogodbenih strank. |
|
21. člen |
(plačilo
komunalnega prispevka) |
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni
prispevek v enkratnem znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe,
razen če ni na vlogi zavezanca navedeno drugače. V tem primeru se
podrobnosti glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Komunalni prispevek se lahko v primeru priklopa obstoječega objekta
na novo vrsto komunalne opreme ali v primeru legalizacije obstoječega
objekta odmeri kot obročno plačilo v največ 12 mesečnih obrokih, vendar
mora zavezanec za plačilo še pred pravnomočnostjo izdane odločbe podati
na občino pisno prošnjo z navedbo števila obrokov oziroma navedeno
označiti na vlogi za izdajo odločbe o odmeri komunalnega prispevka. |
(3) V
primeru obročnega plačila znaša minimalni obrok 100 EUR. Ne glede na
določilo drugega odstavka tega člena lahko temu primerno občina
prilagodi število obrokov. |
(4) Potrdilo o plačanem komunalnem prispevku se v primeru obročnega
plačila lahko izda po plačilu prvega obroka. |
(5) Če je
zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne
enote pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu
gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen
do vračila komunalnega prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo
plačanega komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30
dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu. Zavezanec mora k vlogi
priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge
za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo
izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v
primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti
sam po uradni dolžnosti. |
|
22. člen |
(stroški
priključevanja) |
Šteje se,
da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški
priključevanja objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov
priključkov, ki so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso
predmet odmere komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja
oziroma lastnika objekta. |
|
V.
OPROSTITVE IN OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
23. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne
infrastrukture. |
(2) Komunalni prispevek se ne plača v primerih, ko je zavezanec za
plačilo Občina Krško ali Krajevna skupnost. Če je Občina Krško
solastnica obstoječe zgradbe ali soinvestitorka nove zgradbe se
komunalni prispevek ne plača v enakem deležu, kot je delež Občine Krško
v skupni površini objekta. |
(3) Komunalni prispevek se ne plača v primeru gradnje objektov, ki se
gradijo na podlagi stavbne pravice pod pogojem, da se ti objekti gradijo
na zemljiščih v lasti Občine Krško in po poteku stavbne pravice preidejo
v last Občine Krško. |
(4) Plačila komunalnega prispevka je v skladu s sprejetim sanacijskim
programom oproščen zavezanec za objekt, s katerim bo nadomestil
obstoječi objekt, uničen zaradi naravne nesreče. To velja le za objekt z
enako neto tlorisno površino in namembnostjo, kot je bil prejšnji. |
(5) V
primeru, da se obstoječi objekt, ki sodi v klasifikaciji CC-SI pod
oznake 11100, 11210 ali 12712 nahaja znotraj 1,5 km pasu ob Nuklearni
elektrarni Krško, se komunalni prispevek ne zaračuna. |
(6) Plačila komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za
gradnjo posameznih vrst stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem interesu
in če tako odloči občinski svet. V tem primeru mora občina oproščena
sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega
proračuna. |
(7) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka, ki je vlagal lastna
sredstva v izgradnjo javne komunalne opreme na območju občine Krško,
lahko ob predložitvi ustreznega dokazila uveljavlja znižanje komunalnega
prispevka za javno komunalno opremo, na katero se vložek nanaša do
višine svojega nerevaloriziranega vložka. Dokazila so prenosljiva na
dediče prvega dednega reda in se jih sme uveljavljati samo enkrat. |
|
VI.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
24. člen |
(obravnava
že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki
za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka,
se končajo po do tedaj veljavnih predpisih samo v kolikor bi bil tak
izračun za stranko ugodnejši. V nasprotnem primeru se uporabijo določila
tega odloka. |
|
25. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z
uveljavitvijo tega odloka prenehajo veljati: |
– Odlok o
programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega
prispevka na območju občine Krško (Uradni list RS, št. 51/09), |
– Program
opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Zazidalno območje
Videm-Polšca« iz oktobra 2008, |
– Program
opremljanja zemljišč za gradnjo za območje »Poslovna cona Drnovo« iz
marca 2005, |
– Program
opremljanja zemljišč za gradnjo za območje »Komunalna infrastruktura za
poslovno cono Vrbina« iz aprila 2005. |
|
26. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-1/2015 |
Krško,
dne 3. marca 2016 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko l.r. |
|