Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A) in 16. člena Statuta Občine Zreče (Uradni list RS, št. 87/12) je Občinski svet Občine Zreče na 17. redni seji dne 6.2.2013 sprejel

O D L O K

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O ZAZIDALNEM NAČRTU SN 1 ZREČE V LETU 2012

1.  člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu SN 1 Zreče v letu 2012 (Uradni list RS, št. 23/98, 63/99, 23/00, 72/01, 110/04, 101/06 in 30/09-tehnični popravek).

Sestavni del odloka je elaborat št. 06/12-ZN/SP, ki ga je v januarju 2013 izdelal BIRO 2001, Maksimilijana Ozimič Zorič s.p., Slovenska Bistrica.

2.  člen

Spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu SN 1 Zreče v letu 2012 se nanašajo na merila in pogoje za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov in gradnjo poslovno stanovanjskega objekta na rezervni parceli št. 1400, k.o. Zreče. Odlok je pripravljen v tekstualni obliki s prilogami in dodatno z grafičnimi delom za objekt na parc. št. 1400, k.o. Zreče.

3.  člen

Na koncu besedila točke »A« 4. člena se doda nov odstavek, ki se glasi:

»Na rezervni površini parc. št. 1400, k.o. Zreče, se zgradi poslovno stanovanjska zgradba.«

4.   člen

Za 4. členom se doda nov 4.a člen, ki se glasi:

»4.a člen

(nezahtevni in enostavni objekti)

Na obstoječih pozidanih zemljiških parcelah je možno zgraditi:

Nezahtevne objekte

·       za lastne potrebe: drvarnica, garaža, steklenjak, uta oz. senčnica, bazen, enoetažna pritlična lopa,…

·       ograje do višine 1,80m,

·       škarpe in podporni zidovi,

·       spominsko obeležje in objekti za oglaševanje na javnih površinah.

Enostavne objekte

·       za lastne potrebe: nadstrešek, zbiralnik za kapnico, enoetažen pritlični objekt, 

·       urbana oprema na javnih površinah

Nezahtevni in enostavni objekti se zgradijo v skladu z veljavnimi predpisi, ki določajo vrste objektov glede na namembnost.«

5.  člen

Na koncu besedila točke »A« 7. člena se doda nov odstavek, ki se glasi:

»Tlorisni gabarit poslovno stanovanjske zgradbe je pravokotne podolgovate oblike, v eni etaži s do 150m² ali po potrebi manjše in bo določen v PGD s toleranco ±1.0m v razpoložljivih smereh, ob zagotovitvi predpisanih odmikov od ceste in sosedov.«

6.  člen

Za 8. členom se doda nov 8.a člen, ki se glasi:

»8.a člen

(odmiki nezahtevnih in enostavnih objektov)

Nezahtevni in enostavni objekti za lastne potrebe morajo biti od meje sosednjih zemljišč oddaljeni najmanj 2m (napušč oz. najbolj izpostavljeni del objekta). Če je odmik nezahtevnega in enostavnega objekta manjši od 2m, je treba pred začetkom gradnje pridobiti pisno overjeno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč.

Odmik ograje od meje s sosednjim zemljiščem je najmanj 0,30m, če je odmik manjši oz. je ograja postavljena na posestno mejo, je potrebno pred začetkom gradnje pridobiti pisno overjeno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč. Če je sosednje zemljišče javna cesta, zgornji rob ograje oz. lega ograje ne sme posegati v polje preglednosti in si je potrebno pridobiti soglasje upravljavca javne ceste.

Škarpe in podporni zidovi so od meje s sosednjim zemljiščem oddaljeni najmanj 1,0m. Za manjši odmik je treba pred začetkom gradnje pridobiti pisno overjeno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč. Če je sosednje zemljišče javna cesta, zgornji rob zidu oz. lega ne sme posegati v polje preglednosti in si je potrebno pridobiti soglasje upravljavca javne ceste. V primeru pogojno stabilnega terena je potrebno za temeljenje pridobiti pogoje geomehanika.«

7.  člen

Na koncu besedila 11. člena se doda nov odstavek, ki se glasi:

»Nezahtevni in enostavni objekti se oblikovno podredijo stanovanjskemu (osnovnemu) objektu in poslovno-stanovanjskemu (osnovnemu) objektu.«

8.  člen

V 16. členu se dodata nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita:

»Objekti morajo biti priključeni na javni kanalizacijski sistem pod pogoji, ki jih izda upravljavec javnega kanalizacijskega omrežja. Dokler ne bo zgrajena centralna čistilna naprava in kanalizacijsko omrežje, morajo biti odpadne vode speljane v malo komunalno čistilno napravo  ali greznico brez iztoka. Z dnem, ko bo začela obratovati centralna čistilna naprava in bo zgrajeno novo kanalizacijsko omrežje (ločen sistem), mora investitor urediti potrebne prevezave kanalizacijskega sistema, kot bo zahteval upravljavec komunalne čistilne naprave in kanalizacijskega sistema. Pri projektiranju in izvedbi je potrebno upoštevati Odlok o načinu opravljanja lokalne gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode v Občini Zreče (Uradni list RS št. 75/10).

Vode od padavin in ostale izvore vod je potrebno odvajati na ustrezen način. Neobremenjene meteorne vode iz streh se odvajajo skupaj s predhodno očiščenimi meteornimi vodami iz utrjenih površin v obstoječo kanalizacijo, ki poteka po sosednji severni parceli.«

9.  člen

V 18. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:

»Za napajanje objekta z električno energijo si mora investitor pred izdajo soglasij k projektnim rešitvam in izdajo gradbenega dovoljenja, pridobiti soglasje za priključitev za objekt.«

10. člen

V 19. členu se doda nov tretji odstavek, ki se glasi:

»Na območju zemljišča parc. št. 1400, k.o. Zreče, poteka srednjetlačno (0,5 bar) distribucijsko omrežje zemeljskega plina v upravljanju Mestni plinovodi Koper d.o.o. Distribucija plina PE Žalec. Predvideni novi objekt se lahko priključi na distribucijsko omrežje zemeljskega plina, cev PEHD Ø 125 mm, ki poteka po sredini cestišča mimo predmetne parcele. Za izdelavo priključnega plinovoda je potrebno pridobiti soglasje upravljavca in lastnika cestišča. Odjemno mesto se izdela cca 1m na parcelo naročnika, obvezno izven eventualne ograje. INOX omarica se postavi na tipski betonski temelj, v omarico se montira požarna pipa 1col regulator tlaka (1bar/20mbar) in plinomer G4. Odjemno mesto izdela sistemski operater omrežja in mora biti operaterju vedno dostopno.«

11. člen

V 21. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:

»Na obravnavanem območju je izgrajen razvod kabelsko razdelilnega sistema KRS. V primeru priključitve na omrežje KRS za izvedbo dovodov signala TV in radijskih programov ter interneta in IP telefonije za novi objekt, ja potrebno izvesti koaksialni razvod od obstoječe omarice KRS. V postopku izdelave PGD si mora investitor pridobiti projektne pogoje in soglasje na projektno dokumentacijo, v primeru priključitve na omrežje KRS, pa še soglasje za priključitev.«

12. člen

V 23. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:

»Koncesionar – izvajalec storitve ravnanja z odpadki – pobira komunalne odpadke s klasifikacijsko številko: 15 01 – embalaža, vključno z ločeno zbrano embalažo, ki je komunalni odpadek; 17 – gradbeni odpadki in odpadki pri rušenju objektov ( vključno z izkopano zemljino); 30 – komunalni odpadki in njim podobni odpadki iz industrije, obrti in storitvenih dejavnosti, vključno z ločeno zbranimi frakcijami. Koncesionar zagotovi tipske posode, ki jih da investitorju v uporabo. Pred začetkom uporabe objekta sklene izvajalec storitev z investitorjem pogodbo o izvajanju storitev – ravnanje z odpadki.«

13. člen

Za 24. členom se doda nov 24.a člen, ki se glasi:

»24. a člen

(potresna varnost)

Objekti se nahajajo na območju z intenziteto VII. stopnje potresne ogroženosti po EMS. Pri projektiranju je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za obravnavano območje, ki znaša 0,125g. «

14. člen

Za 24.a členom odloka se doda nov 24.b člen, ki se glasi:

»24.b člen

(varstvo pred požarom)

V skladu z obstoječim veljavnim predpisom s področja varstva pred požarom so v ureditveni zasnovi upoštevani ukrepi varstva pred požarom, kjer so zagotovljeni odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebna protipožarna ločitev z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte.«

15. člen

Za 27. členom odloka se doda nov 27.a člen, ki se glasi:

»27.a člen

(smernice)

Na območju zemljišča parc. št. 1400, k.o. Zreče je potrebno upoštevati smernice Agencije Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, št. 35001-356/2012-3 z dne 9.7.2012.«

16. člen

Za 28. členom odloka se doda nov 28.a člen, ki se glasi:

»28.a člen

(smernice)

Na območju zemljišča parc. št. 1400, k.o. Zreče je potrebno upoštevati smernice Zavoda za gozdove Slovenije, št. 3407-131/2012 z dne 23.7.2012, v zvezi z gospodarjenjem z gozdovi.«

17. člen

Odlok s prilogami je stalno na vpogled na Občinski upravi Občine Zreče in Upravni enoti Slovenske Konjice.

18. člen

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

19. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-0005/2012

Datum: 7.2.2013

Občina Zreče

mag. Boris Podvršnik, župan