Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15
– ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) v povezavi z 273. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 3.ea člena
Zakona o kmetijskih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 27/16) in 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 69/12, 22/17) je Občinski svet Občine Braslovče na
7. dopisni seji dne 15. 11. 2018 sprejel |
|
O D L
O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu na kmetijskih zemljiščih brez
spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov – kmetija Vasle |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(pravna podlaga) |
|
(1) V
skladu s Strategijo prostorskega razvoja občine in Prostorskim redom
Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08, 46/11, 8/15) ter
119. členom Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 61/18) občinski svet sprejme Odlok o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu na kmetijskih zemljiščih brez spremembe
namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov – kmetija Vasle (v
nadaljevanju: OPPN) po projektu št. 146-2017, ki ga je izdelal biro
URBANISTI, d.o.o., Celje. |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o kmetijskih zemljiščih (v
nadaljevanju: ZKZ-E; Uradni list RS, št. 27/16) in Zakon o prostorskem
načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt; (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) v
povezavi z 273. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št. 61/17 – ZUreP-2) ter podzakonski predpisi. |
|
II. VSEBINA |
|
2. člen |
|
(vsebina OPPN) |
|
(1) OPPN
vsebuje tekstualni in grafični del. |
(2) Tekstualni del obsega naslednje vsebine: |
– območje OPPN |
– opis
prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN |
– umestitev načrtovane ureditve v prostor, ki vsebuje vplive in povezave
prostorskih ureditev s sosednjimi območji, vrste dopustnih dejavnosti,
rešitve načrtovanih objektov in površin in pogoje in usmeritve za
projektiranje in gradnjo |
– zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
– rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
– rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje
narave |
– rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
– načrt
parcelacije |
– etapnost izvedbe prostorske ureditve |
– velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
– usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
OPPN. |
(3) Grafični del obsega naslednje vsebine: |
GRAFIČNI
NAČRT 1: ''Izsek iz grafičnega dela prostorskega reda Občine Braslovče'' |
GRAFIČNI
NAČRT 2: ''Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem'' |
GRAFIČNI
NAČRT 3: ''Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji'' |
GRAFIČNI
NAČRT 4: ''Zazidalna situacija'' |
GRAFIČNI
NAČRT 5: ''Zasnova gospodarske infrastrukture''. |
(4) Sestavni del tega odloka so tudi naslednje priloge: |
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta |
– prikaz
stanja prostora |
– geodetski načrt s certifikatom |
– Hidrološko-hidravlična študija za gradnjo kmetijskih objektov na
kmetiji Vasle v Zaklu (Izvor d.o.o., št. proj. K63/18) |
– Geološko-geomehansko poročilo (Blan d.o.o., št. proj. GM-111/2017) |
– Načrt
električnih inštalacij in el. opreme (Kota projekt d.o.o., št. proj.
12/17) |
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora |
– obrazložitev in utemeljitev |
– povzetek za javnost. |
|
III. OBMOČJE |
|
3. člen |
|
(območje OPPN) |
|
(1) Območje
izdelave OPPN se nahaja na območju kmetije Vasle, Zakl 13, 3303 Gomilsko
v neposredni bližini že obstoječih stavb in zajema kmetijska zemljišča
na delih naslednjih parc. št. 455 in delno 457, obe k.o. Trnava. |
(2) Izdelava OPPN na kmetijskih zemljiščih je dopustna v skladu s 3.ea
člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 27/16). |
(3) V
kolikor prihaja do odstopanj med navedbo parcel v prejšnjem odstavku
tega odloka ter med grafičnimi načrti, velja podatek o parcelah iz
grafičnega načrta. |
(4) Območje OPPN obsega 0,55 ha. |
|
IV. OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
4. člen |
|
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN) |
|
(1) Kmetija
deluje že vrsto let in ima v ta namen izgrajenih vrsto objektov, ki
uspešno služijo kmetijski dejavnosti. Z leti pa je kmetija širila obseg
del in zato potrebuje tudi nove stavbe, vse v luči trajnostnega razvoja
podeželja. |
(2) Znotraj območja OPPN so dovoljene gradnje kmetijskih stavb, vendar
brez spremembe namenske rabe zemljišča. |
(3) V
skladu s tem se načrtujejo prostorske ureditve, ki ob upoštevanju
danosti in omejitev obravnavanega območja ter veljavnih normativov
podajajo pogoje za prostorsko umestitev kmetijskih objektov ter za
umestitev potrebne infrastrukture. |
(4) Pri
zasnovi prostorske ureditve so smiselno upoštevana priporočila
Prostorskega reda Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04). |
|
V. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
5. člen |
|
(opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
|
(1) Obravnavano
območje se nahaja znotraj območja kmetije, in sicer na njenem
severovzhodnem delu. Kmetija je na jugu, severu in vzhodu omejena s
kmetijskimi površinami, na zahodu pa z že zgrajenimi stavbami. V
skrajnem severozahodnem vogalu se stika s stavbami sosednje kmetije.
Tako sama kmetija in načrtovana gradnja stavbe za rejo živali praktično
nima negativnih vplivov na okolico, saj je območje že od nekdaj pretežno
kmetijsko in ga kot takega obravnavana kmetija znotraj OPPN ohranja. |
(2) Območje je v celoti že opremljeno s potrebno gospodarsko javno
infrastrukturo. |
|
6. člen |
|
(vrste dopustnih dejavnosti) |
|
(1) Znotraj
ureditvenega območja OPPN so predvidene naslednje dejavnosti oziroma
gradnje stavb, ki so po Uredbi o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije
vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS,
št. 109/11; v nadaljevanju: uredba) uvrščene v posamezne skupine. |
(2) Vrste stavb: |
– 12712
– stavbe za rejo živali. |
(3) Znotraj ureditvenega območja OPPN je dovoljena gradnja gradbeno
inženirskih objektov (šifra 2 v prilogi uredbe), ki predstavljajo
komunalno opremljanje zemljišč ali služijo dejavnostim in niso v
nasprotju z namensko rabo območja. |
|
7. člen |
|
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin, pogoji in usmeritve za
projektiranje in gradnjo) |
|
(1) Vrste dopustnih gradenj in izvedbe drugih del |
Na
območju je dopustna: |
– gradnja novega objekta, |
– rekonstrukcija, pri čemer se prostornina stavb ne spremeni za več
kakor 10 %; povečanje prostornine ob rekonstrukciji ni možno, če
obstoječa stavba dosega maksimalne prostorske izvedbene pogoje glede
velikosti, ki so predpisani za nove stavbe – v tem primeru se
rekonstrukcija izvaja v okviru obstoječih gabaritov obstoječe stavbe, |
– odstranitev objekta in |
– vzdrževanje. |
(2) Stavbe |
Območje
OPPN se v skladu s Prostorskim redom Občine Braslovče nahaja delno
znotraj prostorske enote PE 28 (odprt prostor funkcionalne enote obrobno
gričevje) ter delno znotraj PE 11 (Zakl). S tem za območje OPPN veljajo
enaka merila in pogoji za gradnjo kot veljajo za PE 28, dodatno pa še
naslednje: |
Stavba
mora biti umeščena tako, da omogoča normalno funkcioniranje kmetije ter
da ima zagotovljene zadostne površine za manipulacije s kmetijsko
mehanizacijo. Odmiki stavbe od parcelne meje na severu morajo znašati
najmanj 6,00 metra ter od plinovoda najmanj 5,00 metra. Objekt je
okvirnih dimenzij 100,00 x 20,00 metrov in z izrastkom 14,00 x 6,00
metra, v kolikor dopušča prostor je lahko tudi večji, vendar ne sme
posegati v varovalni pas prenosnega plinovoda in v območje državnega
prostorskega načrta. Višina objekta je okvirno do 10,00 metrov. Streha
mora biti obvezno dvokapnica z usmerjenostjo slemena v daljši smeri
objekta, zaradi velike širine stavbe je lahko naklon tudi manjši od 30°.
Na streho je dovoljena postavitev sončnih celic. Vsi ostali pogoji naj
sledijo skupnim pogojem. Zaradi tehnoloških zahtev so možna tudi manjša
odstopanja od navedenih vsebin in dimenzij objekta. Dovoljena je gradnja
tudi ostalih objektov, ki služijo neposredno funkciji osnovnega objekta.
Objekt je lahko grajen ali montažen oziroma kombinacija obojega. Zaradi
strnjenosti kmetije faktorji glede izrabe zemljišč znotraj območja OPPN
ne veljajo. |
(3) Zunanja ureditev |
Okolica
stavb naj bo ozelenjena s travo in posameznimi drevesi, dvorišča med
stavbami naj bodo urejena. |
(4) Pogoji za postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov |
Na
območju OPPN je dovoljena postavitev vseh nezahtevnih in enostavnih
objektov, ki se vežejo na kmetijsko dejavnost, in sicer v skladu z
dopustnimi vrstami stavb iz tega odloka. Odmiki od sosednjih meja morajo
biti minimalno 2,00 metra. Gradijo se lahko kot prizidek k osnovnemu
objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeni z osnovnim
objektom. |
(5) Geomehanski pogoji in usmeritve |
Za vsako
gradnjo, za katero je potrebna statična presoja, je potrebno pridobiti
predhodno geološko mnenje. Za ostale gradnje geološkega mnenja ni
potrebno pridobiti, vendar je v primeru nastanka škode na objektu ali
njegovi okolici v času gradnje ali kasneje, ki je posledica erozije ali
drugih vplivov, ki bi jih bilo mogoče predvideti s predhodno geološko
raziskavo tal, za kritje škode odgovoren investitor gradnje oziroma za
kritje škode ni odgovorna Občina Braslovče. Objekti morajo biti
načrtovani varno glede na stopnjo potresne ogroženosti območja. |
(6) Gradnja v varovalnem pasu plinovoda |
Načrtovani posegi se nahajajo v varovalnem pasu obstoječega prenosnega
plinovoda. Pri nadaljnjem načrtovanju je potrebno upoštevati prenosni
sistem zemeljskega plina z omejitvami v pripadajočem varovalnem pasu
(2 x 65 metrov) oziroma varnostnem pasu in pridobiti projektne pogoje in
soglasja operaterja. V tem pasu se lahko dela izvajajo le pod posebnimi
pogoji in pod nadzorstvom pooblaščenca operaterja družbe Plinovodi
d.o.o. Za poseganja v varovalni pas prenosnega plinovoda se upošteva
Pravilnik o tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje
plinovodov z delovnim tlakom nad 16 barov ter o pogojih za posege v
območjih varovalnih pasov in Sistemska obratovalna navodila za prenosni
sistem zemeljskega plina. |
|
VI. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV
NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
8. člen |
|
(prometna infrastruktura) |
|
(1) Ceste |
Dostop
do predvidene ureditve je omogočen neposredno preko obstoječe lokalne
ceste Šentrupert–Zakl–Gomilsko. Uvoz na kmetijo je že izveden in se vanj
ne posega. |
(2) Mirujoči promet |
Znotraj
območja kmetije je potrebno zagotoviti vse potrebne površine za mirujoči
promet, tako za osebna vozila kot za kmetijsko mehanizacijo. |
|
9. člen |
|
(energetska infrastruktura) |
|
(1) Za
potrebe oskrbe z električno energijo je za načrtovane ureditve bil
izdelan načrt električnih instalacij in električne opreme (Kota projekt
d.o.o., št. proj. 12/17), ki ga je potrebno upoštevati v nadaljnjih
fazah projektiranja. |
(2) Porabnike električne energije v objektih bo napajal novi razdelilnik
PMO v prosto stoječi omarici ob novem lesenem NN drogu, kjer bodo
vgrajene meritve el. energije. Porabnike v obstoječem objektu bo napajal
razdelilnik R1 v pritličju za gospodinjski odjem, v novem objektu pa je
predviden razdelilnik RG1 za ostali odjem. |
(3) Ob
obstoječi konzoli NN omrežja se na parceli 456/3 postavi nov lesen NN
drog višine 8 m. Obstoječi NN SKS vod se s fasadne konzole pritrdi na
nov NN drog. Napajanje obstoječega gospodinjskega odjema se z obstoječe
konzole skupaj z obstoječim števcem el. energije iz objekta prestavi v
novo PS PMO. |
(4) Ob
novem NN drogu se postavi nova PS PMO z 2 merilnima mestoma in
prenapetostnimi odvodniki. Z SKS na novem NN drogu do predvidene PS PMO
bo NN vod izveden z zemeljskim kablom, ki bo položen na drogu in
predpisano zaščiten. |
(5) Pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja si je potrebno od Elektra Celje d.d.
pridobiti projektne pogoje in soglasje za priključitev na distribucijsko
omrežje. |
|
10. člen |
|
(telekomunikacijska infrastruktura) |
|
Pri vseh
posegih v prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja
Telekom Slovenije. Trase obstoječih naročniških TK kablov se določijo z
zakoličbo. Glede na pozidavo oziroma komunalno ureditev jih je potrebno
ustrezno zaščititi ali prestaviti, kar se izvede pod nadzorom in po
navodilih predstavnika Telekom Slovenije. Za trase novih TK vodov naj se
predvidi kabelska kanalizacija s PVC cevmi premera 110 mm ali 125 mm in
pomožnimi jaški. |
|
11. člen |
|
(meteorna in fekalna kanalizacija) |
|
(1) Na
obravnavanem območju je izgrajeno javno kanalizacijsko omrežje, ki se
zaključuje s čistilno napravo. Fekalne vode je potrebno odvajati v javno
kanalizacijo skladno z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne
vode, Uredbo o varstvu voda pred onesnaženjem z nitrati iz kmetijskih
virov in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v
vode in javno kanalizacijo. Za odpadne vode je potrebno izvesti
projektantski izračun enot obremenitve glede na predvideno število
živali. Na podlagi tega je potrebno izdelati projekt ustrezne interne
kanalizacije, odgovarjajoče kanalizacijske objekte ter predvideti
ustrezno obdelavo odpadnih vod. Upoštevati je potrebno Uredbo o emisiji
snovi pri odvajanju odpadnih vod iz objektov reje domačih živali. |
(2) Čiste meteorne vode se ponikajo lokalno v podtalje, onesnažene pa je
potrebno pred tem očistiti preko lovilcev olj in maščob. Ponikovalnice
morajo biti locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin. |
|
12. člen |
|
(vodovod) |
|
Oskrba
obstoječih in načrtovanih objektov z vodo na obravnavanem območju je
možna preko izgrajenega javnega vodovoda v izvedbi PE Ø 160 mm, ki
poteka zahodno od obravnavanega območja. Upoštevati je potrebno
obstoječo poselitev na področju nove pozidave. Minimalni odmik novih
objektov od javnega vodovoda mora znašati 3,0 m. vodomeri se vgradijo v
zunanje vodomerne jaške. Montažo vodovodnega priključka lahko izvrši le
JKP Žalec d.o.o., ali za to registrirano podjetje, ki ga pooblasti JKP
Žalec d.o.o. |
|
13. člen |
|
(obveznost priključevanja) |
|
Vsi
predvideni objekti se morajo priključiti na načrtovano gospodarsko
infrastrukturo pod pogoji upravljalcev. |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
14. člen |
|
(kulturna dediščina) |
|
Na
območju OPPN se ne nahaja nobeno od območij varstva kulturne dediščine. |
|
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJE NARAVE |
|
15. člen |
|
(varstvo voda) |
|
(1) Obravnavano
območje se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih virov. Vsi
predvideni objekti bodo imeli urejeno vodonepropustno odlaganje
hlevskega gnoja. Čiste meteorne vode se ponikajo lokalno v podtalje,
onesnažene pa je potrebno pred tem očistiti preko lovilcev olj in
maščob. Meteorne in druge odpadne vode iz parcel, zunanjih ureditev ali
objektov ne smejo biti speljane na cestni svet ali naprave za
odvodnjavanje cestnega telesa. |
(2) Projektna rešitev odvajanja in čiščenja odpadnih voda mora biti
usklajena z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode,
Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in
javno kanalizacijo ter Uredbo o varstvu voda pred onesnaženjem z nitrati
iz kmetijskih virov. |
(3) Vsi
posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim
ali stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki
ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Direkcija
RS za vode. |
|
16. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
(1) Na
podlagi Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list
RS, št. 105/05, 34/08, 109/09, 62/10) sodi obravnavano območje v
naslednja območja varstva pred hrupom, za katera veljajo v oklepaju
navedene mejne dnevne/mejne nočne vrednosti kazalcev hrupa: |
– III.
območje varstva pred hrupom na območju razpršene poselitve (60/50 dBA). |
(2) Ukrepi za varovanje objektov in območij pred prekomernim hrupom
morajo biti izvedeni v skladu s predpisi. Predvideni objekti oziroma
njihovo obratovanje in uporaba po končani gradnji ne smejo presegati
predpisane mejne ravni hrupa. |
|
17. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
Predvideni objekti ne smejo predstavljati možnosti povečanja onesnaženja
zraka. Za potrebe po toplotni energiji se naj uporabljajo obnovljivi
viri energije ter ekološko nesporni viri. S tem bo kvaliteta zraka
ostala na sprejemljivi ravni. Kot energent za ogrevanje hleva je
predvidena lesna biomasa. |
|
18. člen |
|
(ravnanje z odpadki) |
|
Za vse
stavbe je potrebno zagotoviti zbirno mesto za odpadke, to je urejen
skupen prostor ob skupnih zunanjih parkirnih površinah, kamor se
postavijo zabojniki za ločene komunalne odpadke in odjemno mesto, kjer
izvajalec javne službe odpadke prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi
zbirno mesto, če je zagotovljen nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov.
Predvideni način odvoza odpadkov mora ustrezati tehnologiji zbiranja in
odvažanja odpadkov, ki jo uporablja izvajalec javne službe ravnanja s
komunalnimi odpadki. |
|
19. člen |
|
(varstvo tal) |
|
Rodovitni del prsti, ki bo odstranjen med gradnjo, je potrebno ustrezno
deponirati ter uporabiti za ureditev kmetijskih površin, zelenic ter
ostalih zelenih površin. |
|
IX. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
20. člen |
|
(obramba) |
|
Na
območju OPPN ni obstoječih ali načrtovanih območjih ali objektov za
obrambo. |
|
21. člen |
|
(potresna varnost) |
|
Upoštevati je potrebno cono potresne ogroženosti ter temu primerno
prilagoditi način gradnje. Po podatkih Agencije RS za okolje za območje
OPPN velja projektni pospešek tal v (g): 0,15 (ARSO Metapodatkovni
portal, http://gis.arso.gov.si/ mpportal/, Potresna nevarnost Slovenije
– projektni pospešek tal za povratno dobo 475 let, datum podatka: 1. 2.
2010). Za nadaljnje projektiranje se uporablja naveden podatek iz karte
projektnega pospeška tal in Evrokod 8. |
|
22. člen |
|
(požarna varnost) |
|
(1) Pri
pripravi OPPN so v skladu s predpisi s področja požarne varnosti
upoštevani ustrezni prostorski, gradbeni in tehnični ukrepi. Z ustrezno
razmestitvijo objektov in z odmiki med njimi so ustvarjeni pogoji za
požarno ločitev objektov, zagotovljeni so pogoji za omejevanja širjenja
ognja ob požaru ter pogoji za varen umik ljudi in premoženja. Urejene so
prometne in delovne površine za intervencijska vozila. Oskrba za gašenje
z vodo je predvidena preko nadzemnih hidrantov, izvedenih skladno s
pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje
požarov. Pri nadaljnjem projektiranju je potrebno upoštevati predpise s
področja požarne varnosti. |
(2) Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu ''zasnova požarne varnosti'',
za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu ''študija požarne varnosti''.
Požarno manj zahtevni objekti in zahtevni objekti so določeni v predpisu
o zasnovi in študiji požarne varnosti. |
|
23. člen |
|
(poplavna varnost) |
|
(1) V
skladu s Hidrološko-hidravlično študijo za gradnjo kmetijskih objektov
na kmetiji Vasle v Zaklu (Izvor d.o.o., št. proj. K63/18) je načrtovani
objekt za rejo živali predviden na območju sekundarnega poplavnega toka,
tj. toka, ki zateka iz zaledja. Kljub nizkim globinam in majhnim
hitrostim toka bi lahko imel načrtovani objekt zaradi svoje velikosti
pomemben vpliv na vodni režim. |
(2) Za
izničenje negativnega vpliva mora biti izveden vsaj 4 m široki koridor
ob objektu, po katerem bodo poplavne vode lahko neovirano obtekale
objekt. Poleg koridorja je obvezno tudi znižanje terena zahodno od
objekta, kar bo omogočilo lažje obtekanje v primeru pretokov nad Q100.
Območje znižanja terena poteka tudi preko območja obstoječega kozolca,
kjer pa v primeru znižanja terena ni pričakovati težav. Ob temeljnih
kamnih je dopustno ohraniti teren na obstoječem nivoju v radiju 1 m. Po
potrebi se obseg znižanja določi/prilagodi med samim izvajanjem del. |
(3) Glede na rezultate hidravlične analize, značilnosti vodnega režima
in samega območja obravnave, mora biti kota pritličja načrtovanega
objekta postavljena vsaj 40 cm nad pričakovano koto Q100 severno od
objekta, tj. 283.45 m n.v. + 0.4 m = 283.85 m n.v.. Ne glede na
predlagani dvig pritličja objekta nad nivo pričakovanih 100 in tudi
500-letnih visokih vod, je sam objekt umeščen v razred preostale
poplavne nevarnosti (upoštevana možnost redkega scenarija – poškodba
nasipa na Braslovškem jezeru, zamašitev mostne odprtine ali struge nad
Zaklom). |
(4) V
primeru izgradnje objekta, ki vključuje protipoplavno rešitev, se mora
območje protipoplavne ureditve vzdrževati na tak način, da ureditev
ohranja svojo funkcijo. Potrebno je dopustiti poplavni vodi prosto pot. |
(5) Ob
upoštevanju predlaganih usmeritev, izgradnja načrtovanega objekta ne bo
imela negativnega vpliva na vodni režim in poplavno ogroženost, zato je
s hidrotehničnega vidika sprejemljiva. |
|
24. člen |
|
(varstvo pred škodljivim delovanjem visoke podtalnice) |
|
(1) Pred
kakršnimikoli posegi v prostor ter v nadaljnjih fazah projektiranja
skladno s 7. členom tega odloka je potrebno pridobiti mnenje geologa in
v skladu z njim prilagoditi način gradnje. |
(2) Pri
gradnji novih objektov je potrebno upoštevati najmanj naslednje
lastnosti podtalnice na območju OPPN (vir podatkov: Agencija RS za
okolje, ARSO Metapodatkovni portal, http://gis.arso.gov.si/mpportal/,
Vodna telesa podzemne vode, 1. 2. 2010): |
IME_VOD_TE |
Savinjska kotlina |
VOD_OBMOCJ |
Donava |
ST_VODONOS |
1 |
VOD_SKUP1 |
Medzrnski, aluvialni – obširni in lokalni srednje do visoko
izdatni, mestoma nizko izdatni vodonosniki |
VDOON_1 |
Peščeno-prodni zasipi reke Savinje in njenih pritokov |
HIDRODIN1 |
Odprt |
SRED_DEB1 |
16 |
LITO_OPIS1 |
Debelozrnati terestrični sedimenti (pesek, prod, grušč)/Kvartar |
|
25. člen |
|
(varstvo pred škodljivim delovanjem erozije, varstvo pred plazovi) |
|
Pred
kakršnimikoli posegi v prostor ter v nadaljnjih fazah projektiranja je
potrebno skladno s tem odlokom pridobiti mnenje geologa in v skladu z
njim prilagoditi način gradnje. |
|
26. člen |
|
(dopolnilna in druga zaščita) |
|
(1) Pri
načrtovanju objektov, kjer obstaja možnost razlitja nevarnih snovi, je
potrebno predvideti tehnične rešitve in način gradnje, ki bodo
preprečili razlitje nevarnih snovi. |
(2) Dostopi in dovozi morajo omogočati dovoz in delovne površine
interventnih vozil in izpolnjevati pogoje za varen umik ljudi in
premoženja. |
|
X. NAČRT PARCELACIJE |
|
27. člen |
|
(parcelacija) |
|
Ker je
območje OPPN lastniško enovito in ker gre za stavbe, ki so si medsebojno
soodvisne, parcelacija ni predvidena. Se pa lahko izvede za potrebe
gradenj oziroma za kakršnekoli druge potrebe, ki so v skladu s pogoji
tega odloka. |
|
XI. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
28. člen |
|
(etapnost) |
|
Izgradnja stavbe je možna tudi postopoma. |
|
XII. DOPUSTNA ODSTOPANJA OD NAČRTOVANIH REŠITEV |
|
29. člen |
|
(velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev) |
|
(1) Dopustna
so odstopanja od posameznih tehničnih rešitev gospodarske
infrastrukture, če se pri nadaljnjem podrobnejšem načrtovanju poiščejo
primernejše rešitve, ki pa ne smejo vplivati na izvedbo podrobnega
načrta in ne smejo poslabšati prostorskih in okoljskih razmer. |
(2) Dovoljena so odstopanja od tras vodov gospodarske infrastrukture,
kolikor to zahteva prilagoditev terenu, obstoječim trasam vodov in
naprav in sami tehnologiji izvedbe. |
(3) Odstopanja od rešitev določenih s tem odlokom ne smejo biti v
nasprotju z javnim interesom. Z odstopanji morajo soglašati organi in
organizacije, ki jih le-ta zadevajo. |
(4) Možni so tudi manjši odmiki od sosednjih parcel, vendar zgolj pod
pogojem soglasja lastnikov le teh. |
(5) Dopustne so tudi drugačne dimenzije stavbe tako tlorisne kot
višinske v kolikor to zahteva sam tehnološki proces. Vendar je potrebno
upoštevati določila o minimalnih odmikih od plinovoda in sosednjih
zemljišč. |
|
XIII. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
OPPN |
|
30. člen |
|
(usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
OPPN) |
|
OPPN
preneha veljati, ko je izveden, o čemer s sklepom odloči Občina
Braslovče. Na območju OPPN po prenehanju njegove veljavnosti velja
hierarhično višji prostorski akt. Merila in pogoji za enoto urejanja
prostora, v katero sodi območje OPPN, se po prenehanju njegove
veljavnosti določijo v hierarhično višjem prostorskem aktu tako, da se
smiselno povzamejo merila in pogoji za posege v prostor iz tega odloka. |
|
XIV. KONČNE DOLOČBE |
|
31. člen |
|
(pogoji, ki niso predpisani) |
|
Pogoje
za gradnjo in druge posege v prostor, ki s tem odlokom niso predpisani,
določajo Prostorski red Občine Braslovče in predpisi s področja urejanja
prostora, predpisi s področja graditve objektov, predpisi s področja
varstva kulturne dediščine, ohranjanja biotske raznovrstnosti in varstva
naravnih vrednot, varstva gozdov in varstva okolja, urejanja voda ter
drugi predpisi. |
|
32. člen |
|
(dostopnost) |
|
Projekt
iz 1. člena tega odloka je na vpogled pri pristojnih službah Občine
Braslovče in na Upravni enoti Žalec. |
|
33. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za
posamezna področja. |
|
34. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 35050-9/2016-10 |
Braslovče, dne 15. novembra 2018 |
|
Župan |
Občine
Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |